職業(yè)學院房屋及場地租賃管理辦法

第一條為加強學院房屋、場地的租賃管理,保障學院和房屋使用人的合法權(quán)益,根據(jù)《**職業(yè)技術(shù)學院固定資產(chǎn)管理辦法(試行)》的有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

第二條房屋租賃及出借是指學院公有房產(chǎn)、住宅房的租賃或出借活動。

第三條總務(wù)處負責全院房屋、場地租賃及出借的管理工作。

第四條房屋場地屬學院固定資產(chǎn),一般不得出租和出借,確需出租和出借的應(yīng)有出租或出借單位提出申請,總務(wù)處進行審核,國有資產(chǎn)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審批。任何部門和個人,未向房管部門申請,不得辦理有關(guān)房屋出租及出借手續(xù),不得擅自出租、出借房屋、場地進行經(jīng)營、使用和居住。

第五條學校空閑的住宅,可進行出租的,應(yīng)出租給本校教職工;經(jīng)營性房屋、場地的零星租賃或續(xù)租,由總務(wù)處會同經(jīng)營管理單位議標或招標方式確定,租賃價格一般不得低于原租金水平;新建營業(yè)用房成批租賃由總務(wù)處會同紀檢監(jiān)察審計部門、財務(wù)處采取公開競標、招標的方式確定。

第六條學校公有房屋、場地租賃必須簽訂合同或協(xié)議,雙方應(yīng)嚴格履行合同條款,任何違約行為都應(yīng)承擔責任。合同或協(xié)議由房地產(chǎn)管理部門負責簽訂。

第七條經(jīng)學院批準,租賃公有住房執(zhí)行當?shù)禺斈曜饨饦藴?由學院根據(jù)實際情況確定)。租金由租賃人員按月向?qū)W院財務(wù)處繳納;不繳納的,有工資收入的由財務(wù)處從其工資中扣繳,無工資收入的由總務(wù)處負責收繳。

第八條公有房屋、場地是學校的固定資產(chǎn),租金收入一律及時足額繳學校財務(wù)處,并納入專項資金管理,任何部門和個人無權(quán)截留。

第九條房屋租賃合同應(yīng)明確下列內(nèi)容:

(一)房屋的座落、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、設(shè)備;

(二)租賃用途;?

(三)租賃的期限;

(四)租金及交付方式;

(五)房屋修繕責任;

(六)租賃雙方的權(quán)利、義務(wù);

(七)設(shè)備押金;

(八)違約責任;

(九)其他事項。

第十條承租方有下列情況之一的,出租方有權(quán)解除合同,總務(wù)處收回房屋、場地:

(一)擅自改變房屋用途的;

(二)將承租房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;?(三)不按時交納房租,拖欠一個月以上的;

(四)損壞設(shè)備不予修復(fù)賠償?shù)?

(五)故意損壞承租房屋的。

第十一條因?qū)W校特殊情況需要承租方遷出的,承租方應(yīng)按時遷出,其他事宜按合同執(zhí)行。

第十二條管理部門收回出租出借的房屋場地,應(yīng)認真檢查,如有損壞由承租方或借方負責修復(fù)。

第十三條本辦法由總務(wù)處負責解釋。

第十四條本辦法自公布之日起施行。

篇2:集裝箱場地安全作業(yè)管理規(guī)定

1、場地工作人員必須堅持“以人為本、安全第一”的安全理念,確保自身安全。嚴格執(zhí)行公司各項安全管理規(guī)定。

2、按規(guī)定穿戴工作服、配戴安全帽和使用防護用品,禁止赤膊、赤足、穿高跟鞋等進入現(xiàn)場作業(yè)。

3、工作前保證充足睡眠,當班精神集中,工作時間不得飲酒,作業(yè)中禁止打鬧,場地內(nèi)禁止煙火。

4、場地行走時要與機械、車輛保持一定的安全距離,禁止在機械、車輛行走時上車、跳車、越車。少年兒童禁止進入場地。

5、進行高處作業(yè)(超過1.8米)時,按公司的登高管理規(guī)定執(zhí)行,杜絕一切冒險行為。場地臨時用電要按照公司《臨時用電管理規(guī)定》執(zhí)行。

6、現(xiàn)場作業(yè)人員在與叉車、吊車配合作業(yè)時,應(yīng)協(xié)助機械駕駛員瞭望,勸阻其他人員遠離作業(yè)現(xiàn)場。必須與機械設(shè)備保持安全距離,作業(yè)時與小叉車之間的距離應(yīng)保持5米以上;其他人員應(yīng)保持10米以上安全距離;當大型機械及吊車作業(yè)時,現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)以其保持安全距離;其他人員應(yīng)保持20米以上安全距離。

7、嚴禁無證動用機動車輛及機械設(shè)備。

8、叉車機械駕駛員嚴禁在作業(yè)時聽MP3、收音機等。小叉車嚴禁載人。當需接聽電話時必須要將機械停穩(wěn)后再接聽電話。

9、作業(yè)人員在驗箱和上車驗貨等作業(yè)時,需等車輛停穩(wěn),如集裝箱內(nèi)有貨要謹慎開箱門,防止貨倒傷人。檢驗集裝箱頂部時要系安全帶,并與上索道連聯(lián),確保人身安全。驗箱完畢后關(guān)閉箱門,方可安排機械作業(yè)。

11、作業(yè)人員在實際工作中如發(fā)現(xiàn)作業(yè)中存在安全隱患時,有權(quán)令其停止作業(yè),增加改進措施,確認無安全隱患時方可作業(yè)。

12、凡進入場地作業(yè)的特種機械及外租機械設(shè)備,相關(guān)業(yè)務(wù)部門應(yīng)與其簽訂安全協(xié)議,規(guī)避風險。

13、場地庫外貨物堆存區(qū)所堆存的易燃品貨物(如石蠟、棕絲等)要與其它易燃物保持一定的安全距離。并且周邊配置相應(yīng)的滅火器材。

篇3:停車場地安全管理制度

一、為了加強危險化學品運輸車輛安全管理,保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國道路運輸條例》、《危險化學品安全管理條例》、《道路危險貨物運輸管理規(guī)定》等法律、法規(guī),結(jié)合本公司實際,制定本制度。

二、本公司所有從事危險化學品裝載、道路運輸、運輸途中停車、運輸完成清洗回場、停車以及停車管理等活動的駕駛員、押運員和停車場管理人員都必須遵守本制度。

三、公司危險化學品運輸車輛不得非法停放在沒有停放危險化學品運輸車輛資質(zhì)的停車場。

四、進入公司專用停車場的車輛必須滿足以下要求:

1、進入專用停車場停放的車輛,必須是在公司安全科備案的危化品運輸車輛;無備案的、外來的、包括公司其它的任何車輛均不得進入危化品專用停車場。

2、危險化學品運輸車輛必須按照《道路運輸危險貨物車輛標志》(GB13392)的規(guī)定懸掛標志和標志燈。

3、運輸劇毒、爆炸等危險化學品的車輛,須在車輛或者罐體的尾部安裝告示牌,標明化學品的名稱、種類、罐體容積、最大載質(zhì)量、施救方法、企業(yè)聯(lián)系電話;在車身兩側(cè)和尾部噴涂"毒、"爆字樣;在車輛或者罐體的尾部和兩側(cè)粘貼反光帶,標示車輛或者罐體的輪廓。

4、運輸危險化學品的罐車以及其他容器必須封口嚴密,能夠承受正常運輸條件下產(chǎn)生的內(nèi)部壓力和外部壓力,保證危險化學品在運輸中不因溫度、濕度或者壓力的變化而發(fā)生任何滲(灑)漏。

5、對裝載易燃、易爆危險化學品的罐車推廣使用HAN阻隔防爆技術(shù)。

6、危險化學品運輸車輛必須配備必要的應(yīng)急處理器材和防護用品,安裝GPS衛(wèi)星定位系統(tǒng)和行駛記錄儀。

五、危險化學品運輸車輛停放、清洗安全管理要求:

1、公司所有的危險化學品運輸車輛必須到專用停車場停放,禁止在其他路段隨意停放。臨時停車不準靠近明火、高溫場所、人員密集場所等有可能造成危害的地點。

2、危險化學品專用停車場應(yīng)按照危險化學品的分類,分別設(shè)置易燃易爆區(qū)、低毒區(qū)和一般化學品停放區(qū),做到分類停放。嚴禁將化學品性質(zhì)或者撲救方法相抵觸的車輛停放在同一區(qū)域內(nèi)。

3、危險化學品運輸車輛專用停車場應(yīng)對進入車輛、人員進行嚴格檢查,經(jīng)檢查合格、登記后方可準予導(dǎo)入相應(yīng)停車區(qū)域內(nèi)。停車場管理人員應(yīng)進行定時巡查,遇突發(fā)情況應(yīng)及時匯報并按照處置預(yù)案迅速處置。

4、危險化學品運輸車輛應(yīng)當?shù)骄邆湮ｋU化學品清洗資質(zhì)的單清洗,嚴禁擅自清洗或者隨地傾倒殘液。

六、公司專用停車場必須接受以下相關(guān)部門的相關(guān)監(jiān)督管理:

1、安全生產(chǎn)監(jiān)督部門對停車場的安全監(jiān)督管理;

2、公安局治安部門對停車場資質(zhì)的審批和運輸安全規(guī)范的監(jiān)督管理;

3、公安局消防部門對停車場安全設(shè)施配備的監(jiān)督、檢查及驗收管理;

4、環(huán)保部門對停車場殘液處置及廢水、廢氣處理的監(jiān)督管理。

七、公司危險化學品運輸車輛專用停車場建設(shè)應(yīng)符合公安、交通、消防、環(huán)保、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)等部門的要求。

八、公司專用停車場工作人員負責以下日常檢查和管理工作:

1、停車場要保證專用車輛有地方停放,專用停車區(qū)域(周圍)懸掛或粘貼“危險”標志。

2、所有在停車場停放的車輛不允許裝載有危險貨物。

3、停車場有專人值守,對車輛出場、回場進行登記,對停放車輛進行統(tǒng)一管理,并對停車場的安保狀況負責。

4、停車場內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓、滅火器等相應(yīng)種類和數(shù)量的消防器材和消防設(shè)施,定期檢查維修,保持完好,并放置在規(guī)定的位置,不得挪作它用。

5、停放的車輛不得阻塞消防車通道和堵?lián)跸浪ā?/p>

6、停放的車輛之間保持一定的安全疏散距離。

7、停放車輛按順序停放在專用停車場所,現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置定置線、區(qū)域標志、警示標志、道路指示標志、限速標志、進出口標志、減速帶等。

8、進場司機必須遵守安全防火規(guī)定。嚴禁在停車場內(nèi)吸煙和動用明火。用過的油棉紗等廢棄物,必須及時清理,不準存放在停車場內(nèi)。

9、在停車場內(nèi)禁止以超過限速的速度行駛,公司停車場限速10公里/小時。

10、禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置雜物,車場內(nèi)應(yīng)保持清潔和道路暢通,進口不準停放車輛和堆放雜物。

11、配備必要的安保設(shè)施和監(jiān)控系統(tǒng),確保車輛停放安全。

12、無關(guān)人員禁止進入停車場。

13、做好《停車場值班記錄》和《車輛出入停車場場記錄》等相關(guān)記錄。

九、公司建立專用停車場事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。