職業學院房屋及場地租賃管理辦法

第一條為加強學院房屋、場地的租賃管理,保障學院和房屋使用人的合法權益,根據《**職業技術學院固定資產管理辦法(試行)》的有關規定,制定本辦法。

第二條房屋租賃及出借是指學院公有房產、住宅房的租賃或出借活動。

第三條總務處負責全院房屋、場地租賃及出借的管理工作。

第四條房屋場地屬學院固定資產,一般不得出租和出借,確需出租和出借的應有出租或出借單位提出申請,總務處進行審核,國有資產管理工作領導小組審批。任何部門和個人,未向房管部門申請,不得辦理有關房屋出租及出借手續,不得擅自出租、出借房屋、場地進行經營、使用和居住。

第五條學校空閑的住宅,可進行出租的,應出租給本校教職工;經營性房屋、場地的零星租賃或續租,由總務處會同經營管理單位議標或招標方式確定,租賃價格一般不得低于原租金水平;新建營業用房成批租賃由總務處會同紀檢監察審計部門、財務處采取公開競標、招標的方式確定。

第六條學校公有房屋、場地租賃必須簽訂合同或協議,雙方應嚴格履行合同條款,任何違約行為都應承擔責任。合同或協議由房地產管理部門負責簽訂。

第七條經學院批準,租賃公有住房執行當地當年租金標準(由學院根據實際情況確定)。租金由租賃人員按月向學院財務處繳納;不繳納的,有工資收入的由財務處從其工資中扣繳,無工資收入的由總務處負責收繳。

第八條公有房屋、場地是學校的固定資產,租金收入一律及時足額繳學校財務處,并納入專項資金管理,任何部門和個人無權截留。

第九條房屋租賃合同應明確下列內容:

(一)房屋的座落、結構、面積、設施、設備;

(二)租賃用途;?

(三)租賃的期限;

(四)租金及交付方式;

(五)房屋修繕責任;

(六)租賃雙方的權利、義務;

(七)設備押金;

(八)違約責任;

(九)其他事項。

第十條承租方有下列情況之一的,出租方有權解除合同,總務處收回房屋、場地:

(一)擅自改變房屋用途的;

(二)將承租房屋私自轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;?(三)不按時交納房租,拖欠一個月以上的;

(四)損壞設備不予修復賠償的;

(五)故意損壞承租房屋的。

第十一條因學校特殊情況需要承租方遷出的,承租方應按時遷出,其他事宜按合同執行。

第十二條管理部門收回出租出借的房屋場地,應認真檢查,如有損壞由承租方或借方負責修復。

第十三條本辦法由總務處負責解釋。

第十四條本辦法自公布之日起施行。

篇2:集裝箱場地安全作業管理規定

1、場地工作人員必須堅持“以人為本、安全第一”的安全理念,確保自身安全。嚴格執行公司各項安全管理規定。

2、按規定穿戴工作服、配戴安全帽和使用防護用品,禁止赤膊、赤足、穿高跟鞋等進入現場作業。

3、工作前保證充足睡眠,當班精神集中,工作時間不得飲酒,作業中禁止打鬧,場地內禁止煙火。

4、場地行走時要與機械、車輛保持一定的安全距離,禁止在機械、車輛行走時上車、跳車、越車。少年兒童禁止進入場地。

5、進行高處作業(超過1.8米)時,按公司的登高管理規定執行,杜絕一切冒險行為。場地臨時用電要按照公司《臨時用電管理規定》執行。

6、現場作業人員在與叉車、吊車配合作業時,應協助機械駕駛員瞭望,勸阻其他人員遠離作業現場。必須與機械設備保持安全距離,作業時與小叉車之間的距離應保持5米以上;其他人員應保持10米以上安全距離;當大型機械及吊車作業時,現場作業人員應以其保持安全距離;其他人員應保持20米以上安全距離。

7、嚴禁無證動用機動車輛及機械設備。

8、叉車機械駕駛員嚴禁在作業時聽MP3、收音機等。小叉車嚴禁載人。當需接聽電話時必須要將機械停穩后再接聽電話。

9、作業人員在驗箱和上車驗貨等作業時,需等車輛停穩,如集裝箱內有貨要謹慎開箱門,防止貨倒傷人。檢驗集裝箱頂部時要系安全帶,并與上索道連聯,確保人身安全。驗箱完畢后關閉箱門,方可安排機械作業。

11、作業人員在實際工作中如發現作業中存在安全隱患時,有權令其停止作業,增加改進措施,確認無安全隱患時方可作業。

12、凡進入場地作業的特種機械及外租機械設備,相關業務部門應與其簽訂安全協議,規避風險。

13、場地庫外貨物堆存區所堆存的易燃品貨物(如石蠟、棕絲等)要與其它易燃物保持一定的安全距離。并且周邊配置相應的滅火器材。

篇3:停車場地安全管理制度

一、為了加強危險化學品運輸車輛安全管理,保障人民群眾生命和財產安全,根據《中華人民共和國安全生產法》、《消防法》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國道路運輸條例》、《危險化學品安全管理條例》、《道路危險貨物運輸管理規定》等法律、法規,結合本公司實際,制定本制度。

二、本公司所有從事危險化學品裝載、道路運輸、運輸途中停車、運輸完成清洗回場、停車以及停車管理等活動的駕駛員、押運員和停車場管理人員都必須遵守本制度。

三、公司危險化學品運輸車輛不得非法停放在沒有停放危險化學品運輸車輛資質的停車場。

四、進入公司專用停車場的車輛必須滿足以下要求:

1、進入專用停車場停放的車輛,必須是在公司安全科備案的危化品運輸車輛;無備案的、外來的、包括公司其它的任何車輛均不得進入危化品專用停車場。

2、危險化學品運輸車輛必須按照《道路運輸危險貨物車輛標志》(GB13392)的規定懸掛標志和標志燈。

3、運輸劇毒、爆炸等危險化學品的車輛,須在車輛或者罐體的尾部安裝告示牌,標明化學品的名稱、種類、罐體容積、最大載質量、施救方法、企業聯系電話;在車身兩側和尾部噴涂"毒、"爆字樣;在車輛或者罐體的尾部和兩側粘貼反光帶,標示車輛或者罐體的輪廓。

4、運輸危險化學品的罐車以及其他容器必須封口嚴密,能夠承受正常運輸條件下產生的內部壓力和外部壓力,保證危險化學品在運輸中不因溫度、濕度或者壓力的變化而發生任何滲(灑)漏。

5、對裝載易燃、易爆危險化學品的罐車推廣使用HAN阻隔防爆技術。

6、危險化學品運輸車輛必須配備必要的應急處理器材和防護用品,安裝GPS衛星定位系統和行駛記錄儀。

五、危險化學品運輸車輛停放、清洗安全管理要求:

1、公司所有的危險化學品運輸車輛必須到專用停車場停放,禁止在其他路段隨意停放。臨時停車不準靠近明火、高溫場所、人員密集場所等有可能造成危害的地點。

2、危險化學品專用停車場應按照危險化學品的分類,分別設置易燃易爆區、低毒區和一般化學品停放區,做到分類停放。嚴禁將化學品性質或者撲救方法相抵觸的車輛停放在同一區域內。

3、危險化學品運輸車輛專用停車場應對進入車輛、人員進行嚴格檢查,經檢查合格、登記后方可準予導入相應停車區域內。停車場管理人員應進行定時巡查,遇突發情況應及時匯報并按照處置預案迅速處置。

4、危險化學品運輸車輛應當到具備危險化學品清洗資質的單清洗,嚴禁擅自清洗或者隨地傾倒殘液。

六、公司專用停車場必須接受以下相關部門的相關監督管理:

1、安全生產監督部門對停車場的安全監督管理;

2、公安局治安部門對停車場資質的審批和運輸安全規范的監督管理;

3、公安局消防部門對停車場安全設施配備的監督、檢查及驗收管理;

4、環保部門對停車場殘液處置及廢水、廢氣處理的監督管理。

七、公司危險化學品運輸車輛專用停車場建設應符合公安、交通、消防、環保、安監、質監等部門的要求。

八、公司專用停車場工作人員負責以下日常檢查和管理工作:

1、停車場要保證專用車輛有地方停放,專用停車區域(周圍)懸掛或粘貼“危險”標志。

2、所有在停車場停放的車輛不允許裝載有危險貨物。

3、停車場有專人值守,對車輛出場、回場進行登記,對停放車輛進行統一管理,并對停車場的安保狀況負責。

4、停車場內按消防要求設置消防栓、滅火器等相應種類和數量的消防器材和消防設施,定期檢查維修,保持完好,并放置在規定的位置,不得挪作它用。

5、停放的車輛不得阻塞消防車通道和堵擋消防栓。

6、停放的車輛之間保持一定的安全疏散距離。

7、停放車輛按順序停放在專用停車場所,現場應設置定置線、區域標志、警示標志、道路指示標志、限速標志、進出口標志、減速帶等。

8、進場司機必須遵守安全防火規定。嚴禁在停車場內吸煙和動用明火。用過的油棉紗等廢棄物,必須及時清理,不準存放在停車場內。

9、在停車場內禁止以超過限速的速度行駛,公司停車場限速10公里/小時。

10、禁止在場內亂丟垃圾與棄置雜物,車場內應保持清潔和道路暢通,進口不準停放車輛和堆放雜物。

11、配備必要的安保設施和監控系統,確保車輛停放安全。

12、無關人員禁止進入停車場。

13、做好《停車場值班記錄》和《車輛出入停車場場記錄》等相關記錄。

九、公司建立專用停車場事故應急措施和救援預案。