停車場管理系統巡視維護規定
1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:
序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準
1主機/車場每月1.表面清潔;
2.檢查潤滑系統情況;
3.感應式道閘系統是否正常;
4.電纜接頭有無松動
5.反光膜無脫落1.外觀清潔,無塵。
2.電腦顯示正常,與現場控制設備通訊正常。
每季1.擋車桿完好
2.箱門箱蓋密封性能
3.齒輪是否良好
每年1.限位開關是否緊固、位移距離
2.檢查各觸點接觸、接地良好
3.箱內各部件是否緊固、內外整潔
每季1.固定箱體,對有銹蝕、變形的部位進行處理。
2.調整讀卡器的靈敏度。
3.整理箱內線路,緊固接線頭。
4.對過熱、燒蝕的線頭進行處理。
2.0根據《設備設施管理程序》中的責任分工,值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把異常情況記錄在《值班記錄》中,對發現的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《車庫收費系統月保養記錄表》、《車庫收費系統一級保養記錄表》、《車庫收費系統二級保養記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》
3.0支持性文件及記錄
3.1《設備管理程序》
3.2.《設備維修記錄》
3.3《派工單》
3.4《車庫收費系統月保養記錄表》
3.5《車庫收費系統一級保養記錄表》
3.6《車庫收費系統二級保養記錄表》
篇2:停車場管理系統巡視維護規定
1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:
序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準
1主機/車場每月1.表面清潔;
2.檢查潤滑系統情況;
3.感應式道閘系統是否正常;
4.電纜接頭有無松動
5.反光膜無脫落1.外觀清潔,無塵。
2.電腦顯示正常,與現場控制設備通訊正常。
每季1.擋車桿完好
2.箱門箱蓋密封性能
3.齒輪是否良好
每年1.限位開關是否緊固、位移距離
2.檢查各觸點接觸、接地良好
3.箱內各部件是否緊固、內外整潔
每季1.固定箱體,對有銹蝕、變形的部位進行處理。
2.調整讀卡器的靈敏度。
3.整理箱內線路,緊固接線頭。
4.對過熱、燒蝕的線頭進行處理。
2.0根據《設備設施管理程序》中的責任分工,值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把異常情況記錄在《值班記錄》中,對發現的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《車庫收費系統月保養記錄表》、《車庫收費系統一級保養記錄表》、《車庫收費系統二級保養記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》
3.0支持性文件及記錄
3.1《設備管理程序》
3.2.《設備維修記錄》
3.3《派工單》
3.4《車庫收費系統月保養記錄表》
3.5《車庫收費系統一級保養記錄表》
3.6《車庫收費系統二級保養記錄表》
篇3:空調系統巡視維護工作規定
1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:
序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準
1主機每月1.根據主機顯示屏觀察主機運行情況,記錄相關數據。
2.檢查主機運行聲音有無異常,潤滑油是否充足。
3.進出主機冷卻水、冷凍水壓力是否正常。
4.巡查保溫棉損壞情況并及時修補。1.主機運行正常,制冷效果好。
2.機組整潔、美觀。
半年/年?對維修單位的年度維修保養進行驗收、檢查。年度保養的主要項目如下:
1.檢測潤滑油質,適時更換壓縮機油。
2.協助水處理公司對冷凝器進行通炮處理。
3.檢測壓縮機絕緣及對地電阻值。
4.清洗過濾器,及時更換損壞濾網。
5.對機組進行泄漏檢查。
2水泵冷卻塔
每日1.檢查水泵運行有無異常聲音和振動。
2.檢查水泵進出水壓的壓力、運行電流及溫度是否正常。
3.檢查水泵盤根滴漏水是否超標。
參照供水系統
4.檢查散熱風機及布水器是否運行正常。
5.檢查填料有無損壞。
6.檢查集水盤是否漏水,補水閥工作是否正常。1.運行無噪音。
2.無滴、漏水現象。
1.無漏水。
2.集水盤無溢水。
3.風機及布水器工作運行良好。
每月1.定期維修風機及布水器,更換傳動皮帶。
2.清洗填料及集水盤。
3.及時修補集水盤漏水及各種進出水閥門。
半年1.根據維保時間,對風機電機進行保養。
每年2.對設施進行除垢、修補油漆。
3新風機每日1.檢查風機運行有無異響,機體整潔,無較大振動。
2.檢查電磁閥啟閉是否靈活。
3.檢查進風口濾網有無雜物堵塞。1.運行無噪音,送風無異味。
2.機體整潔。
半年1.檢查、維護電磁閥,使其能在樓宇自控中正常調節。
2.清洗濾網,緊固各接線端頭
每年1.按計劃對風機進行維護保養,更換損壞件及加注潤滑油。
2.對機體進行除銹、油漆。
3.測試電機絕緣性能。
4.清洗散熱片。
4管道閥門每月1.檢查集、分水器壓差是否控制在0.15~0.25Mpa范圍內。
2.檢查各保溫層是否完好無損,閥門是否正常。
3.檢查各種標示牌是否完好。1.無滲、漏水及滴冷凝水現象。
2.管道油漆,保溫層完好。
3.閥門啟閉靈活。
半年/年1.對尾端管道及集、分水器排污。
2.緊固各電磁閥接線端頭,修補保溫層。
3.停機后清洗過濾器,對主機水管進行維護保養。
4.對管道閥門進行除銹、油漆。
巡視維護項目、周期、要點及質量標準(續表一)
序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準
5盤管風機每月1.檢查運行有無異常響聲。
2.檢查集水盤有無漏水,排水管是否暢通。1.溫度、風速調節靈敏。
2.無滴漏水。
3.外觀清潔、無異響、振動現象。
4.制冷效果良好。
半年/年1.清洗過濾網,擦拭進出風口。
2.定期維護風機電機,潤滑轉動部位。
3.緊固各接線端頭,使溫控器能夠正常調節出風口溫度。
4.及時疏通集水盤排污管,保證暢通。
6膨脹水箱每日1.檢查浮球閥是否正常。
2.檢查水箱控制是否正常水位。
3.水箱內是否清潔無雜物。1.無滲漏水現象。
2.清潔美觀,水位正常。
3.水箱內壁無明顯銹蝕。
每月1.對水箱排污一次。
半年/年1.及時更換損壞的浮球閥及各種閥門。
2.對水箱及配套設施進行除銹、油漆。
年1.及時維護斷裂、開孔的風管,保證通風正常。
2.清洗、更換濾網。
3.重新安裝及更換脫落和損壞的拉桿。
4.及時修補損壞的保溫層。
7冷卻水參?見
分包合同1.監督檢查分包單位按合同要求進行空調冷凍水、冷卻水的處理。水樣檢測結果符合下列標準:
1.PH7.0—9.2;
2.濁度≤20ppm;
3.總硬度≤600ppm;
4.堿度≤500ppm;
5.總鐵≤1ppm;
6.總銅≤0.2ppm;
7.細菌≤5×105個/ml。
8冷凍水參見
分包合同1.監督檢查分包單位按合同要求進行空調冷凍水、冷卻水的處理。水樣檢測結果符合下列標準:
1.PH8—11;
2.細菌≤5×105個/ml;
3.鋼腐蝕率≤0.6mg/cm2;
4.銅腐蝕率≤0.3mg/cm2。
2.0根據《設備管理程序》中的責任分工以及設備的運行時間安排,在設備運行期間值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把結果記錄到《中央空調冷水機組運行記錄》中,對發現的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《中央空調維修例保記錄表》、《中央空調維修一級保記錄表》、《中央空調維修二級保養記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》
3.0支持性文件及記錄
3.1《中央空調冷水機組運行記錄》
3.2《派工單》
3.3《中央空調維修例保記錄表》
3.4《中央空調維修一級保記錄表》
3.5《中央空調維修二級保記錄表》
3.6《設備維修記錄》