物業園區排水系統巡視維護規定

1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:

序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

1排污泵每日1.檢查控制箱外觀是否清潔,指示燈顯示是否正常,轉換開關是否處于“自動”位置。

2.檢查污水井內水位是否正常及有無雜物。1.污水井無溢流現象,附近不能有大面積積水。

2.排污泵小修時間為1小時,年度大修時間為1天。

3.排污泵能根據污水井液位情況自動排污。

每月1.檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。

2.檢查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象,則應更換同型號同規格的軸承。

3.檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

每年用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25兆歐以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

2雨水排放系統每季1.清除雨水井、溝內淤泥,對井蓋及檢查口、雨水蓖子等除銹、油漆。

2.檢查雨水豎管,有損壞及托架松脫時及時維修更換。1.保證天面及平臺無大面積積水。

2.保證各雨水溝、井無溢流現象。

3生活污水系統每季1.詳細檢查污水井、化糞池,有問題及時處理,并對井蓋及檢查口除銹、油漆。1.保證衛生間排水暢通。

2.污水井、化糞池無溢流現象。

每年1.對污水井、化糞池進行一次徹底清洗并除渣。

2.0根據《設備管理程序》中的責任分工,值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把異常情況記錄到《值班記錄表》中,并填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《給排水設備設施例保記錄表》、《給排水設備設施一級保記錄表》、《給排水設備設施二級保記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》

3.0支持性文件及記錄

3.1《設備管理程序》

3.2《給排水設備設施例保記錄表》

3.3《給排水設備設施一級保記錄表》

3.4《給排水設備設施二級保記錄表》

3.5《設備維修記錄》

3.6《值班記錄表》

篇2:排水系統巡視維護規定范例

1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:

序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

1排污泵每日1.檢查控制箱外觀是否清潔,指示燈顯示是否正常,轉換開關是否處于“自動”位置。

2.檢查污水井內水位是否正常及有無雜物。1.污水井無溢流現象,附近不能有大面積積水。

2.排污泵小修時間為1小時,年度大修時間為1天。

3.排污泵能根據污水井液位情況自動排污。

每月1.檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。

2.檢查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象,則應更換同型號同規格的軸承。

3.檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

每年用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25兆歐以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

2雨水排放系統每季1.清除雨水井、溝內淤泥,對井蓋及檢查口、雨水蓖子等除銹、油漆。

2.檢查雨水豎管,有損壞及托架松脫時及時維修更換。1.保證天面及平臺無大面積積水。

2.保證各雨水溝、井無溢流現象。

3生活污水系統每季1.詳細檢查污水井、化糞池,有問題及時處理,并對井蓋及檢查口除銹、油漆。1.保證衛生間排水暢通。

2.污水井、化糞池無溢流現象。

每年1.對污水井、化糞池進行一次徹底清洗并除渣。

2.0根據《設備管理程序》中的責任分工,值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把異常情況記錄到《值班記錄表》中,并填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《給排水設備設施例保記錄表》、《給排水設備設施一級保記錄表》、《給排水設備設施二級保記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》

3.0支持性文件及記錄

3.1《設備管理程序》

3.2《給排水設備設施例保記錄表》

3.3《給排水設備設施一級保記錄表》

3.4《給排水設備設施二級保記錄表》

3.5《設備維修記錄》

3.6《值班記錄表》