中海中海花園工程配合指引(2)

如何申請工程進度款

請貴司根據合同規定的時間和額度及時申請支付工程進度款。貴司須根據合同第五條“工程款支付”的規定,于當月的23-27日向監理工程師提交當月完成工程量月報(一式三份),填寫月報必須采用地盤QS提供的標準表格及合同工程量清單的工作編號且須描述工程的形象進度以及只能申報合同工程量清單內的項目――合同工程量清單外的項目按照補充預算方式辦理。月報經監理工程師審批后交地盤QS處,由地盤QS綜合考慮合約風險、資金計劃等因素后,審定最后支付金額,并根據我司出糧制度完成有關會審、會簽手續(10天內)。貴司即可領取最終批準的糧單到我司財務部辦理支付手續。

注意:1)每逢3、6、9月,進度款申請日期提前到19-23日,12月提前到4-6日,形象進度可經估測報至月底。2)為了方便給貴司的出糧,貴司進場時須向地盤QS提供合同工程量清單報價軟盤。

申請應采用規定的格式。表格的具體用法請與我監理部QS工程師進一步聯系。不符合格式要求的申請書將被視為無效文件,我部有權拒絕辦理。

如何辦理工程簽證、補充預算

及時辦理各種簽證。在現場增加工程量出現前,必須請監理工程師進行現場核實。隱蔽性工程必須在隱蔽前辦理工程量確認,非隱蔽性工程施工完成后應及時通知監理工程師辦理工程量確認,并在完成后3天內提交簽證單,接到現場簽證后二周內上報補充預算。請注意,未經確認“發生的工程量”,逾期不辦理工程量確認、現場簽證和補充預算文件,我監理部將有權不辦理后補手續;未經審核的補充預算,一律不得進入糧單申請工程進度/結算款。

工程施工中,如有合同工程量清單內容以外的項目,我司或監理單位將以《設計變更通知單》、《工作聯系單》或《監理工程師通知單》等形式委托貴司施工。貴司在完成聯系單或通知單上的內容后,應按監理要求在有效的期限內(隱蔽性工程簽證必須在隱蔽前辦理)向監理單位提交《增加工程現場簽證單》或《設計變更完成確認單》(屬圖紙變更性質的),由其進行審核,然后報地盤QS審核簽證的合理性、簽證內容的有效性并把握簽證的時效性,最后交地盤負責人核準。貴司在收到確認的簽證后,應按照“一事一份補充預算”的原則及早編制補充預算報地盤QS審核,一份完整的補充預算包括《工作聯系單》、《增加工程現場簽證單》或《設計變更完成確認單》(均必須原件)、計算書及預算書封面(須蓋貴司公章)。經地盤及合約部審批后的補充預算可以在當月的工程進度款申報支付。

注意:1、非全屬貴司原因造成的返工的簽證必須在24小時內提請監理工程師核實返工工程量損失或其它損失。

2、因現場簽證或設計變更引起的工程造價的核減,貴司也須于規定時間內向地盤QS提交相應的補充預算“減預算”。否則,我司將自行編制相應的工程“減預算”,且審定金額為最終結算金額,貴司不得提出異議。

3、辦理簽證應備齊各種證明文件,如有效設計變更、業主的書面委托、監理工程師的書面指令、經過確認的口頭指令等。對于合同未包含部分,在提交簽證單同時必須附上相應的《工程聯系單》或《委托書》。對于合同中只有單價沒有工程量的項目,需提交簽證單作為工程量計算依據。由于設計變更引起的增加工程量,在設計變更完成后3天內填寫《設計變更完成確認單》,并附相應的設計變更單交監理工程師審核.辦理補充預算應附帶全部有效證明文件。辦理工程結算應同時上報竣工資料。請貴司自覺遵守規定,否則我部有權以退回。

如何辦理工程結算

工程結算條件如下:已完成合同規定工程內容(及其補充)并經政府有關部門及業主驗收合格;已上報合格的竣工資料和結算資料。貴司如已完成合同及補充協議、變更等規定的工程內容并經驗收合格,并辦完竣工資料移交手續(含全部應交城建檔案館的資料),貴司可以向地盤QS提交工程結算書,同時須提供驗收報告原件(燃氣、消防、樁機等工程則須政府主管部門驗收合格證明復印件)。有關工程結算手續將在收到申請后10天內完成。

如何申請工程保固金

保修期滿,經貴司、我司和監理工程師最終驗收,確認貴司已完成了應保修的項目后,貴司應填報《保固金結算審批表》(由地盤QS提供),經使用單位(一般是物業管理處)簽章同意后交地盤QS處復核貴司剩余未執行的罰、扣款單,從而審定最終支付的保固金金額,貴司將經QS審核過的《審批表》按順序分別提交監理單位、我司工程部、合約部、主管總經理批示后,連同結算協議書原件一并到合約部辦理保固金結算手續。

如何申請設計變更

工程施工圖變更有四種形式:《施工圖紙會審情況記錄》、設計院下發的《設計變更》、公司設計部下發的《工作聯系單》、地盤下發的《工程聯系單》。

施工單位如何申請設計變更施工單位提出設計變更的途徑有二種。一種是在圖紙會審前,施工單位需要仔細閱看施工圖,要對建筑、結構、水電施工圖進行拼對,盡可能發現施工圖中存在的問題,將發現的問題記錄在深圳市建設局監制的《施工圖紙會審情況記錄(二)》中,會審前交地盤結構工程師匯總,會審時由設計院、公司設計部、公司工程部和地盤共同確定是否變更,會審后施工單位將會審結果整理好,交地盤結構工程師審查,地盤結構工程師將會審中所有設計變更或需要明確的問題整理匯總,填寫《施工圖紙會審情況記錄》送各有關部門蓋章確認,再將確認后的《施工圖紙會審情況記錄》下發施工單位,這時,《施工圖紙會審情況記錄》可作為施工單位施工變更和現場簽證的依據。另一種是在施工過程中,施工單位發現施工圖上存在問題,應及時以書面形式向監理工程師申請變更,監理工程師核實后確認需要變更,交送地盤結構工程師處理。

所有施工圖變更完成后,施工單位應及時填寫《設計變更完成確認單》交監理工程師審查確認,以作為現場簽證的依據。

如何配合樣板施工

原則上,裝修階段的每個分項(如:標準裝修戶型及各洞口定位、外墻涂料、外墻磚、樓地面和樓梯間排磚、鋁合金安裝、欄桿安裝、廚柜安裝、入戶門、戶內門、潔具洗臉臺玻璃鏡安裝、吊頂等)在大面積展開施工之前,都需要先做施工樣板;對有特殊要求的工序,地盤和監理部可以要求施工單位先做施工樣板。施工樣板完成后,施工單位填寫《樣板確認單》交監理工程師,經監理部和地盤對施工樣板檢查通過后,方允許大面積施工。我公司有施工樣板先行的良好傳統,希望各施工單位安排好施工樣板的施工計劃。主、分包之間如何協調配合

作為主包單位,必須加強對現場其它分包單位的管理。主包單位應當建立統一的、完備的分包配合協議書,并與適當的分包單位簽定此等協議書,以明確雙方責任。

作為分包單位,進場前應當與主包之間簽定配合協議。內容主要有:確認主分包責任;確認應當共同遵守的工程進度、質量及安全管理要求;確定水電接駁及費用支付辦法;交納安全保證金等等。

如何進行工程資料的

收集整理

施工過程中注意資料的收集,其中包括ISO9000質量保證體系資料和竣工資料。

竣工資料必須以歸檔目錄作為指引,保證資料齊全。

及時填寫《深圳市竣工檔案情況申報表》,并同竣工資料交我司質量部審核。

篇2:購物中心店鋪裝修圍蔽設計制作指引

購物中心店鋪裝修圍蔽設計制作指引

一、結構及材質

1、室內圍擋

●如利用店鋪現有玻璃門、玻璃隔墻、櫥窗做圍蔽畫面支撐結構,圍蔽畫面須使用可移背膠進行制作(如是室外玻璃需用車貼進行制作);

●如在店鋪外部加圍木板做圍檔畫面支撐結構,須統一使用厚度在9mm以上的新木夾板,以4cm×5cm的木龍骨成40cm×40cm方格固定,新木夾板上可使用背膠粘貼或燈布,且要求表面平整,無彎曲、變形、缺角、脫皮等現象(中島位店鋪圍蔽制作只可采用此結構,且圍擋高度不得低于裝修施工可達的最大高度);

●圍蔽正面不可留門(店鋪內無后勤門的除外);

●圍蔽應密封到頂避免灰塵異味影響營業區域,并不得影響消防卷簾的正常使用。

2、室外圍蔽

●室外圍蔽須考慮防雨、防曬、抗風等安全耐用要求,結構設計宜采用鋼質防銹材料,安裝平整牢固(夏季時注意考慮臺風的影響);

●圍蔽是鐵皮板的,應留意將圍擋四周適當預留一定空隙(約2cm),并在圍蔽反面預置掛鉤、鐵通等物,便于噴繪綁扎安裝;

二、圍擋施工及后期維護

1、施工時間:圍蔽的安裝及噴繪的張貼須當晚營業結束后開始,并于次日上午九點前完成,嚴禁在營業時間內施工:

2、施工制作時,圍蔽須根據現場情況搭接固定牢固,不礙破壞業主成品;成品圍擋不應阻擋消防卷簾正常使用:

3、噴繪張貼要求表面平整、牢固、無氣泡、無破損、無缺邊或殘角;

4、不得在圍蔽畫面上粘貼任何附屬物,圍蔽在整個裝修期內應保持完好,如有損壞,須及時修復:若無法修復,則須重新制作;

5、裝修期間,所有人員、物料均須從后勤通道門出入,如有大型物料進場則需向商場另行申請:

6、裝修完畢后營業開始前,須通知商場進場驗收,合格后,在商場指定的非營業時間內完成圍擋的拆卸并清潔現場:

7、如租戶未按時完成圍蔽安裝或者撤除工作,將視情形的嚴重程度扣罰店鋪部分甚至全部裝修押金。

三、平面設計

1、除品牌LOGO外,英文(或其他任何語言)不能單獨出現,須配合相應中文翻譯(英文每個單詞的首字母大寫,其余小寫);

2、除已注冊的繁體字商標外,凡出現的中文字體均須使用"簡體中文";

3、圍蔽僅可做為開業提示,而不能當作廣告位來使用,因此,不得出現聯系電話、通訊地址、人員招聘等信息,也不得過多出現介紹性文字等內容;

4、各類別圍擋須包含的內容如下:

圍擋類別必須的圖形必須的文字

新進駐店鋪圍擋品牌LOGOComingSoon

即將開幕敬請期待

重新裝修圍擋品牌LOGORenewal

重新裝修即將登場

空置商鋪圍擋/.NewBrandComingSoon

即將開幕敬請期待

5、審核用設計稿大小及格式:大小在1M以內的電子版示意圖,格式為jpg或gif'并在圖上注明實際制作尺寸。

四、流程指引

1、租戶自行安排測量店鋪圍蔽尺寸規格,并根據該規格設計圍蔽畫面;

2、租戶須較預計上畫時間提前不少于5個工作日(不合節假日)提交圍蔽畫面設計稿給商場供審核,如審核未通過,修改后重新提交,直至通過審核;

3、畫面審核通過后,租戶在指定的時間內持完成圍蔽的施工制作(如有木板支撐結構,須同一天內完成),并于次日交付驗收,如不合格需重新制作:

4、裝修完畢后,店鋪開張前,經商場驗收合格并同意租戶開張申請,租戶方可在指定的非營業時間內完成圍蔽的撤除工作。

5、樓層層高標準:負一層/M層/一層層高3.65米:二層/三層層高3米。

篇3:停車場安全工作指引

1.目的

本程序的目的是確保停車場的安全運作。

2.適用范圍

本公司停車場的安全運作。

3.程序

3.1本公司停車場分為:本廠停車場、訪客停車場和貨柜車停車場(裝卸貨區)。

3.2停車場與工場本體隔離。

3.3所有入廠的車輛由保安員引導,必須按照劃定的區域停放。

3.4保安員每小時巡查一次,若發現不按規定停放的即時處理。

3.5貨柜車停車場(裝卸貨區)屬禁區,裝卸貨時,必須在保安人員在場監察。

3.6在貨柜車停車場(裝卸貨區)工作人員必須配帶工作證,非授權人員及沒有職員陪同的訪客均不得入內,私人物品不能帶進內。