辦公樓裝飾監(jiān)理工作程序和質(zhì)量控制要點

(一)、監(jiān)理控制要點:

1、事前監(jiān)理控制要點與方法

1.1掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料,即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計圖紙。

1.2監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

1.3組織和督施工單位全面檢查該層的水電、風(fēng)管、線管、開關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計圖紙要求,是否有遺漏,最后辦理工作面驗收移交手續(xù)。

1.4做好設(shè)計交底及圖紙會審工作,組織施工單位進行會審,督促其做好會審記錄。會審重點:

(1)室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計規(guī)范及施工驗收規(guī)范的技術(shù)標準要求。

(2)所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、性能是否符合設(shè)計要求。

(3)與其他專業(yè)圖紙對照是否相互矛盾,如:平、立面布置不合理的現(xiàn)象,并予與協(xié)調(diào)解決。

1.5對承包單位資質(zhì)進行審核:

(1)審查企業(yè)注冊證明和資質(zhì)等級,要求交驗有關(guān)證明(復(fù)3印件)。

(2),施工機具、設(shè)備情況。

(3)對施工方的人員及特殊工種上崗證進行審核。

1.6審核施工單位開工申請報告

(1)施工組織設(shè)計應(yīng)按施工規(guī)范要求,編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。

(2)根據(jù)提交的開工申請報告,審查是否已具備開工條件,審核標準應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場施工準備情況。

1.7須甲方確認的裝修材料在確認后必須按要求進行封板。

1.8裝飾材料進場要填寫材料表報驗,監(jiān)理工程師要按檢驗和試驗控制程序的具體要求進行查驗,所有資料合格后方可進入現(xiàn)場使用。

2、事中監(jiān)理控制要點與方法

(一)墻體施工

1、核查房間墻基施工放線,放線控制偏差在允許范圍內(nèi)。

2、檢查輕鋼龍骨定位、安裝、及連接部位,地、頂、主龍骨安裝能保證龍骨的強度。

3、紙面石膏板的安裝,平整度、螺絲釘?shù)拈g距。

(二)墻地面貼面磚

1.面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計規(guī)定,質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定。

并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。

2.面磚一般按分類選出,選磚要求方正、平整,楞角完好,同規(guī)格的面磚,力求顏色均勻。

3.檢查基層處理和抹底子灰,垂直、水平控制線。

4、檢查面磚表面平整、潔凈,色澤一致、無起堿污痕;

粘貼后平整度,陰陽角,接縫,鑲貼必須牢固,無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。接縫填嵌密實、平直、寬窄一致;顏色一致,陰陽角處的板壓面正確,非整磚使用部位適宜。

(三)吊頂工程

1、材料:

(1)各種材料級別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計要求;

(2)各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料,配套齊備;

2、作業(yè)條件:

(1)吊頂施工前,應(yīng)在上一工序完成后進行;

(2)對原有孔洞應(yīng)填補完整,無裂漏現(xiàn)象。

(3)對上工序安裝的管線應(yīng)進行工藝質(zhì)量驗收;所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計標高。

3、龍骨安裝:

(1)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高要求,在四周墻上彈線,彈線應(yīng)清楚,其水平允許偏差±5mm;

(2)根據(jù)設(shè)計要求定出吊桿的吊點坐標位置;

(3)主龍骨端部吊點離墻邊不應(yīng)大于300mm;

(4)主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標高,并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱,起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200;

(5)如主龍骨在安裝時與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時,應(yīng)協(xié)調(diào)處理吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿;

(6)主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當調(diào)整;

(7)主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時吊頂整體變形;

4、罩面板施工:

(1)罩面板為石膏板時用釘掛式;礦棉板用擱置式;金屬裝飾板為掛扣式。

5、質(zhì)量標準:

a、所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。

b、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。

c、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正,找縫處花紋圖案吻合、壓條應(yīng)保證平直。

d、在完成吊頂后,應(yīng)進行實測。通常情況下,通道在10m內(nèi),大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于10測檢點。

7、質(zhì)量通病的防治:

(1)各種外露的鐵件,必須作防銹處理;各種預(yù)埋木磚,必須作防腐處理;木骨架、木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理,其防火涂料應(yīng)為地方消防部門認可的合格產(chǎn)品,并保存好產(chǎn)品證書以備案;

(2)吊頂內(nèi)的一切空調(diào)、消防、用電電訊設(shè)備以及人行走道,必須自行獨立架設(shè);

(3)所有焊接部分必須焊縫飽滿;吊扣、掛件必須擰夾牢固;

(4)控制吊頂不平,施工中應(yīng)拉通線檢查,做到標高位置正確、大面平整。

(四)裱面工程

1.壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應(yīng)按設(shè)計要求選配,表面應(yīng)整潔,圖案應(yīng)完好清晰,色彩一致,并附有產(chǎn)品合格證。

2.膠粘劑應(yīng)具有防霉和耐久性,如有防火要求時,應(yīng)具有耐高溫不起層等特性;配套成品的膠粘劑應(yīng)經(jīng)試驗合格后方可使用。

3.使用107膠不能使用鐵制容器,以免膠質(zhì)變黃,影響質(zhì)量。

4.作業(yè)條件滿足施工要求,基層含水率,基層處理,釘帽,釘眼處理。平整度,光潔度。經(jīng)檢查符合技術(shù)要求后,表面防潮層干燥后,方可進行裱糊。

5、裱糊

裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準線。注意花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)方向,壁紙、墻布應(yīng)有樣用整幅對花拼縫,陽角處不得有拼縫,并應(yīng)順光搭縫。基層涂膠粘劑涂刷要薄而均勻,不宜過厚。壁紙必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。

裱糊的墻飾表面色澤應(yīng)一致,無斑污,無膠痕。

各幅拼接應(yīng)橫平豎直圖案端正,拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5米處正視不顯拼縫,陰角處拼縫應(yīng)順光搭接,陽角無接縫。

裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無縫隙、無漏貼和補貼,不糊蓋需拆卸的活動件。

(五)門窗工程

本工程采用木質(zhì)成

品精裝門,檢查要點

1、成品門合格證,鎖具,五金件合格證。

2、門框垂直度、安裝固定方式,開閉的靈活性。

3、面漆光潔度。

(六)樓地面工程

1、石材地面施工材料合格證,

2、地面找平層施工:標高,平整度,

3、面層施工:石材選色,鋪設(shè),填縫,磨平,拋光,養(yǎng)護。

4、地毯鋪設(shè):平整度,粘結(jié)膠。

(七)空調(diào)工程

1、設(shè)備和材料的出廠合格證書,

主機:主機的定位尺寸、間距、調(diào)平,水泵,閥門附件安裝要求等。

風(fēng)機盤管,閥門安裝

2、管道安裝:給水管道和回水管道采用焊接鍍鋅鋼管,現(xiàn)場焊接,與風(fēng)機盤管聯(lián)結(jié)為螺紋連接,冷凝水管采用PVC管,

3、風(fēng)管、風(fēng)口及附件安裝:風(fēng)管采用擠塑復(fù)合板,帆布軟管,活動百頁風(fēng)口,

4、水壓試驗和沖洗

水壓試驗壓力為工作壓力6kg的1.5倍,加壓到9kg后,穩(wěn)壓10分鐘,降至6kg,檢查焊縫和接頭。無滲漏后,排除存水。

PVC管采用灌水試驗。

沖洗:用主機水泵,設(shè)過濾器,流速大于2m/s,清潔度達到要求。

5、試運行:空調(diào)系統(tǒng)和管網(wǎng)聯(lián)通后,檢查合格,啟動主機,測量各送風(fēng)口溫度和流量,調(diào)試控制開關(guān)。運行時間在8小時以上。

(八)電氣照明和低壓配電

1、設(shè)有正常照明和應(yīng)急照明,照明采用節(jié)能型日光燈,應(yīng)急照明用雙頭燈,逃生通道設(shè)指示標志。穿線管用PVC電工管,開關(guān)和插座按規(guī)范設(shè)置。引入線接樓層配電箱,接地線與樓層接地線相接。

篇2:安全生產(chǎn)監(jiān)理工作程序

一、工程開工前,監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨甘欠穹蠌娭菩詷藴?審查合格后方可同意工程開工。具體為以下內(nèi)容:

1、安全管理和安全保證體系的組織機構(gòu),包括項目經(jīng)理、專職安全管理人員、特種作業(yè)人員配備的數(shù)量及安全資格培訓(xùn)持證上崗情況。

2、是否制定了施工安全責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程

3、施工單位的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具是否符合國家有關(guān)安全規(guī)定。

4、是否制訂了施工現(xiàn)場臨時用電方案的安全技術(shù)措施和電氣防火措施。

5、施工場地布置是否符合有關(guān)安全要求。

6、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案的制訂情況,針對重要部位和重點環(huán)節(jié)制訂的工程項目危險源監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案。

7、施工人員安全教育計劃、安全交底安排。

8、安全技術(shù)措施費用的使用計劃。

二、監(jiān)理工程師應(yīng)審查分包合同中是否明確了施工單位與分包單位各自在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任

三、監(jiān)理工程師在巡視、旁站過程中應(yīng)監(jiān)督施工單位按專項安全施工方案組織施工,若發(fā)現(xiàn)施工單位未按有關(guān)安全法律、法規(guī)和工程強制性標準施工,違規(guī)作業(yè)時,應(yīng)予制止。對危險性較大的工程作業(yè)等要定期巡視檢查,如發(fā)現(xiàn)安全事故隱患,應(yīng)立即書面指令施工單位整改;情況嚴重的應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》要求施工單位暫停施工,并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的,監(jiān)理工程師應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。

四、督促施工單位進行安全生產(chǎn)自查工作、落實施工生產(chǎn)安全技術(shù)措施,參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。

五、建立施工安全臺帳。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建立施工安全監(jiān)理臺帳,并由專人負責(zé)。監(jiān)理人員應(yīng)將每次巡視、檢查、旁站中,發(fā)現(xiàn)的涉及施工安全的情況、存在的問題、監(jiān)理的指令及施工單位處理的措施和結(jié)果及時記入臺帳。總監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查施工安全監(jiān)理臺帳記錄情況。

六、分項、分部工程交工驗收時,如安全事故的現(xiàn)場處理未完成,不得簽發(fā)《中間交工證書》

牛家梁至十八墩一級公路N1標總監(jiān)辦

二O一一年七月一日

篇3:工程監(jiān)理控制程序

1.目的

通過對工程監(jiān)理的控制,確保工程監(jiān)理工作的順利進行,保證工程投資、進度、質(zhì)量、安全目標的順利實現(xiàn)。

2.范圍

本程序適用于對公司工程項目監(jiān)理的控制。

3.職責(zé)

3.1工程部組織項目部確定監(jiān)理單位,協(xié)調(diào)監(jiān)理工作中的重要事項。

3.2項目部是工程部的派出機構(gòu),代表工程部實施對工程監(jiān)理的監(jiān)督協(xié)調(diào)等工作。

4.控制程序

4.1工程部組織項目部依據(jù)Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》,確定監(jiān)理單位,簽定"工程建設(shè)監(jiān)理合同",明確工程監(jiān)理的任務(wù),監(jiān)理單位依據(jù)合同規(guī)定按時進駐施工現(xiàn)場。

4.2項目部依據(jù)"工程建設(shè)監(jiān)理合同",審查監(jiān)理單位的開工準備工作,填寫"工程監(jiān)理審查記錄":

4.2.1審查監(jiān)理規(guī)劃中的以下內(nèi)容是否滿足工程監(jiān)理的要求:

a)工程概況;

b)監(jiān)理工作范圍和實現(xiàn)的目標以及保證措施;

c)擬訂的項目總監(jiān)理工程師和項目監(jiān)理組織機構(gòu);

d)“三控兩管一協(xié)調(diào)"的措施及內(nèi)容要求;

e)提供與本工程項目有關(guān)的其它服務(wù)的承諾;

f)監(jiān)理單位關(guān)于實施監(jiān)理的管理規(guī)章制度;

g)監(jiān)理實例。

4.2.2審查監(jiān)理實施細則中的以下內(nèi)容是否滿足工程監(jiān)理的要求:

a)工程概況中的工程名稱、建設(shè)地點、項目組成及建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)計投資總額和計劃工期、質(zhì)量等級、設(shè)計單位、承包單位、工程結(jié)構(gòu)、裝飾、功能等方面特點的簡述;

b)監(jiān)理工作范圍和目標;

c)項目監(jiān)理組織形式;

d)項目監(jiān)理組織機構(gòu)及職責(zé)范圍,主要包括:監(jiān)理機構(gòu)的組織和人員構(gòu)成、總監(jiān)理師的職權(quán)范圍、監(jiān)理員的職責(zé)范圍;

e)監(jiān)理措施;

f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關(guān)方進行協(xié)調(diào)的方法;

g)項目監(jiān)理工作制度;

4.3項目部根據(jù)合同對監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的情況進行監(jiān)督檢查,主要包括以下內(nèi)容:

4.3.1定時檢查監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作情況。

4.3.2由監(jiān)理單位組織,每周召開一次監(jiān)理例會,聽取監(jiān)理單位的一周工作總結(jié),布置下周工作任務(wù)。

4.3.3監(jiān)理單位于每月25日前編制監(jiān)理月報,由項目部審查,及時了解監(jiān)理單位的工作情況及質(zhì)量目標實施情況。

4.3.4工程竣工后,審查監(jiān)理單位的工作總結(jié),評判監(jiān)理單位對工程投資、質(zhì)量、進度、安全的控制情況。

4.4對實施工程監(jiān)理控制過程涉及的文件資料和質(zhì)量記錄,依據(jù)Q/TZH-WI-028《工程建設(shè)檔案管理規(guī)定》的要求,由項目部收集、整理、存檔并移交。

5.質(zhì)量記錄

5.1QR12-01工程監(jiān)理審查記錄

6.支持性文件

6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》

6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》

6.3Q/TZH-WI-028《工程建設(shè)檔案管理規(guī)定》