建筑飾面(板)磚工程監理細則

1、監理工作流程:

準備階段

施工單位根據合同要求及設計要求選擇合格樣品報監理,甲方及設計單位認可。根據樣品組織材料進場,材料應有出廠合格證,砂應過篩或用細砂,不得含有雜物。質保資料自審合格,隱蔽工程已驗收,填報《工程材料/構配件/設備報審表》。--監理人員根據合同要求,設計要求及材料樣品,檢查飾面材料的規格、顏色及等級。檢查水泥的出廠日期、批號。檢查施工單位的質保資料,合格者簽返《工程材料/構配件/設備報審表》,同意進場使用;不合格則退回《工程材料/構配件/設備報審表》,并監督不合格材料完全撤出施工現場。

施工階段

施工單位應先制作樣板工程,自檢合格后,報監理、甲方認可,方可組織大面積施工。施工前,基層及飾面材料應清洗干凈,用清水充分潤濕。砂漿應有配合比,并在拌制現場掛牌標明,用規范量具稱量確定材料用量。--施工單位完成飾面工程后,自檢合格,填寫《飾面板(磚)工程施工檢驗批質量驗收記錄表》,填報《工程報驗單》。

驗收階段

監理人員根據《飾面板(磚)工程施工檢驗批質量驗收記錄表》進行抽查,合格者簽返《工程報驗單》,并核定等級;不合格則退回《工程報驗單》,必要時簽發《不合格工程通知》。施工單位整改后,填報《整改復查報申表》。

2、施工階段監控要點:

2.1飾面板安裝工程

(1)人機要點:施工人員和施工機具應符合現場施工要求;

(2)選材要點:飾面板的品種、規格、顏色和性能,木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級,應符合設計要求;

(3)構造要點:飾面板孔、槽的數量、位置和尺寸應符合設計要求;預埋件、連接件的位置、規格、數量、連接方法和防腐處理必須符合設計要求,飾面板安裝必須牢固;

(4)防堿處理:采用濕作業法施工的飾面板工程,石材應進行防堿背涂處理,灌漿飽滿密實;

(5)孔洞處理:板面板上的孔洞應套割吻合,邊緣應整齊;嵌縫應密實、平直、色澤一致;

(6)表觀要點:表面應平整、潔凈、色澤一致,無裂痕和缺損,石材表面無泛堿等污染。

2.2飾面磚粘帖工程

(1)人機要點:施工人員和施工機具應符合現場施工要求;

(2)選材要點:飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能,粘帖和勾縫材料應符合設計要求及國家現行產品標準;

(3)安裝要點:飾面磚粘帖必須牢固,滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫;

(4)構造要點:墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合,邊緣應整齊,墻裙、帖臉突出墻面的厚度應一致;陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求;滴水線(槽)應順直,坡向、坡度正確;

(5)表觀要點:飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致,無裂紋和缺損;接縫應平直光滑,填嵌連續、密實,寬度和深度應符合設計要求。

3、驗收階段

3.1質量標準:執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第八章中的規定。

3.2檢查方法:

(1)相關文件和記錄,檢查施工記錄和隱蔽記錄;

(2)隱蔽和表面質量檢查,采用拉線、尺量、錘擊、觀察和手摸檢查。

5.5.3.3檢查數量:施工單位執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.1.5和8.1.6中的規定;室內每個檢驗批應至少抽查10%,并不得少于3間,不足3間時應全數檢查。室外每個檢驗批每100m2應至少檢查一處,每處不得小于10m2。

4、質量通病及其防治

(1)面磚表面不平整、有色差、墻面不潔凈。防治措施:(a)運輸堆放時,注意防止損壞面磚,鑲貼前要注意挑選。對色差大、規格尺寸不一致的要予以剔換或用在不顯眼處。(b)施工前應用水浸透面磚,以防止砂漿中的水滲透浸面磚內污染變色。(c)基層應找平整,防止凹凸不平而反色差。(d)面磚勾縫后應及時擦洗干凈。

(2)用非整磚拼湊鑲貼。防治措施:(a)鑲貼前應先選磚預拼,以使拼縫均勻。(b)在同一墻面上橫豎排列,不宜有一行以上的非整磚。(c)門窗洞口上下坎和窗膀排整磚。(d)非整磚行應排在次要部位或陰角處,嚴禁隨意拼湊鑲貼。

(3)勾縫深淺不一、表面不光滑、接槎不平整。防治措施:(a)合理使用勾縫用砂漿配合比和稠度。(b)勾縫用的工具如溜子應隨時修理,同一墻面最好一個人完成。(c)勾縫后隨時擦凈污染的墻面,同時自檢勾縫質量,發現不合格立即修理。

(4)面板安裝時每塊板的上、下邊打眼數量少于2個。防治措施:(a)飾面板安裝前向操作工人作技術交底,說明各種不同規格的板塊的上、下邊打眼的數量和要求。(b)一般飾面板長(寬度)大于400mm時,彩在其上、下邊打眼的方法進行安裝。當400mm<板寬700mm時,易在其板上、下邊各打3個眼。(c)在施工中應加強巡視檢查,以便確保打眼數量。

(5)套割不整齊。防治措施:(a)應預先進行設計,使管洞、卡子等處于板材居中或接縫對稱或縫子中。(b)套割縫隙不超過5mm;墻裙、貼臉等上口應套割平直;整板套割吻合,邊緣整齊。

(6)干掛施工干掛配件不符合標準,未作防銹處理。防治措施:(a)認真核對干掛配件,使規格、尺寸符合要求。(b)碳鋼配件要做防銹處理。(c)預埋件應刷防銹漆,尤其是焊點,要逐一檢查是否清除焊渣、做了防銹處理。

(7)金屬飾面板皮楞、翹曲、尺寸不一。防治措施:(a)根據設計要求,加工訂貨時就要選定廠家,選定金屬面板。(b)金屬面板應有了廠合格證。(c)金屬面板進廠后要認真進行驗收,不合格的金屬面板不得使用。(d)對于皮楞、翹曲的金屬面板應作適當修理,修理不好的要退回廠家。

篇2:商品房墻面飾面磚工程實測實量操作方法

商品房墻面飾面磚工程實測實量操作方法

基本原則

實測前,根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為:表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區。所選2套房需根據可操作性調整檢測數的指標為:接縫高低差。

表面平整度(墻面飾面磚工程)

指標說明:反映層高范圍內飾面磚墻體表面平整程度。

合格標準:≤3mm

測量工具:2米靠尺、楔形塞尺

測量方法和數據記錄:

(1)每一套房內廚房、衛生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區,累計實測實量6個實測區。

(2)各墻面頂部或根部4個角中,取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

(3)所選2套房中表面平整度的實測區不滿足6個時,需增加實測套房數。

2、垂直度(墻面飾面磚工程)

指標說明:反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。

合格標準:瓷磚墻面≤2.0mm;石材墻面≤3.0mm

測量工具:2米靠尺

測量方法和數據記錄:

(1)每一套房內廚房、衛生間的同一面墻都作為1個實測區,累計6個實測區。

(2)實測值主要反映飾面磚墻體垂直度,應避開墻頂梁、柱子突出部位。

(3)每一個實測區測量2個點,其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

(4)所選2套房中垂直度的實測區不滿足6個時,需增加實測套房數。

3、陰陽角方正(墻面飾面磚工程)

指標說明:反映層高范圍內飾面磚墻體陰陽角方正程度。

合格標準:≤3mm

測量工具:陰陽角尺

測量方法和數據記錄:

(1)房內廚房、衛生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區,累計實測實量6個實測區。

(2)一個陰角或陽角實測區,按300MM、1500MM分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

(3)所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區時,需增加實測套房數。

4、接縫高低差(墻面飾面磚工程)

指標說明:該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量。

合格標準:≤0.5mm

測量工具:鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片

測量方法和數據記錄:

(1)該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房內廚房、衛生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區,累計實測實量6個實測區

(2)在每一飾面磚墻面,目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫,用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入,則該測量點不合格;反之則該測量點合格。2條接縫高低差的實測值,分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

(3)為數據統計方便和提高實測效率,不合格點均按0.7MM記錄,合格點均按0.3MM記錄。

(4)所選2套房不能滿足接縫高低差的6個實測區時,需增加實測套房數。

5、裂縫/空鼓(墻面飾面磚工程)

指標說明:反映戶內廚房、衛生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。

合格標準:飾面磚墻面無裂縫、空鼓

測量工具:目測、空鼓錘

測量方法和數據記錄:

(1)實測區與合格率計算點:所選戶型內有飾面磚墻面的廚房、衛生間等每一自然間作為1個實測區。所選套房內所有墻體全檢。累計實測實量10個實測區。1個實測區的實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的實測區不滿足10個時,需增加實測套房數。

(2)測量方法:實測時,需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫,空鼓錘敲擊檢查空鼓。

(3)數據記錄:所選同一實測區只要發現有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發現有1處空鼓就可以認為該實測區的1個實測點不合格。反之,則該實測區1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄,合格點均按“0”記錄

篇3:商品房地面飾面磚工程實測實量操作方法

商品房地面飾面磚工程實測實量操作方法

基本原則

實測前,同一標段內根據各樓棟進度,從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為:表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區。

1、表面平整度(地面飾面磚工程)

指標說明:反映飾面磚地面平整程度。

合格標準:≤2.0mm

測量工具:2米靠尺、楔形塞尺

測量方法和數據記錄:

(1)地漏的匯水區域不測飾面磚地面表面平整度。

(2)每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區,累計實實量6個實測區。

(3)每一功能房間地面(不包括廚衛間)的4個角部區域,任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次。客餐廳或較大房間地面的中部區域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的2或3個計算點。

(4)每一個廚/衛間地面共測量2次,其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

(5)所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個實測區時,需增加實測套房數。

2、接縫高低差(地面飾面磚工程)

指標說明:該指標反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量。

合格標準:≤0.5mm

測量工具:鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片

測量方法和數據記錄:

(1)該指標宜在裝修收尾階段測量。

(2)每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區,累計實測實量6個實測區。

(3)在每一飾面磚地面,目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫,用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入,則該測量點不合格;反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值,分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

(4)為數據統計方便和提高實測效率,不合格點均按0.7MM記錄,合格點均按0.3MM記錄。

(5)所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個實測區時,需增加實測套房數。