職責一:物業工程經理崗位職責

在公司總經理的領導下,帶領管理處員工對物業項目實施全面的管理,保證物業項目的良好環境、安防到位、設備完好、水電供應等運轉正常、向物業使用人按服務質量標準提供服務。具體職責:

1.堅決執行黨和國家的各項方針政策、法律法令、有關物業管理的規定、政策以及公司的有關規章制度。

2.通曉有關物業管理、市容衛生、消防管理等法規,以及創建模范文明商業區的標準和條件,組織全處的人員學習政治時事、業務知識、堅持依法管理與主動服務相結合的原則,搞好物業項目管理各項工作。

3.根據統一管理與專業分工負責的原則,領導全處人員對物業項目的驗收交接、環境衛生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、保安保衛、交通管理、費用收支及行政事務等到各項工作實施全面的管理,完成公司下達的各項任務指標。

4.熟悉物業項目的樓宇分布、樓宇結構、單元戶數、公共設施、機電設備和住戶的基本情況,制定切實可行的管理措施與方案。

5.制訂本處工作并組織實施,定期檢查、監督、查處違章、提出改正措施。

6.負責處理物業使用人對本處工作和管理人員的投訴,作到不拖延、不推諉,搞好與物業使用人的友好關系。

7.加強本處員工的團結協作,公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工,關心員工的生活福利,調動員工的積極性。

8.重視物業使用人的建議,自覺接受業主委員會和物業使用人的監督。搞好與社區、派出所等有關部門的友好關系,爭取各方面的理解和支持,共同搞好物業項目的各項工作。

9.配合有關部門做好安全防范和社區文化建設等工作。

10.完成公司交給的其他工作。

職責二:物業工程經理崗位職責

1、在公司總經理的領導下,制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。

2、對各物業服務中心的備品備料進行同意管理,制定相應的管理規定;

3、與財務部一起對物料的采購進行審核、監控,做好成本控制;

4、對存放與各物業服務中心的工器具實行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;

5、檢查、監督、指導各物業服務中心設備主管的工作。

6、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態。

7、在"安全、可靠、經濟、合理"前提下,與采購小組及時供給各設備所需的物料,做好物料綜合利用的工作。

8、統一調配公司各物業服務中心的維修人員,組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件。

9、組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。

10、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術檔案管理工作。

11、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準,并監督執行。

12、組織員工開展技術業務學習,技術練兵,不斷提高員工的業務技術水平。

職責三:物業工程經理崗位職責

1.根據公司的授權委托,在總工程師的領導下負責工程部的全面工作;

2.負責完成項目自規劃許可證至工程竣工驗收的工期、質量及竣工資料歸檔的全部工作;

3.前期配合開發部完成項目批報,后期負責辦理工程竣工移交及協調工作;

4.領導各專業工程師,對工程設計、預決算、設計變更洽商、工程施工質量、進度、投資全面監控;

5.負責協調設計、施工、監理各單位、公司其他部門、周邊單位之間的關系,辦理建安和大、小市政、水、氣、電信和供電工程的報建、報安和報開工作,遇重大問題報公司總工程師,保證工程建設優質快速地進行;

6.組織圖紙會審和設計交底,組織審查施工組織設計、施工方案、進度計劃、負責施工單位的意見及建議的反饋工作,發現問題及時協調解決;

7.編制招標文件,參加工程、材料設備招標工作;

8.協助財務部審核預算、簽證工程量和進度部位,檢查付款申請與進度是否相符;

9.協助開發部解決市政配套工作中的技術問題;

10.按設計要求提出材料、設備清單,協助設備材料部解決采購中的技術問題(如選型論證、質量驗收等),主持設備試運轉。

11.負責與有關政府部門的業務聯系與合作,辦理對外有關合同(協議),處理內、外有關文件,并建立良好的關系;

12.根據公司下達的目標,制訂月、年工作計劃及用款計劃,定期召開工程部例會,總結工作,研究解決工程中存在問題。對本部人員進行考核;

13.參與規劃設計、單體設計方案評估和技術工作的審定,參與開發工程的招標工作,審定施工單位(隊伍)的資質和施工方案,確定開工、竣工日期及工程質量等級標準,審核工程合同。

14.組織施工圖收發,按規定程序審查和批準施工階段重大洽商變更,審核施工質量問題的處理方案;

15.負責組織工程定位、定高工作,組織工程驗槽、結構驗收、裝修樣板間的驗收;

16.負責“三通一平”和施工用水、電、氣、路、地、通訊等的條件;

17.負責年、季、月度的施工生產計劃和統計報表,審核工程報量;

18.負責組織、委托、監督和檢查監理公司的工作,嚴格質量管理,調查和組織處理重大質量事故,督促施工單位避免消防、安全事故;

19.配合材料部門對主要材料、設備作好選材選型工作,并負責新材料、新工藝、新技術的評定和推廣工作;

20.推動各項管理規章、制度的建設和完善;

21.掌握公司開發項目的總體目標,制定階段工作計劃,審核批準部門所屬員工的階段工作計劃,并對員工進行激勵與工作指導、并協助人事部制定績效考核指標,并對直接下屬進行考核,不斷培養員工的工作能力,提高員工的個人工作業績。認真落實國家和集團有關安全、保衛和保密的文件精神和規定;

篇2:公司工程部經理崗位說明書

集團公司工程部經理崗位說明書(七)

崗位名稱:工程部經理

崗位編號:KL-**-01

所在部門:工程部

崗位定員:1人

直接上級:總經理

職系:管理職系

直接下級:工程部主管、綜合維修工

工資等級:

崗位分析日期:

崗位概述:

熟悉公司工程建設任務、范圍及目標要求,負責組織公司工程施工、監理管理;負責公司的設備管理工作,保證公司各種設備、設施的正常運作。

每日例行工作:

1.每天安排員工的工作調配,監督下屬的工作進度。

2.每天現場巡查重點設備運行狀況及公共場所的設施,發現問題及進解決處理,編制一份設備運作及工程維修、保養狀況表提交總經理。

工作職責:

職責表述:根據預算管理和年度設施工作方針、目標、計劃、負責制訂實施方案和措施。

工作任務

組織并實施制定設備更新、改造工程的年、季、月度的周期計劃,重點大維修保養計劃、備件購進計劃。

審查編制設備維修保養、維修,房屋修繕等計劃及設備的年、季、月度保養的周期計劃,并做好督促、檢查、落實工作。

組織與協調各部門落實設備設施管理和維修保養制度及督導、技術培訓工作。保證設備設施管理工作的計劃和目標的全面實現

職責表述:并對所有工程項目的進度、質量負責。

工作任務:

負責公司各種土木工程建設規劃

指導項目的實施,監督檢查項目完成的進度和工程質量

協調有關部門解決施工現場的技術變更或技術疑難問題

組織相關部門驗收工程項目,組織項目建設的總結

及時向總經理上報有關工程工作情況。

職責表述:加強工程項目、設備設施的成本核算和費用控制

工作任務:

組織擬定并完成公司工程、用能供應的預算管理,

能源,降低能耗,提高經濟效益。

對工程進行預算管理、實施、設備實施的成本控制。

負責組織編制并審核工程項目預算以及材料、設備檢修計劃、設備更新改造計劃、設備考核指標、新增設備和報廢設備等申請報告,并加強本部門的財產物資管理

研究、改進和完善對設備設施的科學管理方法,并負責解決有關重大設備的問題和厲行節約降低費用的問題。

職責表述:做好各項安全管理工作。

工作任務:

負責組織對施工安全進行管理,并對所有工程建設的安全負責。

負責防火、防風、防雨工作,保證酒店的安全及正常運作。

負責公司設備設施的安裝驗收、安全運行,管理工作,使之處于良好狀態。

負責公司的各種能源的供應工作,保證各種能源按時、及時供應,并要求達到節能目的

職責表述:負責工程部的工作流程、規章制度的建立及實施。

工作任務

建立健全工程設備的運行和操作程序,合理安排各工種的定期維修,確保整個工作設備的正常運行。

制訂公司能源消耗計劃、節能措施,用能制度和技改規劃,并負責組織和督導各用能部門落實各項計劃和制度,做好能耗控制和統計分析工作,抓好能源節約的考核與獎懲工作。

建立健全工程的各項規章制度

職責表述:全面負責工程部的各項事務

工作任務

負責部門內部的人員的績效考核并按照獎懲制度實施獎懲。

定期給下屬員工進行各相關知識培訓

負責工程維修業務的組織、指導和管理工作

負責處理工程部職責范圍發生問題和客人對工程維修工作投訴

對即將發生的問題進行預見并采取必要的措施進行處理

審定下屬的工作計劃,統籌安排工作,檢查執行情況。

完成上級交待的其他任務。

權力:

對下屬員工的工作有監督、檢查和考核權

對工程人員錄用的建議權

有對直接下級人員調配、獎懲的建議權

對所屬下級的工作爭議有裁決權

本部門預算內的費用使用權

行使本部門職責范圍內規定的和公司領導授予的其他權限

工作協作關系:

內協關系

總公司及下屬子公司的各部門

外協關系

**集團、**酒店、各裝修施工單位等

任職資格:

心理素質

有強烈的事業心與責任感,具有感召力和凝聚力;具有較強的自學能力和適應性、創新力和開拓精神;具有改革和創新能力;工作作風正派,思維敏捷;具有較高的工作效率、工作質量;具有處理突發事件的能力;很強的組織能力、表達能力和溝通能力.

自然條件

年齡在30-50歲,身體健康

教育背景

大學專科及以上,土木工程及相關專業畢業

培訓經歷

工程機電一體化培訓

工作經驗

5年以上工程部工作經驗,

基本知識

具備建筑、機械、電氣、能源控制等知識

技能技巧

熟悉電氣、給排水設備、電梯等的使用和維護管理,熟悉基建、環境保護、安全生產、勞動保護方面的政策與法規,熟悉成本管理、工程預算,懂工程項目招標、核算的基本程序。

其它:

工具設備

計算機、一般辦公設備(電話、Internet/Intranet網絡)、及通訊設備

工作環境

總公司工程部辦公室

工作時間

所需記錄文檔

公司各項裝修圖紙、配電室管理制度、機房管理制度等各項規章制度、流程表。

篇3:工程（基建）副總經理安全職責

1對工程(基建)及公司的土建系統的安全工作負責。

2組織制定、修訂和審批工程(基建、土建)部門的安全規章制度,安全技術規程,組織實施并監督檢查執行情況。

3負責落實工程(土建)設計施工驗收中的安全措施,貫徹執行“三同時”審查。出現問題造成事故的,負責組織分析判定原因和確定責任。

4負責審查項目承包單位、施工單位的資質。簽訂施工承包合同時必須包括安全責任條款,負責對外來施工隊伍的安全教育工作。

5組織工程基建事故的調查、上報,組織工程(基建)公司內土建系統的安全大檢查,落實工程(基建)土建系統重大事故隱患的整改。

6按照安全職責,制定年度安全工作計劃,逐條落實到工作安排中。