第一編總則

第一條**社區(qū)是一個供所有**用戶分享購物體驗,買賣經驗的綜合性社區(qū)。

第二條所有接受《**用戶協議》,通過正常合法渠道獲得QQ號碼并登錄**的QQ用戶,均可自動成為**社區(qū)的用戶,依法享有**社區(qū)用戶的權利并承擔相應的義務。

第三條本守則最終解釋權歸**所有。

第四條**社區(qū)版主所制定的一切版規(guī)等規(guī)則均不得與本守則相抵觸。

第二編社區(qū)用戶的基本權利和義務

第五條通過正常合法渠道獲得QQ號碼并成功登錄**即可成為**社區(qū)用戶,獲得**社區(qū)的權限。

第六條**社區(qū)用戶有權在擁有討論權限的社區(qū)版面根據版塊定義范圍進行發(fā)言、討論。

第七條**社區(qū)用戶有義務提供詳盡、準確的個人資料,并不斷更新注冊資料,符合及時、詳盡、準確的要求。

第八條**社區(qū)對用戶提供的個人資料實行保密,以下情況除外:

(1)**社區(qū)用戶授權**透露這些信息。

(2)相應的法律法規(guī)強制性要求**提供社區(qū)用戶的個人資料。

第九條**社區(qū)默認和QQ使用一樣的昵稱,如QQ用戶的昵稱包含有不正確的信息,**社區(qū)有權拒絕該用戶使用**社區(qū)。

(1)嚴禁以黨和國家領導人或其他名人的真實姓名、字號、藝名、筆名做呢稱;

(2)嚴禁以國家機構或其他機構的名稱做QQ呢稱;

(3)嚴禁使用和**精靈相近、相仿的名字做呢稱;

(4)嚴禁使用和其他網友之名相近、相仿的名字做呢稱;

(5)嚴禁使用不文明、不健康的名字,或包含歧視、侮辱、猥褻類詞語的名字;

(6)請勿使用易產生歧義、引起他人誤解之名字;

(7)請勿使用由圖形符號及火星文組成的名字。

第十條社區(qū)用戶需尊重網上道德,不得違反社區(qū)用戶發(fā)帖管理的規(guī)定,不得進行人身攻擊,不得宣揚*、色情、暴力、迷信、*和犯罪等內容。社區(qū)用戶要為此承擔一切直接或間接導致的民事或刑事法律責任。

第十一條社區(qū)用戶有在社區(qū)瀏覽帖子和發(fā)帖的權限,特殊版面或用戶因違規(guī)被封權限的情況除外。

第十二條社區(qū)用戶享有編輯自己所發(fā)帖子的權利。

第十三條社區(qū)用戶有權在【我要提建議】版面以合理的形式對**和**社區(qū)提出批評和建議。

第十四條優(yōu)秀的社區(qū)用戶有權自主申請或被**社區(qū)任命為版面版主。

第三編社區(qū)人事管理

第十五條**社區(qū)由**精靈,社區(qū)管理員和版主組成三級管理團隊來管理維護。

第十六條版主負責管理其所任職的版面,正確引導討論氣氛,及時刪除不良帖子,整理精華帖等。

第十七條社區(qū)管理員負責監(jiān)督和考核版主的工作,并定期匯總版主的工作情況;負責指導版主策劃組織版面活動并予以跟進;負責版主的選用和更替。

第十八條社區(qū)管理員有權在不通知版主的前提下處理用戶不符合社區(qū)管理規(guī)定的帖子或者行使正當的管理權限。

第四編社區(qū)用戶發(fā)貼管理

第十九條嚴禁危害國家安全、泄露國家秘密、顛覆國家政權、破壞國家統一。

第二十條嚴禁損害國家榮譽和利益。

第二十一條嚴禁煽動民族仇恨、民族歧視、破壞民族團結。

第二十二條嚴禁破壞國家宗教政策、宣揚*和封建迷信。

第二十三條嚴禁散布謠言、擾亂社會秩序、破壞社會穩(wěn)定。

第二十四條嚴禁散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪。

第二十五條嚴禁侮辱或者誹謗他人、侵害他人合法權益。

第二十六條嚴禁含有法律法規(guī)及其他規(guī)范性文件禁止的其他內容。

第二十七條嚴禁在**社區(qū)發(fā)布可能會妨害第三方權益的文件或者信息:

(1)病毒代碼;

(2)黑客程序;

(3)軟件破解注冊信息;

(4)其他惡意程序。

第二十八條**社區(qū)不歡迎用戶發(fā)表攻擊其它廠商或者產品的文章。

第二十九條**社區(qū)不允許各種形式的廣告貼和軟文。

第三十條嚴禁在各版面灌水,嚴禁一帖多發(fā)、刷屏等惡意灌水現象。

第三十一條用戶需按版面主題發(fā)貼,不要發(fā)表與版面無關主題及與主題無關回復。

第三十二條轉載請注明出處,禁止轉載或引用涉及版權問題的帖子,社區(qū)管理人員享有刪除轉載帖的權利。

第三十三條禁止發(fā)表帶有其他網站鏈接或代碼的帖子。

第三十四條禁止發(fā)表有關非法QQ號碼買賣、非法Q幣買賣、Q秀買賣的貼子。

第三十五條如在帖子里發(fā)表聊天記錄截圖,請注意隱去對話人QQ號碼,昵稱等信息,保護當事人的隱私。

第三十六條嚴禁發(fā)表帶有侵害**利益的其他內容的帖子。

第五編處罰規(guī)則

第三十七條**社區(qū)用戶若出現下列任意一種或幾種情況,根據情節(jié)和危害后果,社區(qū)有權限制部分權限或者凍結用戶權限直至封禁處理。**社區(qū)的系統記錄可以作為用戶違反法律的電子信息證據提交相關管理部門。

(1)使用不法ID和昵稱;

(2)從事非法商業(yè)活動;

(3)發(fā)表含有危害國家安全、泄露國家秘密、顛覆國家政權、破壞國家統一;損害國家榮譽和利益;煽動民族仇恨、民族歧視、破壞民族團結;破壞國家宗教政策、宣揚*和封建迷信;散布謠言、擾亂社會秩序、破壞社會穩(wěn)定;散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的言論。

(4)發(fā)表含有侮辱或者誹謗他人、侵害他人合法權益;侵害**利益;法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件禁止的言論。

(5)發(fā)布可能會妨害第三方權益的文件或者信息,例如(包括但不限于):病毒代碼、黑客程序、軟件破解注冊信息。

(6)模仿或者假冒社區(qū)管理人員昵稱、簽名、頭像,用以假冒管理人員行使管理權限或破壞管理人員形象。

(7)假冒**社區(qū)管理人員發(fā)布信息。

(8)其他妨害社區(qū)公共秩序的。

第三十八條凡文章違反社區(qū)貼子管理規(guī)定的,社區(qū)管理人員有權直接刪除,并依照有關規(guī)定作相應處罰。情節(jié)特別嚴重者,社區(qū)管理人員有權對其做出限制IP,限制部分權限、凍結權限、直至永久性封禁處理。

第三十九條不得利用社區(qū)BUG進行任何活動,如發(fā)現此類情況,**社區(qū)有權凍結權限或刪除帳號。**社區(qū)將保留追究責任人法律及經濟責任的權利。

第四十條社區(qū)版主違規(guī)的處罰請參照其他相關管理辦法。

第六編版權聲明

第四十一條**社區(qū)用戶在**社區(qū)交流和發(fā)表的任何言論,只代表用戶自身的觀點,與**無關。

第四十二條信息版權歸作者本人所有,**社區(qū)有權將發(fā)表的信息用于其他用途,包括但不限于網站、電子期刊等,文章有附帶版權聲明者除外。

第四十三條本社區(qū)文章、圖片(包括轉貼)版權僅歸原作者所有,作者有版權聲明或從其它網站轉載而附帶有原網站的版權聲明者,其版權歸屬以附帶聲明為準。

第四十四條任何試圖轉載、引用發(fā)表于本社區(qū)的版權文章、圖片須符合以下規(guī)范:

(1)用于非商業(yè)、非盈利、非廣告性目的時需注明作者及文章、圖片出處為**社區(qū)。

(2)在用于商業(yè)、盈利、廣告性目的時需事先和**以及文章、圖片原作者取得聯系,獲得書面許可后方可使用。

(3)任何修改與部份刪除均需事先獲得作者書面許可,并注明授權范圍。

第七編附則

第四十五條**社區(qū)規(guī)章制度條款未涉及的問題參見國家相關法律法規(guī),當社區(qū)規(guī)章制度與國家法律法規(guī)沖突時,以國家法律法規(guī)為準。

第四十六條社區(qū)其他版規(guī)、條例、制度與本守則沖突時以本守則為準。社區(qū)版主可根據本守則制定適用于自己版面的相關版規(guī)、條例、制度,所有區(qū)域性的版規(guī)、條例、制度必須報**審核通過后方可發(fā)布實施。

第四十七條《**社區(qū)守則》自公布之日起實行,同時生效。

篇2:房屋租賃招商部門守則

房屋租賃招商部門守則

1.目的

為了更好規(guī)范和管理招商專員的工作職責和工作流程,使各部門工作交接得到更好的流暢。現明確招商專員的職責和工作要求。

2.職責

2.1招商人員目前主要工作職責是將公司配置好達到出租要求的空置房進行出租,后期將利用平臺及客戶資源進行招商達到平臺資源整合。

2.2招商人員工作要求網絡宣傳,樓下招租,外拓展業(yè),企業(yè)聯盟等形式進行宣傳吸引租客,通過電話,帶看將已經配置好的房間出租。

3.流程

3.1招商人員按時上班,準時打卡,穿著工衣。

3.2及時接聽客戶電話,語氣溫和有禮貌,接通電話第一句需要問好同時將公司名稱說出:"您好,我是ZZ招商專員,有什么可以幫您"

3.3接聽電話后需要做好客戶情況記錄,填好客戶信息登記表格。

3.4帶看過程中,有禮貌,熱情,耐心介紹。介紹過程中要將公司發(fā)展前景,發(fā)展理念,公司使命等情況與租客交流。帶客完成后完善信息登記表格。

3.5定金客戶,收取定金,開好收據,寫清楚內容,定金,時間,租客簽名。拍照發(fā)給財務,星期六收據上交財務。

3.5即將成交客戶,提前準備合同,鑰匙,水電表數據,收據。

3.6完成簽約,整理合同,鑰匙,收據,客戶身份證,登記招商物業(yè)登記表格,聯系物業(yè)管理員交接租客信息,收據拍照發(fā)給財務,合同上交服務站客服,星期六收據上交財務。

3.7填寫出租信息匯總上交部門經理。(每一星期交一次)

4.要求

4.1招商人員必須做好客戶信息登記,每天上交,一日清。違反處10元罰款。

4.2招商人員遵守公司要求,對于未能帶看的房,存在問題的房,沒交接的房不能帶看。違反處10元處罰。

4.3招商人員在出租后的房間,管理權要交接到物業(yè)管理員手上,避免租客聯系時出現混亂。

4.4物業(yè)部把鑰匙交接后要及時上報登記。

4.5空置房的鑰匙要規(guī)范管理,做到進出登記。違反處10元罰款

4.6合同及收據要及時領取,按時歸檔上交。違反處20元罰款

4.7出租信息及時匯報,規(guī)范填寫出租匯總。違反處10元處罰。

4.8招商專員在出租過程中不可以收取租客現金,微信轉賬或者私下收取金錢行為。有特殊情況需要向招商經理申請。允許后可按照要求執(zhí)行,未申請不可收取。如有違反處收取金額數目處罰,嚴重開除處理。

4.9對于公司規(guī)定的出租價格,不可隨意減少,如確實需要變動,要想部門經理申請。如有人員隨意更改價格出租,處罰款200元并接受公司處罰。

4.10物業(yè)部門交接新簽的樓回來,需要招商部檢驗評分,招商經理及招商專員需要了解到周邊的出租情況(出租價格,市場需求,房屋情況,周邊設施,房屋配套)

4.11物業(yè)部門把退租空置房交接到招商部,招商要巡查好,做好記錄,需要翻新配置。移交到配置安排。后期鑰匙交接填寫清楚,上報定價。

4.12招商人員在服務站工作必須嚴格按照服務站管理要求。

篇3:購物中心裝修守則

購物中心裝修守則

1裝修期間之規(guī)定

裝修所使用的材料及工藝必須符合國家或地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、政府命令、任何技術標準以及租賃合同之規(guī)定,并提交相應合格證明予商場營運部審核及存檔。商場營運部不承擔因任何故障或干擾等而造成的任何損失。

若在施工過程中遇有任何服務供應中斷,請致電商場營運部。

租戶須根據經商場營運部審批的設計/施工圖及工程進度完成施工,期間商場營運部可到施工單位進行檢查及了解進度。

1.1裝修施工與設計圖一致

當發(fā)現裝修和租戶所提交的設計裝修圖紙與裝修施工不一致時,商場營運部有權要求租戶停止裝修施工單位進行施工,并按照原來的設計裝修圖紙重新施工。

1.2客用電梯(包括垂直升降梯和扶手電梯)

客用電梯僅供客戶或場內工作人員使用(不包括施工人員),不可用于運輸工具、設備及材料等。

1.3貨運電梯及物料運送

a.貨運電梯的正常運行時間為上午10時正至晚上22時正,在租戶進行裝修工程時,若需在此時間段外使用貨運電梯,必須在使用前提早一個工作天向商場營運部作書面申請,以便作出相應安排。

b.貨運電梯共6部,其中載重量1600公斤的貨運電梯共5部,內籠面積為1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);載重量為3000公斤的貨運電梯1部,內籠面積為2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。

c.運送物料時必須注意及避免損壞公共區(qū)域的裝修及設施設備,請使用膠輪的

手推車運送物料,在需要時,請在地面鋪上保護后才搬運物料。并且必須嚴格按照商場營運部規(guī)定的時間和路線運送物料。

1.4安裝裝修圍板

a.于裝修工程期間,在商鋪鋪面、櫥窗、窗戶及一切向外展示等位置,租戶必須安裝與商場裝飾統一的裝修圍板及安裝前經商場營運部審批。

b.裝修圍板應完全遮擋住商鋪,高度直到天花板,并且能阻止因裝修產生的塵土等雜物的外溢。但不能阻擋位于天花板的設施設備。圍板圍合的范圍須與物業(yè)管理處商討及獲商場營運部同意。

c.租戶應在所有工作開始之前安裝好裝修圍板;在完成所有裝修工作,并將所售商品擺放好后方可拆除圍板。

d.租戶亦必須提交圍板設計圖紙及圍板材料樣本供商場營運部審批,并得批準后方可進行其一切工程。

e.在裝修圍板未安裝好前,本商場營運部有權終止裝修工程進行。

1.5重型設備

運送所有重型設備必須使用貨運電梯,請在使用前提前一個工作天向商場營運部作書面申請,以便作出相關安排,租戶須事先提供設備的尺寸、重量及運輸的路線和運輸工具予商場營運部。

1.6施工垃圾之處理及施工用水

a.在商場裝修期內,商鋪產生的裝修垃圾及泥頭須使用泥頭袋盛載,并要包扎妥當。按商場營運部指定的路線運往指定的垃圾房內(調整后以實際為準)。如裝修垃圾及泥頭擺放在商場營運部指定的地方,商場營運部將聘請清理泥頭的承辦商清運,有關費用請參考第五章裝修服務收費標準,商戶也可選擇自行清理。

b.租戶如需施工用水,可向商場營運部提交書面用水申請。裝修商必須按商場營運部指定地點排倒剩余水,租戶若違反此規(guī)定將被暫停進行一切工程及須承擔一切引起的責任,包括但不限于因其亂動或啟動消防系統而引起之損壞或須再調整消防系統程序的相關費用。

1.7消防系統(消防栓)

除在滅火過程中使用消防設施外,不可使用消防栓接駁施工用水。

1.8人流監(jiān)察系統

如商鋪內裝有人流系統的攝影機,必須按照商場營運部要求,在天花的指定位置重新裝好有關攝影機等裝置。

1.9漏電保護器

租戶在使用正常供電用作施工用電之前,必須首先在其租用裝修范圍安裝漏電保護器,然后通知商場營運部人員到現場檢查確認后,方會接送該商鋪的供電,否則商場營運部將拒絕接駁電源,以免因施工過程中出現跳閘情況而影響其它租戶之正常用電。

1.10卸貨區(qū)

卸貨區(qū)位于首層東面卸貨平臺,開放使用時間為每天上午6時正至晚上24時正。卸貨區(qū)僅供貨物上落貨之用,租戶如須使用該設施或在正常運作時間外使用,請?zhí)嵩缫粋€工作日通知商場營運部,以便合理的安排使用。不可在商場正門或附近道路等非卸貨區(qū)區(qū)域卸貨。

1.11遷入/遷出物品申請

為保障租戶的財產,租戶須到商場營運部登記授權負責人簽字字樣及公章,以便商場營運部人員能有效地憑此鑒別租戶物品的遷出安排。

租戶遷入/遷出物品,請?zhí)崆耙粋€工作日向商場營運部填寫遷入/遷出物品申請,以便有效地安排貨運電梯,運送物品。

若租戶未能提供遷入/遷出物品申請及未能蓋有有效的公章或獲相關授權負責人簽字,商場營運部將有權禁止該等物品遷入/出商場;為保障租戶的財產安全,請租戶遵守此安排及加以配合。

1.12儲存物料

租戶不可使用公共區(qū)域(包括但不限于后樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)儲存或存放任何物料及設備。商場營運部有權要求租戶清理其裝修區(qū)域外之任何物料或設備及承擔有關之清理費用,租戶亦不可在公共區(qū)域進行任何裝修間隔工程。所有裝修材料及用具只能放置在租用范圍內。

1.13保安責任

租戶及其裝修承辦商須自行保管商鋪內的一切工具、物料等財物,商場營運部并不對租戶及其裝修承辦商的損失負責。

1.14閉門施工

施工時必須關上所屬裝修范圍的進出口門以減低施工噪音。

1.15消防要求

在施工前,必須在施工現場放置足夠及適當的滅火器(如掌上型滅火器、沙桶等),在一般情況下,每20平方米最少配備一套干粉或者掌上型滅火器(容量至少4公斤)。施工材料要選用消防合格的材料,有需要的必須使用防火漆噴涂,所有裝修均不得阻礙消防卷簾及防煙門的使用,電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內。

材料合格證明復印件必須送至商場營運部存檔。

裝修施工現場嚴禁吸煙,并需在明顯位置張貼禁煙標志。

噴淋改動工程必須在每日上午7時正至下午6時正進行并在當日下午6時正前重新充滿水并恢復正常運作。

1.16燒焊限制

燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及向商場營運部申辦動火許可證,并獲批準后方可施工。施工前必須通知商場營運部及有商場營運部職員在場的情況下方可進行。

a.總體規(guī)定

1)熱施工開始前,施工區(qū)域須干凈整潔,附近無可燃材料;

2)當熱施工緊鄰墻體或隔斷時,須仔細檢查墻體或隔斷另一面,以確保無可燃材料、火災危險等;

3)除油漆施工外,熱施工時必須有至少一個主管到現場監(jiān)管,且現場施工人員不得少于2人;

4)熱施工每一階段完工后,須對鄰近區(qū)域進行全面檢查;

5)熱施工現場必須配備足夠的掌上型滅火機備用;

6)熱施工進行期間必須安排足夠通風及抽風設備排放難聞的氣味及煙。

b.氧炔及其它焊接和切割設備

1)熱施工區(qū)域須用防火材料充分的圍擋;

2)熱施工區(qū)域為可燃地板時,必須鋪以沙或不燃材料地毯加以充分保護。

1.17防水工程施工要求

進行防水工程前,應向商場營運部維修部提交所有材料、施工工藝等數據,并做48小時盛水試驗檢查。由于盛水測驗引起的向下層滲漏所造成的任何損失,由租戶承擔。

1.18惡臭性工程施工要求

a.施工時間

惡臭性工作施工時間必須在下列時間內進行

晚上23時00分至翌日上午9時。

b.施工要求

施工進行期間必須安排足夠通風及抽風設備排放有毒之氣體及難聞的氣味。

1.19空調供應

在裝修施工期內,裝修中之商鋪將不會提供空調。

1.20施工人員行為

租戶必須負責其施工人員在商鋪內進行一切活動的責任。施工人員嚴禁在裝修范圍內住宿、吸煙、煮食、賭博及在非所屬其裝修施工范圍內游蕩或對其它租戶造成滋擾。

施工人員必須在商場內佩帶有效的施工人員工作證及嚴禁赤裸身體的任何部份。

1.21緊急聯系

租戶須提供其裝修期間(特別在辦公時間以外的)負責人的聯系姓名、電話等數據,以便在出現緊急情況下,可即時與其聯系。

1.22現場施工負責人

為方便與租戶就裝修期間中遇見的問題能即時解決及做好現場施工管理,租戶必須安排不少于一名工地施工聯系人在施工現場值班。

1.23保險

租戶必須為其裝修施工工程購買足夠數額的保險,保險種類包括但不限于建筑工程一切險、施工人員勞動工傷意外傷亡保險、建筑工程第三者責任險、火險等。

以上所要求購買的保險單的被保險人應包含發(fā)展商(租戶在進場施工前必須把相關之投保單副本提交予商場營運部。

1.24裝修竣工前工作安排

序號項目申請方式所需時間

1申請電話、有線電視、

煤氣(僅適用于餐廳)

等的公用事業(yè)由租戶直接向公用事業(yè)單位申請裝修竣工前至少30天

2申請商鋪招牌向商場營運部申請裝修竣工前至少21天

3申請裝修驗收向商場營運部申請裝修竣工前至少14天

4申請空調供應的日期向商場營運部申請遷入開業(yè)前至少7天

5申請使用貨梯遷入

辦公設備及物品向商場營運部申請遷入商鋪前至少2天