小編給大家整理了一份商品交易市場守則,僅供大家參考和閱讀。

一、總則

1.為繁榮社會主義市場經濟,加快本地經濟發展,建立高效,統一,規范的市場體系,促進商品流通,開成跨區的市場網絡,規范商品交易市場組織行為,特制定本章程。

2.本市場名稱為:_________。

3._________市場(以下簡稱市場)是經_________工商行政管理局注冊登記后,為依法取得法人地位的,具有經營自主權,財務自主權(自主經營,獨立核算)的經濟實體。

4.市場以由_________組建,由_________主辦,由_________主管,接受_________指導。

5.市場一切經營管理活動,須遵守國家法律,法規,維護國家監督和管理。市場遵循“公平交易,自愿互利,講求信用,規范管理,優良服務”原則,采取平等競爭,協商交易(或拍賣交易,組合優選交易),統一結算的交易規則。

二、注冊地點,資本,經營范圍

1.市場注冊地址_________,郵編_________。

2.市場注冊資本_________元人民幣。

3.市場交易范圍_________。

4.市場以現貨交易為主(輔之個別品種遠期合約交易)。

三、管理委員會

1.市場設管理委員會,為市場監督管理機構。

2.市場設管理委員會由當地政府財貿,商業,計經,財稅,工商,公安,物價,衛生防疫,技監,交通運輸,銀行,市場股東,交易商,社區,專家等各方面代表組成。

3.管理委員會規模為_________人(如10~15人),設主任1人,副主任2~3人,秘書1人。

4.管理委員會每屆任期_________年(如1~2年),每年召開2次會議,遇有特殊情況可召開臨時性特別會議。

5.管委會職能:

(1)審查,通過市場管理規定,章程,交易間管理規則,交易規則,工作人員守則等各項規章制度;

(2)批準交易品種,交易方式;

(3)協調市場運作中的政府,社區,區域關系和政策;

(4)審批市場理事會(董事會)的報告;

(5)審議批準其他重大事項。

6.管委會會議須有三分之二以上成員出席,其決議經由半數以上同意通過方為有效。

7.管委會閉會期間,由主任,副主任,秘書代表管委會行使職權。

四、理事會

1.市場設理事會,為市場權力機構。本市場按《公司法》組建的,董事會為本市場權力機構。

2.理事長(董事長)為本市場的法定代表人。

3.理事會(董事會)由不少于5人的奇數組成。其中可由投資商(股東),政府部門代表,交易商代表出任。具體各方比例經協商確定。

4.理事會(董事會)設理事長(董事長)1名,副理事長1~2名,任期年,可以連選取連任。

5.理事會行使如下職權:

(1)制定,修訂批發市場有關規章制度;

(2)決定經營性方針和投資方案;

(3)決定批發市場的招商和交易方式;

(4)審核,批準會員加入或轉讓的申請;

(5)批準交易商開展代理批發業務;

(6)決定批發市場的合并,分立,解散和清算等;

(7)決定批發市場內部機構設置;

(8)聘任或解聘市場總經理等高級職員;

(9)制定批發市場年度預,決算方案;

(10)審查市場管理方案,工作報告,收費標準,財務報告。

五、總經理

1.市場實行(管委會和理事會領導下的)總經理負責制。

2.總經理全面領導市場經營活動,對管委會和理事會負責。總經理的職責:

(1)組織實施理事會(董事會)決議和經營方案,投資方案,向其匯報工作;

(2)主持市場日常管理活動;

(3)擬訂市場內部機構方案和管理制度,報理事會(董事會)審核批準;

(4)提請任免市場高級管理人員;

(5)決定聘免市場高級管理人員;

(6)代表市場處理對外事務;

(7)其他被授予的職權。

3.總經理和其他員工應當忠實履行職責,維護市場利益,不得利用職權謀私利,不得從事與本市場有利益沖突的活動。

六、交易商

1.市場可對交易實行會員制。實行會員制后,一切設施和服務均屬于會員專且,不對非法會員使用。

2.交易商須具備下列條件:

(1)在中國境內或境外合法存在的企業法人或事團法人;

(2)擁有開展商品批發業務所需的資金和相應的經營設施,資本金在萬元以上;

(3)經紀商要有經營批發業務的許可證;

(4)商業資信良好,無違法記錄;

(5)承認本章程。

3.凡具備上述條件的批發企業,經紀商和大中生產企業和用戶,均可提出申請,經理事會(董事會)批準成為會員后,方可進場交易。

4.交易商的基本權種:

(1)不同等級會員享且不同的優先,優惠政策;

(2)享有市場提供的信息及配套服務;

(3)對市場管理有建議,監督和批評權;

(4)從事市場的自營或經紀代理業務;

(5)有會籍轉讓的自由(一般不予退會,只可轉讓)。

5.交易商的基本義務:

(1)嚴格,自覺遵守國家有關法律,法規以及市場規章制度;

(2)及時,準確履行交易合同;

(3)不能延遲繳納規定的會員費,保證金和其他費用;

(4)接受市場管理機構的日常管理監督;

(5)會員卡不得私自轉借使用。

6.市場會員制為封閉式:會員總額定為_________名。其中,到_________時,一期招募_________名;到_________時,二期招募_________名。

7.本市場對交易商會員,實行等級制:其中,a級會員_________名;b級會員_________名;c級會員_________名。不同等級會員享有不同的會員權利。

七、交易

1.市場交易商會員按照誠實,守信,公正,公平,公開,競爭,互惠,互利原則進行交易。交易須在場內進行,嚴禁場外交易,場內交易受市場規章保護。

2.交易品種和范圍_________。

3.市場根據不同商品的特性,交易方式采用協商買賣,競價買賣和拍賣等。

4.即期現貨交易按雙方商定的時間,地點,品種,數量,質量等條件和交貨方式由買賣雙方負責,批發市場負責監督。

5.批發市場交易品種必須符合國家認可的質量標準。

6.交易成交時,應簽訂由市場提供的標準版式合同。

7.本市場不開展中遠期合同競價交易。

八、代理批發

1.交易商進行代理批發業務須遵守代理規則和有關細則。

2.市場對交易商負責,代理者對被代理者負責。市場有權對代理業務進行監督檢查,保護被代理者的合理利益。

3.被代理者可以自由選擇代理者,代理條件由代理雙方本著公正,合理的原則協商確定并簽訂代理協議。

九、結算

1.市場設立結算部,對市場的交易進行統一結算。

2.市場實行保證金制度,以有效保證每筆交易安全迅速結清。

3.市場有權追償并處罰違約方造成的經濟損失,并可從交易商保證金或其他押金中扣除。

十、仲裁

1.市場對會員交易行為和合約負有鑒證責任和監督履約責任。

2.市場有權協調,仲裁會員間的交易糾紛,并對違約損失,有權予以追償和處罰。

3.交易雙方可向市場當地或約定的仲裁委員會申請仲裁。

十一、經費

1.市場向交易商收取交易柜臺(場所)租用費,實行會員制的可在入會的會費中列支。

2.市場將為交易商和交易提供一系列的服務,其中涉及收費的,市場公布各項收費項目和標準。市場有權不定期調整收費項目和標準,但須報物價部門備案。

3.市場交易成交后,買賣雙方各自向市場管理機構繳納相應管理費。

4.市場總經理有權獲到管理經費來源和決定經費開支。

5.以上經費收支,收費標準須經理事會批準。交易商可以進行監督,如有不服可上訴至理事會。

十二、財務,會計

1.市場按國家法律,法規和地方政策規定,制定財務管理制度。

2.市場會計年度采用公歷年度,從1月1日起至12月1日止。

3.市場按規定向有關部門和股東定期報送各種財務報表。

4.市場按國家的有關法規辦理稅務登記,依法納稅,上繳費用。

5.市場經營管理如有盈利,其稅后利潤依照國家財政規定分配順序和比例,分配給市場投資者,具本方案由市場理事會(董事會)制定。

十三、附則

1.本章程自管委會,理事會批準之日起生效。

2.本章程解釋權及修改權屬市場理事會。

3.本章程未盡事宜,在其他規則和辦法中補充完善。

篇2:房屋租賃招商部門守則

房屋租賃招商部門守則

1.目的

為了更好規范和管理招商專員的工作職責和工作流程,使各部門工作交接得到更好的流暢。現明確招商專員的職責和工作要求。

2.職責

2.1招商人員目前主要工作職責是將公司配置好達到出租要求的空置房進行出租,后期將利用平臺及客戶資源進行招商達到平臺資源整合。

2.2招商人員工作要求網絡宣傳,樓下招租,外拓展業,企業聯盟等形式進行宣傳吸引租客,通過電話,帶看將已經配置好的房間出租。

3.流程

3.1招商人員按時上班,準時打卡,穿著工衣。

3.2及時接聽客戶電話,語氣溫和有禮貌,接通電話第一句需要問好同時將公司名稱說出:"您好,我是ZZ招商專員,有什么可以幫您"

3.3接聽電話后需要做好客戶情況記錄,填好客戶信息登記表格。

3.4帶看過程中,有禮貌,熱情,耐心介紹。介紹過程中要將公司發展前景,發展理念,公司使命等情況與租客交流。帶客完成后完善信息登記表格。

3.5定金客戶,收取定金,開好收據,寫清楚內容,定金,時間,租客簽名。拍照發給財務,星期六收據上交財務。

3.5即將成交客戶,提前準備合同,鑰匙,水電表數據,收據。

3.6完成簽約,整理合同,鑰匙,收據,客戶身份證,登記招商物業登記表格,聯系物業管理員交接租客信息,收據拍照發給財務,合同上交服務站客服,星期六收據上交財務。

3.7填寫出租信息匯總上交部門經理。(每一星期交一次)

4.要求

4.1招商人員必須做好客戶信息登記,每天上交,一日清。違反處10元罰款。

4.2招商人員遵守公司要求,對于未能帶看的房,存在問題的房,沒交接的房不能帶看。違反處10元處罰。

4.3招商人員在出租后的房間,管理權要交接到物業管理員手上,避免租客聯系時出現混亂。

4.4物業部把鑰匙交接后要及時上報登記。

4.5空置房的鑰匙要規范管理,做到進出登記。違反處10元罰款

4.6合同及收據要及時領取,按時歸檔上交。違反處20元罰款

4.7出租信息及時匯報,規范填寫出租匯總。違反處10元處罰。

4.8招商專員在出租過程中不可以收取租客現金,微信轉賬或者私下收取金錢行為。有特殊情況需要向招商經理申請。允許后可按照要求執行,未申請不可收取。如有違反處收取金額數目處罰,嚴重開除處理。

4.9對于公司規定的出租價格,不可隨意減少,如確實需要變動,要想部門經理申請。如有人員隨意更改價格出租,處罰款200元并接受公司處罰。

4.10物業部門交接新簽的樓回來,需要招商部檢驗評分,招商經理及招商專員需要了解到周邊的出租情況(出租價格,市場需求,房屋情況,周邊設施,房屋配套)

4.11物業部門把退租空置房交接到招商部,招商要巡查好,做好記錄,需要翻新配置。移交到配置安排。后期鑰匙交接填寫清楚,上報定價。

4.12招商人員在服務站工作必須嚴格按照服務站管理要求。

篇3:購物中心裝修守則

購物中心裝修守則

1裝修期間之規定

裝修所使用的材料及工藝必須符合國家或地方的法律、法規、規章、政府命令、任何技術標準以及租賃合同之規定,并提交相應合格證明予商場營運部審核及存檔。商場營運部不承擔因任何故障或干擾等而造成的任何損失。

若在施工過程中遇有任何服務供應中斷,請致電商場營運部。

租戶須根據經商場營運部審批的設計/施工圖及工程進度完成施工,期間商場營運部可到施工單位進行檢查及了解進度。

1.1裝修施工與設計圖一致

當發現裝修和租戶所提交的設計裝修圖紙與裝修施工不一致時,商場營運部有權要求租戶停止裝修施工單位進行施工,并按照原來的設計裝修圖紙重新施工。

1.2客用電梯(包括垂直升降梯和扶手電梯)

客用電梯僅供客戶或場內工作人員使用(不包括施工人員),不可用于運輸工具、設備及材料等。

1.3貨運電梯及物料運送

a.貨運電梯的正常運行時間為上午10時正至晚上22時正,在租戶進行裝修工程時,若需在此時間段外使用貨運電梯,必須在使用前提早一個工作天向商場營運部作書面申請,以便作出相應安排。

b.貨運電梯共6部,其中載重量1600公斤的貨運電梯共5部,內籠面積為1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);載重量為3000公斤的貨運電梯1部,內籠面積為2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。

c.運送物料時必須注意及避免損壞公共區域的裝修及設施設備,請使用膠輪的

手推車運送物料,在需要時,請在地面鋪上保護后才搬運物料。并且必須嚴格按照商場營運部規定的時間和路線運送物料。

1.4安裝裝修圍板

a.于裝修工程期間,在商鋪鋪面、櫥窗、窗戶及一切向外展示等位置,租戶必須安裝與商場裝飾統一的裝修圍板及安裝前經商場營運部審批。

b.裝修圍板應完全遮擋住商鋪,高度直到天花板,并且能阻止因裝修產生的塵土等雜物的外溢。但不能阻擋位于天花板的設施設備。圍板圍合的范圍須與物業管理處商討及獲商場營運部同意。

c.租戶應在所有工作開始之前安裝好裝修圍板;在完成所有裝修工作,并將所售商品擺放好后方可拆除圍板。

d.租戶亦必須提交圍板設計圖紙及圍板材料樣本供商場營運部審批,并得批準后方可進行其一切工程。

e.在裝修圍板未安裝好前,本商場營運部有權終止裝修工程進行。

1.5重型設備

運送所有重型設備必須使用貨運電梯,請在使用前提前一個工作天向商場營運部作書面申請,以便作出相關安排,租戶須事先提供設備的尺寸、重量及運輸的路線和運輸工具予商場營運部。

1.6施工垃圾之處理及施工用水

a.在商場裝修期內,商鋪產生的裝修垃圾及泥頭須使用泥頭袋盛載,并要包扎妥當。按商場營運部指定的路線運往指定的垃圾房內(調整后以實際為準)。如裝修垃圾及泥頭擺放在商場營運部指定的地方,商場營運部將聘請清理泥頭的承辦商清運,有關費用請參考第五章裝修服務收費標準,商戶也可選擇自行清理。

b.租戶如需施工用水,可向商場營運部提交書面用水申請。裝修商必須按商場營運部指定地點排倒剩余水,租戶若違反此規定將被暫停進行一切工程及須承擔一切引起的責任,包括但不限于因其亂動或啟動消防系統而引起之損壞或須再調整消防系統程序的相關費用。

1.7消防系統(消防栓)

除在滅火過程中使用消防設施外,不可使用消防栓接駁施工用水。

1.8人流監察系統

如商鋪內裝有人流系統的攝影機,必須按照商場營運部要求,在天花的指定位置重新裝好有關攝影機等裝置。

1.9漏電保護器

租戶在使用正常供電用作施工用電之前,必須首先在其租用裝修范圍安裝漏電保護器,然后通知商場營運部人員到現場檢查確認后,方會接送該商鋪的供電,否則商場營運部將拒絕接駁電源,以免因施工過程中出現跳閘情況而影響其它租戶之正常用電。

1.10卸貨區

卸貨區位于首層東面卸貨平臺,開放使用時間為每天上午6時正至晚上24時正。卸貨區僅供貨物上落貨之用,租戶如須使用該設施或在正常運作時間外使用,請提早一個工作日通知商場營運部,以便合理的安排使用。不可在商場正門或附近道路等非卸貨區區域卸貨。

1.11遷入/遷出物品申請

為保障租戶的財產,租戶須到商場營運部登記授權負責人簽字字樣及公章,以便商場營運部人員能有效地憑此鑒別租戶物品的遷出安排。

租戶遷入/遷出物品,請提前一個工作日向商場營運部填寫遷入/遷出物品申請,以便有效地安排貨運電梯,運送物品。

若租戶未能提供遷入/遷出物品申請及未能蓋有有效的公章或獲相關授權負責人簽字,商場營運部將有權禁止該等物品遷入/出商場;為保障租戶的財產安全,請租戶遵守此安排及加以配合。

1.12儲存物料

租戶不可使用公共區域(包括但不限于后樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)儲存或存放任何物料及設備。商場營運部有權要求租戶清理其裝修區域外之任何物料或設備及承擔有關之清理費用,租戶亦不可在公共區域進行任何裝修間隔工程。所有裝修材料及用具只能放置在租用范圍內。

1.13保安責任

租戶及其裝修承辦商須自行保管商鋪內的一切工具、物料等財物,商場營運部并不對租戶及其裝修承辦商的損失負責。

1.14閉門施工

施工時必須關上所屬裝修范圍的進出口門以減低施工噪音。

1.15消防要求

在施工前,必須在施工現場放置足夠及適當的滅火器(如掌上型滅火器、沙桶等),在一般情況下,每20平方米最少配備一套干粉或者掌上型滅火器(容量至少4公斤)。施工材料要選用消防合格的材料,有需要的必須使用防火漆噴涂,所有裝修均不得阻礙消防卷簾及防煙門的使用,電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內。

材料合格證明復印件必須送至商場營運部存檔。

裝修施工現場嚴禁吸煙,并需在明顯位置張貼禁煙標志。

噴淋改動工程必須在每日上午7時正至下午6時正進行并在當日下午6時正前重新充滿水并恢復正常運作。

1.16燒焊限制

燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及向商場營運部申辦動火許可證,并獲批準后方可施工。施工前必須通知商場營運部及有商場營運部職員在場的情況下方可進行。

a.總體規定

1)熱施工開始前,施工區域須干凈整潔,附近無可燃材料;

2)當熱施工緊鄰墻體或隔斷時,須仔細檢查墻體或隔斷另一面,以確保無可燃材料、火災危險等;

3)除油漆施工外,熱施工時必須有至少一個主管到現場監管,且現場施工人員不得少于2人;

4)熱施工每一階段完工后,須對鄰近區域進行全面檢查;

5)熱施工現場必須配備足夠的掌上型滅火機備用;

6)熱施工進行期間必須安排足夠通風及抽風設備排放難聞的氣味及煙。

b.氧炔及其它焊接和切割設備

1)熱施工區域須用防火材料充分的圍擋;

2)熱施工區域為可燃地板時,必須鋪以沙或不燃材料地毯加以充分保護。

1.17防水工程施工要求

進行防水工程前,應向商場營運部維修部提交所有材料、施工工藝等數據,并做48小時盛水試驗檢查。由于盛水測驗引起的向下層滲漏所造成的任何損失,由租戶承擔。

1.18惡臭性工程施工要求

a.施工時間

惡臭性工作施工時間必須在下列時間內進行

晚上23時00分至翌日上午9時。

b.施工要求

施工進行期間必須安排足夠通風及抽風設備排放有毒之氣體及難聞的氣味。

1.19空調供應

在裝修施工期內,裝修中之商鋪將不會提供空調。

1.20施工人員行為

租戶必須負責其施工人員在商鋪內進行一切活動的責任。施工人員嚴禁在裝修范圍內住宿、吸煙、煮食、賭博及在非所屬其裝修施工范圍內游蕩或對其它租戶造成滋擾。

施工人員必須在商場內佩帶有效的施工人員工作證及嚴禁赤裸身體的任何部份。

1.21緊急聯系

租戶須提供其裝修期間(特別在辦公時間以外的)負責人的聯系姓名、電話等數據,以便在出現緊急情況下,可即時與其聯系。

1.22現場施工負責人

為方便與租戶就裝修期間中遇見的問題能即時解決及做好現場施工管理,租戶必須安排不少于一名工地施工聯系人在施工現場值班。

1.23保險

租戶必須為其裝修施工工程購買足夠數額的保險,保險種類包括但不限于建筑工程一切險、施工人員勞動工傷意外傷亡保險、建筑工程第三者責任險、火險等。

以上所要求購買的保險單的被保險人應包含發展商(租戶在進場施工前必須把相關之投保單副本提交予商場營運部。

1.24裝修竣工前工作安排

序號項目申請方式所需時間

1申請電話、有線電視、

煤氣(僅適用于餐廳)

等的公用事業由租戶直接向公用事業單位申請裝修竣工前至少30天

2申請商鋪招牌向商場營運部申請裝修竣工前至少21天

3申請裝修驗收向商場營運部申請裝修竣工前至少14天

4申請空調供應的日期向商場營運部申請遷入開業前至少7天

5申請使用貨梯遷入

辦公設備及物品向商場營運部申請遷入商鋪前至少2天