大學(xué)生課堂守則范文
遵守課堂紀(jì)律是每個(gè)學(xué)生都應(yīng)該做到的,以下是小編分享給大家的大學(xué)生課堂守則,一起來看看,學(xué)習(xí)以下課堂守則吧!
課堂行為規(guī)范守則【1】
為了營造優(yōu)良的教學(xué)環(huán)境,加強(qiáng)教風(fēng)和學(xué)風(fēng)建設(shè),規(guī)范課堂教學(xué)秩序,嚴(yán)格課堂教學(xué)管理,有序推進(jìn)教學(xué)活動(dòng),提高課堂教學(xué)質(zhì)量,特制定我院課堂行為規(guī)范。
各系可根據(jù)實(shí)際,制定補(bǔ)充規(guī)定,與本規(guī)范一并施行。
一、教師課堂行為準(zhǔn)則
1、教師應(yīng)遵從學(xué)院的各項(xiàng)制度、規(guī)定、要求和本行為規(guī)范,服從學(xué)院和教研室的工作安排,嚴(yán)格按各教學(xué)環(huán)節(jié)要求履行其職責(zé),不傳播、不散布有損于社會(huì)穩(wěn)定、學(xué)院聲譽(yù)和學(xué)生穩(wěn)定的言論,做到以身作則,言傳身教,教育學(xué)生熱愛祖國,尊重他人,積極上進(jìn)。
2、教師在上課前必須認(rèn)真?zhèn)湔n,重溫教案(或講稿),上課時(shí)必須攜帶教學(xué)日志、教案(或講稿)等教學(xué)文件,以及必備的教學(xué)工具。
3、教師應(yīng)在上課前3分鐘到達(dá)教室,關(guān)閉本人通訊工具和其他與教學(xué)無關(guān)的電子設(shè)備,檢查教學(xué)設(shè)備,認(rèn)真填寫有關(guān)教學(xué)文件,并作好上課前的最后準(zhǔn)備工作。
4、教師授課時(shí),衣著應(yīng)得體、大方、整潔,不得戴手套,保持服裝鈕扣齊全,嚴(yán)禁穿超短、超薄、露胸、露腰、露背的衣、褲、裙,不得穿拖鞋或鞋拖,頭發(fā)要梳理整齊、無異味、無頭屑。
女教師課前可適當(dāng)化妝,但不宜濃妝艷抹,不得涂抹有色指甲油,不得圍頭巾。
男教師應(yīng)修邊幅,不得戴帽、穿無袖背心或短外褲。
5、教師上課時(shí)應(yīng)站立(特殊情況除外),儀態(tài)端莊自然,精神飽滿,舉止文明、音量適中,板書工整清晰。
授課過程使用普通話,并講究語言規(guī)范。
6、每門課程首次上課時(shí),教師必須按學(xué)生名冊逐一點(diǎn)名。
開課2周內(nèi),教師至少應(yīng)當(dāng)布置1次學(xué)生作業(yè)。
開課6周內(nèi),教師應(yīng)當(dāng)對從未提交本課程作業(yè)的學(xué)生作出告誡。
7、教師應(yīng)把握好規(guī)定的授課時(shí)間,不準(zhǔn)推遲上課、提前下課或推遲下課。
教師可在課前、課中或課后不定時(shí)隨機(jī)點(diǎn)名,也可在課間休息期間,通過適當(dāng)?shù)姆绞酵瓿蓪W(xué)生到課考勤工作,并按規(guī)定把缺課情況計(jì)入學(xué)生考核成績。
8、教師授課應(yīng)盡量與學(xué)生保持互動(dòng),采用講解啟發(fā)式、學(xué)生參與式、教師點(diǎn)評式等教學(xué)法,避免單向灌輸,不得照本宣科,不得念幻燈課件或課程講稿。
9、教師在授課過程中,不得接待客人,不得吸煙。
如安排學(xué)生進(jìn)行課間作業(yè),要進(jìn)行巡視,并耐心解答學(xué)生的疑問,不得在座位上休息,不得撥打或接聽電話,無特殊情況不得離開教室。
10、教師在課內(nèi)外應(yīng)關(guān)心愛護(hù)學(xué)生,尊重學(xué)生人格,不得歧視后進(jìn)學(xué)生,不得體罰、辱罵、嘲諷、挖苦學(xué)生,不得說臟話、粗話。
在優(yōu)先保證本課程在冊學(xué)生聽課的前提下,不應(yīng)禁止或清退本課程學(xué)生名冊之外的我校學(xué)生進(jìn)入課堂聽課。
11、教師未經(jīng)批準(zhǔn)不得自行調(diào)課或停課,不得隨意變更上課地點(diǎn),不得缺課,不得請他人代為授課,不得改授課為學(xué)生自習(xí)。
如遇特殊情況必須調(diào)課或停課時(shí),應(yīng)按規(guī)定程序辦理調(diào)課或停課手續(xù),并提前通知全體學(xué)生,所缺課程應(yīng)安排時(shí)間及時(shí)補(bǔ)授。
12、教師應(yīng)按課程標(biāo)準(zhǔn)、授課計(jì)劃推進(jìn)教學(xué)進(jìn)程,不得違反課程學(xué)時(shí)或校歷規(guī)定提前結(jié)課。
按課程學(xué)分換算的授課學(xué)時(shí)總長度,每學(xué)分偏差不得超過1.5學(xué)時(shí)。
13、教師應(yīng)提醒、告誡學(xué)生上課不遲到早退,對無故曠課、不交或抄襲作業(yè)的學(xué)生進(jìn)行關(guān)愛性批評教育,并與班主任(課程協(xié)調(diào)人)保持密切溝通,共同研究解決學(xué)生中存在的問題和修讀中遇到的困難。
14、教師應(yīng)當(dāng)對教學(xué)進(jìn)程中的任何變化、所需采取的新舉措等,及時(shí)向?qū)W生通報(bào)。
對學(xué)生提出的意見、建議和要求應(yīng)及時(shí)做出答復(fù)或說明解釋。
二、學(xué)生課堂行為規(guī)范
1、學(xué)生應(yīng)尊重教師,自覺遵守《高等學(xué)校學(xué)生行為準(zhǔn)則》、學(xué)院規(guī)定的學(xué)生守則、各項(xiàng)紀(jì)律和本行為規(guī)范,培養(yǎng)良好的學(xué)風(fēng),服從校歷規(guī)定和個(gè)人課表計(jì)劃,認(rèn)真完成所修課程的教學(xué)過程。
2、學(xué)生進(jìn)入課堂應(yīng)著裝得體,言行文明,舉止優(yōu)雅。
不得穿露胸、露腰、露背的服裝,不得穿拖鞋或鞋拖,不得吸煙,不得高聲喧嘩,不得追逐打鬧,不說臟話。
男生不得穿著背心,女生不得穿超短裙。
男女生之間不得有過分親昵舉動(dòng)。
3、學(xué)生應(yīng)至少提前5分鐘到達(dá)上課地點(diǎn),按上下課時(shí)間規(guī)定,不得遲到、早退或曠課。
除特殊原因外,因病或因事不能到課者,應(yīng)事先辦理有關(guān)請假手續(xù)并經(jīng)過批準(zhǔn),不得事后補(bǔ)假,否則以曠課論處。
4、學(xué)生在上課前應(yīng)做好準(zhǔn)備,攜帶與上課相關(guān)的書籍、資料、筆記本及必備的學(xué)習(xí)用具。
上課時(shí)不得飲食,不看與課程無關(guān)的書籍、資料,不影響、不妨礙他人聽課,不得隨意出入課堂。
5、學(xué)生進(jìn)入教學(xué)樓應(yīng)保持肅靜,不得在走廊和教室內(nèi)從事有礙上課或自習(xí)的活動(dòng)。
學(xué)生上課或自習(xí),要互相謙讓,互相照顧,不得搶占座位。
6、學(xué)生在上課期間,應(yīng)關(guān)閉手機(jī)及其他與教學(xué)無關(guān)的電子娛樂設(shè)備,集中精力聽課,參與課堂活動(dòng)。
對上課玩手機(jī)或其他電子產(chǎn)品、撥打或接聽手機(jī),收發(fā)手機(jī)短信、使用手機(jī)上網(wǎng)的學(xué)生,任課教師有權(quán)在本次授課期間暫時(shí)代為保管其手機(jī)和電子產(chǎn)品,情節(jié)嚴(yán)重的,按學(xué)院有關(guān)規(guī)定處理。
7、在教師授課過程中,學(xué)生有問題需要提問時(shí),應(yīng)舉手示意,經(jīng)教師允許后用普通話發(fā)問。
8、在教師授課過程中,學(xué)生因身體原因無法堅(jiān)持上課的,可向教師舉手示意并說明情況后離開課堂。
必要時(shí),教師應(yīng)安排學(xué)生護(hù)送患者就醫(yī)或回寢室休息。
9、下課時(shí)間臨近時(shí),學(xué)生不能以各種方式催促教師下課,也不應(yīng)提前收拾書本和學(xué)習(xí)用具,做出離開教室的準(zhǔn)備,更不許起哄。
10、學(xué)生對課程教學(xué)的意見、建議和要求,應(yīng)及時(shí)向教師本人或通過課程協(xié)調(diào)人(班主任)向教師反映,不得以不認(rèn)真聽課、逃(曠)課、不參與課堂活動(dòng)、早退、不完成或不提交作業(yè)等方式表達(dá)。
11、學(xué)生應(yīng)自覺維護(hù)教室內(nèi)及走廊衛(wèi)生,不得踩踏課桌椅,不得在課桌椅、墻壁、講臺(tái)、門窗上涂抹刻劃,不得在教室及走廊隨地吐痰或亂扔雜物。
課間休息時(shí)或課后,學(xué)生應(yīng)主動(dòng)擦抹板書。
12、學(xué)生不得隨意搬動(dòng)教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)備和課桌椅,不得私自使用各類教學(xué)用公共計(jì)算機(jī)、投影儀、實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)設(shè)備等。
如造成損壞,必須按價(jià)賠償,情節(jié)嚴(yán)重的給予相應(yīng)處分。
13、對上課或自習(xí)開電燈或電扇的教室,對實(shí)驗(yàn)室、實(shí)訓(xùn)室、機(jī)房等使用的所有設(shè)備,最后一位學(xué)生在離開教室、實(shí)驗(yàn)室、實(shí)訓(xùn)室、機(jī)房前,應(yīng)通知值班管理員關(guān)閉全部電燈、電扇和設(shè)備的電源開關(guān)。
14、學(xué)生黨員、學(xué)生干部應(yīng)成為課堂行為規(guī)范的模范,并認(rèn)真帶領(lǐng)廣大同學(xué)自覺遵守課堂行為規(guī)范。
團(tuán)組織、學(xué)生會(huì)等要切實(shí)開展本班級、本學(xué)院學(xué)生課堂行為規(guī)范的學(xué)習(xí)、宣傳、執(zhí)行和督查工作。
三、課堂行為管理分工
1、學(xué)院和系兩級教學(xué)、學(xué)生工作系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)常對課程教學(xué)過程、定期和不定期對教師和學(xué)生的課堂行為,進(jìn)行跟蹤、檢查、督導(dǎo),并廣泛聽取師生對教學(xué)工作的改進(jìn)意見和建議,及時(shí)總結(jié)推廣最佳實(shí)踐和最佳做法,推進(jìn)教風(fēng)與學(xué)風(fēng)建設(shè)。
2、各系教學(xué)主任是本系教師課堂行為管理的第一責(zé)任人,學(xué)生主任是本學(xué)院學(xué)生課堂
行為管理的第一責(zé)任人。
系教務(wù)科與學(xué)生科是本系、教研室是本專業(yè)、班主任是本班級,的課堂行為的日常管理者和主要監(jiān)督者,應(yīng)分別負(fù)責(zé)做好本系、本專業(yè)、本班級的課堂行為的檢查評比、評優(yōu)罰劣、違紀(jì)處理、調(diào)研總結(jié)、制度修訂等工作。
3、授課教師是學(xué)生課堂行為規(guī)范的示范者和維護(hù)者,有責(zé)任切實(shí)加強(qiáng)課堂行為規(guī)范和教學(xué)秩序的維護(hù),包括言傳身教、嚴(yán)格考勤、紀(jì)律維護(hù)、說服引導(dǎo)、學(xué)風(fēng)建設(shè)等。
4、班主任應(yīng)經(jīng)常組織學(xué)生學(xué)習(xí)本行為規(guī)范,并經(jīng)常親臨所帶班級的課堂了解學(xué)生課堂行為,除特殊情況外,不得在授課過程中進(jìn)入或離開課堂,或在教室內(nèi)走動(dòng)巡查,或打斷教師授課,或接聽撥打手機(jī)。
班主任發(fā)現(xiàn)問題,除學(xué)生嚴(yán)重?cái)_亂課堂的,均應(yīng)在課后采取有效方式妥善解決,包括召開班會(huì)、個(gè)別談心,學(xué)生幫扶、批評教育、溝通協(xié)調(diào)等。
5、履行教學(xué)督導(dǎo)任務(wù)的人員如需聽課,應(yīng)在教師上課開始前到達(dá)課堂,教師下課后離開課堂,并在教師授課過程中保持手機(jī)處于關(guān)閉狀態(tài),不得在教室內(nèi)走動(dòng)巡查,或打斷教師授課,或在課程進(jìn)行中與學(xué)生交談。
6、后勤服務(wù)部門、技術(shù)支持部門和教學(xué)樓管理人員應(yīng)確保課堂教學(xué)設(shè)施設(shè)備安全完好和公共教室、教學(xué)樓衛(wèi)生整潔,確保授課各項(xiàng)后勤基本條件具備,及時(shí)維護(hù)、維修相關(guān)教學(xué)設(shè)施,包括桌椅門窗、多媒體器材、教室開放、教學(xué)器具、教學(xué)用品、光電音響等,支持課堂行為規(guī)范的實(shí)施。
7、教師或?qū)W生違反課堂行為規(guī)范的,視為破壞、擾亂課堂秩序,經(jīng)勸告、教育無效的,按學(xué)院和學(xué)院的有關(guān)規(guī)定處理。
8、課堂行為規(guī)范是學(xué)院文化和教風(fēng)學(xué)風(fēng)建設(shè)的重要組成部分,是培育我校師生優(yōu)良品質(zhì)和修養(yǎng)風(fēng)度的隱性課程,是反映各系教學(xué)秩序、管理水平、師生風(fēng)氣的重要指標(biāo)。
各級領(lǐng)導(dǎo)、各管理部門和全校師生必須高度重視、認(rèn)真執(zhí)行、相互監(jiān)督,共同建設(shè)和完善我校課堂優(yōu)良行為規(guī)范的長效機(jī)制。
課堂行為規(guī)范【2】
第一章課堂行為規(guī)范
1、學(xué)生應(yīng)尊重教師,自覺遵守《高等學(xué)校學(xué)生行為準(zhǔn)則》、學(xué)校學(xué)院規(guī)定的學(xué)生守則、各項(xiàng)紀(jì)律和本行為規(guī)范,培養(yǎng)良好的學(xué)風(fēng),服從校歷規(guī)定和個(gè)人課表計(jì)劃,認(rèn)真完成所修課程的教學(xué)過程。
2、學(xué)生進(jìn)入課堂應(yīng)著裝得體,言行文明,舉止優(yōu)雅。
不得穿露胸、露腰、露背的服裝,不得穿拖鞋或涼拖,不得吸煙,不得高聲喧嘩,不得追逐打鬧,不說臟話。
3、學(xué)生應(yīng)至少提前5分鐘到達(dá)上課地點(diǎn),按上下課時(shí)間規(guī)定,不得遲到、早退或曠課。
除特殊原因外,因病或因事不能到課者,應(yīng)事先辦理有關(guān)請假手續(xù)并經(jīng)過批準(zhǔn)。
不得事后補(bǔ)假,否則按曠課處理。
4、學(xué)生在上課前應(yīng)做好準(zhǔn)備,攜帶與上課相關(guān)的書籍、資料、筆記本及必備的學(xué)**用具。
上課時(shí)不得飲食,不看與課程無關(guān)的書籍、資料,不影響、不妨礙他人聽課,不得隨意出入課堂。
5、學(xué)生進(jìn)入教學(xué)樓應(yīng)保持肅靜,不得在走廊和教室內(nèi)從事有礙上課或自**的活動(dòng)。
學(xué)生上課或自**,要互相謙讓,互相照顧,不得搶占座位。
6、學(xué)生在上課期間,應(yīng)關(guān)閉手機(jī)及其他與教學(xué)無關(guān)的電子娛樂設(shè)備,集中精力聽課,參與課堂活動(dòng)。
上課期間不允許使用手機(jī)等電子設(shè)備,對上課玩手機(jī)或其他電子產(chǎn)品、撥打或接聽手機(jī),收發(fā)手機(jī)短信、使用手機(jī)上網(wǎng)的學(xué)生,任課教師有權(quán)在本次授課期間暫時(shí)代為保管其手機(jī)和電子產(chǎn)品,情節(jié)嚴(yán)重的,按學(xué)院有關(guān)規(guī)定處理。
7、在教師授課過程中,學(xué)生有問題需要提問時(shí),應(yīng)舉手示意,經(jīng)教師允許后用普通話發(fā)問。
8、在教師授課過程中,學(xué)生因身體原因無法堅(jiān)持上課的,可向教師舉手示意并說明情況后離開課堂。
必要時(shí),教師應(yīng)安排學(xué)生護(hù)送患者就醫(yī)或回寢室休息。
9、下課時(shí)間臨近時(shí),學(xué)生不能以各種方式催促教師下課,也不應(yīng)提前收拾書本和學(xué)**用具,做出離開教室的準(zhǔn)備,更不許起哄。
10、學(xué)生對課程教學(xué)的意見、建議和要求,應(yīng)及時(shí)向教師本人或通過正常渠道向教師反映,不得以不認(rèn)真聽課、逃(曠)課、不參與課堂活動(dòng)、早退、不完成或不提交作業(yè)等方式表達(dá)。
11、學(xué)生應(yīng)自覺維護(hù)教室內(nèi)及走廊衛(wèi)生,不得踩踏課桌椅,不得在課桌椅、墻壁、講臺(tái)、門窗上涂抹刻劃,不得在教室及走廊隨地吐痰或亂扔雜物。
課間休息時(shí)或課后,學(xué)生應(yīng)主動(dòng)擦抹板書。
12、學(xué)生不得隨意搬動(dòng)教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)備和課桌椅,不得私自使用各類教學(xué)用公共計(jì)算機(jī)、投影儀、實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)設(shè)備等。
如造成損壞,必須按價(jià)賠償,情節(jié)嚴(yán)重的給予相應(yīng)處分。
13、對上課或自**開電燈或多媒體的教室,對實(shí)驗(yàn)室、機(jī)房等使用的所有設(shè)備,最后一位學(xué)生在離開教室、實(shí)驗(yàn)室、機(jī)房前,應(yīng)自覺關(guān)閉所使用的電器,斷開電源。
14、學(xué)生黨員、學(xué)團(tuán)干部、班委成員應(yīng)成為課堂行為規(guī)范的模范,并認(rèn)真帶領(lǐng)廣大同學(xué)自覺遵守課堂行為規(guī)范。
學(xué)團(tuán)成員、班委等要切實(shí)開展本班級、學(xué)生課堂行為規(guī)范的學(xué)**、宣傳、執(zhí)行和督查工作。
篇2:房屋租賃招商部門守則
房屋租賃招商部門守則
1.目的
為了更好規(guī)范和管理招商專員的工作職責(zé)和工作流程,使各部門工作交接得到更好的流暢。現(xiàn)明確招商專員的職責(zé)和工作要求。
2.職責(zé)
2.1招商人員目前主要工作職責(zé)是將公司配置好達(dá)到出租要求的空置房進(jìn)行出租,后期將利用平臺(tái)及客戶資源進(jìn)行招商達(dá)到平臺(tái)資源整合。
2.2招商人員工作要求網(wǎng)絡(luò)宣傳,樓下招租,外拓展業(yè),企業(yè)聯(lián)盟等形式進(jìn)行宣傳吸引租客,通過電話,帶看將已經(jīng)配置好的房間出租。
3.流程
3.1招商人員按時(shí)上班,準(zhǔn)時(shí)打卡,穿著工衣。
3.2及時(shí)接聽客戶電話,語氣溫和有禮貌,接通電話第一句需要問好同時(shí)將公司名稱說出:"您好,我是ZZ招商專員,有什么可以幫您"
3.3接聽電話后需要做好客戶情況記錄,填好客戶信息登記表格。
3.4帶看過程中,有禮貌,熱情,耐心介紹。介紹過程中要將公司發(fā)展前景,發(fā)展理念,公司使命等情況與租客交流。帶客完成后完善信息登記表格。
3.5定金客戶,收取定金,開好收據(jù),寫清楚內(nèi)容,定金,時(shí)間,租客簽名。拍照發(fā)給財(cái)務(wù),星期六收據(jù)上交財(cái)務(wù)。
3.5即將成交客戶,提前準(zhǔn)備合同,鑰匙,水電表數(shù)據(jù),收據(jù)。
3.6完成簽約,整理合同,鑰匙,收據(jù),客戶身份證,登記招商物業(yè)登記表格,聯(lián)系物業(yè)管理員交接租客信息,收據(jù)拍照發(fā)給財(cái)務(wù),合同上交服務(wù)站客服,星期六收據(jù)上交財(cái)務(wù)。
3.7填寫出租信息匯總上交部門經(jīng)理。(每一星期交一次)
4.要求
4.1招商人員必須做好客戶信息登記,每天上交,一日清。違反處10元罰款。
4.2招商人員遵守公司要求,對于未能帶看的房,存在問題的房,沒交接的房不能帶看。違反處10元處罰。
4.3招商人員在出租后的房間,管理權(quán)要交接到物業(yè)管理員手上,避免租客聯(lián)系時(shí)出現(xiàn)混亂。
4.4物業(yè)部把鑰匙交接后要及時(shí)上報(bào)登記。
4.5空置房的鑰匙要規(guī)范管理,做到進(jìn)出登記。違反處10元罰款
4.6合同及收據(jù)要及時(shí)領(lǐng)取,按時(shí)歸檔上交。違反處20元罰款
4.7出租信息及時(shí)匯報(bào),規(guī)范填寫出租匯總。違反處10元處罰。
4.8招商專員在出租過程中不可以收取租客現(xiàn)金,微信轉(zhuǎn)賬或者私下收取金錢行為。有特殊情況需要向招商經(jīng)理申請。允許后可按照要求執(zhí)行,未申請不可收取。如有違反處收取金額數(shù)目處罰,嚴(yán)重開除處理。
4.9對于公司規(guī)定的出租價(jià)格,不可隨意減少,如確實(shí)需要變動(dòng),要想部門經(jīng)理申請。如有人員隨意更改價(jià)格出租,處罰款200元并接受公司處罰。
4.10物業(yè)部門交接新簽的樓回來,需要招商部檢驗(yàn)評分,招商經(jīng)理及招商專員需要了解到周邊的出租情況(出租價(jià)格,市場需求,房屋情況,周邊設(shè)施,房屋配套)
4.11物業(yè)部門把退租空置房交接到招商部,招商要巡查好,做好記錄,需要翻新配置。移交到配置安排。后期鑰匙交接填寫清楚,上報(bào)定價(jià)。
4.12招商人員在服務(wù)站工作必須嚴(yán)格按照服務(wù)站管理要求。
篇3:購物中心裝修守則
購物中心裝修守則
1裝修期間之規(guī)定
裝修所使用的材料及工藝必須符合國家或地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、政府命令、任何技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及租賃合同之規(guī)定,并提交相應(yīng)合格證明予商場營運(yùn)部審核及存檔。商場營運(yùn)部不承擔(dān)因任何故障或干擾等而造成的任何損失。
若在施工過程中遇有任何服務(wù)供應(yīng)中斷,請致電商場營運(yùn)部。
租戶須根據(jù)經(jīng)商場營運(yùn)部審批的設(shè)計(jì)/施工圖及工程進(jìn)度完成施工,期間商場營運(yùn)部可到施工單位進(jìn)行檢查及了解進(jìn)度。
1.1裝修施工與設(shè)計(jì)圖一致
當(dāng)發(fā)現(xiàn)裝修和租戶所提交的設(shè)計(jì)裝修圖紙與裝修施工不一致時(shí),商場營運(yùn)部有權(quán)要求租戶停止裝修施工單位進(jìn)行施工,并按照原來的設(shè)計(jì)裝修圖紙重新施工。
1.2客用電梯(包括垂直升降梯和扶手電梯)
客用電梯僅供客戶或場內(nèi)工作人員使用(不包括施工人員),不可用于運(yùn)輸工具、設(shè)備及材料等。
1.3貨運(yùn)電梯及物料運(yùn)送
a.貨運(yùn)電梯的正常運(yùn)行時(shí)間為上午10時(shí)正至晚上22時(shí)正,在租戶進(jìn)行裝修工程時(shí),若需在此時(shí)間段外使用貨運(yùn)電梯,必須在使用前提早一個(gè)工作天向商場營運(yùn)部作書面申請,以便作出相應(yīng)安排。
b.貨運(yùn)電梯共6部,其中載重量1600公斤的貨運(yùn)電梯共5部,內(nèi)籠面積為1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);載重量為3000公斤的貨運(yùn)電梯1部,內(nèi)籠面積為2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。
c.運(yùn)送物料時(shí)必須注意及避免損壞公共區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備,請使用膠輪的
手推車運(yùn)送物料,在需要時(shí),請?jiān)诘孛驿伾媳Ｗo(hù)后才搬運(yùn)物料。并且必須嚴(yán)格按照商場營運(yùn)部規(guī)定的時(shí)間和路線運(yùn)送物料。
1.4安裝裝修圍板
a.于裝修工程期間,在商鋪鋪面、櫥窗、窗戶及一切向外展示等位置,租戶必須安裝與商場裝飾統(tǒng)一的裝修圍板及安裝前經(jīng)商場營運(yùn)部審批。
b.裝修圍板應(yīng)完全遮擋住商鋪,高度直到天花板,并且能阻止因裝修產(chǎn)生的塵土等雜物的外溢。但不能阻擋位于天花板的設(shè)施設(shè)備。圍板圍合的范圍須與物業(yè)管理處商討及獲商場營運(yùn)部同意。
c.租戶應(yīng)在所有工作開始之前安裝好裝修圍板;在完成所有裝修工作,并將所售商品擺放好后方可拆除圍板。
d.租戶亦必須提交圍板設(shè)計(jì)圖紙及圍板材料樣本供商場營運(yùn)部審批,并得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行其一切工程。
e.在裝修圍板未安裝好前,本商場營運(yùn)部有權(quán)終止裝修工程進(jìn)行。
1.5重型設(shè)備
運(yùn)送所有重型設(shè)備必須使用貨運(yùn)電梯,請?jiān)谑褂们疤崆耙粋€(gè)工作天向商場營運(yùn)部作書面申請,以便作出相關(guān)安排,租戶須事先提供設(shè)備的尺寸、重量及運(yùn)輸?shù)穆肪€和運(yùn)輸工具予商場營運(yùn)部。
1.6施工垃圾之處理及施工用水
a.在商場裝修期內(nèi),商鋪產(chǎn)生的裝修垃圾及泥頭須使用泥頭袋盛載,并要包扎妥當(dāng)。按商場營運(yùn)部指定的路線運(yùn)往指定的垃圾房內(nèi)(調(diào)整后以實(shí)際為準(zhǔn))。如裝修垃圾及泥頭擺放在商場營運(yùn)部指定的地方,商場營運(yùn)部將聘請清理泥頭的承辦商清運(yùn),有關(guān)費(fèi)用請參考第五章裝修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),商戶也可選擇自行清理。
b.租戶如需施工用水,可向商場營運(yùn)部提交書面用水申請。裝修商必須按商場營運(yùn)部指定地點(diǎn)排倒剩余水,租戶若違反此規(guī)定將被暫停進(jìn)行一切工程及須承擔(dān)一切引起的責(zé)任,包括但不限于因其亂動(dòng)或啟動(dòng)消防系統(tǒng)而引起之損壞或須再調(diào)整消防系統(tǒng)程序的相關(guān)費(fèi)用。
1.7消防系統(tǒng)(消防栓)
除在滅火過程中使用消防設(shè)施外,不可使用消防栓接駁施工用水。
1.8人流監(jiān)察系統(tǒng)
如商鋪內(nèi)裝有人流系統(tǒng)的攝影機(jī),必須按照商場營運(yùn)部要求,在天花的指定位置重新裝好有關(guān)攝影機(jī)等裝置。
1.9漏電保護(hù)器
租戶在使用正常供電用作施工用電之前,必須首先在其租用裝修范圍安裝漏電保護(hù)器,然后通知商場營運(yùn)部人員到現(xiàn)場檢查確認(rèn)后,方會(huì)接送該商鋪的供電,否則商場營運(yùn)部將拒絕接駁電源,以免因施工過程中出現(xiàn)跳閘情況而影響其它租戶之正常用電。
1.10卸貨區(qū)
卸貨區(qū)位于首層?xùn)|面卸貨平臺(tái),開放使用時(shí)間為每天上午6時(shí)正至晚上24時(shí)正。卸貨區(qū)僅供貨物上落貨之用,租戶如須使用該設(shè)施或在正常運(yùn)作時(shí)間外使用,請?zhí)嵩缫粋€(gè)工作日通知商場營運(yùn)部,以便合理的安排使用。不可在商場正門或附近道路等非卸貨區(qū)區(qū)域卸貨。
1.11遷入/遷出物品申請
為保障租戶的財(cái)產(chǎn),租戶須到商場營運(yùn)部登記授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字字樣及公章,以便商場營運(yùn)部人員能有效地憑此鑒別租戶物品的遷出安排。
租戶遷入/遷出物品,請?zhí)崆耙粋€(gè)工作日向商場營運(yùn)部填寫遷入/遷出物品申請,以便有效地安排貨運(yùn)電梯,運(yùn)送物品。
若租戶未能提供遷入/遷出物品申請及未能蓋有有效的公章或獲相關(guān)授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字,商場營運(yùn)部將有權(quán)禁止該等物品遷入/出商場;為保障租戶的財(cái)產(chǎn)安全,請租戶遵守此安排及加以配合。
1.12儲(chǔ)存物料
租戶不可使用公共區(qū)域(包括但不限于后樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)儲(chǔ)存或存放任何物料及設(shè)備。商場營運(yùn)部有權(quán)要求租戶清理其裝修區(qū)域外之任何物料或設(shè)備及承擔(dān)有關(guān)之清理費(fèi)用,租戶亦不可在公共區(qū)域進(jìn)行任何裝修間隔工程。所有裝修材料及用具只能放置在租用范圍內(nèi)。
1.13保安責(zé)任
租戶及其裝修承辦商須自行保管商鋪內(nèi)的一切工具、物料等財(cái)物,商場營運(yùn)部并不對租戶及其裝修承辦商的損失負(fù)責(zé)。
1.14閉門施工
施工時(shí)必須關(guān)上所屬裝修范圍的進(jìn)出口門以減低施工噪音。
1.15消防要求
在施工前,必須在施工現(xiàn)場放置足夠及適當(dāng)?shù)臏缁鹌?如掌上型滅火器、沙桶等),在一般情況下,每20平方米最少配備一套干粉或者掌上型滅火器(容量至少4公斤)。施工材料要選用消防合格的材料,有需要的必須使用防火漆噴涂,所有裝修均不得阻礙消防卷簾及防煙門的使用,電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內(nèi)。
材料合格證明復(fù)印件必須送至商場營運(yùn)部存檔。
裝修施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙,并需在明顯位置張貼禁煙標(biāo)志。
噴淋改動(dòng)工程必須在每日上午7時(shí)正至下午6時(shí)正進(jìn)行并在當(dāng)日下午6時(shí)正前重新充滿水并恢復(fù)正常運(yùn)作。
1.16燒焊限制
燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及向商場營運(yùn)部申辦動(dòng)火許可證,并獲批準(zhǔn)后方可施工。施工前必須通知商場營運(yùn)部及有商場營運(yùn)部職員在場的情況下方可進(jìn)行。
a.總體規(guī)定
1)熱施工開始前,施工區(qū)域須干凈整潔,附近無可燃材料;
2)當(dāng)熱施工緊鄰墻體或隔斷時(shí),須仔細(xì)檢查墻體或隔斷另一面,以確保無可燃材料、火災(zāi)危險(xiǎn)等;
3)除油漆施工外,熱施工時(shí)必須有至少一個(gè)主管到現(xiàn)場監(jiān)管,且現(xiàn)場施工人員不得少于2人;
4)熱施工每一階段完工后,須對鄰近區(qū)域進(jìn)行全面檢查;
5)熱施工現(xiàn)場必須配備足夠的掌上型滅火機(jī)備用;
6)熱施工進(jìn)行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放難聞的氣味及煙。
b.氧炔及其它焊接和切割設(shè)備
1)熱施工區(qū)域須用防火材料充分的圍擋;
2)熱施工區(qū)域?yàn)榭扇嫉匕鍟r(shí),必須鋪以沙或不燃材料地毯加以充分保護(hù)。
1.17防水工程施工要求
進(jìn)行防水工程前,應(yīng)向商場營運(yùn)部維修部提交所有材料、施工工藝等數(shù)據(jù),并做48小時(shí)盛水試驗(yàn)檢查。由于盛水測驗(yàn)引起的向下層滲漏所造成的任何損失,由租戶承擔(dān)。
1.18惡臭性工程施工要求
a.施工時(shí)間
惡臭性工作施工時(shí)間必須在下列時(shí)間內(nèi)進(jìn)行
晚上23時(shí)00分至翌日上午9時(shí)。
b.施工要求
施工進(jìn)行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放有毒之氣體及難聞的氣味。
1.19空調(diào)供應(yīng)
在裝修施工期內(nèi),裝修中之商鋪將不會(huì)提供空調(diào)。
1.20施工人員行為
租戶必須負(fù)責(zé)其施工人員在商鋪內(nèi)進(jìn)行一切活動(dòng)的責(zé)任。施工人員嚴(yán)禁在裝修范圍內(nèi)住宿、吸煙、煮食、賭博及在非所屬其裝修施工范圍內(nèi)游蕩或?qū)ζ渌鈶粼斐勺虜_。
施工人員必須在商場內(nèi)佩帶有效的施工人員工作證及嚴(yán)禁赤裸身體的任何部份。
1.21緊急聯(lián)系
租戶須提供其裝修期間(特別在辦公時(shí)間以外的)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系姓名、電話等數(shù)據(jù),以便在出現(xiàn)緊急情況下,可即時(shí)與其聯(lián)系。
1.22現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人
為方便與租戶就裝修期間中遇見的問題能即時(shí)解決及做好現(xiàn)場施工管理,租戶必須安排不少于一名工地施工聯(lián)系人在施工現(xiàn)場值班。
1.23保險(xiǎn)
租戶必須為其裝修施工工程購買足夠數(shù)額的保險(xiǎn),保險(xiǎn)種類包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、施工人員勞動(dòng)工傷意外傷亡保險(xiǎn)、建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)、火險(xiǎn)等。
以上所要求購買的保險(xiǎn)單的被保險(xiǎn)人應(yīng)包含發(fā)展商(租戶在進(jìn)場施工前必須把相關(guān)之投保單副本提交予商場營運(yùn)部。
1.24裝修竣工前工作安排
序號項(xiàng)目申請方式所需時(shí)間
1申請電話、有線電視、
煤氣(僅適用于餐廳)
等的公用事業(yè)由租戶直接向公用事業(yè)單位申請裝修竣工前至少30天
2申請商鋪招牌向商場營運(yùn)部申請裝修竣工前至少21天
3申請裝修驗(yàn)收向商場營運(yùn)部申請裝修竣工前至少14天
4申請空調(diào)供應(yīng)的日期向商場營運(yùn)部申請遷入開業(yè)前至少7天
5申請使用貨梯遷入
辦公設(shè)備及物品向商場營運(yùn)部申請遷入商鋪前至少2天