大學(xué)生班級(jí)守則【1】

為了提高辦事效率,和維持班級(jí)紀(jì)律在此提出以下班級(jí)制度,提出后接受班委會(huì)和者全班同學(xué)意見和建議,并作出適當(dāng)修改,此制度只屬環(huán)工091班所有,不得盜用。

一.明確班委職責(zé)

班干部由民主選舉產(chǎn)生,并每學(xué)期總評(píng)換屆選舉。

1、班干部職責(zé):

1)班長(zhǎng):負(fù)責(zé)班級(jí)全面工作,及班級(jí)對(duì)外事宜;召集班委會(huì)、班會(huì)的召開,制訂工作計(jì)劃草案;做好班委會(huì)會(huì)議記錄;協(xié)調(diào)各班委之間工作;做好和團(tuán)學(xué)聯(lián)的交流工作;定期檢查其他班委記錄。

負(fù)責(zé)班費(fèi)的保管,每學(xué)期或大型活動(dòng)后向同學(xué)公布班費(fèi)收支情況,為同學(xué)做好日常生活服務(wù),提醒大家注意天氣變化。

了解班級(jí)的貧富總體情況,便于展開工作。

負(fù)責(zé)衛(wèi)生評(píng)比、衛(wèi)生大檢查、寢室設(shè)計(jì)大賽等活動(dòng)。

2)團(tuán)支書:負(fù)責(zé)團(tuán)員的思想政治工作,全面負(fù)責(zé)團(tuán)員教育、評(píng)議、推優(yōu)工作,鼓勵(lì)同學(xué)向黨組織靠攏;負(fù)責(zé)團(tuán)日志的記錄;構(gòu)思、籌劃、舉辦每學(xué)期的團(tuán)日活動(dòng);負(fù)責(zé)每月的章程學(xué)習(xí)活動(dòng)。

監(jiān)管班級(jí)帳目。

協(xié)助班長(zhǎng)做好工作,在班長(zhǎng)不在時(shí),代理負(fù)責(zé)全面工作,做好課堂考勤工作和學(xué)校以及學(xué)院活動(dòng)的考勤(每周上課抽查點(diǎn)名一次),做好班會(huì)會(huì)議記錄。

副班長(zhǎng)須做好女生干部與男生間的交流工作和定期的衛(wèi)生檢查制度,做好班級(jí)工作總結(jié)和學(xué)年計(jì)劃。

3)學(xué)習(xí)委員:營(yíng)造全班學(xué)習(xí)氣氛,負(fù)責(zé)溝通師生之間溝通,組織班級(jí)學(xué)生開展各類學(xué)習(xí)活動(dòng)和基本技能練習(xí)。

期末成績(jī)登記、總分、平均分計(jì)算。

也可負(fù)責(zé)給同學(xué)推薦好書,學(xué)習(xí)方法等有關(guān)于學(xué)習(xí)的東西。

可以留意勵(lì)志文章,在集合時(shí)可以再班上念以激勵(lì)大家學(xué)習(xí)。

負(fù)責(zé)公修課點(diǎn)名,配合學(xué)習(xí)部點(diǎn)名。

4)體育委員:負(fù)責(zé)開展經(jīng)常性的體育活動(dòng)及組織參加各種體育比賽;組建并治理各體育隊(duì);尤其注重多開展女生體育活動(dòng);做好體育活動(dòng)的后勤保障工作。

5)文藝委員:負(fù)責(zé)開展班級(jí)的文藝活動(dòng),豐富課余生活,指導(dǎo)參加校內(nèi)院內(nèi)文藝活動(dòng)。

(文藝委員每學(xué)期必須組織一次班級(jí)文藝活動(dòng)),注重發(fā)現(xiàn)文藝人才。

6)宣傳委員:做好班級(jí)活動(dòng)及班委宣傳的工作,并及時(shí)宣傳時(shí)事信息。

負(fù)責(zé)張貼海報(bào)及向團(tuán)學(xué)聯(lián)上交班級(jí)自行組織的各類活動(dòng)報(bào)告書。

組織班上同學(xué)辦板報(bào),要求是會(huì)畫畫和書法的同學(xué)并且能吃苦。

7)組織委員:負(fù)責(zé)租借教室,組織班級(jí)同學(xué)參加各種活動(dòng),班級(jí)信息處理工作,協(xié)助班長(zhǎng),團(tuán)支書開展各項(xiàng)活動(dòng):配合學(xué)院組織部工作。

組織大家進(jìn)入班級(jí)QQ群和校友班級(jí)群。

建立班級(jí)信箱,收取同學(xué)建議。

也可建立晨讀機(jī)制,選定晨讀地點(diǎn)召集大家自愿晨讀。

8)寢室長(zhǎng):有同學(xué)生病或者外出等異常事件發(fā)生,應(yīng)該即時(shí)報(bào)由班長(zhǎng)或者其他班委,商討解決辦法。

寢室長(zhǎng)應(yīng)努力維持好寢室衛(wèi)生,保證同學(xué)們?cè)缙?不遲到,并且保證寢室財(cái)務(wù)管理,制定好寢室管理制度。

配合各個(gè)班委的工作,保證通知到位。

2.班委要求

1)班干在工作中,要積極征求同學(xué)們的意見,維護(hù)班級(jí)的利益,有情況要及時(shí)向?qū)W校和老師反映。

2)對(duì)工作不認(rèn)真負(fù)責(zé),并造成重大失誤的,進(jìn)行教育批評(píng),嚴(yán)重者可考慮免去班干部職位。

3)班干嚴(yán)禁用權(quán)謀私,非凡是在財(cái)務(wù)上,有盈私行為的,查證屬實(shí),免去職務(wù)、取消當(dāng)年評(píng)優(yōu)、評(píng)先及參選資格,并對(duì)其公開批評(píng)。

4)班委應(yīng)該明確自己職責(zé),并且明確分工以提高效率,當(dāng)一名班委忙不過(guò)來(lái)時(shí),其他班委應(yīng)該協(xié)助其完成任務(wù)。

5)每個(gè)班委要有工作日志,便于記錄事件,以免忘記。

6)為保持工作效率,大家應(yīng)該積極配合,分工作業(yè),將班級(jí)體制完善,使班級(jí)管理更系統(tǒng)化。

3.班委考核及選拔制度:

1)通過(guò)推薦或者自薦形式確定候選人,然后在班級(jí)集合時(shí)公開選舉,選舉時(shí)統(tǒng)計(jì)票數(shù)由一人統(tǒng)計(jì),一人監(jiān)票

2)在學(xué)期末和學(xué)期中以問(wèn)卷調(diào)查的形式對(duì)班干部工作質(zhì)量及滿足度作出評(píng)價(jià),評(píng)價(jià)包括老師和輔導(dǎo)員評(píng)價(jià)。

3)由班級(jí)民主選出學(xué)生代表規(guī)模5人左右,對(duì)班干部進(jìn)行監(jiān)督考核,到期末或者其中時(shí)選出,每次選出的人可以不一樣。

二.班級(jí)日常治理制度

1.學(xué)院及學(xué)校開展的各項(xiàng)活動(dòng)

1)體育活動(dòng):由體育委員(或各隊(duì)隊(duì)長(zhǎng))組織隊(duì)員參加比賽,由組織委員、宣傳委員、文藝委員配合召集本班同學(xué)前去助威。

各隊(duì)每學(xué)期必須參加一次友誼賽。

其他練習(xí)等事宜由各隊(duì)自行制定、組織。

2)學(xué)習(xí)活動(dòng)(如學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)每學(xué)期至少一次)由學(xué)習(xí)委員負(fù)責(zé)組織、召集本班同學(xué)參加。

3)社團(tuán)活動(dòng)等由組織委員負(fù)責(zé)召集同學(xué)參加;

4)娛樂(lè)活動(dòng)由文藝委員策劃安排;

5)主題班會(huì)由班團(tuán)委共同策劃。

6)其他活動(dòng)視具體情況由某一班委負(fù)責(zé)。

附件:各項(xiàng)活動(dòng)的預(yù)備,進(jìn)行過(guò)程,結(jié)果必須存檔(由活動(dòng)負(fù)責(zé)人或宣傳委員負(fù)責(zé)寫出報(bào)告書視情況而定,超過(guò)20元的經(jīng)費(fèi)支出最好有發(fā)票證實(shí))。

2.班級(jí)財(cái)務(wù)管理制度

1)班費(fèi)收取根據(jù)實(shí)際合理預(yù)算。

在征得班主任同意前提下確定詳細(xì)數(shù)額,由班長(zhǎng)統(tǒng)一收取、保管。

2)班費(fèi)支出必須由班長(zhǎng)和團(tuán)支書中至少一人同意方可提出申請(qǐng)。

100元以上(包括100元)必須向班委提出申請(qǐng),并至少有三名班委同意,且班長(zhǎng),團(tuán)支書都不反對(duì)。

3)日常采購(gòu),至少有一位同學(xué)陪同前往,并開出收據(jù).并憑發(fā)票、收據(jù)、證實(shí)報(bào)銷。

若因票據(jù)遺失或非凡情況不能出具證實(shí)且情況屬實(shí)的,需經(jīng)班長(zhǎng)及生活委員簽字補(bǔ)證。

4)班級(jí)組織的大型活動(dòng)(如春游、秋游等)后要向全班公布支出細(xì)則;學(xué)期結(jié)束時(shí)打印出全學(xué)期班費(fèi)收支情況,交全班同學(xué)及班主任審查。

5)全班同學(xué)可以在任何時(shí)間對(duì)班費(fèi)收支情況要求審查,或提出批評(píng)或建議。

6)全班同學(xué)都有權(quán)申請(qǐng)使用班費(fèi),只要用途符合班費(fèi)使用規(guī)定,經(jīng)班委會(huì)討論可以劃撥。

附件:班費(fèi)使用范圍

1)打印各種班級(jí)材料。

2)各項(xiàng)班級(jí)活動(dòng)的報(bào)名費(fèi)按固定條款劃撥。

3)獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)分子使用。

4)各項(xiàng)球賽的報(bào)名費(fèi)及必要后勤支出。

5)籌辦晚會(huì)等集體活動(dòng)支出。

6)其它支出,視情況而定。

3.班級(jí)獎(jiǎng)懲制度

1)評(píng)優(yōu)、評(píng)先依據(jù)《大學(xué)生手冊(cè)》進(jìn)行評(píng)選。

2)推薦黨校學(xué)員采取民主與集中相結(jié)合的原則進(jìn)行評(píng)選。

3)在校為班級(jí)爭(zhēng)得榮譽(yù)或在集體活動(dòng)中表現(xiàn)突出的個(gè)人或團(tuán)體,將推薦學(xué)院予以表彰,或予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

4)因個(gè)人原因使班級(jí)受到院級(jí)以上(包括院級(jí))通報(bào)批評(píng)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì),取消其本學(xué)期評(píng)優(yōu)、評(píng)先及參選資格。

5)凡考試中有舞弊行為的,經(jīng)查證屬實(shí),取消本學(xué)期評(píng)優(yōu)、評(píng)先及參選資格。

6)在班會(huì)及其他須到的班級(jí)活動(dòng)中遲到、早退的同學(xué)將給予批評(píng)并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行懲罰。

7)班會(huì)無(wú)故缺席三次以上的同學(xué),將予以批評(píng),并影響其本學(xué)期考核成績(jī)(需要點(diǎn)到的班級(jí)活動(dòng)處理方式同上)。

請(qǐng)假的同學(xué)需出請(qǐng)假條及相關(guān)證實(shí),經(jīng)班級(jí)輔導(dǎo)員或班長(zhǎng)批準(zhǔn)方可請(qǐng)假。

8)對(duì)有重大錯(cuò)誤,影響班級(jí)榮譽(yù)的同學(xué)可考慮取消其助學(xué)金等各項(xiàng)資格。

9)每周由副班長(zhǎng)對(duì)課堂的出勤情況進(jìn)行檢查,每周抽查一次,對(duì)是否曠課遲到將做記錄并作為期末評(píng)優(yōu)參考。

10)課堂會(huì)議上應(yīng)把自己的手機(jī)調(diào)成振動(dòng)或關(guān)機(jī)。

4.學(xué)習(xí):

1)按時(shí)上課,不遲到,不早退,不逃課。

2)有事不能上課要按照有關(guān)程序請(qǐng)假,獲得批準(zhǔn)方可。

3)積極配合相應(yīng)科代表的工作,認(rèn)真完成作業(yè),按時(shí)上交。

4)遵守課堂紀(jì)律,尊重老師,體現(xiàn)出大學(xué)生應(yīng)有的風(fēng)度。

5.衛(wèi)生:

1)宿舍內(nèi)部要制定相應(yīng)的衛(wèi)生制度(周一按軍訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn),其他必須保持整齊),實(shí)行責(zé)任到人制,宿舍長(zhǎng)及班干部負(fù)責(zé)監(jiān)督。

2)宿舍衛(wèi)生每日打掃,值日生要盡職盡責(zé),認(rèn)真對(duì)待,為同學(xué)們創(chuàng)造整潔舒適的生活環(huán)境。

3)切實(shí)執(zhí)行宿舍治理中心的各項(xiàng)規(guī)定,做好衛(wèi)生打掃工作,認(rèn)真對(duì)待衛(wèi)生檢查。

4)注重個(gè)人衛(wèi)生。

5.班級(jí)奮斗目標(biāo):院系先進(jìn)班集體

大學(xué)班級(jí)管理制度【2】

為了給同學(xué)們創(chuàng)造一個(gè)愉快的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境,使班級(jí)工作能夠正常有序進(jìn)行,使信管061班成為一個(gè)團(tuán)結(jié)優(yōu)秀的集體,特建立此班級(jí)管理制度。

具體內(nèi)容如下:

一、班級(jí)日常管理制度

1、學(xué)習(xí):

大學(xué)生的主要任務(wù)是學(xué)習(xí),大家必須充分重視,努力做到:

⒈按時(shí)上課,不遲到,不早退,不逃課。

2.有事不能上課要按照有關(guān)程序請(qǐng)假,獲得批準(zhǔn)方可。

3.積極配合相應(yīng)科代表的工作,認(rèn)真完成作業(yè),按時(shí)上交。

4.遵守課堂紀(jì)律,尊重老師,體現(xiàn)出大學(xué)生應(yīng)有的風(fēng)度。

2、衛(wèi)生:

宿舍是大學(xué)生活動(dòng)的重要場(chǎng)所,宿舍衛(wèi)生狀況直接影響同學(xué)們的生活環(huán)境,因此,宿舍衛(wèi)生必須保持:

1.宿舍內(nèi)部要制定相應(yīng)的衛(wèi)生制度(周一按軍訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn),其他必須保持整潔),實(shí)行責(zé)任到人制,宿舍長(zhǎng)及班干部負(fù)責(zé)監(jiān)督。

2.宿舍衛(wèi)生每日打掃,值日生要盡職盡責(zé),認(rèn)真對(duì)待,為同學(xué)們創(chuàng)造整潔舒適的生活環(huán)境。

3.切實(shí)執(zhí)行宿舍管理中心的各項(xiàng)規(guī)定,做好衛(wèi)生打掃工作,認(rèn)真對(duì)待衛(wèi)生檢查。

4.注重個(gè)人衛(wèi)生。

3、活動(dòng)

因?yàn)榘嗉?jí)、院、校開展各種各樣的活動(dòng),故有以下規(guī)定

1.對(duì)于班級(jí)組織的各項(xiàng)活動(dòng),同學(xué)們要熱心關(guān)注,積極參與,共建一個(gè)團(tuán)結(jié)界奮進(jìn)的班級(jí)體。

2.對(duì)于院、校組織的活動(dòng),同學(xué)們也應(yīng)認(rèn)真對(duì)待,敢于挑戰(zhàn)自我,為班級(jí)和個(gè)人的榮譽(yù)拼搏。

3.同學(xué)們要積極的為班級(jí)發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,使本班的活動(dòng)搞得有特色,有意義。

二、班級(jí)獎(jiǎng)懲制度

1、評(píng)優(yōu)、評(píng)先依據(jù)《安徽工業(yè)大學(xué)學(xué)生手冊(cè)》進(jìn)行評(píng)選。

2、推薦黨校學(xué)員采取民主與集中相結(jié)合的原則進(jìn)行評(píng)選。

3、在校為班級(jí)爭(zhēng)得榮譽(yù)或在集體活動(dòng)中表現(xiàn)突出的個(gè)人或團(tuán)體,將推薦學(xué)院予以表彰,或予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

4、因個(gè)人原因使班級(jí)受到院級(jí)以上(包括院級(jí))通報(bào)批評(píng)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì),取消其本學(xué)期評(píng)優(yōu)、評(píng)先及參選資格。

5、凡考試中有舞弊行為的,經(jīng)查證屬實(shí),取消本學(xué)期評(píng)優(yōu)、評(píng)先及參選資格。

6、在班會(huì)及其他須到的班級(jí)活動(dòng)中遲到、早退的同學(xué)將給予批評(píng)并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行懲罰。

7、班會(huì)無(wú)故缺席三次以上的同學(xué),將予以批評(píng),并影響其本學(xué)期考核成績(jī)(需要點(diǎn)到的班級(jí)活動(dòng)處理方式同上)。

請(qǐng)假的同學(xué)需出請(qǐng)假條及相關(guān)證明,經(jīng)班級(jí)輔導(dǎo)員或班長(zhǎng)批準(zhǔn)方可請(qǐng)假。

8、對(duì)有重大錯(cuò)誤,影響班級(jí)榮譽(yù)的同學(xué)可考慮取消其助學(xué)金等各項(xiàng)資格。

9、每周由副班長(zhǎng)對(duì)課堂的出勤情況進(jìn)行檢查,每周抽查一次,對(duì)是否曠課遲到將做記錄并作為期末評(píng)優(yōu)參考。

10、課堂會(huì)議上應(yīng)把自己的手機(jī)調(diào)成振動(dòng)或關(guān)機(jī)。

三、班委管理制度

1、班干部由民主選舉產(chǎn)生,并每學(xué)期總評(píng)換屆選舉。

2、班干部職責(zé):

班長(zhǎng)(紀(jì)檢委員):負(fù)責(zé)班級(jí)全面工作,及班級(jí)對(duì)外事宜;召集班委會(huì)、班會(huì)的召開,制訂工作計(jì)劃草案;做好班委會(huì)會(huì)議記錄;協(xié)調(diào)各班委之間工作;做好和團(tuán)學(xué)聯(lián)的交流工作;定期檢查其他班委記錄。

副班長(zhǎng)(生活委員,心理咨詢):協(xié)助班長(zhǎng)做好工作,在班長(zhǎng)不在時(shí),代理負(fù)責(zé)全面工作,做好課堂考勤工作和學(xué)校以及學(xué)院活動(dòng)的考勤(每周上課抽查點(diǎn)名一次),做好班會(huì)會(huì)議記錄。

副班長(zhǎng)須做好女生干部與男生間的交流工作和定期的衛(wèi)生檢查制度,做好班級(jí)工作總結(jié)和學(xué)年計(jì)劃。

生活委員:負(fù)責(zé)班費(fèi)的保管,每學(xué)期或大型活動(dòng)后向同學(xué)公布班費(fèi)收支情況,為同學(xué)做好日常生活服務(wù),提醒大家注意天氣變化。

了解班級(jí)的貧富總體情況,便于展開工作。

負(fù)責(zé)衛(wèi)生評(píng)比、衛(wèi)生大檢查、寢室設(shè)計(jì)大賽等活動(dòng)。

學(xué)習(xí)委員:營(yíng)造全班學(xué)習(xí)氣氛,帶動(dòng)大家共同進(jìn)步,掌握學(xué)術(shù)前沿信息;負(fù)責(zé)溝通師生之間的信息交流,向?qū)W術(shù)部反映學(xué)生對(duì)教學(xué)的意見,組織班級(jí)學(xué)生開展各類學(xué)習(xí)活動(dòng)和基本技能訓(xùn)練;按照學(xué)術(shù)部的要求定期開展學(xué)術(shù)交流活動(dòng)。

負(fù)責(zé)期末成績(jī)登記、總分、平均分計(jì)算、排名等工作;負(fù)責(zé)收取學(xué)習(xí)方面的費(fèi)用。

體育委員(班級(jí)志愿者服務(wù)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)):負(fù)責(zé)開展經(jīng)常性的體育活動(dòng)及組織參加各種體育比賽;組建并管理各體育隊(duì);尤其注意多開展女生體育活動(dòng);做好體育活動(dòng)的后勤保障工作。

文藝委員:負(fù)責(zé)開展班級(jí)的文藝活動(dòng),豐富課余生活,指導(dǎo)參加校內(nèi)院內(nèi)文藝活動(dòng)。

(文藝委員每學(xué)期必須組織一次班級(jí)文藝活動(dòng)),注意發(fā)現(xiàn)文藝人才。

團(tuán)支書(班級(jí)鄧研會(huì)會(huì)長(zhǎng)):負(fù)責(zé)團(tuán)員的思想政治工作,全面負(fù)責(zé)團(tuán)員教育、評(píng)議、推優(yōu)工作,鼓勵(lì)同學(xué)向黨組織靠攏;負(fù)責(zé)團(tuán)日志的記錄;構(gòu)思、籌劃、舉辦每學(xué)期的團(tuán)日活動(dòng);負(fù)責(zé)每月的章程學(xué)習(xí)活動(dòng)。

監(jiān)管班級(jí)帳目。

宣傳委員:做好班級(jí)活動(dòng)及班委宣傳的工作,并及時(shí)宣傳時(shí)事信息。

負(fù)責(zé)張貼海報(bào)及向團(tuán)學(xué)聯(lián)上交班級(jí)自行組織的各類活動(dòng)報(bào)告書。

組織委員:負(fù)責(zé)租借教室,組織班級(jí)同學(xué)參加各種活動(dòng),班級(jí)信息處理工作,協(xié)助班長(zhǎng),團(tuán)支書開展各項(xiàng)活動(dòng):配合學(xué)院組織部工作。

篇2:房屋租賃招商部門守則

房屋租賃招商部門守則

1.目的

為了更好規(guī)范和管理招商專員的工作職責(zé)和工作流程,使各部門工作交接得到更好的流暢。現(xiàn)明確招商專員的職責(zé)和工作要求。

2.職責(zé)

2.1招商人員目前主要工作職責(zé)是將公司配置好達(dá)到出租要求的空置房進(jìn)行出租,后期將利用平臺(tái)及客戶資源進(jìn)行招商達(dá)到平臺(tái)資源整合。

2.2招商人員工作要求網(wǎng)絡(luò)宣傳,樓下招租,外拓展業(yè),企業(yè)聯(lián)盟等形式進(jìn)行宣傳吸引租客,通過(guò)電話,帶看將已經(jīng)配置好的房間出租。

3.流程

3.1招商人員按時(shí)上班,準(zhǔn)時(shí)打卡,穿著工衣。

3.2及時(shí)接聽客戶電話,語(yǔ)氣溫和有禮貌,接通電話第一句需要問(wèn)好同時(shí)將公司名稱說(shuō)出:"您好,我是ZZ招商專員,有什么可以幫您"

3.3接聽電話后需要做好客戶情況記錄,填好客戶信息登記表格。

3.4帶看過(guò)程中,有禮貌,熱情,耐心介紹。介紹過(guò)程中要將公司發(fā)展前景,發(fā)展理念,公司使命等情況與租客交流。帶客完成后完善信息登記表格。

3.5定金客戶,收取定金,開好收據(jù),寫清楚內(nèi)容,定金,時(shí)間,租客簽名。拍照發(fā)給財(cái)務(wù),星期六收據(jù)上交財(cái)務(wù)。

3.5即將成交客戶,提前準(zhǔn)備合同,鑰匙,水電表數(shù)據(jù),收據(jù)。

3.6完成簽約,整理合同,鑰匙,收據(jù),客戶身份證,登記招商物業(yè)登記表格,聯(lián)系物業(yè)管理員交接租客信息,收據(jù)拍照發(fā)給財(cái)務(wù),合同上交服務(wù)站客服,星期六收據(jù)上交財(cái)務(wù)。

3.7填寫出租信息匯總上交部門經(jīng)理。(每一星期交一次)

4.要求

4.1招商人員必須做好客戶信息登記,每天上交,一日清。違反處10元罰款。

4.2招商人員遵守公司要求,對(duì)于未能帶看的房,存在問(wèn)題的房,沒交接的房不能帶看。違反處10元處罰。

4.3招商人員在出租后的房間,管理權(quán)要交接到物業(yè)管理員手上,避免租客聯(lián)系時(shí)出現(xiàn)混亂。

4.4物業(yè)部把鑰匙交接后要及時(shí)上報(bào)登記。

4.5空置房的鑰匙要規(guī)范管理,做到進(jìn)出登記。違反處10元罰款

4.6合同及收據(jù)要及時(shí)領(lǐng)取,按時(shí)歸檔上交。違反處20元罰款

4.7出租信息及時(shí)匯報(bào),規(guī)范填寫出租匯總。違反處10元處罰。

4.8招商專員在出租過(guò)程中不可以收取租客現(xiàn)金,微信轉(zhuǎn)賬或者私下收取金錢行為。有特殊情況需要向招商經(jīng)理申請(qǐng)。允許后可按照要求執(zhí)行,未申請(qǐng)不可收取。如有違反處收取金額數(shù)目處罰,嚴(yán)重開除處理。

4.9對(duì)于公司規(guī)定的出租價(jià)格,不可隨意減少,如確實(shí)需要變動(dòng),要想部門經(jīng)理申請(qǐng)。如有人員隨意更改價(jià)格出租,處罰款200元并接受公司處罰。

4.10物業(yè)部門交接新簽的樓回來(lái),需要招商部檢驗(yàn)評(píng)分,招商經(jīng)理及招商專員需要了解到周邊的出租情況(出租價(jià)格,市場(chǎng)需求,房屋情況,周邊設(shè)施,房屋配套)

4.11物業(yè)部門把退租空置房交接到招商部,招商要巡查好,做好記錄,需要翻新配置。移交到配置安排。后期鑰匙交接填寫清楚,上報(bào)定價(jià)。

4.12招商人員在服務(wù)站工作必須嚴(yán)格按照服務(wù)站管理要求。

篇3:購(gòu)物中心裝修守則

購(gòu)物中心裝修守則

1裝修期間之規(guī)定

裝修所使用的材料及工藝必須符合國(guó)家或地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、政府命令、任何技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及租賃合同之規(guī)定,并提交相應(yīng)合格證明予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審核及存檔。商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部不承擔(dān)因任何故障或干擾等而造成的任何損失。

若在施工過(guò)程中遇有任何服務(wù)供應(yīng)中斷,請(qǐng)致電商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

租戶須根據(jù)經(jīng)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批的設(shè)計(jì)/施工圖及工程進(jìn)度完成施工,期間商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部可到施工單位進(jìn)行檢查及了解進(jìn)度。

1.1裝修施工與設(shè)計(jì)圖一致

當(dāng)發(fā)現(xiàn)裝修和租戶所提交的設(shè)計(jì)裝修圖紙與裝修施工不一致時(shí),商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)要求租戶停止裝修施工單位進(jìn)行施工,并按照原來(lái)的設(shè)計(jì)裝修圖紙重新施工。

1.2客用電梯(包括垂直升降梯和扶手電梯)

客用電梯僅供客戶或場(chǎng)內(nèi)工作人員使用(不包括施工人員),不可用于運(yùn)輸工具、設(shè)備及材料等。

1.3貨運(yùn)電梯及物料運(yùn)送

a.貨運(yùn)電梯的正常運(yùn)行時(shí)間為上午10時(shí)正至晚上22時(shí)正,在租戶進(jìn)行裝修工程時(shí),若需在此時(shí)間段外使用貨運(yùn)電梯,必須在使用前提早一個(gè)工作天向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部作書面申請(qǐng),以便作出相應(yīng)安排。

b.貨運(yùn)電梯共6部,其中載重量1600公斤的貨運(yùn)電梯共5部,內(nèi)籠面積為1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);載重量為3000公斤的貨運(yùn)電梯1部,內(nèi)籠面積為2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。

c.運(yùn)送物料時(shí)必須注意及避免損壞公共區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備,請(qǐng)使用膠輪的

手推車運(yùn)送物料,在需要時(shí),請(qǐng)?jiān)诘孛驿伾媳Ｗo(hù)后才搬運(yùn)物料。并且必須嚴(yán)格按照商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部規(guī)定的時(shí)間和路線運(yùn)送物料。

1.4安裝裝修圍板

a.于裝修工程期間,在商鋪鋪面、櫥窗、窗戶及一切向外展示等位置,租戶必須安裝與商場(chǎng)裝飾統(tǒng)一的裝修圍板及安裝前經(jīng)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批。

b.裝修圍板應(yīng)完全遮擋住商鋪,高度直到天花板,并且能阻止因裝修產(chǎn)生的塵土等雜物的外溢。但不能阻擋位于天花板的設(shè)施設(shè)備。圍板圍合的范圍須與物業(yè)管理處商討及獲商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部同意。

c.租戶應(yīng)在所有工作開始之前安裝好裝修圍板;在完成所有裝修工作,并將所售商品擺放好后方可拆除圍板。

d.租戶亦必須提交圍板設(shè)計(jì)圖紙及圍板材料樣本供商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批,并得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行其一切工程。

e.在裝修圍板未安裝好前,本商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)終止裝修工程進(jìn)行。

1.5重型設(shè)備

運(yùn)送所有重型設(shè)備必須使用貨運(yùn)電梯,請(qǐng)?jiān)谑褂们疤崆耙粋€(gè)工作天向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部作書面申請(qǐng),以便作出相關(guān)安排,租戶須事先提供設(shè)備的尺寸、重量及運(yùn)輸?shù)穆肪€和運(yùn)輸工具予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

1.6施工垃圾之處理及施工用水

a.在商場(chǎng)裝修期內(nèi),商鋪產(chǎn)生的裝修垃圾及泥頭須使用泥頭袋盛載,并要包扎妥當(dāng)。按商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定的路線運(yùn)往指定的垃圾房?jī)?nèi)(調(diào)整后以實(shí)際為準(zhǔn))。如裝修垃圾及泥頭擺放在商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定的地方,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將聘請(qǐng)清理泥頭的承辦商清運(yùn),有關(guān)費(fèi)用請(qǐng)參考第五章裝修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),商戶也可選擇自行清理。

b.租戶如需施工用水,可向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部提交書面用水申請(qǐng)。裝修商必須按商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定地點(diǎn)排倒剩余水,租戶若違反此規(guī)定將被暫停進(jìn)行一切工程及須承擔(dān)一切引起的責(zé)任,包括但不限于因其亂動(dòng)或啟動(dòng)消防系統(tǒng)而引起之損壞或須再調(diào)整消防系統(tǒng)程序的相關(guān)費(fèi)用。

1.7消防系統(tǒng)(消防栓)

除在滅火過(guò)程中使用消防設(shè)施外,不可使用消防栓接駁施工用水。

1.8人流監(jiān)察系統(tǒng)

如商鋪內(nèi)裝有人流系統(tǒng)的攝影機(jī),必須按照商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部要求,在天花的指定位置重新裝好有關(guān)攝影機(jī)等裝置。

1.9漏電保護(hù)器

租戶在使用正常供電用作施工用電之前,必須首先在其租用裝修范圍安裝漏電保護(hù)器,然后通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后,方會(huì)接送該商鋪的供電,否則商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將拒絕接駁電源,以免因施工過(guò)程中出現(xiàn)跳閘情況而影響其它租戶之正常用電。

1.10卸貨區(qū)

卸貨區(qū)位于首層?xùn)|面卸貨平臺(tái),開放使用時(shí)間為每天上午6時(shí)正至晚上24時(shí)正。卸貨區(qū)僅供貨物上落貨之用,租戶如須使用該設(shè)施或在正常運(yùn)作時(shí)間外使用,請(qǐng)?zhí)嵩缫粋€(gè)工作日通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部,以便合理的安排使用。不可在商場(chǎng)正門或附近道路等非卸貨區(qū)區(qū)域卸貨。

1.11遷入/遷出物品申請(qǐng)

為保障租戶的財(cái)產(chǎn),租戶須到商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部登記授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字字樣及公章,以便商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部人員能有效地憑此鑒別租戶物品的遷出安排。

租戶遷入/遷出物品,請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部填寫遷入/遷出物品申請(qǐng),以便有效地安排貨運(yùn)電梯,運(yùn)送物品。

若租戶未能提供遷入/遷出物品申請(qǐng)及未能蓋有有效的公章或獲相關(guān)授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將有權(quán)禁止該等物品遷入/出商場(chǎng);為保障租戶的財(cái)產(chǎn)安全,請(qǐng)租戶遵守此安排及加以配合。

1.12儲(chǔ)存物料

租戶不可使用公共區(qū)域(包括但不限于后樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)儲(chǔ)存或存放任何物料及設(shè)備。商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)要求租戶清理其裝修區(qū)域外之任何物料或設(shè)備及承擔(dān)有關(guān)之清理費(fèi)用,租戶亦不可在公共區(qū)域進(jìn)行任何裝修間隔工程。所有裝修材料及用具只能放置在租用范圍內(nèi)。

1.13保安責(zé)任

租戶及其裝修承辦商須自行保管商鋪內(nèi)的一切工具、物料等財(cái)物,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部并不對(duì)租戶及其裝修承辦商的損失負(fù)責(zé)。

1.14閉門施工

施工時(shí)必須關(guān)上所屬裝修范圍的進(jìn)出口門以減低施工噪音。

1.15消防要求

在施工前,必須在施工現(xiàn)場(chǎng)放置足夠及適當(dāng)?shù)臏缁鹌?如掌上型滅火器、沙桶等),在一般情況下,每20平方米最少配備一套干粉或者掌上型滅火器(容量至少4公斤)。施工材料要選用消防合格的材料,有需要的必須使用防火漆噴涂,所有裝修均不得阻礙消防卷簾及防煙門的使用,電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內(nèi)。

材料合格證明復(fù)印件必須送至商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部存檔。

裝修施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,并需在明顯位置張貼禁煙標(biāo)志。

噴淋改動(dòng)工程必須在每日上午7時(shí)正至下午6時(shí)正進(jìn)行并在當(dāng)日下午6時(shí)正前重新充滿水并恢復(fù)正常運(yùn)作。

1.16燒焊限制

燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申辦動(dòng)火許可證,并獲批準(zhǔn)后方可施工。施工前必須通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部及有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部職員在場(chǎng)的情況下方可進(jìn)行。

a.總體規(guī)定

1)熱施工開始前,施工區(qū)域須干凈整潔,附近無(wú)可燃材料;

2)當(dāng)熱施工緊鄰墻體或隔斷時(shí),須仔細(xì)檢查墻體或隔斷另一面,以確保無(wú)可燃材料、火災(zāi)危險(xiǎn)等;

3)除油漆施工外,熱施工時(shí)必須有至少一個(gè)主管到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管,且現(xiàn)場(chǎng)施工人員不得少于2人;

4)熱施工每一階段完工后,須對(duì)鄰近區(qū)域進(jìn)行全面檢查;

5)熱施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠的掌上型滅火機(jī)備用;

6)熱施工進(jìn)行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放難聞的氣味及煙。

b.氧炔及其它焊接和切割設(shè)備

1)熱施工區(qū)域須用防火材料充分的圍擋;

2)熱施工區(qū)域?yàn)榭扇嫉匕鍟r(shí),必須鋪以沙或不燃材料地毯加以充分保護(hù)。

1.17防水工程施工要求

進(jìn)行防水工程前,應(yīng)向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部維修部提交所有材料、施工工藝等數(shù)據(jù),并做48小時(shí)盛水試驗(yàn)檢查。由于盛水測(cè)驗(yàn)引起的向下層滲漏所造成的任何損失,由租戶承擔(dān)。

1.18惡臭性工程施工要求

a.施工時(shí)間

惡臭性工作施工時(shí)間必須在下列時(shí)間內(nèi)進(jìn)行

晚上23時(shí)00分至翌日上午9時(shí)。

b.施工要求

施工進(jìn)行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放有毒之氣體及難聞的氣味。

1.19空調(diào)供應(yīng)

在裝修施工期內(nèi),裝修中之商鋪將不會(huì)提供空調(diào)。

1.20施工人員行為

租戶必須負(fù)責(zé)其施工人員在商鋪內(nèi)進(jìn)行一切活動(dòng)的責(zé)任。施工人員嚴(yán)禁在裝修范圍內(nèi)住宿、吸煙、煮食、賭博及在非所屬其裝修施工范圍內(nèi)游蕩或?qū)ζ渌鈶粼斐勺虜_。

施工人員必須在商場(chǎng)內(nèi)佩帶有效的施工人員工作證及嚴(yán)禁赤裸身體的任何部份。

1.21緊急聯(lián)系

租戶須提供其裝修期間(特別在辦公時(shí)間以外的)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系姓名、電話等數(shù)據(jù),以便在出現(xiàn)緊急情況下,可即時(shí)與其聯(lián)系。

1.22現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人

為方便與租戶就裝修期間中遇見的問(wèn)題能即時(shí)解決及做好現(xiàn)場(chǎng)施工管理,租戶必須安排不少于一名工地施工聯(lián)系人在施工現(xiàn)場(chǎng)值班。

1.23保險(xiǎn)

租戶必須為其裝修施工工程購(gòu)買足夠數(shù)額的保險(xiǎn),保險(xiǎn)種類包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、施工人員勞動(dòng)工傷意外傷亡保險(xiǎn)、建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)、火險(xiǎn)等。

以上所要求購(gòu)買的保險(xiǎn)單的被保險(xiǎn)人應(yīng)包含發(fā)展商(租戶在進(jìn)場(chǎng)施工前必須把相關(guān)之投保單副本提交予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

1.24裝修竣工前工作安排

序號(hào)項(xiàng)目申請(qǐng)方式所需時(shí)間

1申請(qǐng)電話、有線電視、

煤氣(僅適用于餐廳)

等的公用事業(yè)由租戶直接向公用事業(yè)單位申請(qǐng)裝修竣工前至少30天

2申請(qǐng)商鋪招牌向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)裝修竣工前至少21天

3申請(qǐng)裝修驗(yàn)收向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)裝修竣工前至少14天

4申請(qǐng)空調(diào)供應(yīng)的日期向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)遷入開業(yè)前至少7天

5申請(qǐng)使用貨梯遷入

辦公設(shè)備及物品向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)遷入商鋪前至少2天