建設(shè)集團(tuán)房產(chǎn)部職責(zé)

2024-07-11 閱讀 2346

建設(shè)集團(tuán)公司房產(chǎn)部職責(zé)

根據(jù)集團(tuán)公司五年整體發(fā)展目標(biāo),年度工作報(bào)告第一條,我們要初步實(shí)現(xiàn)建筑加房產(chǎn)的新商業(yè)模式,真正實(shí)現(xiàn)“建筑加房地產(chǎn)”雙軌創(chuàng)造利潤(rùn)的新贏利模式。為此在遵守公司制度前提下,執(zhí)行房產(chǎn)資本部職責(zé)程序如下:

共分為三部分:前期工作、過(guò)程控制、收回投資和分配利潤(rùn)

一、前期工作

1.成本測(cè)算;

2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告;

3.拍賣(mài)土地(包括審計(jì)、盡責(zé)調(diào)查、收購(gòu)股份);

4.建立項(xiàng)目公司;

5.審批優(yōu)質(zhì)的、可行的規(guī)劃方案。

二、過(guò)程控制

1.施工圖擴(kuò)初、設(shè)計(jì)、審圖;

2.施工總包、分包、材質(zhì)、甲供材料、工期、質(zhì)量、文明施工;

3.銷(xiāo)售策劃、方案、計(jì)劃,選擇優(yōu)質(zhì)、大品牌的銷(xiāo)售公司、購(gòu)房合同、收款方法等;

4.駿工驗(yàn)收(包括消防、規(guī)劃、土建)、交房;

5.選擇優(yōu)質(zhì)、大品牌的物業(yè)公司。

三、收回投資和分配利潤(rùn)

1.根據(jù)合同、股份比例,第一期預(yù)售時(shí)開(kāi)始收回各自投資成本;

2.按股份比例,分配第一次利潤(rùn)、第二次利潤(rùn),直至利潤(rùn)分配完;

3.項(xiàng)目公司清盤(pán),各自按股份比例收回注冊(cè)資本,直到工商、稅務(wù)注銷(xiāo)項(xiàng)目公司。

**建設(shè)集團(tuán)有限公司

二零**年五月十一日

篇2:基建房產(chǎn)部項(xiàng)目管理主管職位描述

基建房產(chǎn)部項(xiàng)目管理主管職位描述

崗位職責(zé):

配合建設(shè)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)和可研報(bào)告工作;

負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、備案、審批的日常管理工作;

負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證辦理工作;

負(fù)責(zé)做好園區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程款項(xiàng)審核及結(jié)算相關(guān)工作。

任職要求:

大學(xué)本科(含)以上學(xué)歷;

具有五年以上基建施工和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);

了解國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的法律法規(guī)知識(shí);

熟知國(guó)家有關(guān)基建的申報(bào)手續(xù)及流程規(guī)范;

熟悉工程結(jié)算的相關(guān)程序;

熟練掌握計(jì)算機(jī)辦公軟件的基本操作;

具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)公關(guān)能力,良好的人際關(guān)系,具有較強(qiáng)的理解能力和語(yǔ)言文字表達(dá)能力,具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。

篇3:建設(shè)集團(tuán)房產(chǎn)部職責(zé)