置業公司權證管理辦法
置業集團公司權證管理暫行辦法
第一章總則
第一條為加強江蘇**實業集團有限公司(以下簡稱**集團)資產的權證管理,規范權證的取得、收集、保管、使用、外借等,現根據**集團有關規定,結合**集團的具體情況,特制訂本暫行辦法。
第二條本辦法適用于**集團本部及其所屬各分(子)公司、控股公司。
第三條權證是指標明資產的所有者對某項長期資產的所有權(占有權、處置權、收益權)和一定時間內的使用權的一種證明文件,分為有限期的使用權(如土地使用權)和無限期的所有權(如購入的機器設備等固定資產)。
第二章權證適用對象
第四條下列資產在取得時,必須從有關渠道取得相應的權證:
1、土地
2、房屋、建筑物
3、機器設備
4、運輸工具
5、電子設備
6、其他固定資產
第三章具體規定
第五條通過征用方式取得土地使用權時,應具備如下權證:
1、建設用地預審報告
2、建設用地規劃許可證
3、征地事務辦理協議(簡稱交地協議)--與土地局和街道(或村委會)簽訂
4、勞動力安置補償協議--與被征勞動力簽訂
5、征地相關規費、稅費繳付憑證。
6、土地出讓合同及出讓金繳付憑證
7、土地契稅憑證
8、國有土地使用權證
第六條通過掛牌方式取得土地時,應具備如下權證:
1、土地掛牌成交確認書
2、土地出讓合同及土地出讓金支付憑證
3、建設用地規劃許可證
4、拆遷委托協議及房屋拆遷補償協議及支付憑證(毛地)
5、交地確認書
6、土地契稅支付憑證
7、國有土地使用權證。
第七條房屋、建筑物應具備如下權證:
開工批復、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收報告、竣工決算、竣工審計報告、房產證。
第八條機器設備、運輸工具、電子設備、其他固定資產應具備如下權證:
采購合同、付款記錄、購物發票、驗收報告等(運輸工具應同時包括行駛證)。
第四章權證歸口管理
第九條各種權證的管理實行歸口負責制,由相關部門負責相應權證的管理,具體規定如下:
1、土地、房屋建筑物類:
與土地有關的所有權證由各公司的有關前期部門(如發展部、工程部等)負責辦理;各公司的國有土地使用權證原件、房產證原件須上交**集團,由**集團行政部統一保管,各公司可留復印件;若各公司需要調用、借用原件可按照規定程序辦理;財務部留存一份完整的權證復印件并建立相應的電子檔案。
各公司每月應向江蘇**行政部書面報告土地、房屋建筑類權證的辦理及取得情況。江蘇**行政部將對相關情況進行抽查。
2、機器設備、運輸工具、電子設備及其他固定資產等
合同由簽訂部門提供,其中一份由財務部保管;發票由采購部門提供,全部發票交財務部報銷、保管,財務部應制做電子檔案對有關權證進行詳細記載。
第五章資產管理
第十條上述各種固定資產(含土地、無形資產)的會計核算按照《江蘇**房地產發展有限公司固定資產管理辦法》的有關規定執行。
第十一條公司應對上述各種資產按類別進行編號,并與具體使用人、保管人簽訂《資產保管責任書》,確保每項固定資產與低值易耗品均有明確的保管責任人,使每項資產的保管責任具有可追溯性。
第十二條各分(子)公司財務部應有專人負責資產管理,其他各部門應設兼職資產管理員,每月根據本部門管理的資產明細表對各項資產進行仔細檢查,并形成檢查報告同時報送財務部一份,財務部資產管理員應定期抽查。
第十三條各分(子)公司財務部應定期(每季度)向**集團財務部報送《權證和資產管理報表》(具體格式詳見附件)。
第十四條**集團財務部應定期(每季度)編制《**集團權證和資產管理報表》。
第十五條**集團財務部應定期對各分(子)公司的權證和資產管理情況進行檢查,并將檢查情況在財務月例會上進行公布。如在檢查中發現存在有資產而無具體保管責任人的情形,按100元/項的標準扣罰相關公司總經理當月獎金或工資。
第六章附則
第十六條本辦法自下發之日起執行。
第十七條各公司應根據本辦法,結合本公司的具體情況制訂實施細則并報**集團財務部批準后執行。
篇2:置業公司權證管理辦法
置業集團公司權證管理暫行辦法
第一章總則
第一條為加強江蘇**實業集團有限公司(以下簡稱**集團)資產的權證管理,規范權證的取得、收集、保管、使用、外借等,現根據**集團有關規定,結合**集團的具體情況,特制訂本暫行辦法。
第二條本辦法適用于**集團本部及其所屬各分(子)公司、控股公司。
第三條權證是指標明資產的所有者對某項長期資產的所有權(占有權、處置權、收益權)和一定時間內的使用權的一種證明文件,分為有限期的使用權(如土地使用權)和無限期的所有權(如購入的機器設備等固定資產)。
第二章權證適用對象
第四條下列資產在取得時,必須從有關渠道取得相應的權證:
1、土地
2、房屋、建筑物
3、機器設備
4、運輸工具
5、電子設備
6、其他固定資產
第三章具體規定
第五條通過征用方式取得土地使用權時,應具備如下權證:
1、建設用地預審報告
2、建設用地規劃許可證
3、征地事務辦理協議(簡稱交地協議)--與土地局和街道(或村委會)簽訂
4、勞動力安置補償協議--與被征勞動力簽訂
5、征地相關規費、稅費繳付憑證。
6、土地出讓合同及出讓金繳付憑證
7、土地契稅憑證
8、國有土地使用權證
第六條通過掛牌方式取得土地時,應具備如下權證:
1、土地掛牌成交確認書
2、土地出讓合同及土地出讓金支付憑證
3、建設用地規劃許可證
4、拆遷委托協議及房屋拆遷補償協議及支付憑證(毛地)
5、交地確認書
6、土地契稅支付憑證
7、國有土地使用權證。
第七條房屋、建筑物應具備如下權證:
開工批復、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收報告、竣工決算、竣工審計報告、房產證。
第八條機器設備、運輸工具、電子設備、其他固定資產應具備如下權證:
采購合同、付款記錄、購物發票、驗收報告等(運輸工具應同時包括行駛證)。
第四章權證歸口管理
第九條各種權證的管理實行歸口負責制,由相關部門負責相應權證的管理,具體規定如下:
1、土地、房屋建筑物類:
與土地有關的所有權證由各公司的有關前期部門(如發展部、工程部等)負責辦理;各公司的國有土地使用權證原件、房產證原件須上交**集團,由**集團行政部統一保管,各公司可留復印件;若各公司需要調用、借用原件可按照規定程序辦理;財務部留存一份完整的權證復印件并建立相應的電子檔案。
各公司每月應向江蘇**行政部書面報告土地、房屋建筑類權證的辦理及取得情況。江蘇**行政部將對相關情況進行抽查。
2、機器設備、運輸工具、電子設備及其他固定資產等
合同由簽訂部門提供,其中一份由財務部保管;發票由采購部門提供,全部發票交財務部報銷、保管,財務部應制做電子檔案對有關權證進行詳細記載。
第五章資產管理
第十條上述各種固定資產(含土地、無形資產)的會計核算按照《江蘇**房地產發展有限公司固定資產管理辦法》的有關規定執行。
第十一條公司應對上述各種資產按類別進行編號,并與具體使用人、保管人簽訂《資產保管責任書》,確保每項固定資產與低值易耗品均有明確的保管責任人,使每項資產的保管責任具有可追溯性。
第十二條各分(子)公司財務部應有專人負責資產管理,其他各部門應設兼職資產管理員,每月根據本部門管理的資產明細表對各項資產進行仔細檢查,并形成檢查報告同時報送財務部一份,財務部資產管理員應定期抽查。
第十三條各分(子)公司財務部應定期(每季度)向**集團財務部報送《權證和資產管理報表》(具體格式詳見附件)。
第十四條**集團財務部應定期(每季度)編制《**集團權證和資產管理報表》。
第十五條**集團財務部應定期對各分(子)公司的權證和資產管理情況進行檢查,并將檢查情況在財務月例會上進行公布。如在檢查中發現存在有資產而無具體保管責任人的情形,按100元/項的標準扣罰相關公司總經理當月獎金或工資。
第六章附則
第十六條本辦法自下發之日起執行。
第十七條各公司應根據本辦法,結合本公司的具體情況制訂實施細則并報**集團財務部批準后執行。
篇3:村級工作目標考核計分辦法
村級工作目標考核計分辦法
1、招引固定資產投資1000萬元以上工業項目或固定資產投資500萬元以上農業產業化項目或固定資產投資200萬元以上文化產業項目的。年度完成固定資產投資達75%或以上的得10分，未達75%的按完成比例得分。
2、完成村莊規劃建設與管理任務，確保農地增減掛鉤工作順利推進得5分，未完成任務的，視其工作量和評議效果適當得分。
3、完成村集體新增經營性收入5萬元的得滿分5分，未完成任務的，按完成比例得分。
4、未完成農田水利建設和綠化造林工作任務的，視其工作量和評議效果適當得分。
5、未完成村莊環境整治工作任務的，視其工作量和評議效果適當得分。
6、未完成計劃生育各項工作任務的，視其工作量和評議效果適當得分。
7、未完成秸稈禁燒及綜合利用工作任務的，視其工作量和評議效果適當得分。
8、安全生產、信訪穩定、社會治安綜合治理、環保等工作視其工作量和評議效果適當得分。
9、村級財務管理視其工作量和評議效果適當得分。
10、五保對象入院集中供養、居民養老保險覆蓋、廣電村村通、征兵、合作醫療等民生實事工作按完成比例得分。
11、組織黨員正常開展活動，新發展黨員、文明村創建等工作視其工作量和評議效果適當得分。
12、新農村服務中心七室兩超市一廣場建設視其工作量和評議效果適當得分。
13、班子建設和黨風廉政建設視其工作量和評議效果適當得分。