房產經紀商品房分期付款管理辦法
房產經紀公司關于商品房分期付款的管理辦法
鑒于采取分期付款方式購買商品房的客戶大多享受了一次性付款的優惠折扣,而目前逾期支付的現象時有發生,為保障公司的利益,特制定本管理辦法,全體銷售人員須共同遵守。
第一條在約定分期付款期限內客戶不能如期付清應付款項的,銷售代表必須積極催要應付款,如在7日內將應付款收回的,銷售代表、銷售主管、銷售經理則免于處罰。
第二條在約定分期付款日到達后7日內,客戶不能付清應付款項的,銷售代表、銷售主管、銷售經理自第8日起每延期一日扣罰該套房屋應發全部傭金的1%(含入住后應發放的20%)。
第三條客戶在約定分期付款日到達后,超過30日仍不能付清應付款項的,銷售代表、銷售主管、銷售經理自第30日起每延期一日扣罰該套房屋應發全部傭金的2%(含入住后應發放的20%),直至該套房屋的傭金扣完為止。
第四條銷售代表、銷售主管、銷售經理扣罰的罰金當月于傭金或底薪中扣除。
第五條銷售支持部于每月25日以前將當月的逾期明細單交綜合計劃部備案。
第六條本管理辦法的處罰審批人為營銷總監,審批后將處罰單于每月25日以前交行政人事部備案。
第七條本制度解釋權在公司行政人事部。
篇2:房產經紀商品房分期付款管理辦法
房產經紀公司關于商品房分期付款的管理辦法
鑒于采取分期付款方式購買商品房的客戶大多享受了一次性付款的優惠折扣,而目前逾期支付的現象時有發生,為保障公司的利益,特制定本管理辦法,全體銷售人員須共同遵守。
第一條在約定分期付款期限內客戶不能如期付清應付款項的,銷售代表必須積極催要應付款,如在7日內將應付款收回的,銷售代表、銷售主管、銷售經理則免于處罰。
第二條在約定分期付款日到達后7日內,客戶不能付清應付款項的,銷售代表、銷售主管、銷售經理自第8日起每延期一日扣罰該套房屋應發全部傭金的1%(含入住后應發放的20%)。
第三條客戶在約定分期付款日到達后,超過30日仍不能付清應付款項的,銷售代表、銷售主管、銷售經理自第30日起每延期一日扣罰該套房屋應發全部傭金的2%(含入住后應發放的20%),直至該套房屋的傭金扣完為止。
第四條銷售代表、銷售主管、銷售經理扣罰的罰金當月于傭金或底薪中扣除。
第五條銷售支持部于每月25日以前將當月的逾期明細單交綜合計劃部備案。
第六條本管理辦法的處罰審批人為營銷總監,審批后將處罰單于每月25日以前交行政人事部備案。
第七條本制度解釋權在公司行政人事部。
篇3:商品房預定定金協議書
出賣人(甲方)：____________________________________
法定代表人：________________________________________
聯系電話：__________________________________________
注冊地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營業執照號碼：______________________________________
開戶行：____________________________________________
帳號：______________________________________________
委托代理人(房地產經紀機構)：______________________
法定代表人：________________________________________
聯系電話：__________________________________________
注冊地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營業執照號碼：______________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：________________________
開戶行：____________________________________________
帳號：______________________________________________
預定人(乙方)：
國籍/法定代表人：__________________________________
身份證(護照)/營業執照號碼：______________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯系電話：__________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《天津市商品房管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：
一、預定商品房
該商品房銷售許可證號：_____________________________________________
商品房坐落：_________區、縣__________________路、道、街
設計用途__________________，建筑結構_________，建筑層數為_________層。
建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
二、總房款及定金數額
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_________元，總房款為人民幣(其他)________元，計________________(大寫)。定金數額人民幣(其他)_________元，計__________________(大寫)。定金數額不許超過總房款的20%。
三、定金交付
雙方簽定預定協議的同時，預定人應一次性將定金全部支付給出賣人。
四、預定時間
預定時間為自定金協議簽定之日起至_______年_______月_______日。
五、定金處理
在預定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應雙倍返還預定人定金。預定時間期滿，預定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還;出賣人不與預定人簽定正式買賣合同的應當雙倍返還預定人定金。
六、雙方需要約定的其他內容___________________________________________。
七、本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，按下列第_________種方式解決。
1.向_________仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________