嘉園小區(qū)項目開發(fā)管理部崗位責任制

一、經(jīng)理職責

(一)負責**嘉園小區(qū)開發(fā)、施工的全面工作;

(二)組織和制定**嘉園小區(qū)開發(fā)年度經(jīng)營計劃,并組織實施;

(三)負責**嘉園小區(qū)的拆遷、場地清理、工程施工等項工作;

(四)建立健全開發(fā)部內(nèi)部管理制度,完善經(jīng)濟指標,盡可能地降低消耗,取得盡可能多的經(jīng)營成果;

(五)負責**嘉園小區(qū)工程施工質(zhì)量和工程進度的管理;

(六)完成董事長交辦的其他事項。

二、總工職責

(一)負責**嘉園小區(qū)現(xiàn)場施工技術(shù)、工程質(zhì)量、工程計劃的制定及工期保障的日常管理工作,依據(jù)工程規(guī)劃委托工程的勘察、設(shè)計工作,做好經(jīng)理的參謀;

(三)整理、裝訂、收發(fā)施工圖和保管好技術(shù)檔案;

(四)會同工程監(jiān)理部門會審施工圖和技術(shù)交底工作;

(五)解決施工圖(含技術(shù)文件)中存在的問題并出據(jù)技術(shù)單或請設(shè)計部作補充設(shè)計;

(六)負責合理化建議的初審和認定工作。

(七)參與工程設(shè)計方案及其質(zhì)量問題的處理工作。

(八)會同工程監(jiān)理部門,參與工程的分項工程驗收工作及綜合驗收工作;

(九)負責編制工程預(yù)算、決算、簽發(fā)辦理招投標工作及工程發(fā)承包工作(含土建、安裝、配套工程);

(十)按工程進度報表,核定工程進度的工程造價及工程款支付比例;

(十一)整理、匯總竣工圖和技術(shù)資料待工程驗收時呈報縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局的檔案室;

(十二)為銷售部門提供每幢樓及住戶售房面積及房屋結(jié)構(gòu)布局等詳細內(nèi)容。

三、財務(wù)總監(jiān)職責

(一)編制和執(zhí)行**嘉園小區(qū)預(yù)算、財務(wù)收支計劃、信貸計劃;

(二)擬定資金籌措和使用方案,開辟財源,有效地使用資金;

(三)進行工程成本費用預(yù)測、計劃、控制、核算、分析和考核,督促小區(qū)工程有關(guān)部門降低消耗、節(jié)約開支,提高經(jīng)濟效益;

(四)協(xié)助經(jīng)理有計劃地撥付工程款,充分發(fā)揮資金使用效益;

(五)監(jiān)督財務(wù)收支核算,建立健全經(jīng)濟核算制度;

(六)承辦公司經(jīng)理交辦的其他工作。

四、土建工程師職責

(一)在工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作;

(二)參與指揮工程規(guī)劃、設(shè)計、重大技術(shù)方案研究、策劃及建筑問題的研究和決策;

(三)主持工程招投標與各項工程合同的簽訂工作;

(四)會同監(jiān)理部門對工程技術(shù)設(shè)計的會審和技術(shù)交底工作;

(五)做好各工程的決算、審核、認定工作;

(六)負責工程進度的審核工作;

(七)負責施工質(zhì)量問題的處理工作;

(八)負責施工進度的督促、檢查工作;

(九)負責工程的統(tǒng)計報表工作。

(十)負責協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理部門之間的關(guān)系。

五、電氣工程師職責

1、在工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,負責**嘉園小區(qū)電氣安裝管理工作;

2、負責編制招標或議標工程的電氣項目標底、電氣施工圖預(yù)算及材料計劃,參與主體以外工程實物量測定和電氣隱蔽工程驗收;

3、負責辦理施工用電手續(xù),辦理電業(yè)、有線電視、消防、小區(qū)智能化工程技術(shù)和遷移改造等審批手續(xù);

4、負責電氣工程技術(shù)管理、監(jiān)督、檢查;

5、負責施工現(xiàn)場"三通一平"的臨時用電管理工作;

6、組織協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的圖紙會審工作;

7、監(jiān)督檢查監(jiān)督施工單位的電氣工程質(zhì)量工作;

8、施工過程中的電氣管線及相關(guān)系統(tǒng)的設(shè)備安裝、調(diào)試檢查驗收工作;

9、電氣施工的技術(shù)交底和工程簽證工作;

10、督促、檢查相關(guān)電氣技術(shù)規(guī)范的執(zhí)行情況,在工程竣工前組織好試運轉(zhuǎn)工作及工程驗收工作;

11、做好電氣技術(shù)資料及圖紙的歸檔管理工作及電業(yè)部門的圖紙審批工作。

六、水暖工程師職責

(一)負責**嘉園小區(qū)水暖安裝管理工作,在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作;

(二)負責編制招標或議標工程的水暖項目標底;

(三)負責對水暖工程所需材料、設(shè)備、配件質(zhì)量復(fù)核驗定工作;

(四)負責做好施工現(xiàn)場的臨時用水工作;

(五)檢查水暖安裝進度的完成情況,督促各施工單位按計劃完成;

(六)監(jiān)督檢查水暖安裝的工程質(zhì)量;

(七)工程竣工前組織好試水、調(diào)試驗收工作;

(八)完成經(jīng)理交辦的其他工作。

六、出納員職責

(一)負責**嘉園小區(qū)現(xiàn)金收、付、保管。填制現(xiàn)金收付憑證,登記現(xiàn)金日記帳;

(二)按業(yè)務(wù)發(fā)生的時間順序,及時、全面、逐月逐筆登記現(xiàn)金日記帳,做到日清月結(jié),帳款相符;

(三)嚴格執(zhí)行貨幣結(jié)算,對支票進行登記,不許開空頭支票,對所用支票必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意,方可使用;

(四)認真審查收支票據(jù)的合理、合規(guī)、合法性,不準用白條子頂替庫存現(xiàn)金,不準保留帳外現(xiàn)金;

(五)辦理現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)時,對客戶要熱情服務(wù),有些事項要當面解釋清楚,贏得客戶的滿意;

(六)積極配合銀行做好對帳、報帳工作;

(七)配合會計做好帳務(wù)處理工作;

(八)熟練掌握計算機辦公軟件,能完成日常文字材料的打印工作;

(九)完成董各長、經(jīng)理交辦的其他事項。

篇2:車輛管理部門安全生產(chǎn)責任制

1、負責機動車輛及駕駛員的安全管理。

2、認真貫徹道路交通管理條例和上級相關(guān)安全生產(chǎn)要求,明確機動車輛及安全管理責任制,并督促落實。

3、制訂機動車輛安全管理規(guī)定,對機動車輛定期進行安全檢查,確保機動車輛安全性能完好。

4、制訂駕駛員安全管理辦法,對駕駛員定期進行安全駕駛知識和事故案例教育,不斷提高駕駛?cè)藛T的安全行車意識和駕駛操作技能。

5、堅持機動車駕駛員的內(nèi)部操作證制度,嚴禁非職業(yè)駕駛員駕駛系統(tǒng)內(nèi)機動車輛。

6、對安全行車優(yōu)秀駕駛員進行表彰獎勵。

7、負責機動車輛責任傷亡事故的調(diào)查、分析、處理。

篇3:物業(yè)管理部安全生產(chǎn)責任制

1、執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法令法規(guī)、方針政策和局、隊安全生產(chǎn)責任制,全面落實上級布置的安全工作任務(wù)。

2、物業(yè)管理必須堅持“抓服務(wù)經(jīng)營必須抓安全”的原則,認真做好“三同時”和“五同時”。

3、根據(jù)物業(yè)工作職責范圍,制定水電管理、基建維修管理等安全規(guī)章制度,建立與各班(組)的安全管理網(wǎng)絡(luò),選配責任心強,原則性強的同志兼任安全員。

4、加強對本隊職工生活區(qū)用水、用電和消防安全管理,發(fā)現(xiàn)險情及時與有關(guān)部門聯(lián)系予以排除。

5、加強對老基地的房屋、綠化、衛(wèi)生管理,并做好衛(wèi)生防疫工作。

6、在對外進行工程發(fā)包時,必須嚴格按照有關(guān)規(guī)定明確承包方的安全責任,不得將工程發(fā)包給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

7、加強對車輛的安全運輸管理,堅持內(nèi)部上崗證制度和憑派車單出車制度。按期進行車輛和駕駛員年檢、年審,定期檢查車況,加強對駕駛員安全行車教育。

8、具有維護公共安全的義務(wù),對自己安全負責,發(fā)現(xiàn)危及安全的行為要及時制止并向上級反映或舉報。