房地產(chǎn)預(yù)決算審核專(zhuān)員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

崗位基本信息

崗位名稱(chēng)預(yù)決管審核專(zhuān)員所屬部門(mén)稽核部崗位職等

直接上級(jí)稽核部經(jīng)理直接下屬無(wú)

崗位概要:負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)目預(yù)、決算審核及執(zhí)行情況分析

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃擬訂:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,組織擬訂項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃,并負(fù)責(zé)預(yù)算的組織工作;

2.合同審核:根據(jù)各項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,負(fù)責(zé)招投標(biāo)管理中商務(wù)標(biāo)的審核,負(fù)責(zé)公司各類(lèi)合同的經(jīng)濟(jì)合理合規(guī)性審核,并提出審核意見(jiàn)供上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參考;

3.預(yù)算審核:根據(jù)預(yù)算管理制度,負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期土地費(fèi)、市政建設(shè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程開(kāi)支、營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)支、金融開(kāi)支等預(yù)算的審核,提出合理性建議;

4.決算審核:負(fù)責(zé)項(xiàng)目各階段各環(huán)節(jié)決算的審核工作;

一般工作

1.制度建設(shè):參與擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;

2.支持服務(wù):參與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資分析;對(duì)預(yù)算、決算進(jìn)行對(duì)比分析,尋找原因,提出改善建議;

3.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證預(yù)、決算審核的及時(shí);

2.保證本崗位提供的各項(xiàng)資料及時(shí)、符實(shí)、準(zhǔn)確;

3.妥善處理審核過(guò)程中出現(xiàn)的異常情況,無(wú)重大違規(guī)行為;

崗位權(quán)力

1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要,要求其他部門(mén)提供相關(guān)預(yù)決算審核相關(guān)資料的權(quán)力;

3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門(mén)對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

5.在部門(mén)職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:預(yù)決算等相關(guān)專(zhuān),大專(zhuān)及以上學(xué)歷,具有三年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:具有較強(qiáng)的數(shù)理能能、分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力;

品質(zhì):為人廉潔、公正,堅(jiān)持原則,責(zé)任心強(qiáng),工作認(rèn)真、細(xì)致,具有較強(qiáng)的保密意識(shí);

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)建設(shè)業(yè)務(wù)、工程量標(biāo)準(zhǔn)及房地產(chǎn)所用設(shè)備、材料基本知識(shí),熟悉合同文本基本知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):預(yù)決算審核及時(shí)性、重大差錯(cuò)和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

篇2:建設(shè)集團(tuán)預(yù)決算專(zhuān)員崗位說(shuō)明書(shū)

建設(shè)集團(tuán)公司預(yù)決算專(zhuān)員崗位說(shuō)明書(shū)

崗位標(biāo)識(shí)

崗位名稱(chēng)定員上級(jí)主管崗位編號(hào)

預(yù)決算專(zhuān)員1人部門(mén)經(jīng)理

任職條件

學(xué)歷專(zhuān)業(yè)工作年限年齡技術(shù)職稱(chēng)

本科以上工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)3年以上40歲以下中級(jí)職稱(chēng)

工作職責(zé)

完成工程項(xiàng)目的預(yù)決算、審計(jì)等工作。

工作內(nèi)容(管理流程)

職責(zé)1:工程預(yù)決算

?收集工程相關(guān)的資料,及時(shí)編制工程決算書(shū),配合公司相關(guān)部門(mén)做好工程決算書(shū)的送審和審計(jì)工作。按公司的要求,做好對(duì)內(nèi)及外包單位的工程結(jié)算工作。

?準(zhǔn)確執(zhí)行上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的定額文件及費(fèi)率、稅收等規(guī)定;

?熟悉圖紙、熟悉現(xiàn)場(chǎng),掌握業(yè)主對(duì)工程報(bào)價(jià)所作的要求,對(duì)工程合同和協(xié)議有一定程度的理解。

?正確及時(shí)編制好施工圖(施工)預(yù)算,正確計(jì)算工程量及套用定額,并及時(shí)做好預(yù)算主要實(shí)物量對(duì)比工作。

?正確及時(shí)編制竣工決算,隨時(shí)掌握預(yù)算成本、實(shí)際成本,做到心中有數(shù)。

?全面掌握施工合同條款,深入現(xiàn)場(chǎng)了解施工情況,為決算復(fù)核工作打好基礎(chǔ)。

職責(zé)2:信息收集

?負(fù)責(zé)及時(shí)收集交通、建設(shè)部門(mén)各類(lèi)工程造價(jià)信息,密切關(guān)注施工主材的材料市場(chǎng)價(jià)。

?及時(shí)向各地區(qū)業(yè)務(wù)人員了解當(dāng)?shù)夭牧鲜袌?chǎng)價(jià)和其他相關(guān)信息。

?及時(shí)掌握有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)的變化,如人工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用的調(diào)整,分析提供調(diào)整后的數(shù)據(jù)。

?經(jīng)常性地結(jié)合實(shí)際開(kāi)展定額分析活動(dòng),對(duì)各種資源消耗超過(guò)定額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。

?收集工程各階段、節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),并歸類(lèi)整理,匯總分析。

職責(zé)3:合同管理

?完成工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析,及時(shí)完成工程決算資料的歸檔。

?建立和完善預(yù)算數(shù)據(jù)庫(kù)。

?完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

執(zhí)行主要制度?公司企業(yè)管理制度

.公司企業(yè)管理程序

.總裁各項(xiàng)指令

崗位考核

要素?年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃完成量。

?項(xiàng)目預(yù)決算工作。

.年中崗位考核和年終績(jī)效考核、總結(jié)。

崗位標(biāo)準(zhǔn)

知識(shí)要求技能要求

?精通本專(zhuān)業(yè)理論知識(shí);

?精通國(guó)家及工程所在地的工程造價(jià)政策、文件。

?有豐富工作經(jīng)驗(yàn),能夠熟悉掌握國(guó)家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定;

?熟悉工程圖紙,掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定。可獨(dú)立高效開(kāi)展工作。