職工節(jié)約守則

為加強(qiáng)站務(wù)管理,深入“節(jié)約型單位”的創(chuàng)建,經(jīng)站領(lǐng)導(dǎo)班子研究和向全體職工征求意見(jiàn),特制定本守則。

一、適用范圍

本守則適用于遷安站全體職工在站期間的工作和生活。

二、具體條款

(一)、節(jié)電方面:

1、收費(fèi)廣場(chǎng)和大棚照明燈以四季日出日落能見(jiàn)度為準(zhǔn),具體開(kāi)啟、關(guān)閉時(shí)間為:春、秋季18:30開(kāi)啟,5:30關(guān)閉;夏季19:00開(kāi)啟,5:00關(guān)閉;冬季17:30開(kāi)啟,6:30關(guān)閉。

2、在保證正常照明的同時(shí)應(yīng)適當(dāng)減少開(kāi)啟數(shù)量,對(duì)在正常情況下未能按規(guī)定時(shí)間開(kāi)關(guān)照明燈的,每次處以當(dāng)班班長(zhǎng)10元罰款。

3、宿辦區(qū)內(nèi)和收費(fèi)亭的照明燈開(kāi)啟、關(guān)閉時(shí)間視能見(jiàn)度為準(zhǔn),必須做到人走燈關(guān),對(duì)于長(zhǎng)明燈現(xiàn)象,每發(fā)現(xiàn)一次處以最后離開(kāi)者10元罰款。

4、正常情況下春、秋兩季禁止使用空調(diào),夏季使用空調(diào)室溫不得低于26攝氏度,冬季室溫不得高于20攝氏度,對(duì)于私自調(diào)低調(diào)高溫度者,每發(fā)現(xiàn)一次處以罰款10元;空調(diào)使用要做到人走空調(diào)關(guān),對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)不關(guān)閉空調(diào)者,每發(fā)現(xiàn)一次處以罰款50元。

5、洗澡間加熱器的開(kāi)關(guān)由電工負(fù)責(zé)控制,水溫不得高于42攝氏度,如發(fā)現(xiàn)私自開(kāi)啟電加熱或超過(guò)規(guī)定水溫仍使用電加熱的,每次處以當(dāng)事人50元罰款。

6、食堂開(kāi)水器由廚師每天做早飯時(shí)負(fù)責(zé)打開(kāi),由后夜當(dāng)班司機(jī)負(fù)責(zé)關(guān)閉,對(duì)于未能按時(shí)關(guān)閉者,處以罰款20元。

7、嚴(yán)禁各宿舍私接電源,使用電褥子、電爐子等電器,每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

8、各辦公室電腦要做到人走電腦關(guān),禁止非工作行為的電腦操作,每發(fā)現(xiàn)一次罰款10元。

(二)、節(jié)水方面

1、電工負(fù)責(zé)站內(nèi)各種用水設(shè)備的維護(hù)、維修,確保各種水管無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象,如發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象得不到及時(shí)維修,處以電工20元罰款。

2、如發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)流水,用水后不關(guān)水龍頭等現(xiàn)象,每次處以當(dāng)事人罰款20元。

3、禁止在洗澡間洗衣服,每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

(三)、辦公用品方面

1、辦公設(shè)備、電腦、打印機(jī)、電話嚴(yán)禁私用,發(fā)現(xiàn)私用者,每次罰款50元。

2、辦公用品采取按計(jì)劃采購(gòu),按站內(nèi)規(guī)定由各班班長(zhǎng)、科室主任集中領(lǐng)用,筆、本等易損易耗品,采取以舊換新;清潔工具的使用繼續(xù)按照《遷安站衛(wèi)生用具使用管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

3、辦公室和宿舍桌椅由各科室、各班負(fù)責(zé)管理,誰(shuí)損壞誰(shuí)維修,人為損壞照價(jià)賠償,找不到責(zé)任人的由科室主任和宿舍長(zhǎng)負(fù)責(zé)賠償。

4、車輛使用嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理規(guī)定,司機(jī)應(yīng)合理安排出車時(shí)間,盡量減少重復(fù)做功;嚴(yán)禁公車私用,對(duì)于公車私用者每發(fā)現(xiàn)一次處以罰款100元。

5、車輛用油到指定加油站加注,對(duì)于私自抽取、挪用油料者,每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。

三、啟動(dòng)時(shí)間

本守則自2005年12月20日開(kāi)始執(zhí)行。

篇2:房屋租賃招商部門守則

房屋租賃招商部門守則

1.目的

為了更好規(guī)范和管理招商專員的工作職責(zé)和工作流程,使各部門工作交接得到更好的流暢。現(xiàn)明確招商專員的職責(zé)和工作要求。

2.職責(zé)

2.1招商人員目前主要工作職責(zé)是將公司配置好達(dá)到出租要求的空置房進(jìn)行出租,后期將利用平臺(tái)及客戶資源進(jìn)行招商達(dá)到平臺(tái)資源整合。

2.2招商人員工作要求網(wǎng)絡(luò)宣傳,樓下招租,外拓展業(yè),企業(yè)聯(lián)盟等形式進(jìn)行宣傳吸引租客,通過(guò)電話,帶看將已經(jīng)配置好的房間出租。

3.流程

3.1招商人員按時(shí)上班,準(zhǔn)時(shí)打卡,穿著工衣。

3.2及時(shí)接聽(tīng)客戶電話,語(yǔ)氣溫和有禮貌,接通電話第一句需要問(wèn)好同時(shí)將公司名稱說(shuō)出:"您好,我是ZZ招商專員,有什么可以幫您"

3.3接聽(tīng)電話后需要做好客戶情況記錄,填好客戶信息登記表格。

3.4帶看過(guò)程中,有禮貌,熱情,耐心介紹。介紹過(guò)程中要將公司發(fā)展前景,發(fā)展理念,公司使命等情況與租客交流。帶客完成后完善信息登記表格。

3.5定金客戶,收取定金,開(kāi)好收據(jù),寫清楚內(nèi)容,定金,時(shí)間,租客簽名。拍照發(fā)給財(cái)務(wù),星期六收據(jù)上交財(cái)務(wù)。

3.5即將成交客戶,提前準(zhǔn)備合同,鑰匙,水電表數(shù)據(jù),收據(jù)。

3.6完成簽約,整理合同,鑰匙,收據(jù),客戶身份證,登記招商物業(yè)登記表格,聯(lián)系物業(yè)管理員交接租客信息,收據(jù)拍照發(fā)給財(cái)務(wù),合同上交服務(wù)站客服,星期六收據(jù)上交財(cái)務(wù)。

3.7填寫出租信息匯總上交部門經(jīng)理。(每一星期交一次)

4.要求

4.1招商人員必須做好客戶信息登記,每天上交,一日清。違反處10元罰款。

4.2招商人員遵守公司要求,對(duì)于未能帶看的房,存在問(wèn)題的房,沒(méi)交接的房不能帶看。違反處10元處罰。

4.3招商人員在出租后的房間,管理權(quán)要交接到物業(yè)管理員手上,避免租客聯(lián)系時(shí)出現(xiàn)混亂。

4.4物業(yè)部把鑰匙交接后要及時(shí)上報(bào)登記。

4.5空置房的鑰匙要規(guī)范管理,做到進(jìn)出登記。違反處10元罰款

4.6合同及收據(jù)要及時(shí)領(lǐng)取,按時(shí)歸檔上交。違反處20元罰款

4.7出租信息及時(shí)匯報(bào),規(guī)范填寫出租匯總。違反處10元處罰。

4.8招商專員在出租過(guò)程中不可以收取租客現(xiàn)金,微信轉(zhuǎn)賬或者私下收取金錢行為。有特殊情況需要向招商經(jīng)理申請(qǐng)。允許后可按照要求執(zhí)行,未申請(qǐng)不可收取。如有違反處收取金額數(shù)目處罰,嚴(yán)重開(kāi)除處理。

4.9對(duì)于公司規(guī)定的出租價(jià)格,不可隨意減少,如確實(shí)需要變動(dòng),要想部門經(jīng)理申請(qǐng)。如有人員隨意更改價(jià)格出租,處罰款200元并接受公司處罰。

4.10物業(yè)部門交接新簽的樓回來(lái),需要招商部檢驗(yàn)評(píng)分,招商經(jīng)理及招商專員需要了解到周邊的出租情況(出租價(jià)格,市場(chǎng)需求,房屋情況,周邊設(shè)施,房屋配套)

4.11物業(yè)部門把退租空置房交接到招商部,招商要巡查好,做好記錄,需要翻新配置。移交到配置安排。后期鑰匙交接填寫清楚,上報(bào)定價(jià)。

4.12招商人員在服務(wù)站工作必須嚴(yán)格按照服務(wù)站管理要求。

篇3:購(gòu)物中心裝修守則

購(gòu)物中心裝修守則

1裝修期間之規(guī)定

裝修所使用的材料及工藝必須符合國(guó)家或地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、政府命令、任何技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及租賃合同之規(guī)定,并提交相應(yīng)合格證明予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審核及存檔。商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部不承擔(dān)因任何故障或干擾等而造成的任何損失。

若在施工過(guò)程中遇有任何服務(wù)供應(yīng)中斷,請(qǐng)致電商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

租戶須根據(jù)經(jīng)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批的設(shè)計(jì)/施工圖及工程進(jìn)度完成施工,期間商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部可到施工單位進(jìn)行檢查及了解進(jìn)度。

1.1裝修施工與設(shè)計(jì)圖一致

當(dāng)發(fā)現(xiàn)裝修和租戶所提交的設(shè)計(jì)裝修圖紙與裝修施工不一致時(shí),商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)要求租戶停止裝修施工單位進(jìn)行施工,并按照原來(lái)的設(shè)計(jì)裝修圖紙重新施工。

1.2客用電梯(包括垂直升降梯和扶手電梯)

客用電梯僅供客戶或場(chǎng)內(nèi)工作人員使用(不包括施工人員),不可用于運(yùn)輸工具、設(shè)備及材料等。

1.3貨運(yùn)電梯及物料運(yùn)送

a.貨運(yùn)電梯的正常運(yùn)行時(shí)間為上午10時(shí)正至晚上22時(shí)正,在租戶進(jìn)行裝修工程時(shí),若需在此時(shí)間段外使用貨運(yùn)電梯,必須在使用前提早一個(gè)工作天向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部作書面申請(qǐng),以便作出相應(yīng)安排。

b.貨運(yùn)電梯共6部,其中載重量1600公斤的貨運(yùn)電梯共5部,內(nèi)籠面積為1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);載重量為3000公斤的貨運(yùn)電梯1部,內(nèi)籠面積為2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。

c.運(yùn)送物料時(shí)必須注意及避免損壞公共區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備,請(qǐng)使用膠輪的

手推車運(yùn)送物料,在需要時(shí),請(qǐng)?jiān)诘孛驿伾媳Ｗo(hù)后才搬運(yùn)物料。并且必須嚴(yán)格按照商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部規(guī)定的時(shí)間和路線運(yùn)送物料。

1.4安裝裝修圍板

a.于裝修工程期間,在商鋪鋪面、櫥窗、窗戶及一切向外展示等位置,租戶必須安裝與商場(chǎng)裝飾統(tǒng)一的裝修圍板及安裝前經(jīng)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批。

b.裝修圍板應(yīng)完全遮擋住商鋪,高度直到天花板,并且能阻止因裝修產(chǎn)生的塵土等雜物的外溢。但不能阻擋位于天花板的設(shè)施設(shè)備。圍板圍合的范圍須與物業(yè)管理處商討及獲商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部同意。

c.租戶應(yīng)在所有工作開(kāi)始之前安裝好裝修圍板;在完成所有裝修工作,并將所售商品擺放好后方可拆除圍板。

d.租戶亦必須提交圍板設(shè)計(jì)圖紙及圍板材料樣本供商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批,并得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行其一切工程。

e.在裝修圍板未安裝好前,本商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)終止裝修工程進(jìn)行。

1.5重型設(shè)備

運(yùn)送所有重型設(shè)備必須使用貨運(yùn)電梯,請(qǐng)?jiān)谑褂们疤崆耙粋€(gè)工作天向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部作書面申請(qǐng),以便作出相關(guān)安排,租戶須事先提供設(shè)備的尺寸、重量及運(yùn)輸?shù)穆肪€和運(yùn)輸工具予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

1.6施工垃圾之處理及施工用水

a.在商場(chǎng)裝修期內(nèi),商鋪產(chǎn)生的裝修垃圾及泥頭須使用泥頭袋盛載,并要包扎妥當(dāng)。按商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定的路線運(yùn)往指定的垃圾房?jī)?nèi)(調(diào)整后以實(shí)際為準(zhǔn))。如裝修垃圾及泥頭擺放在商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定的地方,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將聘請(qǐng)清理泥頭的承辦商清運(yùn),有關(guān)費(fèi)用請(qǐng)參考第五章裝修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),商戶也可選擇自行清理。

b.租戶如需施工用水,可向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部提交書面用水申請(qǐng)。裝修商必須按商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定地點(diǎn)排倒剩余水,租戶若違反此規(guī)定將被暫停進(jìn)行一切工程及須承擔(dān)一切引起的責(zé)任,包括但不限于因其亂動(dòng)或啟動(dòng)消防系統(tǒng)而引起之損壞或須再調(diào)整消防系統(tǒng)程序的相關(guān)費(fèi)用。

1.7消防系統(tǒng)(消防栓)

除在滅火過(guò)程中使用消防設(shè)施外,不可使用消防栓接駁施工用水。

1.8人流監(jiān)察系統(tǒng)

如商鋪內(nèi)裝有人流系統(tǒng)的攝影機(jī),必須按照商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部要求,在天花的指定位置重新裝好有關(guān)攝影機(jī)等裝置。

1.9漏電保護(hù)器

租戶在使用正常供電用作施工用電之前,必須首先在其租用裝修范圍安裝漏電保護(hù)器,然后通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后,方會(huì)接送該商鋪的供電,否則商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將拒絕接駁電源,以免因施工過(guò)程中出現(xiàn)跳閘情況而影響其它租戶之正常用電。

1.10卸貨區(qū)

卸貨區(qū)位于首層?xùn)|面卸貨平臺(tái),開(kāi)放使用時(shí)間為每天上午6時(shí)正至晚上24時(shí)正。卸貨區(qū)僅供貨物上落貨之用,租戶如須使用該設(shè)施或在正常運(yùn)作時(shí)間外使用,請(qǐng)?zhí)嵩缫粋€(gè)工作日通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部,以便合理的安排使用。不可在商場(chǎng)正門或附近道路等非卸貨區(qū)區(qū)域卸貨。

1.11遷入/遷出物品申請(qǐng)

為保障租戶的財(cái)產(chǎn),租戶須到商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部登記授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字字樣及公章,以便商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部人員能有效地憑此鑒別租戶物品的遷出安排。

租戶遷入/遷出物品,請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部填寫遷入/遷出物品申請(qǐng),以便有效地安排貨運(yùn)電梯,運(yùn)送物品。

若租戶未能提供遷入/遷出物品申請(qǐng)及未能蓋有有效的公章或獲相關(guān)授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將有權(quán)禁止該等物品遷入/出商場(chǎng);為保障租戶的財(cái)產(chǎn)安全,請(qǐng)租戶遵守此安排及加以配合。

1.12儲(chǔ)存物料

租戶不可使用公共區(qū)域(包括但不限于后樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)儲(chǔ)存或存放任何物料及設(shè)備。商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)要求租戶清理其裝修區(qū)域外之任何物料或設(shè)備及承擔(dān)有關(guān)之清理費(fèi)用,租戶亦不可在公共區(qū)域進(jìn)行任何裝修間隔工程。所有裝修材料及用具只能放置在租用范圍內(nèi)。

1.13保安責(zé)任

租戶及其裝修承辦商須自行保管商鋪內(nèi)的一切工具、物料等財(cái)物,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部并不對(duì)租戶及其裝修承辦商的損失負(fù)責(zé)。

1.14閉門施工

施工時(shí)必須關(guān)上所屬裝修范圍的進(jìn)出口門以減低施工噪音。

1.15消防要求

在施工前,必須在施工現(xiàn)場(chǎng)放置足夠及適當(dāng)?shù)臏缁鹌?如掌上型滅火器、沙桶等),在一般情況下,每20平方米最少配備一套干粉或者掌上型滅火器(容量至少4公斤)。施工材料要選用消防合格的材料,有需要的必須使用防火漆噴涂,所有裝修均不得阻礙消防卷簾及防煙門的使用,電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內(nèi)。

材料合格證明復(fù)印件必須送至商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部存檔。

裝修施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,并需在明顯位置張貼禁煙標(biāo)志。

噴淋改動(dòng)工程必須在每日上午7時(shí)正至下午6時(shí)正進(jìn)行并在當(dāng)日下午6時(shí)正前重新充滿水并恢復(fù)正常運(yùn)作。

1.16燒焊限制

燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申辦動(dòng)火許可證,并獲批準(zhǔn)后方可施工。施工前必須通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部及有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部職員在場(chǎng)的情況下方可進(jìn)行。

a.總體規(guī)定

1)熱施工開(kāi)始前,施工區(qū)域須干凈整潔,附近無(wú)可燃材料;

2)當(dāng)熱施工緊鄰墻體或隔斷時(shí),須仔細(xì)檢查墻體或隔斷另一面,以確保無(wú)可燃材料、火災(zāi)危險(xiǎn)等;

3)除油漆施工外,熱施工時(shí)必須有至少一個(gè)主管到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管,且現(xiàn)場(chǎng)施工人員不得少于2人;

4)熱施工每一階段完工后,須對(duì)鄰近區(qū)域進(jìn)行全面檢查;

5)熱施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠的掌上型滅火機(jī)備用;

6)熱施工進(jìn)行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放難聞的氣味及煙。

b.氧炔及其它焊接和切割設(shè)備

1)熱施工區(qū)域須用防火材料充分的圍擋;

2)熱施工區(qū)域?yàn)榭扇嫉匕鍟r(shí),必須鋪以沙或不燃材料地毯加以充分保護(hù)。

1.17防水工程施工要求

進(jìn)行防水工程前,應(yīng)向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部維修部提交所有材料、施工工藝等數(shù)據(jù),并做48小時(shí)盛水試驗(yàn)檢查。由于盛水測(cè)驗(yàn)引起的向下層滲漏所造成的任何損失,由租戶承擔(dān)。

1.18惡臭性工程施工要求

a.施工時(shí)間

惡臭性工作施工時(shí)間必須在下列時(shí)間內(nèi)進(jìn)行

晚上23時(shí)00分至翌日上午9時(shí)。

b.施工要求

施工進(jìn)行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放有毒之氣體及難聞的氣味。

1.19空調(diào)供應(yīng)

在裝修施工期內(nèi),裝修中之商鋪將不會(huì)提供空調(diào)。

1.20施工人員行為

租戶必須負(fù)責(zé)其施工人員在商鋪內(nèi)進(jìn)行一切活動(dòng)的責(zé)任。施工人員嚴(yán)禁在裝修范圍內(nèi)住宿、吸煙、煮食、賭博及在非所屬其裝修施工范圍內(nèi)游蕩或?qū)ζ渌鈶粼斐勺虜_。

施工人員必須在商場(chǎng)內(nèi)佩帶有效的施工人員工作證及嚴(yán)禁赤裸身體的任何部份。

1.21緊急聯(lián)系

租戶須提供其裝修期間(特別在辦公時(shí)間以外的)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系姓名、電話等數(shù)據(jù),以便在出現(xiàn)緊急情況下,可即時(shí)與其聯(lián)系。

1.22現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人

為方便與租戶就裝修期間中遇見(jiàn)的問(wèn)題能即時(shí)解決及做好現(xiàn)場(chǎng)施工管理,租戶必須安排不少于一名工地施工聯(lián)系人在施工現(xiàn)場(chǎng)值班。

1.23保險(xiǎn)

租戶必須為其裝修施工工程購(gòu)買足夠數(shù)額的保險(xiǎn),保險(xiǎn)種類包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、施工人員勞動(dòng)工傷意外傷亡保險(xiǎn)、建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)、火險(xiǎn)等。

以上所要求購(gòu)買的保險(xiǎn)單的被保險(xiǎn)人應(yīng)包含發(fā)展商(租戶在進(jìn)場(chǎng)施工前必須把相關(guān)之投保單副本提交予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

1.24裝修竣工前工作安排

序號(hào)項(xiàng)目申請(qǐng)方式所需時(shí)間

1申請(qǐng)電話、有線電視、

煤氣(僅適用于餐廳)

等的公用事業(yè)由租戶直接向公用事業(yè)單位申請(qǐng)裝修竣工前至少30天

2申請(qǐng)商鋪招牌向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)裝修竣工前至少21天

3申請(qǐng)裝修驗(yàn)收向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)裝修竣工前至少14天

4申請(qǐng)空調(diào)供應(yīng)的日期向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)遷入開(kāi)業(yè)前至少7天

5申請(qǐng)使用貨梯遷入

辦公設(shè)備及物品向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)遷入商鋪前至少2天