大廈外墻裝修工程施工組織與管理

1.針對本工程公司提供的條件

鑒于本工程的規模和業主的良好資信,我公司對本工程非常重視,將該工程列為我公司的重點工程,一旦中標,公司將成立以公司常務副總經理為組長,公司總工程師為付組長,公司各職能部門負責人為組員的"----大廈工程領導小組",集中公司優勢資源,加強領導與協調,確保工程順利進行。同時,委派綜合素質高、有同類工程施工經驗的項目班子負責本工程的施工管理。

另外在資金上,本工程設立單獨帳號,確保本工程專款專用。同時,在甲方資金暫時不能到位的情況下,以公司的強大資金實力為后盾,確保工程進度不會因工程款的問題而受到影響。

2.公司組建項目部的原則

項目經理部肩負實施項目管理、履行總包合同的重任,是企業為實現本工程各項管理目標而設置的施工現場管理組織,因此,良好的項目組織機構是工程能否順利進行的基礎和重要保證,為保證項目組織機構能夠勝任本工程的組織管理工作,我公司組建項目部、設置組織機構時,將嚴格遵守下列原則:

2.1專業、高素質的原則

從項目經理、總工程師、現場經理、機電副經理到現場各類專業人員,我們都將選派能力強、素質高、有類似工程施工經驗,具有拼搏、奉獻和敬業精神的人員,組建精干、高效的項目經理部。

2.2層次分明、分工明確、責任到人的原則

組織機構分為企業保障層、項目管理層、施工作業層,企業保障是后盾,項目管理是主體,施工作業是基礎,各層次之間職責分明。項目部根據任務要求,分成若干個職能部室,各職能部室之間既分工明確,又相互協作。

2.3強調總承包職能,分包服從全局的原則

本分包工程在項目經理直接領導下,服從總包管理和總包協調工作,從全局出發,統一協調、統一管理,行使施工分包管理職能,有效地解決施工總承包管理中存在的管理和協調力度不大的問題。

2.4發揮團隊精神的原則

項目的最終成功要依靠項目團隊的努力,因此,組織機構的設置和人員配備要有利于大家充分發揮團隊精神。在目標設置上,要努力把項目目標和員工個人目標有機地結合起來。

3.組織機構的特點和保障作用

3.1加強分包管理職能

改變以前只重視自己承包范圍內工作,不重視項目總包的協調,理順了主承建、分包和業主之間的關系。在工程管理上完全將分包的管理服從于總包單位的進度、質量、現場安全文明施工進行總體規劃和統一管理,并積極主動地為其他分包單位的施工創造必要條件,以確保工程工期、質量目標的實現。

3.2部門設置齊全,人員配備合理

在項目經理部設置過程中,我們充分考慮了所承擔任務的范圍和目標要求,因此,在部門設置和人員配備方面,都給予了高度重視,做到了部門設置齊全、人員配置合理,如項目部中不僅集中了各職能部室有經驗的專業工程師,還專門設置了設計管理人員,設計管理人員將與總包等單位有關人員一起,及時解決施工中遇到的圖紙、變更、洽商等問題,從而確保工程的順利進行。因此,該項目管理部為實現工程管理目標提供了有力的保障作用,為搞好工程管理奠定了堅實的基礎。項目部設置詳見項目管理組織機構圖

4.項目組織機構設置

項目組織機構設置見下圖:

北京----**置業發展有限公司工程施工分包管理組織機構圖

篇2:外墻腳手架安全作業準則范本

為了加強外墻腳手架(間稱外架)上作業安全管理工作,現制定外架施工安全作業準則。請各外墻作業班組人員遵照執行:

一、進入施工區域必須配戴好合格的安全帽、安全帶。嚴禁有礙高空作業的病人從事高空作業,嚴禁酒后上崗。

二、作業用腳手架必須搭設穩固,按規范設置相應的安全防護設施(如安全網、跳板、連墻桿)。同時各組必須維護各自施工區域內的安全設施(即修補安全網、補足跳板、加固連墻桿等)。

三、嚴禁隨意拆除、破壞安全防護設施(安全網、防護欄、跳板、連墻桿等)

四、嚴禁私拉亂接電線,移動式手持電動工具,嚴禁使用單層絕緣電線(如花線、膠質線等),嚴禁車輪及其他物料、工具壓、砸、輾、拉、掛電線、電箱。

五、不得隨意高空拋灑建筑垃圾,架上不得堆放不穩的周材及工具,不得產生揚塵,應灑水降塵。進行有組織除渣,防止發生意外。

六、作業后應工完場清,工完料凈,架上物料、工具應人離下架。

七、保證作業人員的安全作業面,沒有可靠的安全防護措施嚴禁架上作業。同時維護架上的清潔,各作業組負責各自轄區的除渣工作。

凡違反前款之規定,根據情節輕重除給予20~1000元不等的罰款外,同時追究相關人員的其他責任。

重慶醫科大學縉云校區一期工程

重慶廣廈一建第六項目部

篇3:外墻腳手架搭設規定

1、凡是有高血壓,嚴重心臟病、癲癇病,以及其他不適于高空作業的人員,均不得從事架子工作業。凡參加高空作業人員,必須定期進行身體檢查。

2、處于3米以上的高空作業時,必須配戴安全帶,作業時戴安全帽。安全帶必須系在牢固可靠的地方。

3、高處作業時,衣著要靈便。禁止赤腳、穿拖鞋、硬底鞋和帶釘易滑鞋。嚴禁酒后作業。

4、嚴禁向下拋物體和工具;嚴禁作業人員在腳手架上下;嚴禁在四周沒有安全網而以不系安全帶的危險場所作業。

5、強臺風、雷雨天、大霧天的環境,不準進行高處作業;夜間作業必須布置良好的照明設備。

6、操作時,精神集中,禁止打鬧和開玩笑。工間休息時應下到地面。

7、腳手架其負荷量每平方米不得超過二百七十公斤。

8、架子上原則上禁止堆料。如必要時,堆料不能過于集中。凡不符合規定的,架子工有權制止。

9、腳手架應固定于建筑物的牢固部位上,不應固定在管道及其他不牢靠的結構上。

10、施工場所的腳手架其使用期在半年以上者,經過大風、大雨后,要進行檢查,發現問題及時處理。

11、架子搭設完畢,應匯同有關人員驗收簽證后方可交付使用。

12、腳手架的安裝與拆卸,應按施工方案程序進行。