1.目的

為規范綠化養護操作管理,確保綠化養護效果,為業戶(住戶)提供一個風景優雅的居住環境。

2.范圍

適用于物業集團所管轄各物業公司(管理處)的綠化養護管理。

3.職責

3.1環境衛生部經理負責綠化養護的檢查、考核;

3.2綠化主管負責綠化養護的組織實施,日常綠化管理計劃的制訂及各崗位的考核;

3.3綠化員負責本崗位范圍內的綠化養護及本規范的實施。

4.工作內容

4.1喬灌木

4.1.1種植

4.1.1.1根據各類苗木土球和樹穴直徑的大小,并在此基礎上,加填土20-30cm來確定種植的高度;

4.1.1.2新種的樹木,由于回填的種植土疏松,容易歪斜、倒伏,因此行道樹必須設立護樹樁保護,護樹樁一般以露出地面1.5-1.7m為宜,護樹板一般靠非機動道方向綁扎。其他護樹支架有竹子、木樁等,一般采用三角支撐方法;

4.1.1.3喬灌木種植完畢后,均需在樹苗周圍淺挖一圓形保水圈,以直徑60-80cm為宜,灌木保水圈大小以40-60cm為宜,深度均以3-5cm為宜。

4.1.2澆水

4.1.2.1喬灌木栽植后應即刻淋水,第一次灌澆應確保水能滲透根部;對片植花木灑水時,出水口應向上,角度保持60度半霧化噴灑,防止水的沖擊力使新栽苗木傾斜倒伏;

4.1.2.2對新種的植物,應每天淋透一次,直至植物成活;

4.1.2.3淋定根水須淋夠、淋透。

4.1.3施肥

4.1.3.1喬木應每年施肥一次,采用穴施或環施法,有機肥或復合肥均可;

4.1.3.2觀賞用的小灌木每年冬季應施一次有機肥,每年5-6月應追施一次復合肥,入冬前應施一次鉀肥;

4.1.3.3小區內喬灌木不應施用尿素等高氮肥速效肥。

4.1.4病蟲害防治

4.1.4.1小區內喬灌木每月應噴一次廣譜性殺蟲劑和殺菌劑;應交替使用幾種藥物噴殺,避免重復用同一種藥導致病蟲產生抗藥性;

4.1.4.3對突發性病蟲應及時有針對性地噴殺農藥;

4.1.4.4噴藥時應注意噴植物的葉背面及根莖部位;

4.1.4.5小區內禁用國家禁止使用和刺激性特別強烈的農藥。

4.1.5修剪與整形

4.1.5.1喬木修剪與整形

a.棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達2/3時即應剪除,其葉殼在底部開裂達1/3以上時應剝除,修剪時應嚴格保護主干頂芽不受損傷;

b.對由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應及時修剪;

c.每年12月至次年2月應對喬木修剪,剪除徒長枝、萌蘗枝、重生枝、下垂枝,病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭枝等,并對樹冠適當整形保持形狀,對造型樹木應每兩個月修剪一次外形,以保持形狀;

d.修剪整形應達到均衡、完整樹冠和促進生長的要求;

e.剪下的枝葉應及時清除,集中運走。

4.1.5.2灌木修剪與整形

a.所有灌木應在冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝的清剪及株型修剪工作;非觀賞的造型灌木生長季應每25天進行一次修剪,以保持樹冠豐滿、樹型美觀;

b.每天巡查中應及時修剪枯黃的枝葉;

c.觀花灌木應在花期過后進行重剪,避免在開花前重剪。

4.2時花

4.2.1種植

4.2.1.1當播種幼苗長出4-5片真葉或扦插苗穩定生根后,應及時起苗上盆;

4.2.1.2起苗時應用食指或小鐵鏟將幼苗輕輕挖起,應特別防止將幼苗折斷或損傷根系;

4.2.1.3在已裝有培養土的花盆上,用食指或木棍挖穴,穴的大小要比栽種的幼苗根系稍大;

4.2.1.4先將幼苗植入穴中,再把周圍的土移回穴中,土堆比周圍稍高為宜;

4.2.1.5將上盆的幼苗移于蔭棚或大樹下,保養數日后再移于半蔭陽光下加強保養;

4.2.1.6有些品種時花生長期間要移植2-3次,應依上述方法操作。4.2.2澆水

4.2.2.1根據不同品種對水分的要求,進行適時適量淋水;

4.2.2.2注意水質,不允許使用污水;

4.2.2.3根據天氣溫度變化及季節變化,選擇合適的淋水次數和淋水量;

4.2.2.4干透澆透。時花盆土發白時應澆水,澆到盆底滲出水為止,切忌攔腰水;

4.2.2.5淋水時要嚴防泥漿濺污葉片或澆濕花蕾,以免引起脫葉或花朵腐爛早凋。

4.2.3施肥

4.2.3.1時花上盆前,配置的營養土中要施入一定的基肥;

4.2.3.2時花上盆后,追施液體肥料或粉末狀、塊狀肥料;

4.2.3.3根外追肥,如噴施一定濃度的磷酸二氫鉀或硫酸亞鐵。

4.2.4殺蟲

4.2.4.1時花的病蟲害防治應堅持預防為主,綜合防治的原則;

4.2.4.2一旦發現病蟲害,應及時加以治療,以防蔓延。

4.2.5修剪及整形

4.2.5.1時花生長過程中,根據需要可選擇以下修剪措施:

a.剪梢。以控制時花株高而修整株形;

b.摘芯。將單桿頂心摘除,促進腋芽長出,形成多分枝的豐滿植株;

c.除芽。將腋芽摘除,節省養分,促進花大色艷;

d.除蕾。將時花下部花蕾摘除,保證頂花形大色艷;

e.疏果。摘除一定數量果形不正和過小的果子,確保保留部分形大美觀;

f.剪根。在時花換盆過程中,進行適當疏根促其萌發須根,促進生長。

4.2.5.2時花生長可根據需要選擇作彎、支架、誘引及化學整形等整形方法。

4.3水生植物

4.3.1種植

4.3.1.1睡蓮及荷花的種植,結合公司實際情況,睡蓮及荷花的種植應在每年清明節前后采用分株法繁殖;

a.挑選生長健壯的根莖,每隔約10cm(荷花2-3節)切成一段做種莖,每段應帶頂芽和保留尾節;

b.底入塘泥至缸深2/3處;

c.將根莖沿缸內周邊栽入,使首尾相連,貫芽略向缸中央;

d.灌水深至5cm,放于陽光充足處,待泥土曬至開裂,再加水曬;

e.當種莖新葉長高達25cm高以后,將荷花連盆移入水池指定位置。

4.3.1.2鳳眼蓮的種植。春天將母株叢分離或將母株腋生小芽帶根切下,投入水中即可;

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4.3.1.3金魚藻的種植。將金魚藻分成幾叢栽于池底以后即可自播繁殖。

4.3.2水生植物的日常養護

4.3.2.1及時清除枯殘枝葉及雜物;

4.3.2.2對于因病蟲等原因而造成整盆死亡的,應將其空盆撤出;

4.3.2.3水生植物的施肥應在種植時或移入水池前10天施肥,施肥不應污染水質;

4.3.2.4養有觀賞魚的水池不允許噴對魚類有害的農藥.這類水池的水生植物有嚴重病蟲害時,應撤出后再噴藥品處理。

4.3.3水生植物的冬季管理

4.3.3.1對于因不耐寒而干枯的水生植物,應在其冬季枯黃后將其泥上部分清除;

4.3.3.2對于多年生耐寒水生植物應在每年2月底新芽長出前前泥上部分剪除;

4.3.3.3盆栽水生植物可以冬季連盆拿出水面,并在開春前補施一次基肥,待其新葉長出后再移入水中。

4.4草坪

4.4.1種植

4.4.1.1可采用鋪種方法栽植草坪,即把成塊帶土的草皮鋪滿地面;

4.4.1.2鋪草前,應施放底肥;

4.4.1.3鋪草時草塊互相緊密相接。鋪草時,發現草塊上帶有少量雜草的,應及時清除,如雜草太多,則應淘汰。

4.4.2澆水

4.4.2.1特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次,秋冬季及陰天、雨后晴天視土壤濕度進行淋水;

4.4.2.2三級草坪視天氣情況淋水,以不出現缺水枯萎為原則;

4.4.3草坪改良

4.4.3.1草坪局部更換法:

a.準備等同面積的同一品種的好草坪塊;將要換地方的草坪草用鏟鏟起;

b.將鏟去草塊的地方松土,施改土壤改良施肥;

c.將接緣處的草

切割整齊,撬高約1厘米后將新草塊鋪上;

d.將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙;

e.淋水,完成更換過程。

f.二級以上草坪如出現直徑10cm以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪的50%以上且無法用除草劑清除的,應采用局部更換法更換該處草坪草;

g.二級以上草坪局部出現被踩踏導致生長嚴重不良,應采用局部疏草法改良;

h.對于冬季出現枯黃的二級以上觀賞性草坪每年11月中旬開始撒播冬季生長的黑麥草種,播種量標準為60m2/kg。

4.4.4草坪施肥

4.4.4.1常用肥料及特點:

a.復合肥。分為速溶和緩溶兩種,是草坪的主要用肥。速溶復合肥用水溶后噴施,緩溶液復合肥一般直接干撒,但施用緩溶復合肥通常會有局部燒灼現象,因此多用于要求較低的草坪;

b.尿素。尿素為高效氮肥,常用于草坪追綠。但草坪使用氮肥過多會造成草坪草植株抗病力下降染病,且使用濃度不當易燒傷,因此不提倡多用;

c.快綠美。整合型液體氮肥,具有肥效長、效果好的特點,且一般不會有燒灼現象,但價格昂貴。

4.4.4.2肥料選用原則:一級以上草坪選用速溶復合肥、快綠美及長效肥,二、三級草坪采用緩溶復合肥,四級草坪基本不施肥。

4.4.4.3施肥方法

a.速溶復合肥采用水溶法按0.5%濃度溶解后,用高壓噴藥機均勻噴灑,施肥量每公斤80m2;

b.快綠美按說明濃度及用量稀釋后,用高壓噴藥機噴灑;

c.長效肥按說明用量用手均勻撒施,施肥前后各淋一次水;

d.緩溶復合肥按20g/m2使用量均勻撒施;

e.尿素用水按0.5%的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施;

f.所有施肥方法均按點-片-區的步驟進行以保均勻。

4.4.4.4施肥周期

a.長效肥施肥周期按肥料使用說明進行;

b.沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月用速溶復合肥一次;

c.快綠美及尿素只在重大節慶日、檢查時才用于追綠,其他時間嚴格控制使用;

d.二級、三級草坪每3個月施放一次緩溶復合肥。

4.4.5剪草

4.4.5.1剪草頻度:

a.特級草春夏生長季每五天修剪一次,秋冬季視生長情況每月1-2次;

b.一級草生長季半月修剪一次,秋冬季每月剪一次;

c.二級草生長季月修剪一次,秋季共剪兩次,冬季不剪,開春前重剪一次;

d.三級草每季剪一次;

e.四級草每年冬季用割灌機徹底剪一次;

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f.一般草高達到8-10cm時必須及時修剪,每次修剪約為草高的1/3。保持草高為5-8cm。剪后不出現較大白班;

4.4.5.2機械選用

a.特級草坪只能用滾筒剪草機剪;

b.一級、二級草坪用旋刀機剪;

c.三級草坪用汽墊機或割灌機剪;四級草坪用割灌機剪;

d.所有草邊均用軟繩型割灌機或手剪。

4.4.5.3在每次剪草前應先測定草坪的大概高度,并根據所選用的機器調整刀盤高度,一般特級至二級的草要遵循1/3原則(即每次剪草剪去長度不超過草高的1/3);

4.4.5.4剪草步驟

a.清除草地上的石塊、枯枝等雜物;

b.選擇走向,與上一次剪草走向要求有至少30度以上的交叉,避免重復方向修剪引起草坪長勢偏向一側;

c.啟動發動機,逐漸加大油門,放下刀盤,合上離合開始修剪,速度保持不急不緩,

d.路線直,每次往返修剪的截割面應保證有10cm左右的重疊;

e.遇障礙物應繞行,四周不規則草邊應沿曲線剪齊,轉彎時應調節至小

f.油門;

g.若草過長應分次剪短,不允許超負荷動作。

4.4.5.5邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機剪,但花叢、細小灌木周邊修剪不允許用割灌機,以免誤傷花木,這些地方用手剪修剪。

4.4.6除草

主要靠人工除草為主,用小刀或鐵釬將雜草連根拔出。大面積清除雜草也可用除草劑,二甲四氯、撲草凈、除草醚等。

4.4.7松土

給草坪松土能改善土壤通氣狀況,促進水分滲透,給草坪生長提供條件。松土宜在春季土壤溫度適宜時進行,方法是草坪上扎孔打洞。采用人工扎孔,用帶釘齒的木板或多齒的鋼叉扎孔。如草坪面積較大,可采用草坪打孔機作業。

4.5花壇(小品)

4.5.1補植

對于因市政工程、養護不當等造成的死苗要及時補植,一般應補回原來的種,并力求規格與原來相近。

補植后一個星期內每天淋水1次,施肥時加強淋水,一般情況下2-3天淋水1次。

4.5.3修剪與整形

一般每年2-3月份重剪一次,保留30-50厘米,以促進側枝發芽,以后每個月根據花壇養護標準進行修剪造型,中間高、兩邊底,中間高度根據品種不同而異,一般50-80厘米高,形成曲面并有較好的園林美化效果。

4.6.4光照

4.5.4施肥

2-3月份重剪后以撒施基肥為主,以后根據生長的情況用復合肥進行追肥,結合雨天灑施0.1-0.15kg/m2,晴天施肥時應保證淋足水,施肥方法與撒施為主。

4.5.5松土除雜草

對于尚未郁閉的花壇,生長季節每月松土1次,除雜草2次,松土深度3-5厘米,非生長季節每月除雜草1次,為防止雜草長入花壇,影響植物生長,每年4-5月和8-9月在松土同時進行修邊,修邊寬度30厘米,線條流暢。

4.6花卉

4.6.1種植

4.6.1.1播種的時間:一年四季均可播種,但以秋播及春播為好;

4.6.1.2播種可采用盆播和苗床播:土壤須敲碎、均勻、平整;

4.6.1.3苗床規格:長×寬×高:10米×1.5米×0.2米排水溝:0.30米寬,0.20米深;

4.6.1.4覆土:用篩子篩出細土撒在種子上;

4.6.1.5適宜溫度:20-30℃,濕度:70%以上。

4.6.2移植

須帶土移植,如為袋苗須去掉膠袋后移植,覆土時應高于營養土1-2厘米。

4.6.3澆水

不同花卉種類,不同生長季節,不同營養土而異。須注意澆水次數、澆水的時間及澆水量,要見干見濕,干濕適宜。春季:澆水量逐漸

增加,宜在午前進行;夏季:澆水量應充實,宜在早晨、傍晚進行;秋季:應少澆水,宜在午間前澆水;冬節:應控制澆水,宜在午后一二點鐘進行。

4.6.4.1陽性花卉:可日光直射,如太陽花、一品紅等;

4.6.4.2中性花卉:不宜陽光直射,如秋海棠、彩業葉草等。

4.6.5松土、除草每半個月一次;

4.6.6摘心打頂根據不同花卉品種,做好摘心打頂工作,以保證開花數量及開花質量。

4.7綠籬

4.7.1補種

因缺株出現綠籬斷層,須及時補種,盡量用盆苗以盡快封行。

4.7.2澆水

施肥和補種需加強淋水,補植后一星期內每天淋水1次,一般冬季干旱季節安排2-3天淋水一次。

4.7.3施肥

4.7.3.1小區內綠籬每年2月底施一次花生麩或其他有機肥,用量平均每棵30克,施完后用土將肥覆蓋;

4.7.3.2小區內綠籬要求每3個月施一次緩溶肥,施肥時應嚴防肥料粘在枝葉上或撒落路邊,肥料不許成堆貼近植物根部;

4.7.4病蟲害防治

4.7.4.1常見病害及其防治:

a)白粉病。白粉病發作時用粉銹靈防治等藥品;

b)黑斑病。黑斑病發作用甲基托布津、代森錳鋅、百菌清防治;煤污病。防治煤污病要清疏植株增強光照,噴殺蚧藥和百菌清的混合液,結合防殺蚧殼蟲同時進行。

4.7.4.2常見蟲害及其防治;

a)蚜蟲。蚜蟲發作時用氯氰菊酯類、萬能粉防治等;

b)螨蟲。螨蟲發作時用克螨特、速滿酮、三氯殺螨醇等防治;

c)蚧殼蟲。蚧殼蟲發作時用速撲殺、樂斯本等防治。

4.7.4.3小區內綠籬每月噴廣譜性殺蟲藥及殺菌藥品一次;

4.7.4.4綠籬噴藥應用高壓噴霧機進行,噴藥時將噴藥槍伸入綠籬內

從葉背面噴。

4.7.5修剪與整形

4.7.5.1小區內綠籬每年冬季應徹底修剪一次枯枝弱枝,并在開春前將高度壓到定高點重剪一次

4.7.5.2春夏生長季應定時修剪,平時對徒長枝進行局部修整。

4.7.6松土除雜草

對未郁閉的綠籬每月松土除草1次,已郁閉的綠籬每月清除寄生藤2-3次,養護面松土除雜草1次,為防止草坪長入,5-6月各修邊1次,修邊一定要整齊,美觀。

4.8室內綠化

4.8.1崗位負責人每日上崗后,首先巡查所有綠化室內布置及設備是否正常,發現問題及時處理;

4.8.2室內觀葉植物一般隔3天淋一次水,室外花卉每天淋1次;經常巡查,發現花卉有黃葉、枯葉,及時剪除,如有花卉死亡,上報領導及時更換;

4.8.3定期更換室內植物位置及更換時花;

4.8.4每天清花盤底碟水一次,每周清花缸底水一次。

4.8.5注意事項

4.8.5.1客人多時暫停工作,注意過往客人,不要防礙客人活動,更4.8.5.2不能把水濺到客人身上;

4.8.5.3每次淋水后,應隨手用抹布或地拖把地下積水擦干;

4.8.5.4運送花卉一次量不要太多,嚴防損壞花卉,并且要小心輕放;

4.8.5.5換花時注意花型低面不要背向客人,化架、套盆要配合得體,注意有殘缺的地方要盡量隱蔽好,花槽換花要注意高底整齊、疏密適宜;

4.8.5.6換花時要做好盆花的修剪、整形和清除枯葉的工作,確保新換花卉的觀賞效果;

4.8.5.7換花時要注意盆花邊盆面清潔,并隨時帶抹布,換室內花卉時,應抹凈槽面及工作場地;

4.8.5.8留意蟲、病斑的活動情況,做好病蟲的預測、預報工作,及時向領導反映匯報,確保病蟲害到最小范圍。

4.9記錄填寫

4.9.1綠化主管每25日之前制定出《綠化養護月計劃表》。

4.9.2每次草坪修剪養護,崗位需填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.3每次花卉繁殖,需由崗位填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.4病蟲害防治,崗位需填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.5綠化施肥,崗位需填寫《綠化每日工作記錄檢查表》。

4.10檢查

4.9.1綠化主管每日對綠化養護情況進行巡檢,填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.2環衛部經理每月對綠化養護進行檢查,填寫《綠化每月工作檢查記錄表》。

5.質量驗收標準

5.1喬灌木類

5.1.1枝葉繁茂生長旺盛,沒有枯黃現象;

5.1.2棕櫚科植物全綠葉片每樹葉子不少于3-5片,無干葉尖;

5.1.3樹冠結構合理、自然、美觀沒有枯枝、死節和徒長枝(樹木更新復壯除外),保持成型;

5.1.4樹干、樹頭整潔,自然、美觀,樹兜周邊的草高不高于周圍草高的1/3。

5.2地被類

5.2.1生長正常、均勻,葉色鮮艷;

5.2.2無枯株、缺株,覆蓋率100%;

5.2.3修剪適當,符合各個品種的特性;外觀整齊、自然、美觀;

5.2.4邊線明顯自然、流暢;

5.3開花類

5.3.1生長旺盛、均勻;

5.3.2株行距適當;

5.3.3不同品種修剪合理。開花期花能常開,外觀美麗;

5.3.4無枯枝、病蟲枝葉,整體覆蓋率達到90%--95%;

5.3.5無露土、無雜草。

5.4成型類

5.4.1生長正常、枝葉茂密。沒有枯枝、枯葉;

5.4.2不同品種修剪合理,成型美觀;

5.4.3綠籬要有棱有角,線條流暢平直;

5.4.4樹頭整齊,保持成型效果好,每次剪去的約為新生層厚度的2/3-1/4,不露老底;

5.5草坪類

5.5.1全年保綠期不少于350天,不出現明顯的色斑和枯草斑;

5.5.2調節好淋水和施肥,保持色調基本一致;

5.5.3能及時修剪,每次修剪約為草高的1/3。剪后不出現較大白班;剪草間隔時間視草種、草類和季節定,符合剪草要求;

5.5.4草剪后要及時施肥、噴藥,無病蟲害。

5.5.5無明顯雜草。

6.相關文件

無

7.記錄表格

7.1《服務質量考評記錄》(QR-7.5.1-10-10)

7.2《綠化每日工作記錄、檢查表》(QR-7.5.1-10-11)

7.3《綠化每月工作記錄、檢查表》(QR-7.5.1-10-12)

篇2:綠化設計公司服務管理理念目標

園林綠化設計工程公司服務管理理念和目標

(一)、管理定位

園林綠化從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質向著為改善人類生存環境、保護城市生態平衡的高度轉化。隨著科學技術的進步和城市地域的擴大,如何保護城鄉居民賴以生存的環境,已經成為當前世界普遍關注的一個熱點與難點。園林城鄉化,是采取高綠地指標,消除環境污染,美化生活環境,讓城市掩映在萬綠、萬花叢中,成為既有高度物質文明,又有大自然純樸氣息和生態平衡的現代化的、反映精神文明的新型生態形式。當今,綠色浪潮風行世界,因為綠色植物能提高城鄉免疫功能,這是綠化的最根本的功能。

綠色植物是生態園林中的靈魂,城市中每塊綠地都是城市大機體中的"肺葉與肝臟",起著氣體交換、消除污染與美化環境的作用。根據綠化無界性特點,實行城鄉一體化的大環境綠化,使園林綠化緊扣改善和提高生態環境的戰略目標,形成綠點、綠線、綠面、綠帶、綠網、綠片的生態園林體系。對**市重點公路綠化工程景觀提升及生態綠化工程項目,我們將推行生物型、科技型、知識型、可持續型和科學化、規范化、社會化的科學管理措施和現代化的管理手段,通過對植物的立體化控制,全方位對**市重點公路綠化工程景觀提升及生態綠化工程項目進行園林生態化的綠化管理。依據ISO9000質量體系中PDCA的質量控制循環控制程序,進行綠化作業策化、實施、檢查、改進。為此制定以下措施。

(二)、室外綠化的管理

1、生態型綠化管理

為了**市重點公路綠化工程景觀提升及生態綠化工程養護水平的提高和良好生態環境的維護,管理上要依靠綠化作業方式的專業化。生態型專業化的綠化作業方式,確保工作效率。

(1)、現代化的綠化作業機

草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機械設備,極大提高單位生產效率。

(2)、現代化的噴灌技術

根據實地的管理需要結合我們多年的管理實踐經驗,將對管理區的噴淋系統進行集約化改造,避免植根泡死或澆水不足,確保植物生長良好。

(3)、園林病害蟲的防治及持續控制

為了創造良好的人居環境,我們不單純依賴化學防治的方法。必須從城市生態系統的整體出發,處理好有病蟲--寄生--環境因素三者之間的相互關系,實行"以生物防治為主,化學防治為輔"的綜合防治措施,實施IPR戰略(有害生物綜合治理)可持續控制病蟲害。采取以下的方法:

A、植物移栽、補植時,加強病蟲防治,嚴防危險性病蟲害侵入。

B、科學種植、養護和管理,營造不利于病蟲害繁殖的生態環境。

C、病蟲害的預測預報。根據實際情況(調查和經驗等)建立病蟲害預測預報系統,確定西華街道辦事處物業內的主要害蟲和病害。進行重點防治。

D、實行生物防治,通過生物防治措施控制病害蟲發生。如保護和利用害蟲的天敵(益鳥、寄生性天敵昆蟲、有益微生物等)。

E、依據害蟲生活習性,利用簡單物理因素對害蟲加以捕殺,如燈光誘殺、人工摘除病葉等。

F、化學防治,科學使用高效率低毒農藥,嚴格控制病蟲害。

(4)、草坪雜草的綜合治理

為使草坪生長正常、優質、美觀、可對草坪雜草進行如下綜合治理:

A、建立適宜于本地生長的優良品種。

B、加強草坪管理,對草坪及時修剪、澆水、施肥,及時防治病蟲害等措施,以提高草坪的抗害性。

C、化學防除:可通過移植前采用化學除草劑,摘除雜草,同時通過使用選折性除草劑控制雜草。

D、人工拔除:小面積少量草坪雜草可進行人工拔除。

2、可持續性綠化管理

根據植物的生長特性和科學化、規范化、機械化的專人作業,實施生態型綠化可持續發展之路。實現西華街道辦事處物業內樹木、草坪、花卉搭配合理,植物常青,花開不斷。

(1)、喬灌木:及時淋水、松土、施肥、修剪。去除枯枝葉,防治病蟲害。

(2)、時花:供應四季新潮時花,及時更新殘花。

(3)、草坪:保持草坪生長良好,每年打孔培沙,梳草松土,進行草坪更新復社。

(4)、廢棄物的持續利用:充分利用修剪下來的草屑、枝葉等,制成堆肥。維護了生態環境,實現綠色廢棄物的可持續利用。

3、知識型綠化管理

因為綠色植物是生靈中的一份子,擁有其美麗的名字和特殊的個性,我們對西華街道辦事處物業內的每種樹種進行綠色標識(如樹上掛彩牌),樹種名稱、科屬、習性、產地等,同時進行有關生態和保持優美景觀方面的科普宣傳,讓人們在與綠色朋友親密接觸的同時增長綠化知識,提高生態意識,在優美的生態環境中受到知識的熏陶。

4、科學化、規范化綠化管理

(1)、ISO9000質量管理體系

在**市重點公路綠化工程景觀提升及生態綠化工程項目的綠化管理中,我們按照ISO9000質量管理體系要求,建立一套完整、規范的綠化管理體系、工作標準和服務程序,明確規定綠化管理工作每一個崗位的工作職能,每一項工作的操作步驟,各種問題的處理方法,使每一個員工工作都有章可依,從而不斷提高綠化管理質量,創建綠色環保型物業。

(2)、"閉環+激勵"內部運作機制

在管理處的"閉環+激勵"管理模式下,進行綠化區域分工,區域負責,責任到人。下級對上級負責,事情一環扣一環,形成一個有機結合的綠化管理閉環。

(3)、"零干擾"的隱形服務

利用節假日的時間施行剪草剪枝,以盡量減少綠化作業時間對用戶正常工作的干擾。

總之,我們的綠化管理就是要把眾多相關的園林有機地貫穿起來,編織成總體環境景觀的綠色花環。并附之靈魂,讓充滿勃勃生機的綠色精靈和人們融匯在一起,形成人與自然和諧相處,生態與環境的協調統一。

(三)、室外綠化管理運作

綠化管理日常工作將嚴格按照質量管理體系的PDCA循環控制程序,進行綠化策化(確定標準,計劃)-->綠化實施-->綠化檢查-->綠化改進,先制訂出科學合理的綠化作業標準,然后組織實施,并對綠化作業進行監督、檢查,分析其有效性,以不斷改進綠化工作。

(四)、室外綠化管理標準

園林既是一種自然景觀,又是一種文化現象,需要以一種文明的、高層次的管理來實現它的功能。我們以"人與自然"為主題,以"三最"(最優美、最清潔、前衛生)為尺度衡量我們的管理工作,做到一草一木青枝綠葉,一磚一瓦精雕細刻,一人一事服務周到,一時一刻體現文明,使室外綠化養護達到一級養護標準。

篇3:園林綠化工程保修售后服務措施

1責任主體和服務對象

1.1工程竣工驗收,我單位向招標人出具質量保修書。

1.2承接該園林綠化工程的項目經理部是該工程保修實施的責任主體,特殊情況由公司安排其他人員保修。

2服務項目

2.1我們按照《草坪建植與養護管理技術規程》及《城市綠化養護管理技術規程》維修養護。

2.1.1種植養護期:2年

2.1.2電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程:2年

2.2義務為甲方及物業管理單位免費提供園林綠化技術咨詢和業務培訓,如設備的使用培訓,園林種植養護培訓。

3回訪

3.1及時同建設單位與物業管理單位聯系回訪時間,回訪過程中應認真聽取建設單位、物業管理部門的意見何建議,并察看園林綠化景觀建筑的質量,水電設備運轉情況;對所提出的問題做好回訪記錄,記錄需接待方的簽認并及時反饋質檢部門。

3.2對回訪中發現的問題,應會同質檢部門、技術部門、水電專業部門到現場了解情況,與相關單位達成保修或維修協議后,組織保修分隊進行修理。

4保修期工作總結報告

保修期滿后,我單位要與建設單位或建設單位委托的物業單位進行保修期滿移交手續,簽訂《竣工工程保修期滿移交單》;項目經理部要及時編寫所承建工程保修期工作的總結報告,詳細匯報保修期內發生的保修項目、保修服務情況、保修服務評價,并將保修工作總結報告質檢部門備案。

5檢查辦法

5.1項目部組織有關人員每周檢查一次,做好記錄,發現問題及時整改。

5.2公司每月例檢一次,指出問題,項目部整改后,將回執單返回公司質檢部質量回訪組。