小區消殺作業指導書(五)

1.0目的

通過對小區"四害"的消殺、防治,保持小區環境良好。

2.0范圍

對田園居小區的"四害"消殺

3.0職責

3.1護管隊負責對小區"四害"消殺的檢查工作。

3.2外包商負責對小區"四害"進行消殺、防治。

4.0內容

4.1消殺的內容及注意事項:

4.1.1滅鼠:控制鼠害的孳生地可以有效地控制鼠害的數量。鼠類的孳生地一般集中在下水道、室外綠地、夾墻內、辦公室的天花板內等地,針對這些環境,加大消殺力度,定期投藥、定期檢查。以便較好地控制其孳生。取得最好的滅治效果。

4.1.2蟑螂防治:化學藥物防治與蟑螂抗藥劑毒餌滅殺是當前大面積防治蟑螂最有效的辦法。其主要措施是:

4.1.2.1避免長期使用單一藥劑,而是多種藥劑交替使用。

4.1.2.2藥劑和其他防治手段密切配合。

4.1.2.3采用藥劑調配技術。

4.1.2.4密切監測蟑螂的抗藥性。

4.1.2.5防治用藥全面、仔細、不留死角。

4.1.3蚊蟲防治:控制孳生地,從根本上解決孳生之源。

4.1.3.1蒼蠅防治:防治上采取控制孳生地和滅殺成蠅相結合的方法來進行防治。各處垃圾點、廁所、污水井定期進行藥物噴灑,同時這些區域周邊的樹木定期進行藥物噴灑,以消殺蒼蠅。對食堂、宿舍、會所的室內環境在成蠅密度較大時,采用熱煙霧的方法或冷霧的方式進行定向區域成蠅的滅殺,以確保有效滅治成蠅。

4.1.3.2如消殺時使用的藥劑、投放鼠藥將對人員、動物安全造成影響時,應于消殺工作開始的三天前由管理處向全體業主致函,告知其消殺范圍、時間、注意事項。鼠藥投放地點應較隱密、能避免兒童接觸,同時對投放鼠藥的區域應加強檢查。

4.2消殺作業流程圖

4.3

4.4消殺工作標準

消殺服務的最終標準是將蟲害的密度控制在國家有關規定的標準之下,其具體的標準數如下:

4.4.1鼠密度最多低于3%;

4.4.2有蟑房間不超過5%,有蟑卵房間不超過3%;

4.4.3無大型蚊蟲陽性孳生地,小型陽性孳生地不超過3%;

4.4.4室外活三齡蟲檢出率不超過1%,垃圾桶活三齡蟲初蟲檢出率不超過3%。

篇2:綠化植物消殺:作業指導書

物業管理有限公司作業指導書

--綠化植物消殺作業指導書

1.目的

為綠化消殺工作提供作業指引,及時消滅植物病蟲害。

2.范圍

適用公司各部門的綠化消殺工作。

3.方法和過程控制

3.1消殺注意事項:

3.1.1對農藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳者嚴禁從事消殺工作。

3.1.2在進行消殺工作時要做好消殺工作標識,明確顧客應注意的事項。

3.1.3作業時工作人員要戴好膠手套,口罩,注意風向,噴殺工作應從下風區域開始,先噴高處后噴低處,嚴禁藥水噴到行人。作業后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。

3.1.4室外進行消殺作業時應避開陽光強烈的正午,盡量選在晴朗天氣的陰涼無風時候進行,以防中暑或中毒。

3.1.5消殺濃度不宜過高,對施用的藥品應每隔一段期限進行一次更換。否則長期過高濃度或長期施用一種藥品會使病蟲產生抗藥性,不利于消殺工作的有效進行。

3.1.6園林植物消殺時,可能一次不能將病蟲害完全殺死,故應在消殺后及時觀察病蟲害是否得到防治。如沒有,須每周進行一次補殺。同時,考慮所選用的藥品是否合適.

3.1.7園林植物在同一次消殺時,嚴禁酸性農藥和堿性農藥同時或混合使用。

3.1.8為防止病蟲產生抗藥性,一種藥品連續使用五次后,應該更換。

3.2消殺方法

3.2.1植物葉片發生缺刻、孔洞、網狀等機械損傷時多為螟蟲、毛毛蟲等咀嚼式口器昆蟲危害,采用觸殺劑、胃毒劑(如敵百蟲、敵敵畏、辛硫磷、水胺硫磷)之類的農藥進行防治。危害嚴重時用500-800倍液進行防治,輕度危害時采用800-1000倍液進行防治,預防時采用1000-1500倍液進行噴霧。

3.2.2植物葉片發生畸形、卷曲、皺縮等損傷時多為蚜蟲、蚧殼蟲等內吸式口器害蟲危害,采用內吸劑藥品(如氧化樂果、樂果、甲胺磷)進行防治。所需濃度同上。

3.2.3當植物樹干發生孔洞,并有明顯木屑時多為天牛幼蟲等蛀干害蟲危害,可采用棉花頭蘸熏蒸劑(如敵敵畏)堵塞洞口熏蒸進行防治。

3.2.4植物發生萎蔫(缺水除外),多為地下害蟲危害(如地老虎、蠐螬),可采用200-500倍的敵敵畏、敵百蟲、蚨喃丹液進行澆灌防治,嚴重時必須挖開植物根部進行澆灌處理。

3.2.5如植物葉片發生黃化(缺肥除外)、萎縮、變色、不正常時多為病態,可采用治療病害的百菌清、多菌靈、甲基托布津等進行噴殺。如采用的消殺只是預防性質則可采用石硫合劑、波爾多液進行噴殺,但一般只在春季和入冬時進行。

3.2.6有時植物呈現病態時是由于植物本身缺少某種元素或土壤偏酸或偏堿造成,這時須補充微量元素或進行土壤的改變。

3.2.7對蚯蚓的消殺應在陰雨天氣進行:將藥物均勻投撒在土壤表層,再淋少量水,使藥物能充分溶解不滲入土中。

3.3評估

每次消殺工作結束后,由消殺責任人對本次消殺在《消殺工作記錄表》做好記錄,并于次日后由監督人員對本次消殺效果予以評估,部門每月須對消殺效果進行總結并記錄在《消殺工作記錄表》附頁;對于消殺外包的部門每季度須對服務供方進行評估,并記錄在《服務供方工作評估報告》中。

3.4消殺藥品的管理

3.4.1消殺藥品嚴格按照《危險品管理程序》的有關內容予以貯存、保管,嚴格領用。

3.4.2任何消殺人須于消殺工作完成后清洗消殺工具,及時歸還。消殺責任人須嚴格執行上班領借用工具和物品,下班時及時歸還工具和物品,嚴禁將任何物品及工具置于單車棚、宿舍或其他公共區域。

4.質量記錄表格

**WY7.5.1-H02-04-F1《消殺工作記錄表》

**WY8.2.3-H01-01-F2《服務供方工作評估報告》

篇3:物業作業指導書:消殺作業控制程序

物業作業指導文件:消殺作業控制程序

1.目的

為了各類消殺作業提供指引。

2.范圍

適用公司各管理處的環境及綠化消殺。

3.定義

無

4.職責

部門/崗位工作職責頻次/時間

品質管理部負責監督、指導各管理處消殺工作,及消殺新技術、新方法的推廣應用。每季度至少一次

管理處經理負責管理區域內消殺工作計劃方案的審批,現場消殺工作實施及消殺效果評估。每月至少一次

環境管理負

責人負責消殺方案的審核、監督落實消殺計劃,檢查消殺工作效果。每次消殺后

消殺負責人負責制定的消殺計劃方案,組織進行現場消殺作業,抽查各崗工作情況并對每次消殺過程進行記錄,并填寫《

工作評估報告》。每次消殺后

5方法及過程控制

5.1消殺實施方法:

5.1.1消殺應注意事項:

5.1.1.1對農藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳者嚴禁從事消殺工作。

5.1.1.2計劃消殺前一天應告知顧客(如宣傳欄中提示),在進行消殺活動時要做好消殺工作標識。

5.1.1.3作業時工作人員要帶好膠手套,口罩、注意風向,從下風區域開始,先噴高處后噴低處,嚴禁藥水噴到行人。作業后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。

5.1.1.4室外進行消殺作業時應避開陽光強烈的正午,盡量選在晴朗天氣的陰涼無風時候進行,以防中暑或中毒。

5.1.1.5消殺濃度不宜過高,對施用的農藥應每隔一段期限進行一次更換。(一種藥品連續使用不超過五次)否則長期過高濃度或長期使用一種農藥會使病蟲產生抗藥性,不利于消殺工作的有效進行。

5.1.1.6園林植物消殺時,應在消殺后及時觀察病蟲害是否得到有效防治,如一次不能將病蟲害完全殺死,須每周進行一次補殺。同時,考慮所選用的藥品是否合適。病蟲害嚴重的,應連續多次消殺,直至植物恢復正常生長。

5.1.1.7園林植物在同一次消殺時,嚴禁酸性和堿性農藥同時或混合使用。

5.1.1.8綠化植物的消殺堅持"預防為主,綜合防治"的原則。進行預防消殺時,抗菌類與殺蟲類藥品搭配使用。

5.1.1.9消殺噴藥時應注意顧客的物品(如車輛、衣物、玻璃等)。大面積集中噴藥消殺時應用安全警戒帶圈出安全區域后再進行消殺作業。

5.2環境消殺

5.2.1蚊蠅的消殺

5.2.1.1蚊蠅活動期的消殺至少每月4次。雨后或蚊蠅繁殖高發期應適當增加頻次。

5.2.1.2蚊蠅消殺的重點為污水井、雨水井、化糞井、垃圾房(桶、箱)、墻角、盆花、綠籬、花槽、花池以及陰暗潮濕的地方等。

5.2.1.3滅蚊蠅需采用高效低毒的藥品,并應按說明書的比例調配進行噴殺,也可用罐裝藥品直接噴殺。常用消殺藥劑要輪換或有選擇的混合使用。

5.2.1.4對雨水井、污水井、化糞池等處的蚊蠅進行消殺時,應注意只需將井蓋移開一條縫將噴頭插入后進行噴殺,噴殺工作結束后須及時將井蓋復位蓋實。

5.2.1.5滅蚊、蠅宜在白天進行,滅蚊藥液一般噴灑在陰涼潮濕的角落、綠籬花叢、天臺及地下室陰暗積水處。下水井內定時投放球形芽孢等生物制劑,消滅蚊幼。蒼蠅較多時,可在外圍公共部位放置滅蠅紙,提高滅蠅效果。

5.2.2老鼠消殺

5.2.2.1老鼠每月至少消殺2次。

5.2.2.2一般將滅鼠藥物投放在各陰暗的角落及洞口附近,以外圍花叢、樓宇角落、墻邊為主,并且根據鼠跡及老鼠常出沒地段情況進行調整。

5.2.2.3投放滅鼠藥應在夜間20:00時之后進行,一般采用敵鼠鈉鹽、新天地、大貓等慢性鼠藥。盡可能不使用急性藥品。放藥的地點放藥時應作相應的警示標示,并記錄在《消殺(毒)工作記錄表》上。收藥時要按照記錄地點收取,并檢查藥物被食及收集死鼠數量情況,用垃圾袋將死鼠裝好送到垃圾清運站。

5.2.2.4對發現有鼠糞、鼠洞、鼠咬痕的地點要進行重點消殺,并對鼠洞進行堵塞處理。

5.2.2.5應采用鼠夾等物理防治方法與藥物防治相結合,綜合滅鼠。

5.2.3蟑螂的消殺

5.2.3.1一般對蟑螂的消殺每月兩次。

5.2.3.2部門應配置蟑螂的藥品提供給顧客,引導顧客自行安排對戶內的蟑螂進行消殺,并于公共區域的消殺結合同步進行,以保證消殺效果。

5.2.3.3消殺蟑螂的藥物重點放置在垃圾箱(桶、房)附近。收藥時檢查記錄藥物被食情況。

5.2.3.4每月用煙霧機對污水井、雨水井進行一次消殺,作業時做好標識,消殺后仔細檢查井蓋是否蓋牢,并與控制中心及安全班對接煙感報警事項,同時應通知住戶密封下水管口。

5.2.4白蟻防治

3.5.1每年3-7月份應特別留意管理服務區域內的白蟻活動情況。

3.5.2出現白蟻危害,應及時同政府專業機構聯系,以盡早對白蟻進行防治。

5.2.5效果檢查

5.2.5.1滅蚊標準與測量方法

5.2.5.1.1滅蚊標準

A、住宅內外各種存水容器和積水中,蚊幼蟲及蛹的陽性率不超過3%。

B、用500ml收集勺采集城區內大中型水體中的蚊幼蟲或蛹陽性率不超過3%,陽性勺內幼蟲或蛹的平均數不超過5只。

5.2.5.1.2測量方法

容器指數法:檢查積水容器或其它小型積水中,有幼蟲和蛹孳生的陽性積水數所占百分比。

5.2.5.2滅蠅標準與測量方法

5.2.5.2.1滅蠅標準

A、有蠅房間不超過3%,平均每陽性房間不超過3只。

B、蠅類孳生地得到有效治理,幼蟲和蛹的檢出率不超過3%。

5.2.5.2.2測量方法

目測法:在某一場所、一定面積或一定時間直接目測停落的成蠅數,以"只/間"表示。蠅類孳生地幼蟲和蛹的檢出率也采用目測法。

5.2.5.3滅蟑螂標準與測量方法

5.2.5.3.1滅蟑螂標準

A、有活卵莢(鞘)房間不超過2只,平均每間不超過4只;(目測法)。

B、有蟑螂(糞便、蛻皮、殘蟑等)房間不超過5%。(目測法

)。

C、室內有蟑螂(成、若蟲)陽性房間不超過3%;平均每間大蠊不超過5只,小蠊不超過10只(藥激法)。

5.2.5.3.2測量方法

A、目測法:采用三節大號手電筒照明,直接檢查卵莢或蟑跡。

B、藥激法:采用0.3%氯菊酯酒精液、蟑螂密度測定劑或市售氣霧罐噴灑于蟑螂棲息處,噴藥后觀察爬出蟑螂成、若蟲數,以"只/間"表示。

5.2.5.4滅鼠標準與測量方法

5.2.5.4.1滅鼠標準:

A、不同類型的外環境累計2000平方米,鼠跡不超過5處。(目測法)

B、15平方米標準房間放20