管理規定的標準格式范文:

住宅小區物業管理規定

為使本小區的物業得到安全合理的使用,建立良好的公共秩序,為業主和使用人(下統稱:“業戶”)創造一個良好的生活居住環境。昆明安琪物業服務有限公司特制定藍色港灣小區物業管理規定,并書面告之業戶,以便使業戶在此管理規定的指導下,共同來創造一個安心、放心、舒心的生活居住環境,把我們的小區建設成為一個文明、優雅、舒適、安全的模范小區。

一、安置入住須知

(一)本小區物業服務中心(下簡稱:“服務中心”)設在小區第棟單元室,服務中心經理是:,聯系電話為:。業戶入住小區,首先應到服務中心辦理相應手續。

(二)辦理人住手續時,請您以《交房通知書》為憑證,服務中心將對您進行入住登記。

(三)交接房屋前,請您按小區的物業管理規定交納相應費用,并簽訂物業管理相關文件。

(四)交接房屋前,服務中心工作人員將隨您一起去查驗房屋,核對水、電、煤氣表的底數,并對查驗的情況記錄在案。對房屋的不完善之處,驗房工作人員將為您處理。驗房后,請您同工作人員在驗查表上對驗查的實際情況作好記錄和簽章。驗查表一式兩份,一份由您自存,一份交服務中心備案。

二、服務及投訴的管理規定

(一)當您需要小區服務中心的服務和幫助時,可采取當面或電話等方式向服務中心提出。

(二)對本小區管理的有關事項,當您有疑問時,可向服務中心提出咨詢,并要求得到答復。

(三)對小區中違反規定的建筑、裝修和其它行為,您都有權向小區服務中心投訴,并要求服務中心加以制止和糾正。

(四)對小區的物業管理工作,您有權提出意見和批評,并有權對服務中心違反政策法規的人員和事宜進行設訴。其投訴程序是,工作人員有問題,可向小區經理投訴;小區經理有問題,可向物業服務公司投訴;物業服務公司有問題,可向政府部門投訴。

(五)假如您對服務中心的工作人員不滿,請不要直接進行懲戒,而應向服務中心提出,由服務中心對其采取管理和懲戒措施。

三、裝修管理規定

(一)當您入住小區后,有權按有關規定在允許的范圍內自主聘請他人對產權單元或使用單元進行裝修改造,有權自行選擇施工隊。但安裝戶外設施,必須按服務中心統一的規格、形狀、色彩,以保持園區外觀的統一整齊。

(二)當您需進行裝修時,必須先去小區服務中心填寫裝修申請表。已經計退了裝修保證金的,還須向服務中心補交裝修保證金,在辦理完申請手續后,才能施工。裝修時,必須接受服務中心的監督,沒有申請,不交裝修保證金裝修,服務中心有權責令其停工。

(三)經批準裝修的房屋,對其進入小區的施工人員,戶主要憑施工人員的身份證和照片去服務中心辦理出入證,沒有出入證,門衛有權拒絕施工人員進入。

(四)裝修時特請注意:不得改變房屋的結構、外觀和用途,特別是對房屋內的承重墻、梁、柱、板、樓屋面、天臺、陽臺等不得進行拆鑿搭建。裝修完畢,對周圍的環境要及時進行清掃,不得將廢物棄于小區道路及其它公共地方。違者,服務中心將按《裝修申請表》中的規定進行處理。

(五)裝修管理和其有關收費,按《裝修申請表》中的規定執行。

(六)裝修工人施工,請他們配合保安做好查詢登記工作。

(七)裝修嚴控高空拋物或墜物,以免傷害他人。

(八)裝修施工,請及時更換鑰匙,并及時到服務中心辦理房屋驗收手續及施工人員出入證退證手續。

(九)房屋裝修完工且不經常入住的業主,請及時至物業服務中心進行備案或簽訂《空置房管理協議》,服務中心將按協議約定,加大對您房屋的巡視、檢查力度。

四、衛生管理規定

(一)小區業戶應自覺維護公共場地的整潔美觀,養成優良的生活習慣。嚴禁在公共場地亂堆、亂放、晾曬衣物以及丟棄垃圾雜物和隨地吐痰。

(二)禁止將裝修廢料、垃圾、飯渣、廢茶葉、布條、頭發、衛生巾、避孕套等雜物投入廁所和下水道,以免造成下水堵塞。

(三)對生活垃圾,請將其封存于垃圾袋內,置放于住宅附近的垃圾存放桶中,并盡可能保持垃圾桶周圍的清潔。垃圾桶中垃圾的清倒,由小區服務中心負責。

(四)小區中禁止飼養家禽和牲畜,對寵物應加強管理,以保持小區清潔衛生和安寧。

(五)小區中禁止燃燒各種廢棄物品。

五、安保管理規定

(一)小區業戶應積極配合服務中心搞好安全保衛工作。

(二)請不要在家中存放大量的現金,貴重物品要妥善收藏。

(三)外來訪客進入小區或庭院,需由被訪者確認或進行登記后,方可進入。

(四)發現可疑跡象或突發事件時,請您立即通知小區服務中心,同時要敢于詢問、敢于搏斗、敢于呼救和挺身而出。

(五)鄰里之間和睦相處、相互關照。一家有事,大家幫忙。

(六)當您的大件物品需拿出單元或小區時,請到服務中心辦理放行手續。

(七)禁止將危險品、化學品、污染品和不良品帶入或存入小區。

(八)請不要將私人物品隨意放置在公共區域(包括單車、摩托車、汽車)以免無人看護引起丟失。

(九)為了防止閑雜人員進入單元,不要將門禁卡交于無關人員。進出時請關好單元門,遺失了門禁卡,及時到服務中心補辦。

(十)發現可疑人員,及時與物管工作人員聯系。

(十一)睡覺或外出,注意自我防范,查看門窗是否關閉。

(十二)長時間外出,請切斷室內電源,關閉水閥、氣閥,保管好現金及貴重物品。

六、綠化管理規定

(一)保護綠化人人有責。

(二)禁止在小區草坪上行走和坐臥。

(三)禁止攀摘園區中的花木。

(四)禁止向綠化帶中丟棄瓜皮、紙屑及廢棄

(五)禁止利用小區樹木牽拉繩索、晾曬衣物。

(六)禁止侵占小區公共綠化和將公共綠化改為用。

(七)禁止寵物在綠化帶中大小便。

(八)禁止將小區盆栽私自拿回家中栽種。

七、居住管理規定

(一)小區業戶除了對自己擁有的住宅具有使用、管理、保護的權利,還對住宅以外的公共設施、公共場所如:樓梯通道、天臺、區內道路、文化娛樂場所、休息場所、體育設施、停車場等擁有使用、保護的權利。

(二)小區業戶在使用其名下的住宅時,應遵守國家的有關法律、法規和政策規定。

(三)嚴禁在小區內聚眾喧鬧,發出超過規定標準的噪音、放高音喇叭等。

(四)業戶婚慶、聚會、治喪等活動不要超過晚上12點,以免影響其它業戶的正常生活和休息。

(五)小區業戶不得自己調動水、電表或不通過自己的水電表用水、用電。發現自己水、電表有問題時,應及時向服務中心報告備案。

(六)注意用電安全。發現電器、線路、設備損壞時,應及時修理或報告,嚴禁在室內線路上接動力設備和大功率電器,以免引起火災和觸電事故。

(七)使用煤氣,應十分注意通風和正常使用,使用完畢,應關好煤氣。睡覺、離開房屋前,應十分注意煤氣閥的關閉狀況,嚴防火災和煤氣中毒事故的發生。

(八)業戶如需長期離開住宅,應將其聯系的地址、電話等告知服務中心。同時,請務必檢查和關好水、電、煤氣總閥,以免泄漏造成損失。

(九)小區中禁止損害社會公德的行為。

八、房屋維修管理規定

(一)新建房屋,自每幢房屋竣工驗收之日起,在規定的保修期內,由施工單位和開發商共同負責保修。

(二)保修期滿,由業戶自行承擔房屋修繕責任并承擔修繕費用。在業戶承擔修繕費用的前提下,物管企業承擔園區共用部位、共用設施、設備的修繕;業戶自用部位、自用設備的修繕,由業戶自行承擔(包括下水管道的疏通),業戶可以自行修繕,也可委托物管企業有償修繕。

(三)凡屬使用不當或人為造成房屋損壞的,由其行為人予以修復或給予賠償。

(四)業戶住宅及其附屬設施有可能危害毗鄰住戶的安全和使用時,應在收到小區管理處的通知后及時負責修繕。

(五)業戶有權要求毗鄰維修責任人,承擔維修責任。如對方不予配合,可要求服務中心出面干預或組織調解實施。

(六)小區業戶對共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院落、上下水管道等應共同合理使用并承擔相應義務。除另有約定外,任何一方不得多占、獨占。

(七)小區共有、共用設備和附屬建筑的修繕,其費用由全體業主按份額比例分擔。

九、停車管理規定

(一)小區停車場、自行車存放處24小時為您服務。

(二)業戶應按規定交納停車費用。

(三)小區業戶應嚴格按指示牌上規定的地點停放車輛。

(四)小區中機動車限速在每小時5公里以下,嚴禁在區內加油修車。

(五)停車場內禁止存放汽油、柴油、紙張、紙箱等易燃物品。

(六)購買和租用了固定車位的業戶,應將車輛停放在自己的固定車位內,避免阻礙其它車輛停泊。

(七)停車場停放的車輛,要關閉好車窗,車上不要存放貴重物品;并且請勿占用消防通道,確保消防通道的暢通。

(八)業戶在園區內停車,如造成其它業戶的車輛或公共設施、設備損壞,應照價賠償。

十、消防管理規定

(一)請不要在小區非吸煙區吸煙,在可吸煙區域,應謹慎處理好煙蒂及明火。

(二)業戶住宅內應自備必要的滅火器及消防設備,并經常進行常規性檢查,使之處于完好狀態。

(三)用電過程中,應定期對電器設備進行檢查和維護,發現問題,應及時進行處理。外出、睡覺或突然停電時,要注意切斷電源,使用電熱器具,應特別加以注意。

(四)小區中絕對禁止堵塞消防通道、應急出口和通向房頂出口的行為,禁止損壞消防設備和其它控制設備。如遇火情,業戶有權動用園區中的滅火器、消防水喉、水管等進行滅火工作。

(五)不要用取暖設備烘烤衣物。若是臨時烘烤衣物,一定要有專人看管。

(六)為了保證自己和毗鄰住戶的居住安全,請不要在住宅或樓道存放生活廢棄物和易燃、易爆、危險物品。

(七)注意兒童,勿在戶外戶內玩火、隨意燃放煙花爆竹。

(八)發生火災,要保持冷靜,立即通知服務中心或報警,并正確指示起火位置。

十一、房屋出租管理規定

(一)小區住戶在進行房屋出售、轉讓、饋贈、出租或以其它方式處置時,必須在上述行為發生的一個月之內與新業戶一起到園區服務中心進行登記,辦理入住手續,結算有關費用。

(二)凡因房屋出售、轉讓、饋贈、出租或其它形式處置而未到服務中心辦理有關手續的,服務中心將視該住宅仍屬原業戶,由此發生的費用及經濟糾紛仍由原業戶承擔。

(三)房屋租用戶可憑租約及業主委托書代業主交納管理、水、電費及其它的費用,但服務中心只將其視為代辦形式,而所有因房產發生的一切事務、費用仍由業主負責和承擔。

(四)所有因房屋出售、轉讓、饋贈、抵押、出租或以其它方式處置而成為其承受人的,承受人享受相應權益,同時也必須承擔相應的義務和責任,包括遵守委托管理合同的規定和其它的管理規章制度。

篇2:運輸質量標準化管理規定

為進一步加強全公司的運輸管理,進一步提高運輸質量標準化水平,嚴格質量管理,降低運輸事故,確保提升運輸安全,特制定本規定。

一、管理規定

1、每月召開一次運輸專業會,總結上月工作情況,安排近期工作,解決運輸工作中存在的問題,落實專業科技創新、會戰、安措計劃的完成情況,組織每周一次的專業檢查及旬檢查、月驗收。

2、機電科負責每周一次的專業安全檢查及質量旬檢查、月驗收和資料的整理,負責存在問題的復查。

3、機電工區主管區長負責開好每天工區班子碰頭會及每旬的安全例會,技術負責人負責特殊工種的培訓、換證工作,并組織好職工學習及技術業務的學習考試。

4、機電工區要對運輸大巷、石門、斜井、采區軌道、安全設施、運輸設備實行分片管理,責任到人,并制定出嚴格的管理考核制度。

5、機電工區要對單軌吊運輸系統加強管理,實行承包到人,責任到人,制定嚴格的管理考核制度。

6各工區區長是本區運輸安全質量的第一責任人,明確一名工區管理人員負責本區軌道的質量管理,配齊軌道工,分工明確,責任到人,并配備軌距尺、軌道鉆眼機和彎軌器等工具。

7、運輸崗位標準,各崗位峒室要清潔衛生,工作人員必須持證掛牌上崗,正規操作。正規操作、崗位責任制、崗位區域聯責聯保及各種牌板標準齊全,懸掛整齊。

8、資料管理

機電科要按照集團公司運輸資料要求,對各種運輸設備的說明書、聯接裝置、各種車輛試驗報告、小絞車安裝、驗收單、鋼絲繩日檢表、斜巷安全設施驗收記錄、上級文件、運輸安全規定等資料,分類存放,以備檢查。

二、考核規定

(一)運輸大巷

1、運輸大巷,石門軌道質量達到合格品,達到優良品,否則,一次對工區罰款200元。

2、軌道扣件不全,松動、接頭平整度、軌縫一處超限,不符合規定罰10元。

3、道岔質量合格率必須達到90%,否則,一組不合格罰款50元。

4、水溝蓋板必須齊全穩固,每缺1塊罰款10元,1塊活動罰款5元。

5、軌道線路及人行道側一處衛生差或堆積臟雜物罰20元。

6、運輸大巷、軌道上下山管線吊掛整齊,符合規定,否則,一處罰款20元。

7、因軌道質量或車輛不合格造成掉道造成影響生產的,對相關責任人進行處罰,因責任事故造成掉道者,辦責任人嚴重三違,由調度室考核。

8、大巷及各崗位各類圖牌板齊全,每缺一項罰款10元。

9、運輸車輛使用標準連接裝置,禁止使用假銷、環,每發現一處責任人辦"三違"。

(二)運輸設備

1、礦車完好率達到90%,每降低1%罰款20元。

2、礦車每缺一個關軸銷、閉鎖圈、碰頭各罰10元,使用壞輪子1個,積壓一輛礦車各罰20元,積壓礦車一輛罰50元。

3、礦車清挖率達到85%以上,每降低1%,罰款50元。

4、小絞車必須臺臺完好,否則每臺罰款50元。

(三)斜巷運輸

1、斜井運行上、下山軌道質量必須達到優良品,否則罰款100元,發現一處缺撐棍罰款50元。

2、其它斜巷軌道必須達到合格品,接頭扣件、軌縫、水平、高低、內錯差一處不合格罰10

3、各類擋車設施,必須靈敏可靠,新安裝必須經驗收合格后,方可使用;每發現一處不合格或缺擋車設施罰款50元,并停止提升責任人按嚴違處理。

4、各種行車保護齊全,紅綠燈信號、組合打點器靈敏可靠,紅綠燈信號必須與絞車閉鎖,每一項不合格罰款50元。

5、斜巷提升必須使用標準連接裝置,連環、插銷、保險繩、鋼絲繩執行日檢制度,責任到人,發現使用不合格的連接裝置一件,辦信號滑頭工嚴違。

6、按規定安設地滑子,一個轉動不靈或缺一個罰20元。

7、技術特征、封閉管理、行車不行人、崗位責任制等各類牌板齊全,每缺一塊或不正規罰款20元。

8、信號把鉤工有權制止任何人進入封閉軌道或正在提升的軌道,隨意放行的按嚴違論處。

篇3:實驗室5S標準化管理規定

1目的:進一步落實5S的“整理、整頓、清潔、清掃、素養”。通過定置管理,營造一目了然的工作環境。最終目的是提升個人的品質,養成良好的工作習慣。

2“5S”執行標準

2.1工作臺面

2.1.1工作時要保持臺面有序不亂;任何物品使用完畢后立即按定置要求回位;報告單、原始記錄等填寫完畢,放回文件架內。

2.1.2檢驗班組單項項目分析完成后,將燒杯、試管等及時清理到水池,不允許堆積在操作臺面;樣品分析完成后立即將滴定臺、廢液桶放回定置區,及時將臺面的積液清理掉;交班前廢液桶要清洗干凈。

2.1.3檢驗完成后立即將各個臺面上的廢料丟到廢料箱中;不能在檢驗臺或儀器邊堆積。

2.1.4非每天必用的物品必須放入專門的柜內。

2.1.5不能在實驗室內存放私人物品;工作臺上不能出現手機、鑰匙等物品。

2.1.6水杯放在茶水柜,不能放在操作臺上。

2.2工具

2.2.1檢驗員取完樣,將手套放入取樣箱內,取樣箱放到其定置區。

2.2.2檢驗員取樣時戴的安全帽放于臺架上,口罩、護目鏡放在各班抽屜內。

2.2.3物性檢驗工具及勞保用品均按定置要求放在托盤內,交班前需清潔托盤和工具盒。

2.3輔助工具

2.3.1檢驗員做完樣后,將洗瓶、量筒、廢液杯統一按規定放回定置區內。檢驗員使用水池后要將水池周圍的水漬擦干凈。

2.3.2試劑配制用容量瓶、量瓶、塑料瓶等,清洗干凈后全部分類放入干燥柜。

2.3.3抹布定期更換,由各班班長負責。

2.3.4存放拖把、掃把的盆子,剪板機后廢料箱,茶水柜每周大掃除時必須徹底清理;平時需收拾整齊。

2.4通風櫥

2.4.1每班交接班前須徹底清潔通風柜及柜內物品;在通風櫥內工作完畢及時清潔櫥內臺面,不允許有積液;通風櫥門保持半關狀態以保證抽風效果。

2.4.2化驗每個通風櫥內除試劑、移液管、電爐外,必須放一個洗耳球、一個洗瓶、一塊抹布;洗耳球及洗瓶需標識,不同的通風櫥內的物品不能混用。

2.4.3通風櫥內只能擺放每天必用物品;在通風櫥內做完實驗后必須立即將操作臺清潔干凈。

2.5地面及柜門

2.5.1地面不允許有積液、金屬屑、紙屑等雜物,當班人員在工作時間內須保持地面干凈;每班交班前須將地面清掃后再進行拖地,清潔工作區各柜門、臺面。2.5.2取放物品、試劑后,柜門要及時關閉。

2.6凳子

2.6.1凳子的擺放要求:無人使用時,凳子推入桌下;做實驗時,需使用其它位置的凳子時,用畢需立即回位。

2.7設備

2.7.1實驗室設備的清潔與安全由當班人員負責;設備情況在交接班記錄及設備部的日常點檢聯絡表上反映。

2.7.2設備使用完畢恢復原狀。

2.7.3電腦及附件:電腦及電腦桌均無灰塵;電腦桌后是衛生死角,每班要將其作為重點打掃。

2.8素養

2.8.1檢驗員上崗前必須穿好工作鞋、工作服、佩戴工作證;化驗員取樣時穿戴好勞保防護用品(安全帽、護目鏡、防酸手套)。

2.8.2積極參予到“5S”建設中;按班組定置要求擺放物品,對不適合工作需要的定置要求可提出更改,使定置管理合理化,人性化。

2.8.3除做好本班“5S”工作外,積極協助其他班,在持續推進本班組“5S”工作中表現較突出。