海域使用權(quán)管理規(guī)定辦法
海域使用權(quán)管理規(guī)定
第一章總則
第二章海域使用論證
第三章用海預(yù)審
第四章海域使用申請審批
第五章海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣
第六章海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押
第七章罰則
第八章附則
第一章總則
第一條為了規(guī)范海域使用權(quán)管理,維護海域使用秩序,保障海域使用權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》(以下簡稱《海域法》)等有關(guān)法律法規(guī),制定本規(guī)定。
第二條海域使用權(quán)的申請審批、招標(biāo)、拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,適用本規(guī)定。
第三條使用海域應(yīng)當(dāng)依法進行海域使用論證。
第四條國務(wù)院或國務(wù)院投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目涉及海域使用的,應(yīng)當(dāng)由國家海洋行政主管部門就其使用海域的事項在項目審批、核準(zhǔn)前預(yù)先進行審核(以下簡稱用海預(yù)審)。
地方政府或其投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目涉及海域使用的,應(yīng)當(dāng)由地方海洋行政主管部門就其使用海域的事項在項目審批、核準(zhǔn)前預(yù)先進行審核。
第五條縣級以上政府海洋行政主管部門負(fù)責(zé)海域使用申請的受理、審查、審核和報批。
有審批權(quán)政府的海洋行政主管部門組織實施海域使用權(quán)的招標(biāo)拍賣。
批準(zhǔn)用海政府的海洋行政主管部門負(fù)責(zé)海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的監(jiān)督管理。
第二章海域使用論證
第六條使用海域應(yīng)當(dāng)依法進行海域使用論證。
市、縣兩級政府海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)對選劃的養(yǎng)殖區(qū)進行整體海域使用論證。單位和個人申請養(yǎng)殖用海時不再進行海域使用論證。但圍海養(yǎng)殖、建設(shè)人工漁礁或者省、自治區(qū)、直轄市以上政府審批的養(yǎng)殖用海項目等除外。
第七條通過申請審批方式取得海域使用權(quán)的,申請人委托有資質(zhì)的單位開展海域使用論證。
通過招標(biāo)、拍賣方式取得海域使用權(quán)的,組織招標(biāo)、拍賣的單位委托有資質(zhì)的單位開展海域使用論證。
第八條海域使用論證資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承擔(dān)論證項目,并對論證結(jié)果負(fù)責(zé)。海域使用論證資質(zhì)單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員須持證上崗。
海域使用論證資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)由國家海洋行政主管部門制定。
第九條海域使用論證應(yīng)當(dāng)客觀、科學(xué)、公正,并符合國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
海域使用論證報告應(yīng)當(dāng)符合海域使用論證報告編寫大綱要求。
第十條有審批權(quán)政府的海洋行政主管部門或者其委托的單位組織專家對海域使用論證報告書進行評審。評審?fù)ㄟ^的海域使用論證報告有效期三年。
海域使用論證評審專家?guī)旃芾磙k法由國家海洋行政主管部門制定。
第三章用海預(yù)審
第十一條國務(wù)院或國務(wù)院投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用海域的,申請人應(yīng)當(dāng)在項目審批、核準(zhǔn)前向國家海洋行政主管部門提出海域使用申請,取得用海預(yù)審意見。
地方政府或其投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用海域的,用海預(yù)審程序由地方政府海洋行政主管部門自行制定。
第十二條國家海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的用海項目審理程序,進行受理、審查、審核,出具用海預(yù)審意見。
第十三條建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)后,申請人應(yīng)當(dāng)及時將項目批準(zhǔn)文件提交海洋行政主管部門。
海洋行政主管部門收到項目批準(zhǔn)文件后,依法辦理海域使用權(quán)報批手續(xù)。
第十四條用海預(yù)審意見有效期二年。有效期內(nèi),項目擬用海面積、位置和用途等發(fā)生改變的,應(yīng)當(dāng)重新提出海域使用申請。
第四章海域使用申請審批
第十五條受理海域使用申請的海洋行政主管部門為受理機關(guān);有審批權(quán)政府的海洋行政主管部門為審核機關(guān);受理機關(guān)和審核機關(guān)之間的各級海洋行政主管部門為審查機關(guān)。
第十六條下列項目的海域使用申請,由國家海洋行政主管部門受理:
(一)國務(wù)院或國務(wù)院投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目;
(二)省、自治區(qū)、直轄市管理海域以外或跨省、自治區(qū)、直轄市管理海域的項目;
(三)國防建設(shè)項目;
(四)油氣及其他海洋礦產(chǎn)資源勘查開采項目;
(五)國家直接管理的海底電纜管道項目;
(六)國家級保護區(qū)內(nèi)的開發(fā)項目及核心區(qū)用海。
上述規(guī)定以外的,由縣級海洋行政主管部門受理。跨管理海域的,由共同的上一級海洋行政主管部門受理。
同一項目用海含不同用海類型的,應(yīng)當(dāng)按項目整體受理、審查、審核和報批。
第十七條申請使用海域的,提交下列材料:
(一)海域使用申請書;
(二)申請海域的坐標(biāo)圖;
(三)資信等相關(guān)證明材料;
(四)油氣開采項目提交油田開發(fā)總體方案;
(五)國家級保護區(qū)內(nèi)開發(fā)項目提交保護區(qū)管理部門的許可文件;
(六)存在利益相關(guān)者的,應(yīng)當(dāng)提交解決方案或協(xié)議。
第十八條受理機關(guān)收到申請材料后,應(yīng)當(dāng)組織現(xiàn)場調(diào)查和權(quán)屬核查,并對下列事項進行審查:
(一)項目用海是否符合海洋功能區(qū)劃;
(二)申請海域是否設(shè)置海域使用權(quán);
(三)申請海域的界址、面積是否清楚。
必要時受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)對項目用海內(nèi)容進行公示。
符合條件需要報送的,應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起十日內(nèi)提出初審意見,并將初審意見和申請材料報送審查機關(guān);符合條件不需要報送的,受理機關(guān)依法進行審核。
不符合條件的,依法告知申請人。
第十九條審查機關(guān)在收到受理機關(guān)報送的申請材料后十日內(nèi),對下列事項進行審查后,提出審查意見報送上級審查機關(guān)或?qū)徍藱C關(guān):
(一)項目用海是否符合海洋功能區(qū)劃;
(二)申請海域是否計劃設(shè)置其他海域使用權(quán);
(三)申請海域是否存在管轄異議。
第二十條審核機關(guān)對報送材料初步審查后,通知申請人開展海域使用論證、提交相關(guān)材料;收到論證報告后,組織專家評審;必要時征求同級有關(guān)部門的意見。
第二十一條國家海洋行政主管部門受理的項目用海,由其征求項目所在地省級政府的意見;縣級以上海洋行政主管部門受理并報國務(wù)院審批的項目用海,經(jīng)審核報省級政府同意后,報至國家海洋行政主管部門。
第二十二條審核機關(guān)對下列事項進行審查:
(一)申請、受理和審查是否符合規(guī)定程序和要求;
(二)是否符合海洋功能區(qū)劃和相關(guān)規(guī)劃;
(三)是否符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策;
(四)是否影響國防安全和海上交通安全;
(五)申請海域是否計劃設(shè)置其他海域使用權(quán);
(六)申請海域是否存在管轄異議;
(七)海域使用論證結(jié)論是否切實可行;
(八)申請海域界址、面積是否清楚,有無權(quán)屬爭議;
對符合條件的,提請同級政府批準(zhǔn);不符合條件的,依法告知申請人。
第二十三條海域使用申請經(jīng)批準(zhǔn)后,由審核機關(guān)作出項目用海批復(fù),內(nèi)容包括:
(一)批準(zhǔn)使用海域的面積、位置、用途和期限;
(二)海域使用金征收金額、繳納方式、地點和期限;
(三)辦理海域使用權(quán)登記和領(lǐng)取海域使用權(quán)證書的地點和期限;
(四)逾期的法律后果;
(五)海域使用要求;
(六)其他有關(guān)的內(nèi)容。
審核機關(guān)應(yīng)當(dāng)將項目用海批復(fù)及時送達(dá)海域使用申請人,并抄送有關(guān)政府及海洋行政主管部門。
第二十四條海域使用申請人應(yīng)當(dāng)按項目用海批復(fù)要求辦理海域使用權(quán)登記,領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。
海域使用權(quán)證書是海域使用權(quán)的法律憑證。
第二十五條海域使用權(quán)期限屆滿需要續(xù)期的,海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)至遲于期限屆滿前兩個月向?qū)徍藱C關(guān)提交下列材料:
(一)海域使用權(quán)續(xù)期申請;
(二)海域使用權(quán)證書;
(三)資信等相關(guān)證明材料;
第二十六條因企業(yè)合并、分立或者與他人合資、合作經(jīng)營,變更海域使用權(quán)人的,應(yīng)當(dāng)向?qū)徍藱C關(guān)提交下列材料:
(一)海域使用權(quán)變更申請;
(二)海域使用權(quán)證書;
(三)海域使用金繳納憑證;
(四)企業(yè)合并、分立或者與他人合資、合作經(jīng)營的有關(guān)證明文件;
(五)存在出租、抵押情況的,應(yīng)當(dāng)提交租賃、抵押協(xié)議;
(六)相關(guān)資信證明材料。
第二十七條海域使用權(quán)人不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的海域用途;確需改變的,應(yīng)當(dāng)以擬改變的海域用途按審批權(quán)限重新申請報批。
第二十八條審核機關(guān)收到海域使用權(quán)續(xù)期、變更申請后,應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)提出審核意見,報原批準(zhǔn)用海的政府審批。
續(xù)期、變更申請批準(zhǔn)后的,由審核機關(guān)辦理海域使用權(quán)登記、發(fā)證;不予批準(zhǔn)的,審核機關(guān)依法告知申請人。
第五章海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣
第二十九條海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則,有計劃地進行。
第三十條同一海域有兩個或者兩個以上用海意向人的,應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣方式出讓海域使用權(quán)。
除下列情形外,海洋行政主管部門可以采取招標(biāo)、拍賣方式出讓海域使用權(quán):
(一)國務(wù)院或國務(wù)院投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目;
(二)國防建設(shè)項目;
(三)傳統(tǒng)趕海區(qū)、海洋保護區(qū)、有爭議的海域或涉及公共利益的海域;
(四)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十一條海洋行政主管部門根據(jù)海洋功能區(qū)劃、海域使用論證結(jié)論、海域評估結(jié)果等,制定海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣方案,報有審批權(quán)的政府批準(zhǔn)。涉及有關(guān)部門和單位的,應(yīng)當(dāng)征求意見。
第三十二條有審批權(quán)的政府海洋行政主管部門或者其委托的單位,應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的招標(biāo)、拍賣方案編制招標(biāo)、拍賣文件,發(fā)布招標(biāo)拍賣公告。
第三十三條標(biāo)底、底價應(yīng)當(dāng)根據(jù)海域評估結(jié)果等確定,不得低于按海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)確定的海域使用金、海域使用論證費、海域測量費和海域評估費等費用總和。
標(biāo)底、底價在招標(biāo)、拍賣活動過程中應(yīng)當(dāng)保密,且不能變更。
第三十四條以招標(biāo)、拍賣方式確定中標(biāo)人、買受人后,海洋行政主管部門和中標(biāo)人、買受人簽署成交確認(rèn)書,并按規(guī)定簽訂海域使用權(quán)出讓合同。
中標(biāo)人、買受人應(yīng)當(dāng)持價款繳納憑證和海域使用權(quán)出讓合同,辦理海域使用權(quán)登記,領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。
第三十五條中標(biāo)人、買受人支付的履約保證金,抵作成交價款;未按成交確認(rèn)書的要求繳納成交價款的,履約保證金不予退還,成交確認(rèn)書無效。
其他投標(biāo)人、競買人支付的履約保證金,海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)、拍賣活動結(jié)束后五日內(nèi)退還。
第三十六條海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)在海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動結(jié)束后十日內(nèi)公布招標(biāo)、拍賣結(jié)果。
第六章海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押
第三十七條海域使用權(quán)有出售、贈與、作價入股、交換等情形的,可以依法轉(zhuǎn)讓。
第三十八條轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)開發(fā)利用海域滿一年;
(二)不改變海域用途;
(三)已繳清海域使用金;
(四)除海域使用金以外,實際投資已達(dá)計劃投資總額百分之二十以上;
(五)原海域使用權(quán)人無違法用海行為,或違法用海行為已依法處理。
第三十九條轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)用海的政府海洋行政主管部門提交以下材料:
(一)海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請;
(二)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
(三)海域使用權(quán)證書;
(四)用海設(shè)施所有權(quán)的合法證明材料;
(五)受讓方資信證明材料;
(六)海洋行政主管部門要求的其他書面材料。
第四十條海洋行政主管部門收到轉(zhuǎn)讓申請材料后,十五日內(nèi)予以批復(fù)。
批準(zhǔn)的,轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)辦理海域使用權(quán)變更登記,領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。不予批準(zhǔn)的,海洋行政主管部門依法告知轉(zhuǎn)讓雙方。
海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其固定附屬用海設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓。固定附屬用海設(shè)施轉(zhuǎn)讓時,其使用范圍內(nèi)的海域使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。法律法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第四十一條海域使用權(quán)出租的,承租人應(yīng)當(dāng)按照海域使用權(quán)證書確定的面積、年限和用途使用海域。
海域使用權(quán)出租、抵押時,其固定附屬用海設(shè)施隨之出租、抵押,固定附屬用海設(shè)施出租、抵押時,其使用范圍內(nèi)的海域使用權(quán)隨之出租、抵押。法律法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
海域使用權(quán)取得時免繳或者減繳海域使用金的,補繳海域使用金后方可出租、抵押。
第四十二條有下列情形之一的,海域使用權(quán)不得出租、抵押:
(一)權(quán)屬不清或者權(quán)屬有爭議的;
(二)未按規(guī)定繳納海域使用金、改變海域用途等違法用海的;
(三)油氣及其他海洋礦產(chǎn)資源勘查開采的;
(四)海洋行政主管部門認(rèn)為不能出租、抵押的。
第四十三條海域使用權(quán)出租、抵押的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理登記手續(xù)。
第七章罰則
第四十四條海域使用論證資質(zhì)單位有下列情形之一的,由國家海洋行政主管部門給予警告、暫停執(zhí)業(yè)、降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書的處理,給國家或者委托人造成損失的,海域使用論證單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)給予賠償:
(一)越級或超越證書規(guī)定范圍承擔(dān)論證項目;
(二)在海域使用論證報告中使用虛構(gòu)或者明顯失實的數(shù)據(jù)資料;
(三)海域使用論證報告嚴(yán)重失實;
(四)其他虛構(gòu)事實、隱瞞真相的行為。
第四十五條未經(jīng)批準(zhǔn)改變海域使用用途的,依照《海域法》第四十六條的規(guī)定處理。
第四十六條未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)的,沒收非法所得;有非法新建用海設(shè)施的,限期拆除,逾期拒不拆除的,依照《海域法》第四十二條、第四十七條的規(guī)定處理。
第四十七條超面積填海的,收回非法所填海域,并處非法占用海域應(yīng)繳納海域使用金十倍以上二十倍以下的罰款。
第四十八條未經(jīng)登記擅自出租、抵押海域使用權(quán),出租、抵押無效。
第四十九條投標(biāo)人、競買人有下列行為之一的,中標(biāo)、買受結(jié)果無效;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
(一)提供虛假文件隱瞞事實的;
(二)采取、惡意串通等非法手段中標(biāo)或者買受的。
第五十條有下列情形之一的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員追究相應(yīng)責(zé)任:
(一)超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)使用海域的;
(二)不按海洋功能區(qū)劃批準(zhǔn)使用海域的;
(三)違反本規(guī)定頒發(fā)海域使用權(quán)證書的;
(四)頒發(fā)海域使用權(quán)證書后不進行監(jiān)督管理的;
(五)發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的;
(六)對含不同用海類型的同一項目用海,分解受理、審查、審核和報批的;
(七)泄露、變更標(biāo)底、底價的;
(八)未按規(guī)定時間退還履約保證金的。
第五十一條海洋行政主管部門的工作人員忽職守構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第八章附則
第五十二條填海造地項目在施工過程中應(yīng)當(dāng)進行海域使用動態(tài)監(jiān)測。
審核機關(guān)應(yīng)當(dāng)對填海造地項目組織竣工驗收;竣工驗收合格后,辦理相關(guān)登記手續(xù)。
填海造地項目的竣工驗收程序另行規(guī)定。
第五十三條縣級以上政府海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)對所轄海域內(nèi)的海域使用情況進行統(tǒng)計,并建立公開查詢機制。
國家海洋行政主管部門負(fù)責(zé)全國海域使用統(tǒng)計工作,并定期發(fā)布海域使用統(tǒng)計信息。
第五十四條海域使用論證報告編寫大綱的內(nèi)容、海域使用權(quán)證書以及本規(guī)定需要的文書格式由國家海洋行政主管部門統(tǒng)一制定。
本規(guī)定要求提交的海域使用申請書、海域使用權(quán)續(xù)期申請或者變更申請一式五份。
第五十五條本規(guī)定自2007年1月1日起施行。20**年國家海洋局發(fā)布的《海域使用申請審批暫行辦法》(國海發(fā)[20**]5號),自本規(guī)定實施之日起廢止。
篇2:海域使用權(quán)管理規(guī)定辦法
海域使用權(quán)管理規(guī)定
第一章總則
第二章海域使用論證
第三章用海預(yù)審
第四章海域使用申請審批
第五章海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣
第六章海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押
第七章罰則
第八章附則
第一章總則
第一條為了規(guī)范海域使用權(quán)管理,維護海域使用秩序,保障海域使用權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》(以下簡稱《海域法》)等有關(guān)法律法規(guī),制定本規(guī)定。
第二條海域使用權(quán)的申請審批、招標(biāo)、拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,適用本規(guī)定。
第三條使用海域應(yīng)當(dāng)依法進行海域使用論證。
第四條國務(wù)院或國務(wù)院投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目涉及海域使用的,應(yīng)當(dāng)由國家海洋行政主管部門就其使用海域的事項在項目審批、核準(zhǔn)前預(yù)先進行審核(以下簡稱用海預(yù)審)。
地方政府或其投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目涉及海域使用的,應(yīng)當(dāng)由地方海洋行政主管部門就其使用海域的事項在項目審批、核準(zhǔn)前預(yù)先進行審核。
第五條縣級以上政府海洋行政主管部門負(fù)責(zé)海域使用申請的受理、審查、審核和報批。
有審批權(quán)政府的海洋行政主管部門組織實施海域使用權(quán)的招標(biāo)拍賣。
批準(zhǔn)用海政府的海洋行政主管部門負(fù)責(zé)海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的監(jiān)督管理。
第二章海域使用論證
第六條使用海域應(yīng)當(dāng)依法進行海域使用論證。
市、縣兩級政府海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)對選劃的養(yǎng)殖區(qū)進行整體海域使用論證。單位和個人申請養(yǎng)殖用海時不再進行海域使用論證。但圍海養(yǎng)殖、建設(shè)人工漁礁或者省、自治區(qū)、直轄市以上政府審批的養(yǎng)殖用海項目等除外。
第七條通過申請審批方式取得海域使用權(quán)的,申請人委托有資質(zhì)的單位開展海域使用論證。
通過招標(biāo)、拍賣方式取得海域使用權(quán)的,組織招標(biāo)、拍賣的單位委托有資質(zhì)的單位開展海域使用論證。
第八條海域使用論證資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承擔(dān)論證項目,并對論證結(jié)果負(fù)責(zé)。海域使用論證資質(zhì)單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員須持證上崗。
海域使用論證資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)由國家海洋行政主管部門制定。
第九條海域使用論證應(yīng)當(dāng)客觀、科學(xué)、公正,并符合國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
海域使用論證報告應(yīng)當(dāng)符合海域使用論證報告編寫大綱要求。
第十條有審批權(quán)政府的海洋行政主管部門或者其委托的單位組織專家對海域使用論證報告書進行評審。評審?fù)ㄟ^的海域使用論證報告有效期三年。
海域使用論證評審專家?guī)旃芾磙k法由國家海洋行政主管部門制定。
第三章用海預(yù)審
第十一條國務(wù)院或國務(wù)院投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用海域的,申請人應(yīng)當(dāng)在項目審批、核準(zhǔn)前向國家海洋行政主管部門提出海域使用申請,取得用海預(yù)審意見。
地方政府或其投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用海域的,用海預(yù)審程序由地方政府海洋行政主管部門自行制定。
第十二條國家海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的用海項目審理程序,進行受理、審查、審核,出具用海預(yù)審意見。
第十三條建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)后,申請人應(yīng)當(dāng)及時將項目批準(zhǔn)文件提交海洋行政主管部門。
海洋行政主管部門收到項目批準(zhǔn)文件后,依法辦理海域使用權(quán)報批手續(xù)。
第十四條用海預(yù)審意見有效期二年。有效期內(nèi),項目擬用海面積、位置和用途等發(fā)生改變的,應(yīng)當(dāng)重新提出海域使用申請。
第四章海域使用申請審批
第十五條受理海域使用申請的海洋行政主管部門為受理機關(guān);有審批權(quán)政府的海洋行政主管部門為審核機關(guān);受理機關(guān)和審核機關(guān)之間的各級海洋行政主管部門為審查機關(guān)。
第十六條下列項目的海域使用申請,由國家海洋行政主管部門受理:
(一)國務(wù)院或國務(wù)院投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目;
(二)省、自治區(qū)、直轄市管理海域以外或跨省、自治區(qū)、直轄市管理海域的項目;
(三)國防建設(shè)項目;
(四)油氣及其他海洋礦產(chǎn)資源勘查開采項目;
(五)國家直接管理的海底電纜管道項目;
(六)國家級保護區(qū)內(nèi)的開發(fā)項目及核心區(qū)用海。
上述規(guī)定以外的,由縣級海洋行政主管部門受理。跨管理海域的,由共同的上一級海洋行政主管部門受理。
同一項目用海含不同用海類型的,應(yīng)當(dāng)按項目整體受理、審查、審核和報批。
第十七條申請使用海域的,提交下列材料:
(一)海域使用申請書;
(二)申請海域的坐標(biāo)圖;
(三)資信等相關(guān)證明材料;
(四)油氣開采項目提交油田開發(fā)總體方案;
(五)國家級保護區(qū)內(nèi)開發(fā)項目提交保護區(qū)管理部門的許可文件;
(六)存在利益相關(guān)者的,應(yīng)當(dāng)提交解決方案或協(xié)議。
第十八條受理機關(guān)收到申請材料后,應(yīng)當(dāng)組織現(xiàn)場調(diào)查和權(quán)屬核查,并對下列事項進行審查:
(一)項目用海是否符合海洋功能區(qū)劃;
(二)申請海域是否設(shè)置海域使用權(quán);
(三)申請海域的界址、面積是否清楚。
必要時受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)對項目用海內(nèi)容進行公示。
符合條件需要報送的,應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起十日內(nèi)提出初審意見,并將初審意見和申請材料報送審查機關(guān);符合條件不需要報送的,受理機關(guān)依法進行審核。
不符合條件的,依法告知申請人。
第十九條審查機關(guān)在收到受理機關(guān)報送的申請材料后十日內(nèi),對下列事項進行審查后,提出審查意見報送上級審查機關(guān)或?qū)徍藱C關(guān):
(一)項目用海是否符合海洋功能區(qū)劃;
(二)申請海域是否計劃設(shè)置其他海域使用權(quán);
(三)申請海域是否存在管轄異議。
第二十條審核機關(guān)對報送材料初步審查后,通知申請人開展海域使用論證、提交相關(guān)材料;收到論證報告后,組織專家評審;必要時征求同級有關(guān)部門的意見。
第二十一條國家海洋行政主管部門受理的項目用海,由其征求項目所在地省級政府的意見;縣級以上海洋行政主管部門受理并報國務(wù)院審批的項目用海,經(jīng)審核報省級政府同意后,報至國家海洋行政主管部門。
第二十二條審核機關(guān)對下列事項進行審查:
(一)申請、受理和審查是否符合規(guī)定程序和要求;
(二)是否符合海洋功能區(qū)劃和相關(guān)規(guī)劃;
(三)是否符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策;
(四)是否影響國防安全和海上交通安全;
(五)申請海域是否計劃設(shè)置其他海域使用權(quán);
(六)申請海域是否存在管轄異議;
(七)海域使用論證結(jié)論是否切實可行;
(八)申請海域界址、面積是否清楚,有無權(quán)屬爭議;
對符合條件的,提請同級政府批準(zhǔn);不符合條件的,依法告知申請人。
第二十三條海域使用申請經(jīng)批準(zhǔn)后,由審核機關(guān)作出項目用海批復(fù),內(nèi)容包括:
(一)批準(zhǔn)使用海域的面積、位置、用途和期限;
(二)海域使用金征收金額、繳納方式、地點和期限;
(三)辦理海域使用權(quán)登記和領(lǐng)取海域使用權(quán)證書的地點和期限;
(四)逾期的法律后果;
(五)海域使用要求;
(六)其他有關(guān)的內(nèi)容。
審核機關(guān)應(yīng)當(dāng)將項目用海批復(fù)及時送達(dá)海域使用申請人,并抄送有關(guān)政府及海洋行政主管部門。
第二十四條海域使用申請人應(yīng)當(dāng)按項目用海批復(fù)要求辦理海域使用權(quán)登記,領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。
海域使用權(quán)證書是海域使用權(quán)的法律憑證。
第二十五條海域使用權(quán)期限屆滿需要續(xù)期的,海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)至遲于期限屆滿前兩個月向?qū)徍藱C關(guān)提交下列材料:
(一)海域使用權(quán)續(xù)期申請;
(二)海域使用權(quán)證書;
(三)資信等相關(guān)證明材料;
第二十六條因企業(yè)合并、分立或者與他人合資、合作經(jīng)營,變更海域使用權(quán)人的,應(yīng)當(dāng)向?qū)徍藱C關(guān)提交下列材料:
(一)海域使用權(quán)變更申請;
(二)海域使用權(quán)證書;
(三)海域使用金繳納憑證;
(四)企業(yè)合并、分立或者與他人合資、合作經(jīng)營的有關(guān)證明文件;
(五)存在出租、抵押情況的,應(yīng)當(dāng)提交租賃、抵押協(xié)議;
(六)相關(guān)資信證明材料。
第二十七條海域使用權(quán)人不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的海域用途;確需改變的,應(yīng)當(dāng)以擬改變的海域用途按審批權(quán)限重新申請報批。
第二十八條審核機關(guān)收到海域使用權(quán)續(xù)期、變更申請后,應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)提出審核意見,報原批準(zhǔn)用海的政府審批。
續(xù)期、變更申請批準(zhǔn)后的,由審核機關(guān)辦理海域使用權(quán)登記、發(fā)證;不予批準(zhǔn)的,審核機關(guān)依法告知申請人。
第五章海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣
第二十九條海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則,有計劃地進行。
第三十條同一海域有兩個或者兩個以上用海意向人的,應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣方式出讓海域使用權(quán)。
除下列情形外,海洋行政主管部門可以采取招標(biāo)、拍賣方式出讓海域使用權(quán):
(一)國務(wù)院或國務(wù)院投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目;
(二)國防建設(shè)項目;
(三)傳統(tǒng)趕海區(qū)、海洋保護區(qū)、有爭議的海域或涉及公共利益的海域;
(四)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十一條海洋行政主管部門根據(jù)海洋功能區(qū)劃、海域使用論證結(jié)論、海域評估結(jié)果等,制定海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣方案,報有審批權(quán)的政府批準(zhǔn)。涉及有關(guān)部門和單位的,應(yīng)當(dāng)征求意見。
第三十二條有審批權(quán)的政府海洋行政主管部門或者其委托的單位,應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的招標(biāo)、拍賣方案編制招標(biāo)、拍賣文件,發(fā)布招標(biāo)拍賣公告。
第三十三條標(biāo)底、底價應(yīng)當(dāng)根據(jù)海域評估結(jié)果等確定,不得低于按海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)確定的海域使用金、海域使用論證費、海域測量費和海域評估費等費用總和。
標(biāo)底、底價在招標(biāo)、拍賣活動過程中應(yīng)當(dāng)保密,且不能變更。
第三十四條以招標(biāo)、拍賣方式確定中標(biāo)人、買受人后,海洋行政主管部門和中標(biāo)人、買受人簽署成交確認(rèn)書,并按規(guī)定簽訂海域使用權(quán)出讓合同。
中標(biāo)人、買受人應(yīng)當(dāng)持價款繳納憑證和海域使用權(quán)出讓合同,辦理海域使用權(quán)登記,領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。
第三十五條中標(biāo)人、買受人支付的履約保證金,抵作成交價款;未按成交確認(rèn)書的要求繳納成交價款的,履約保證金不予退還,成交確認(rèn)書無效。
其他投標(biāo)人、競買人支付的履約保證金,海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)、拍賣活動結(jié)束后五日內(nèi)退還。
第三十六條海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)在海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動結(jié)束后十日內(nèi)公布招標(biāo)、拍賣結(jié)果。
第六章海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押
第三十七條海域使用權(quán)有出售、贈與、作價入股、交換等情形的,可以依法轉(zhuǎn)讓。
第三十八條轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)開發(fā)利用海域滿一年;
(二)不改變海域用途;
(三)已繳清海域使用金;
(四)除海域使用金以外,實際投資已達(dá)計劃投資總額百分之二十以上;
(五)原海域使用權(quán)人無違法用海行為,或違法用海行為已依法處理。
第三十九條轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)用海的政府海洋行政主管部門提交以下材料:
(一)海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請;
(二)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
(三)海域使用權(quán)證書;
(四)用海設(shè)施所有權(quán)的合法證明材料;
(五)受讓方資信證明材料;
(六)海洋行政主管部門要求的其他書面材料。
第四十條海洋行政主管部門收到轉(zhuǎn)讓申請材料后,十五日內(nèi)予以批復(fù)。
批準(zhǔn)的,轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)辦理海域使用權(quán)變更登記,領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。不予批準(zhǔn)的,海洋行政主管部門依法告知轉(zhuǎn)讓雙方。
海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其固定附屬用海設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓。固定附屬用海設(shè)施轉(zhuǎn)讓時,其使用范圍內(nèi)的海域使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。法律法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第四十一條海域使用權(quán)出租的,承租人應(yīng)當(dāng)按照海域使用權(quán)證書確定的面積、年限和用途使用海域。
海域使用權(quán)出租、抵押時,其固定附屬用海設(shè)施隨之出租、抵押,固定附屬用海設(shè)施出租、抵押時,其使用范圍內(nèi)的海域使用權(quán)隨之出租、抵押。法律法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
海域使用權(quán)取得時免繳或者減繳海域使用金的,補繳海域使用金后方可出租、抵押。
第四十二條有下列情形之一的,海域使用權(quán)不得出租、抵押:
(一)權(quán)屬不清或者權(quán)屬有爭議的;
(二)未按規(guī)定繳納海域使用金、改變海域用途等違法用海的;
(三)油氣及其他海洋礦產(chǎn)資源勘查開采的;
(四)海洋行政主管部門認(rèn)為不能出租、抵押的。
第四十三條海域使用權(quán)出租、抵押的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理登記手續(xù)。
第七章罰則
第四十四條海域使用論證資質(zhì)單位有下列情形之一的,由國家海洋行政主管部門給予警告、暫停執(zhí)業(yè)、降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書的處理,給國家或者委托人造成損失的,海域使用論證單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)給予賠償:
(一)越級或超越證書規(guī)定范圍承擔(dān)論證項目;
(二)在海域使用論證報告中使用虛構(gòu)或者明顯失實的數(shù)據(jù)資料;
(三)海域使用論證報告嚴(yán)重失實;
(四)其他虛構(gòu)事實、隱瞞真相的行為。
第四十五條未經(jīng)批準(zhǔn)改變海域使用用途的,依照《海域法》第四十六條的規(guī)定處理。
第四十六條未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)的,沒收非法所得;有非法新建用海設(shè)施的,限期拆除,逾期拒不拆除的,依照《海域法》第四十二條、第四十七條的規(guī)定處理。
第四十七條超面積填海的,收回非法所填海域,并處非法占用海域應(yīng)繳納海域使用金十倍以上二十倍以下的罰款。
第四十八條未經(jīng)登記擅自出租、抵押海域使用權(quán),出租、抵押無效。
第四十九條投標(biāo)人、競買人有下列行為之一的,中標(biāo)、買受結(jié)果無效;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
(一)提供虛假文件隱瞞事實的;
(二)采取、惡意串通等非法手段中標(biāo)或者買受的。
第五十條有下列情形之一的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員追究相應(yīng)責(zé)任:
(一)超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)使用海域的;
(二)不按海洋功能區(qū)劃批準(zhǔn)使用海域的;
(三)違反本規(guī)定頒發(fā)海域使用權(quán)證書的;
(四)頒發(fā)海域使用權(quán)證書后不進行監(jiān)督管理的;
(五)發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的;
(六)對含不同用海類型的同一項目用海,分解受理、審查、審核和報批的;
(七)泄露、變更標(biāo)底、底價的;
(八)未按規(guī)定時間退還履約保證金的。
第五十一條海洋行政主管部門的工作人員忽職守構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第八章附則
第五十二條填海造地項目在施工過程中應(yīng)當(dāng)進行海域使用動態(tài)監(jiān)測。
審核機關(guān)應(yīng)當(dāng)對填海造地項目組織竣工驗收;竣工驗收合格后,辦理相關(guān)登記手續(xù)。
填海造地項目的竣工驗收程序另行規(guī)定。
第五十三條縣級以上政府海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)對所轄海域內(nèi)的海域使用情況進行統(tǒng)計,并建立公開查詢機制。
國家海洋行政主管部門負(fù)責(zé)全國海域使用統(tǒng)計工作,并定期發(fā)布海域使用統(tǒng)計信息。
第五十四條海域使用論證報告編寫大綱的內(nèi)容、海域使用權(quán)證書以及本規(guī)定需要的文書格式由國家海洋行政主管部門統(tǒng)一制定。
本規(guī)定要求提交的海域使用申請書、海域使用權(quán)續(xù)期申請或者變更申請一式五份。
第五十五條本規(guī)定自2007年1月1日起施行。20**年國家海洋局發(fā)布的《海域使用申請審批暫行辦法》(國海發(fā)[20**]5號),自本規(guī)定實施之日起廢止。
篇3:廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標(biāo)拍賣管理辦法
廣東省人民政府令
第39號
《廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標(biāo)拍賣管理辦法》已經(jīng)1998年5月18日廣東省人民政府第九屆8次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自1998年8月1日起施行。
省長 盧瑞華
一九九八年六月十日
廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標(biāo)拍賣管理辦法
第一條 為了規(guī)范國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓行為，建立公開、公平、公正的地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制訂本辦法。
第二條 凡在本省范圍內(nèi)從事城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標(biāo)、拍賣出讓活動(以下簡稱土地招標(biāo)、拍賣活動)，適用本辦法。
本省城市(含縣城)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新增的經(jīng)營性房地產(chǎn)項目(包括商品住宅、寫字樓、商鋪、賓館和高級娛樂設(shè)施，不包括福利房和工業(yè)廠房)用地，必須通過公開招標(biāo)、拍賣方式出讓。
第三條 市、縣(含縣級市，下同)以上人民政府土地管理部門依法負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)土地招標(biāo)、拍賣活動的組織實施。
第四條 擬招標(biāo)、拍賣出讓的土地，應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的審批權(quán)限報人民政府批準(zhǔn)。
第五條 土地招標(biāo)、拍賣活動應(yīng)有計劃地進行。市、縣國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓年度計劃由市、縣人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和上級下達(dá)的年度用地計劃指標(biāo)制訂，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，并報送上一級土地管理部門備案后實施。
第六條 土地招標(biāo)、拍賣出讓年度計劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門會同建設(shè)、規(guī)劃、財政、房管、計劃等有關(guān)部門按計劃要求和各自的職責(zé)做好前期準(zhǔn)備工作，包括對擬招標(biāo)、拍賣地塊的開發(fā)，確定規(guī)劃設(shè)計要點，編制用地宗地圖、投標(biāo)(拍賣)須知、土地使用權(quán)投標(biāo)書及其他有關(guān)文件。
第七條 土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動應(yīng)遵循合法及公開、公平、公正的原則進行，并接受社會和上級土地管理部門監(jiān)督。
第八條 舉行土地招標(biāo)、拍賣活動，土地管理部門應(yīng)提前發(fā)出公告，公布競投(買)的時間、地點、地塊，并向競投(買)人提供擬招標(biāo)或拍賣地塊的有關(guān)資料(包括面積、位置、用途、開發(fā)程度、規(guī)劃設(shè)計要點、土地使用年限及有關(guān)規(guī)則、參與人須具備的條件和競投(買)的規(guī)則等)，接受咨詢。
第九條 土地招標(biāo)、拍賣的出讓底價應(yīng)經(jīng)有土地評估資格的機構(gòu)按國家和省規(guī)定的規(guī)范程序評估，并經(jīng)縣級以上土地管理部門會同物價部門審核后報同級人民政府批準(zhǔn)。
第十條 競投(買)人應(yīng)了解招標(biāo)或拍賣地塊的有關(guān)資料，遵守規(guī)則，依法參與競投(買)，不得弄虛作假或串通壓價。
第十一條 土地管理部門進行土地招標(biāo)，可選用以下其中一項條件確定中標(biāo)人：
(一)在競投期內(nèi)出價最高者;
(二)根據(jù)競投出價與規(guī)劃設(shè)計方案等，經(jīng)評標(biāo)小組綜合評定最優(yōu)者;
(三)在競投期內(nèi)最先付清規(guī)定的標(biāo)價款者;
(四)在競投期內(nèi)實際交付地價款最多者。
第十二條 土地招標(biāo)活動的基本程序：
(一)土地管理部門于截標(biāo)之日前30日發(fā)出招標(biāo)公告;采用本辦法第十一條第(三)、(四)項規(guī)定的中標(biāo)條件的，應(yīng)同時公告標(biāo)價或出讓底價、付款方式;
(二)投標(biāo)者報名并索取有關(guān)招標(biāo)文件;
(三)按公告的決標(biāo)條件及程序確定中標(biāo)人;采用本辦法第十一條第(二)項為中標(biāo)條件的，應(yīng)經(jīng)評標(biāo)小組評定后決標(biāo);
(四)土地管理部門向中標(biāo)和不中標(biāo)者發(fā)出書面通知;
(五)中標(biāo)人須在接到中標(biāo)通知書后15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價總額10%的定金;
(六)中標(biāo)人按規(guī)定付清地價款后，依法辦理土地登記及領(lǐng)取土地使用證書。
第十三條 土地拍賣活動的基本程序：
(一)土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告;
(二)競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件;
(三)在約定的時間、地點并按以下程序公開拍賣：
1.主持人簡介拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項;
2.公布拍賣起叫價;
3.競買者按規(guī)定的方式競相應(yīng)價或加價，其最后應(yīng)出最高價(或加價)者即為競得人;
4.簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;
(四)競得人應(yīng)在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價總額10%的定金;
(五)競得人按規(guī)定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。
第十四條 按本辦法通過招標(biāo)、拍賣取得國有土地使用權(quán)的，可憑中標(biāo)通知書或《拍賣成交確認(rèn)書》向有關(guān)部門申辦基建立項和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可等有關(guān)手續(xù)。
第十五條 土地管理部門可以按有關(guān)規(guī)定指定或委托有資格的不動產(chǎn)拍賣機構(gòu)或地產(chǎn)交易機構(gòu)負(fù)責(zé)土地拍賣具體業(yè)務(wù)。
第十六條 中標(biāo)人或競得人交納的投標(biāo)(或競買)定金可抵作地價款。
第十七條 土地招標(biāo)、拍賣成交后，中標(biāo)人或競得人反悔，不按規(guī)定時間與土地管理部門簽訂出讓合同書的，應(yīng)賠償組織招標(biāo)、拍賣活動支出的全部費用，該地塊由土地管理部門重新組織招標(biāo)、拍賣。
第十八條 中標(biāo)人、競得人未按規(guī)定期限付清地價款的，土地管理部門可報請同級人民政府批準(zhǔn)解除出讓合同，定金不予退還，并將土地使用權(quán)及其地上不動產(chǎn)無償收歸政府所有，同時可按地價款總額的10%扣收違約金。
中標(biāo)人或競得人已按規(guī)定期限付清地價款，土地管理部門未按約定提供出讓土地的，中標(biāo)人或競得人有權(quán)解除合同，由土地管理部門雙倍返還定金，中標(biāo)人或競得人并可請求相當(dāng)于地價款總額10%的違約賠償。
第十九條 市、縣土地招標(biāo)、拍賣結(jié)果報上一級土地管理部門備案。上級土地管理部門對下級土地管理部門的招標(biāo)、拍賣活動要進行監(jiān)督，并可以對不符合規(guī)范的招標(biāo)、拍賣活動予以糾正;對違反法律、法規(guī)和本辦法的招標(biāo)、拍賣活動經(jīng)報請同級人民政府批準(zhǔn)后，可宣布其招標(biāo)、拍賣結(jié)果無效，造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)賠償。
第二十條 所有競投(買)人報出的最高地價低于出讓底價或達(dá)不到中標(biāo)條件的，組織競投(買)的土地管理部門可以宣布停止該幅土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣活動。
第二十—條 政府工作人員在土地招標(biāo)、拍賣活動中，接受賄賂，泄露秘密，玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十二條 競投(買)人以弄虛作假欺騙手段非法取得土地使用權(quán)的，由土地管理部門收回其土地使用權(quán)并處以每平方米15元的罰款;對有關(guān)責(zé)任人由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十三條 本辦法自1998年8月1日起施行。