住宅使用說明書

尊敬的業(yè)主(住戶):

為了使您更好地了解和使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅及其室內(nèi)、外設(shè)施,我們根據(jù)有關(guān)

規(guī)定,制作了此《商品住宅使用說明書》。入住前,請您首先仔細(xì)閱讀此說明書,并真誠地歡

迎您給我們工作包括您對住宅的使用情況提出意見和建議,以便不斷改進(jìn)我們的工作,更好地

為您服務(wù)。

一、開發(fā)施工監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位

1開發(fā)商

2設(shè)計(jì)單位

3施工單位

4監(jiān)理單位

5質(zhì)量監(jiān)督檢查

二、*******住宅小區(qū)項(xiàng)目簡介

*****住宅小區(qū)由******有限公司精心開發(fā),項(xiàng)目位于*******街,總占地面積******萬平方米

,總建筑面積******平方米,由***棟****層樓組成。

三、房屋結(jié)構(gòu)類型

1、本工程使用年限為50年,普通民用住宅,耐火等級為一級,抗震設(shè)防烈度為七度。

2、外墻:為200mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,內(nèi)設(shè)60mm厚石膏聚苯復(fù)合保溫板。

內(nèi)墻:承重墻為200mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,非承重墻為混凝土空心砌塊。

3、電梯前室及樓層走廊、一層大堂做精裝修。

一層大堂、電梯前室地面:

墻面:

頂棚:

四、設(shè)配置及注意事項(xiàng)

1.墻體

房屋承重墻是承載建筑物重量的墻體,不得進(jìn)行任何破壞,承重墻以外的墻體(非承重墻)一

般也不得拆除、開洞、剔鑿、以免破壞墻內(nèi)強(qiáng)電、弱電線或廚房、衛(wèi)生間防水.所有外墻均為

外墻外保溫,即在混凝土外墻內(nèi)白面覆蓋著一層保溫板。保溫板不宜釘釘,敲打,剔鑿,拆除

。

2.窗戶

戶門為普通三防門,有放火,防盜,保溫及隔音功能。外強(qiáng)為玻璃鋼雙層玻璃窗,陽臺窗為玻

璃單層玻璃窗。請勿自行拆換門窗及其配件,門窗開閉不暢或損壞時(shí)請及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)

行維修。

3.供水

生活水源引自自來水市政管網(wǎng),生活用水通過地下室變頻水泵直接供給,地下室設(shè)飲用水水箱

,能夠有效防止水資污染。本項(xiàng)目,冷水表閥門均設(shè)在戶外管井,用水按表計(jì)量收費(fèi)。水表

禁止私自拆裝。本樓宇內(nèi)冷水管采用PPR管,經(jīng)久耐用,衛(wèi)生完全,已按設(shè)計(jì)要求做到戶內(nèi),

管線鋪設(shè)在地面墊層內(nèi),請勿自行改動以免損壞地面墊層內(nèi)的其他管線,發(fā)生漏水,漏電現(xiàn)象

。*當(dāng)用戶開啟水龍頭發(fā)現(xiàn)沒水時(shí),切記關(guān)閉水龍頭,以防止來水時(shí)跑水。住戶如長期外出或

不能換龍頭,請通知物業(yè)公司將戶外管井內(nèi)的閥門關(guān)閉,以免跑水給你和他人造成不必要的損

失。

4.污水排放

生活污水排至室外化糞池匯入市政管網(wǎng)。

廚房,衛(wèi)生間,設(shè)有排污盥洗污水排放口,使用時(shí)注意排除水中雜物,以免造成管道堵塞。請

勿將廢紙等棄物放入衛(wèi)生間馬桶,以免堵塞管道,入住時(shí)請檢查下水是否暢通,請?jiān)谘b修時(shí)注

意保護(hù)下水管道排放口,以免堵塞管道。為防止產(chǎn)生異味,地漏口碗要經(jīng)常清洗并注意避免雜

物落入。

5.供電

本樓供電系統(tǒng)為每戶一個(gè)卡表式電表,電表為10A(40A),電表均在戶外電表箱內(nèi),每戶戶內(nèi)

設(shè)有電源開關(guān)箱,長期外出請切斷電源。本樓戶內(nèi)的電源插座均為220V,每個(gè)房間內(nèi)不少于

一組電源插座。住戶請注意用電設(shè)備的用電量切勿超負(fù)荷使用,以免造成線路及電表損壞或引

起火災(zāi)。用電線路從樓板及墻體通過,請勿擅自拆改原有用點(diǎn)線路,以免破壞房屋結(jié)構(gòu)及發(fā)生

漏電現(xiàn)象。裝修時(shí)請注意線路保護(hù),以免漏電造成墻體帶電,請勿擅自更改電氣線路和設(shè)施

或加大用電負(fù)荷,以免對你和他人造成人身財(cái)產(chǎn)損害。

6.燃?xì)庠O(shè)備

小區(qū)燃?xì)庀到y(tǒng)是由天然氣管網(wǎng)通過低壓管道引入,小區(qū)室內(nèi)外天然氣工程已由天然氣公司安裝

完畢,并已通過驗(yàn)收。戶內(nèi)設(shè)有天然氣計(jì)量表,請你切勿私自拆裝,移位,如有問題應(yīng)通知

物業(yè)公司并由天然氣公司專業(yè)人員進(jìn)行維修。室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)包括:計(jì)量表、閥門及天然氣管

道,這些設(shè)備均已通過天然氣公司驗(yàn)收。你選擇的灶具應(yīng)為沈陽市天然氣公司認(rèn)可的產(chǎn)品。天

然氣屬易爆氣體,為了你和他人的人身財(cái)產(chǎn)安全,請你務(wù)必掌握正確的使用方法和安全知識,

當(dāng)不使用灶具時(shí),請將閥門關(guān)上。燃?xì)夤艿兰叭細(xì)庠O(shè)備是經(jīng)過嚴(yán)格檢查驗(yàn)收的。請你切勿私

自改接或包封,以免發(fā)生事故。通氣前請住戶按通知時(shí)間在家中留人,協(xié)助天然氣公司入戶檢

查驗(yàn)收。住戶在使用天然氣時(shí),如發(fā)現(xiàn)有泄露或火焰異常等情況,請及時(shí)關(guān)閉閥門通知物業(yè)公

司,物業(yè)

公司將盡快和天然氣公司有關(guān)部門聯(lián)系,將有專業(yè)人員為你維修和服務(wù)。

7.供暖

小區(qū)供暖系統(tǒng)為集中供暖,供暖期按國家規(guī)定執(zhí)行。

暖氣系統(tǒng)是完整的系統(tǒng),請你不要自行拆卸,移動,更換,增減暖氣管道和散熱器,否則將會

影響你家和其他用戶的供暖效果。t0@-8z@

本小區(qū)采用雙管供暖系統(tǒng),由于雙管系統(tǒng)的供暖線設(shè)在室內(nèi)地面墊層內(nèi),請你在使用和裝修地

面時(shí)特別注意保護(hù)地面墊層內(nèi)的暖氣管線,切勿對地面剔鑿、打眼等,以免破壞地面內(nèi)的供暖

或其他管線導(dǎo)致漏水,漏電,從而破壞你家室內(nèi)的暖氣系統(tǒng)致使無法正常供暖。你家中地面墊

層內(nèi)的管線已標(biāo)注在“戶內(nèi)地面墊層管線圖”(請?jiān)谌胱r(shí)向物業(yè)部門領(lǐng)取)中,請你裝修的

時(shí)候注意保護(hù)地下管線,特別是安裝地板龍骨時(shí)注意避讓地下管線,以免釘透墊層內(nèi)管線。

本樓設(shè)有戶內(nèi)暖氣系統(tǒng)閥門,請勿擅自調(diào)試,以免影響供暖效果,請勿擅自對戶內(nèi)暖氣系統(tǒng)進(jìn)

行改造,特殊情況需改動時(shí),必須相關(guān)部門同意后,在不影響其他住戶使用前提下,由專業(yè)人

員實(shí)施改動。7

散熱器是保障供暖的關(guān)鍵設(shè)備,請你在裝修時(shí)不要將其封死,以免影響正常檢修和采暖效果。

請勿擅自拆改更換散熱器,以免漏水,不熱等情況發(fā)生。請你在入冬前積極配合物業(yè)公司進(jìn)

行供熱前的試水及試壓,認(rèn)真檢查供暖管道(閥門)、散熱器是否有滲漏水現(xiàn)象,若發(fā)現(xiàn)問題

請及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系。

采暖期如有散熱器不熱,請及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系,等候?qū)I(yè)人員修理。不要自行拆卸。

8.電話與網(wǎng)絡(luò)

本小區(qū)電信系統(tǒng)(自外線至入戶)為沈陽通訊公司所屬電信網(wǎng)絡(luò),每戶預(yù)留兩個(gè)電話端口和一

個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口,已通過電信部門驗(yàn)收。切勿對戶內(nèi)電信斷口進(jìn)行拆卸、移動、改裝,否則會造成

通信或數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)中斷或質(zhì)量問題,影響你報(bào)裝及使用電信業(yè)務(wù)。為保證通訊質(zhì)量,每個(gè)端口

只能接一部終端設(shè)備。

電信業(yè)務(wù)的報(bào)裝請與當(dāng)?shù)仉娦挪块T聯(lián)系,你也可以向物業(yè)部門咨詢有關(guān)報(bào)裝程序。電信業(yè)務(wù)使

用中如遇故障,請與當(dāng)?shù)仉娦挪块T聯(lián)系。

9.消防系統(tǒng)

本小區(qū)高層每層公共區(qū)域設(shè)置個(gè)消火栓。

如遇火災(zāi)時(shí),請按消火栓門上啟動按扭,安上消防水龍帶擰開龍頭,水自動噴出。

未遇火災(zāi)時(shí)請勿打開消火栓。

為了能及時(shí)救火和減少火災(zāi)給住戶帶來的損失,不得在消火栓及其他消防設(shè)施四周堆放雜物。

為了保證即使疏散,嚴(yán)禁在樓道內(nèi)(公共區(qū)域)安裝、放置任何設(shè)備、設(shè)施、家具及其他物品

,嚴(yán)禁封堵、占用公共通道。

10.有線電視

本小區(qū)安裝有線電視接收系統(tǒng)。

為了保證收視質(zhì)量,每個(gè)出線口只能接一臺電視機(jī)。請你不要改動出線口的位置或更換面板

及天線,以免降低收視效果。電視接收系統(tǒng)出現(xiàn)問題請及時(shí)通知物業(yè)公司聯(lián)系有線電視專業(yè)維

修人員解決。

11.保安系統(tǒng)

戶內(nèi)設(shè)有可視對講機(jī),你可與來訪者通話,并具備與物業(yè)管理室通話功能。。小區(qū)大門及首層

電梯廳均安裝保安監(jiān)視系統(tǒng),為你的居住提供安全保障。

12.電梯

每棟樓設(shè)置兩部電梯,請注意保持轎箱內(nèi)的衛(wèi)生及外觀,運(yùn)輸裝修材料等物品時(shí)請采取保護(hù)措

施。請勿拍打、扒橇箱門以免發(fā)生危險(xiǎn)。如在運(yùn)行中發(fā)生故障,請不要驚慌,可按電梯操作盤

上的緊急求助按鈕通知物業(yè)部門,并通過操作盤上的隱蔽式對講機(jī)求助。發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)及時(shí)從

樓梯疏散,不得使用電梯,以免發(fā)生危險(xiǎn)。,KO:wV}&

13.空調(diào)安裝

為保持樓宇外墻整齊美觀,本小區(qū)陽臺外窗下預(yù)留了空調(diào)室外機(jī)安裝位置,請參見小區(qū)空調(diào)室

外機(jī)安裝位置。為避免對外墻裝飾面損壞,未經(jīng)物業(yè)部門許可請勿在小區(qū)預(yù)空調(diào)室外機(jī)位以

外的位置安裝空調(diào)室外機(jī),若有問題請與物業(yè)部門聯(lián)系解決。為避免對墻內(nèi)保溫層的損壞,

安裝空調(diào)打孔時(shí),請注意保護(hù)以免漏水。陽臺室外空調(diào)機(jī)位置內(nèi)側(cè)設(shè)有保溫門,保溫門后安裝

了空調(diào)架,請將空調(diào)室外機(jī)放在架上。

五、裝修注意事項(xiàng)

1、住戶對住宅進(jìn)行裝修裝飾時(shí),不得拆改、剔鑿承重墻以免破壞建筑結(jié)構(gòu);不得拆改、破壞

供水、供電、暖氣、燃?xì)狻㈦娦偶坝芯€電視等各種住宅配套設(shè)施及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備;

不得對樓宇外觀任何改變、損害、破壞,不得安裝任何遮蓬、花架、招牌及伸出物或附著物(

含防盜網(wǎng))等。

2、住戶對廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行裝修時(shí),嚴(yán)禁拆改、破壞上下水設(shè)施及排煙通道,不得破壞防水

層。廚房、衛(wèi)生間的管道檢查口應(yīng)保持開啟靈活,裝修時(shí)嚴(yán)禁封堵。

3、裝修垃圾及其它物品嚴(yán)禁倒入戶內(nèi)任何排水裝置內(nèi)任何排水裝置內(nèi),以防造成公共官道堵

塞。樓內(nèi)每層設(shè)有垃圾桶,請你裝修和日常使用時(shí),注意保持樓內(nèi)清潔。

4、住宅裝飾裝修,不得影響建筑物整體外觀和周圍環(huán)境,未經(jīng)物業(yè)部門同意,不得拆改外窗

。

5、由于外墻內(nèi)側(cè)有保溫層,請勿釘掛較重的物品,以免跌落;為確保室內(nèi)保溫效果,請勿拆

除破壞保溫層。

6、陽臺的承載力是有限的,承受荷載250kg/平方米,請不要堆放過重物品,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

為確保室內(nèi)地面承載力的安全,地面裝修時(shí)裝修面層重量每平方米不宜大于

40公斤,住戶在裝

修時(shí)地面裝修厚度及材料請按此標(biāo)準(zhǔn)選擇。

7、住戶裝飾裝修住宅前到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。

六、其他說明事項(xiàng)

1為了保障全體業(yè)主的正常使用,物業(yè)公司將統(tǒng)一審批,檢查裝修改造工作,并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督

,希望全體用戶協(xié)助物業(yè)公司共同監(jiān)督,自覺維護(hù)公司利益。

2設(shè)在公共場所的電器、閥門、電氣線路、消火栓和其他公共設(shè)施不得隨意損壞、改造、接線

、開閉、拆除而影響他人使用。

3小區(qū)內(nèi)停車場及自行車庫的使用和管理見物業(yè)公司具體規(guī)定。嚴(yán)禁用戶隨意攀登各樓頂屋面

,如有需要請與物業(yè)公司聯(lián)系。

4小區(qū)室外設(shè)施及環(huán)境是你和大家的生活空間,請自覺維護(hù),協(xié)助我們共同監(jiān)督管理。

5本《住宅使用說明書》將在業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)交給用戶。

6本說明書由*****有限公司負(fù)責(zé)解釋,并有權(quán)對其進(jìn)行修改。

七、委托物業(yè)管理

篇2:MOHO國際公寓住宅使用說明書（機(jī)電部分）

MOHO國際公寓住宅使用說明書(機(jī)電部分)

1.裝修、裝飾注意事項(xiàng)

如住戶需要對住宅進(jìn)行裝修、裝飾改造時(shí),不得擅自拆改空調(diào)、給排水、電氣、消防、弱電、天然氣等各種設(shè)施及管道;不得破壞戶內(nèi)風(fēng)道和管井。

2.生活給水系統(tǒng):

生活水源引自市政管網(wǎng)。市政水由各區(qū)的變頻水泵機(jī)組通過管道輸送到戶內(nèi)。干管內(nèi)管材為鋼塑復(fù)合管,支管管材為UPVC管。計(jì)量表基本設(shè)置在樓梯間管井內(nèi),采用遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)水表。

生活熱水以小區(qū)直燃機(jī)為熱源,經(jīng)過小區(qū)換熱站換熱后二十四小時(shí)供應(yīng)。干管內(nèi)管材為鋼塑復(fù)合管,支管管材為UPVC管。計(jì)量表基本設(shè)置在樓梯間管井內(nèi),采用IC卡式水表。

用水(冷水和熱水)按照計(jì)量表收費(fèi),冷水采用遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng),用戶憑收費(fèi)單直接到指定銀行交費(fèi)。熱水采用IC卡預(yù)先輸入充值。IC卡可在物業(yè)管理處充值。預(yù)設(shè)的報(bào)警水量為5噸,達(dá)到報(bào)警水量后計(jì)量表閥門將自動關(guān)閉并報(bào)警,住戶可用IC卡插入解除報(bào)警和繼續(xù)使用,在這5噸水未用完之前請住戶及時(shí)到物業(yè)管理公司充值輸入計(jì)量表。

3.污水排放系統(tǒng)

生活污水排入小區(qū)化糞池后接入市政管網(wǎng)。管材為螺旋消音PVC管材。

衛(wèi)生間設(shè)有地漏排水。

4.空調(diào)系統(tǒng):

空調(diào)系統(tǒng)包括設(shè)置在的計(jì)量表、戶內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤管和溫度控制器等。入戶的冷凍水和采暖熱水由小區(qū)內(nèi)的直燃機(jī)房統(tǒng)一提供。住戶無需在季節(jié)轉(zhuǎn)換時(shí)進(jìn)行任何閥門切換。

在夏季供冷時(shí),住戶應(yīng)將溫度控制器設(shè)在制冷檔,在冬季和過渡季節(jié)供熱時(shí)則設(shè)在制熱檔。溫度控制器可設(shè)定室內(nèi)溫度和風(fēng)機(jī)盤管的風(fēng)速(三速)。溫控器均為液晶顯示,操作、觀察一目了然。

回風(fēng)口均配備過濾網(wǎng),住戶可定期取下清洗,提高空氣質(zhì)量。風(fēng)機(jī)盤管的后蓋板也可打開對翅片進(jìn)行清理,住戶可定期通知物業(yè)管理公司協(xié)助拆卸清理。

冷凍水和采暖熱水的使用按照計(jì)量表收費(fèi),收費(fèi)單位為千瓦時(shí)(Kwh)。住戶可按照情況到物業(yè)公司交費(fèi)、買卡。住戶應(yīng)按使用情況安排及時(shí)交費(fèi)買卡,避免出現(xiàn)停水情況。

室內(nèi)獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)。

5.通風(fēng)系統(tǒng):

衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)扇,開頭與照明分開,便于節(jié)省電能。排風(fēng)扇把風(fēng)排入風(fēng)道內(nèi)由屋面主排風(fēng)機(jī)排至室外。

油煙機(jī)啟動后將油煙直接排到室外。

公共區(qū)域設(shè)排煙系統(tǒng);樓梯間和大堂設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng),保證火災(zāi)時(shí)能夠保持正壓,防止煙氣進(jìn)入,確保疏散全。

6.天然氣系統(tǒng):

7.消防系統(tǒng):

公共場所、每層走道設(shè)置消火栓和自救消防卷盤及干粉滅火器。

公共區(qū)域、樓層走道設(shè)智能化火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。在公共區(qū)域和樓層走道設(shè)置手動報(bào)警按鈕,遇到火警時(shí)可以按下按鈕向消防控制室報(bào)警。公共區(qū)域和樓層走道也設(shè)置消防廣播,可以及時(shí)播放消防及疏散信息。

8.供電系統(tǒng):

每戶提供一個(gè)電表,電表集中設(shè)置在,采用IC卡式電表。電卡可到供電局指定銀行進(jìn)行充值。住戶應(yīng)注意用電情況并在電表數(shù)額報(bào)警時(shí)及時(shí)充值,避免出現(xiàn)停電情況。

各戶均配置一個(gè)住戶配電箱,安裝在

所有的插座回路均配備漏電保護(hù)。

注意事項(xiàng):如果需同時(shí)使用兩個(gè)或兩個(gè)以上的大功率電器產(chǎn)品,不可使用同一插座。如住戶不確定產(chǎn)品情況,可向物業(yè)管理公司詢問以確定安全用。

9.電信系統(tǒng):

電話系統(tǒng)采用中國網(wǎng)通公司的管網(wǎng)。每戶預(yù)留條直撥電話線路,住戶可到電信部門辦理開通手續(xù)并交納相應(yīng)費(fèi)用。

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用網(wǎng)通公司的管網(wǎng)。每戶預(yù)留一條寬帶網(wǎng)絡(luò)線。住戶可到網(wǎng)通公司辦理開通手續(xù)并交納相應(yīng)費(fèi)用。戶內(nèi)各房間配備網(wǎng)絡(luò)接口,住戶可通知物業(yè)管理公司連接欲使用的網(wǎng)絡(luò)接口。

10.有線、衛(wèi)星電視系統(tǒng):

配置**有線電視系統(tǒng)和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)。

住戶入住時(shí)應(yīng)向物業(yè)公司繳納相關(guān)收視費(fèi)用。

用戶若要收看衛(wèi)星電視節(jié)目需購買專用機(jī)頂盒并交納收視費(fèi)。

11.可視對講、門禁系統(tǒng):

12.車庫管理系統(tǒng):

13.電梯:

電梯內(nèi)設(shè)有連通消防控制室的電話,如有情況可及時(shí)取得聯(lián)系。

14.使用說明書(見附件):

溫度控制器

空調(diào)計(jì)量表

冷、熱水表

天然氣表

灶具

對講系統(tǒng)分機(jī)

"一卡通"智能卡

篇3:住宅使用說明書(1)

住宅使用說明書(一)

一、本小區(qū)商品住宅結(jié)構(gòu)形式:A、B、C三幢為框架結(jié)構(gòu),D、E、F三幢為混合結(jié)構(gòu);樓板為現(xiàn)澆鋼筋砼樓板,其中衛(wèi)生間樓板為下沉式雙層防水設(shè)計(jì),基礎(chǔ)為預(yù)制鋼筋砼方樁。

二、本小區(qū)每戶安裝一只水表和一只進(jìn)戶閥,水表采用上海自來水公司的產(chǎn)品,進(jìn)戶閥采用銅質(zhì)球閥。A、B、C、D四幢水表表徑為φ32MM,E、F兩幢水表表徑為φ25MM,小區(qū)供水壓力低壓為0.32MPa,高壓為0.40MPa,水表安裝位置為樓梯進(jìn)戶處。

三、A、B、C三幢室內(nèi)冷熱水管均采用鍍鋅鋼管;D、E、F三幢室內(nèi)冷水管采用UPVC塑料管,熱水管采用鍍鋅鋼管(根據(jù)國家及市建委要求)。

四、每套住宅有1個(gè)廚房,廚房內(nèi)設(shè)有1個(gè)洗滌盆位置,留有冷熱水管道接口,有一個(gè)煤氣熱水器安裝位置,并配有冷熱水進(jìn)出口,熱水器建議采用快速煤氣型。

五、A、B、C、D四幢住宅每套設(shè)2套衛(wèi)生間,主衛(wèi)生間設(shè)有洗臉盆、座便器、浴缸等3種設(shè)備的安裝位置,并統(tǒng)一留有排水孔,主衛(wèi)生間的管道安裝尺寸,請參照TOTO牌潔具;次衛(wèi)生間有洗臉盆、座便器、淋浴盆等3種設(shè)備的安裝位置,并統(tǒng)一留有排水孔,次衛(wèi)生間的管道安裝尺寸,請參照太平洋牌潔具。E、F兩幢住宅每套設(shè)1套衛(wèi)生間,衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有洗臉盆、座便器、浴缸等3種設(shè)備的安裝位置,并統(tǒng)一留有排水孔,其管道安裝尺寸參照TOTO牌潔具。

六、房間內(nèi)的排水管材統(tǒng)一采用UPVC管材,并安裝輔助透氣管,保證排水立管的透氣性能。

七、本小區(qū)統(tǒng)一采用城市管道煤氣,提供安裝4立方米煤氣表位,煤氣管安裝已經(jīng)得到煤氣公司的驗(yàn)收,不得隨意對管道進(jìn)行拆裝改造。煤氣表統(tǒng)一由煤氣公司安裝在廚房內(nèi)。

八、每戶用電配置容量列表如下:

幢號容量(KW)供電方式

E、F5單相供電

D8三相供電

A、B、C8三相供電

A、B、C復(fù)式12三相供電

九、每戶電表設(shè)于樓梯間,戶內(nèi)設(shè)置住戶箱一只,插座回路帶漏電保護(hù)裝置。

十、戶內(nèi)所有管線暗敷,嚴(yán)禁在墻、地面上打孔。

十一、戶內(nèi)各房間配置電話終端,每戶可申請安裝2門電話。

十二、戶內(nèi)各房間配置電視終端,并可收視衛(wèi)星電視節(jié)目。

三十、住宅裝修要求:

1、嚴(yán)禁私自改動房屋結(jié)構(gòu),以免破壞房屋承重體系及整體的完整性而影響抗震能力,甚至危及您及他人的安全。

2、裝修施工時(shí),不準(zhǔn)在樓板上猛力擊打,以免震松樓下平頂粉刷層,引發(fā)塌頂事故。

3、對衛(wèi)生間進(jìn)行改建、裝修時(shí),嚴(yán)禁破壞防水層,以免影響下家,萬一不慎損壞防水層,應(yīng)馬上修復(fù)。凡是業(yè)主改動衛(wèi)生間地坪的,均需在改建完成后,做浸水試(蓄水24小時(shí)),由物業(yè)管理部門驗(yàn)收。

4、外墻門窗進(jìn)行裝修時(shí),必須挖制打木楔的深度及直徑,以免將外墻與門窗之間的嵌縫震裂,引起滲水。同時(shí)注意不要破壞門窗上框的滴水槽和下框的排水坡度,防止向室內(nèi)滲水。

5、本樓除了衛(wèi)生間做了防水層外,其他部分地坪(包括廚房)都不抗?jié)B,為此,在裝修使用時(shí),二樓以上切忌用水沖洗、浸泡地面,防止?jié)B水影響下層住戶,廚房、衛(wèi)生間施工不得封閉或縮小管道檢修孔與維修孔。

6、不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺門窗的墻體,擴(kuò)大或縮小原有門窗或另建門窗;不得隨意增加樓地面凈荷載,在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂,安裝大型燈具及吊扇。

7、安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí),應(yīng)按指定統(tǒng)一的位置進(jìn)行安裝及排水,設(shè)計(jì)中已統(tǒng)一留有空調(diào)機(jī)位、空調(diào)孔及空調(diào)冷凝水管,不能在墻上打孔影響外觀尺寸,嚴(yán)禁安裝窗式空調(diào)。

8、在木地板施工時(shí),禁止采用在樓板上打洞塞木楔固定木格柵的施工方法,以免打斷埋設(shè)于樓板找平層內(nèi)的電氣管線,甚至造成線路短路產(chǎn)生人身傷害,建議采用復(fù)合地板膠水粘貼方法。

9、禁止在陽臺安裝洗臉盆,防止污水進(jìn)入雨水管。

10、上、下水主管不得擅自改動,水表位置不準(zhǔn)移位。

11、所有煤氣管道包括表具,不得私自拆裝、改接。

12、墻面不得隨意打洞、開孔,以免破壞預(yù)埋電氣和閉路電視管線,如需打洞,

一定要避開所有管線。

13、業(yè)主在裝修過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題,請及時(shí)報(bào)修,公司只負(fù)責(zé)解決

確認(rèn)后的相應(yīng)問題。

14、業(yè)主在裝修之前,須將裝修方案報(bào)物業(yè)公司審批。

15、業(yè)主不得封閉陽臺,不得占用樓道等公用部位。