項目物業(yè)資料移交清單內(nèi)容

一、產(chǎn)權(quán)資料

□a.項目批準文件;

□b.用地批準文件;

□c.建筑執(zhí)照;

□d.業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單;

二、市府驗收合格資料:

□a.工程竣工驗收證書;

□b.消防工程驗收合格證;

□c.市完善配套辦公室小區(qū)綜合驗收合格證書

□d.用電許可證;

□e.供用電協(xié)議書;

□f.用水審批表、水費收繳合同書;

□g.衛(wèi)星地面接收設(shè)施許可證;

□h.電視共用天線合格證;

□i.電梯使用合格證。

注:煤氣、電話由市有關(guān)公司負責(zé)維修保養(yǎng)及驗收。

三、工程技術(shù)資料

□a.建筑、結(jié)構(gòu)、電氣(強弱電)、給排水(包括消防)、空調(diào)、煤氣等工程的全套竣工圖紙及各類公共設(shè)備使用說明書、調(diào)試報告等。

□b.地質(zhì)勘察報告;

□c.工程合同及開、竣工報告;

□d.工程預(yù)決算分項清單;

□e.圖紙會審記錄;

□f.工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄);

□g.隱蔽工程驗收記錄;

□h.沉降觀察記錄及其沉降觀察點布置圖;

□i.竣工驗收證明書;

□j.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書;

□k.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書;

□l.水、電、空調(diào)、采暖、電梯等設(shè)備及衛(wèi)生潔具的檢驗合格證;

□m.砂漿、混凝土試塊試壓報告;

□n.供水、供暖管道的試壓報告;

□o.機電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄。

篇2:工程移交制度（10）

工程移交制度(十)

目的

明確工程移交工作的內(nèi)容、程序和責(zé)任,確保工程移交順利進行。

移交前工作

1.工程管理部依據(jù)公司要求和工程實際,配合物業(yè)管理公司盡早介入;

2.公司資料員按資料管理制度準備須移交的各種資料;

3.設(shè)備清單及移交記錄中的具體內(nèi)容,由工程管理部和物業(yè)管理公司根據(jù)工程項目的具體情況商議確定;

4.由工程管理部組織,規(guī)劃設(shè)計部、成本控制部、策劃銷售部、監(jiān)理公司、施工單位參加,配合物業(yè)管理公司進行移交前的聯(lián)合驗收;

5.施工單位依據(jù)驗收意見進行整改,達到要求后,向物業(yè)管理公司移交。

移交內(nèi)容

1.物管公司所需建設(shè)工程的全部竣工資料,及相應(yīng)項目的工程保修書;

2.工程現(xiàn)場實物;

3.設(shè)備清單及相關(guān)資料;

4.所有施工單位維修責(zé)任人、設(shè)備供應(yīng)商及聯(lián)系電話;

5.備用件移交;

6.須物管公司辦理手續(xù)的項目清單:

1)月供水計劃執(zhí)行單

2)正式用電手續(xù)辦理;

3)停車場使用的相關(guān)手續(xù)

4)各項代繳費用項目清單

7.雙方認可的水電表讀數(shù);

8.遺留問題清單;

移交程序

1.建設(shè)工程竣工驗收后一周內(nèi)開始移交工作;

2.公司資料員向物管公司移交資料;

3.由工程管理部組織施工單位向物管公司進行現(xiàn)場實物的清點、移交;

4.物管公司出具工程及資料整改意見;

5.公司資料員完善資料,工程管理部督促施工單位整改;

6.物管公司出具接收意見,簽署移交文件;

7.將物業(yè)管理公司簽署的接受文件等有關(guān)移交文件,抄送成本控制部、財務(wù)部等公司相關(guān)部門。

相關(guān)記錄

移交工作記錄表物業(yè)管理公司提供

設(shè)備清單及移交記錄物業(yè)管理公司提供

篇3:基建處工程竣工移交管理實施規(guī)定

基建處工程竣工移交管理實施辦法

一.提請竣工報驗工程項目必須是由施工方自檢,經(jīng)監(jiān)理驗證合格的項目,必須是通過規(guī)劃、消防、人防、質(zhì)量監(jiān)督等政府部門驗收合格的項目。

二.竣工驗收由主管校長牽頭基建處具體組織學(xué)校內(nèi)部有關(guān)管理與使用單位進行事前聯(lián)合檢驗。

三.驗收不合格的工程必須進行整改,經(jīng)整改合格后,方能重新組織驗收。

四.基建處代表學(xué)校與施工方辦理工程移交手續(xù)。移交實行轉(zhuǎn)單制,各有關(guān)崗位人員和使用單位須按要求對相關(guān)事項確認后在轉(zhuǎn)單上簽字。

五.質(zhì)量標準符合國家規(guī)范和北京市有關(guān)規(guī)定、經(jīng)施工、監(jiān)理和基建處合驗,質(zhì)監(jiān)部門備案認證合格的產(chǎn)品,由基建處組織向房屋產(chǎn)權(quán)管理單位(房產(chǎn)部門)進行一次性整體工程的移交,房屋產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)及時辦理交接手續(xù),雙方應(yīng)在移交表上簽字蓋章。

六.對移交后的工程,基建處按國家規(guī)定的期限和標準實行質(zhì)量保修。

七.清理現(xiàn)場。施工單位的臨時設(shè)施、建筑垃圾應(yīng)限期清理。

八.工程竣工移交后,基建處應(yīng)及時向?qū)W校檔案館移交有關(guān)檔案資料。

九.工程竣工驗收合格后,基建處負責(zé)將工程驗收情況及交付使用時間在校園網(wǎng)及時予以公告。

十.使用單位應(yīng)配備主要設(shè)備操作人員并在竣工驗收前到位并接受培訓(xùn),經(jīng)考核合格后才能獨立上崗。