寫字樓裝修管理細則(九)

一、裝修程序

1、物業使用人聘請裝修公司,應選擇經過資質許可的裝修公司,裝修公司必須向管理公司提交“三證”復印件備查,即裝修公司《營業執照》、《裝修消防許可證》、《裝修資質證書》,而涉及空調、消防、給排水和機電之改造工程,則必須由管理公司或管理公司指定之專業公司來完成。

2、物業使用人提供裝修設計圖紙(附說明)、裝修公司的有效法律證件、資質證明及消防許可證等,前往管理公司客戶服務部辦理登記和監察手續。

3、物業使用人辦理登記手續同時,必須繳納裝修保證金及相關費用(詳見裝修費用)。

4、物業使用人裝修登記監察手續完成后,由管理公司辦理施工通知單及施工人員出入證,裝修商方可按規定時間開始裝修工程。

5、物業使用人裝修房間在施工期間,管理公司必須隨時進行裝修現場監督。

6、裝修竣工后,物業使用人、裝修商及管理公司一起到裝修現場進行跟進。若無任何違規行為或整改項目,管理公司辦理裝修保證金退還手續。若出現需要整改項目,請物業使用人及裝修商及時整改到位,方可辦理裝修退場及裝修保證金退還手續。

二、裝修費用

收費項目

物業使用人裝修

還原工程保證金

人民幣30.00/M2(業主收取)

裝修工程保證金

人民幣20.00/M2

裝修管理服務費

人民幣5.00/M2

裝修施工證押金

人民幣20.00/人

商務服務費

人民幣2.00/證

1、裝修工程保證金――為保證物業使用人所聘請裝修商在工程進行中嚴格執行裝修之規定,同時也便于賠償裝修過程中造成大廈損壞修補之費用或拖欠款等,如果保證金不足以補償所受損失之費用,管理公司有權增收附加費用。裝修竣工后,經管理公司確認合格后15日內返還。

2、還原工程保證金――此費用將由業主收取,為保證租戶在租賃期滿將房間還原成業主交樓時之標準狀況。

3、裝修管理服務費――用于支付管理公司監察物業使用人圖紙及設計、辦理裝修登記手續及協調裝修商工程之行政費用。

4、裝修施工證押金及商務服務費――裝修商進場施工前,須向管理公司領取施工證,每證押金20元,商務服務費2元,施工人員憑證進出本大廈。裝修竣工后,裝修商辦理退場手續時,應如數退還已領取的施工證,如有遺失押金將不予退還。

5、物業使用人單元面積按建筑面積計算。

三、裝修申請和登記

1、高層建筑大廈內物業使用人的裝修審批部門直接由武漢市公安局消防處建審科負責。

2、物業使用人單元內進行裝修前,可事先向管理公司客戶服務部至電咨詢。

3、物業使用人單元內進行裝修,必須到管理公司辦理相關登記及監察手續。其中需要呈交有關裝修設計圖紙及說明(包括詳細的平面圖及立視圖并詳述裝修所用的材料);天花圖并說明所用天花種類及燈飾的分布;機電和水電設計圖及需詳細展示電器、冷氣、消防或其他裝設之設計。

4、裝修登記及監察手續完成后,由管理公司辦理施工通知單和施工人員出入證,裝修商可按規定時間進行裝修工程。

5、管理公司承諾在接到裝修方案后的三個工作日內給予監察答復及施工現場管理意見。

四裝修條例及限制

1、物業使用人單位裝修只限于物業使用人房屋的室內,切勿越出該單位室內或房門外,不可將樓面公共走道納入自己的裝修范圍。

2、所有施工須按照在管理公司登記中的方案進行,如確需更改,必須事先征得管理公司書面同意。

3、為保證**的質量標準,所有廣場機電系統(強電、弱電、空調、消防、給排水管道、煤氣管道、預埋線路、各類面板插座),在室內的位置不得隨意變動。若確需變動,經管理公司書面同意后,并由管理公司工程部監督進行。

4、裝修所用材料須符合國家有關高層建筑的防火要求,即不燃或難燃裝修材料;裝修過程中嚴禁在施工現場過夜存放易燃易爆物品;材料還必須滿足國家相關法律法規要求,如環保規定等。

5、物業使用人須于裝修開始前,向管理公司填報有關的承建商之名稱及聯絡電話,并委派一位代表負責裝修日常管理工作,遇有任何事故發生時,易于聯絡。

6、室內電器裝置必須聘用有資格電工安裝,必須符合安全措施及電力負荷要求。

7、裝修時產生的建筑垃圾自行由業主或其委托人處理,不得倒在大廈內或大廈外圍。

8、室內裝修的限制

1)為保持樓宇外瞻美觀,禁止一切屋外改建或加建,包括加設檐篷,附加建筑或伸展出屋外之廣告及標志等。

2)**寫字樓屬于超高層建筑,大廈擁有中央空調設備,各物業使用人不能再安裝任何獨立式的空調機。

3)**寫字樓和公寓樓陽臺已統一用鋁合金玻璃窗封閉,物業使用人不得加防盜網。

4)切勿破壞大樓原有的承重結構(剪力墻、梁、柱、樓板等),否則將損壞整座樓宇的結構和房屋安全,允許物業使用人對房屋內加輕質填充墻。但是寫字樓物業使用人單元內裝修隔斷應保留與天花300mm的空間,并且花隔欄不能擋住空調回風口及燈盤。

5)各樓宇內走廊、樓梯及公共區域均有足夠的照明設施,為保持觀瞻,請勿在房外加設任何燈飾。

6)物業使用人在裝修中如欲電焊或加設開關插座或更改線路,須先到管理公司申報,經批準后須雇用有資格證電焊工或電工,以免發生意外。施工中特別應注意防止電焊渣掉落樓下,以免發生火災、灼傷他人及燒壞樓下地面、外墻、物品等。

7)**大廈內嚴禁吸煙,尤其是物業使用人及裝修商切勿在裝修現場吸煙或向窗外拋擲物品,否則由此而造成的一切責任由其承擔,管理公司有權在保證金中扣除或直接收取200元―500元的違約金。

8)**公寓樓不能安裝窗式空調器,其他形式的空調外機要安裝在管理公司統一指定的位置,應充分利用預留好的空調洞和機架,以保證樓宇外觀統一。若物業使用人在安裝空調時,將外墻破損有礙觀瞻時,物業使用人必須對此作出整改,并承擔相關費用。

9)公寓樓物業使用人的室外空調機冷凝水或化霜水應妥善處理,以免滴水擾人及污濁墻面。

10)公寓樓內,允許適當改換廚房的灶臺、洗滌池和衛生間的坐便器、洗臉盆等,但不得改變廚房、衛生間的結構和功能。未經管理公司同意,不得隨意改動地面或拆除墻面;不得破壞管井;不得隨意私自移接煤氣管線和拆除原裝的通風百葉;不得將生活用水排入雨水

管道,以免造成阻塞,污染環境。

11)公寓樓廚房衛生間施工前應通知管理公司派人配合試水,確保不漏水方可施工。施工過程中,不得有水滲漏到樓下;不得在樓板上任意開孔;若有改動意向請事先與管理公司聯系,得到許可后,必須做好防水處理。施工完成后,對樓板、管道、衛生器具等重新試水,若有滲水現象應立即整改。

12)公寓樓物業使用人在裝修過程中,不得擅自拆裝對講電話及其線路;不得擅自更改電話、有線電視信號的接口位置。超過標準和有線電視信號的使用,裝修前應向管理公司客戶服務部咨詢。

9、裝修商的要求及紀律

1)裝修商的施工人員必須遵守《**服務指南》中的相關規定,以及管理服務人員或安保員的管理。在進入**進行裝修工作前,須先向管理公司領取出入證,對于無證或不愿示證者,安保人員有權拒絕其進入大廈。

2)在**大廈范圍內,施工人員不準賭博、留宿、煮食或喧嘩吵鬧,更不能衣冠不整或在公共衛生間淋浴。

3)不可將工具、廢料或雜物堆放在公共區域、通道、樓梯,亦不準在上述地方施工或攪拌水泥、涂料等。

4)施工斷電和接電:裝修施工電源可用室內插座,但必須使用插頭。所用電動工具(單體)不能超過2KW,如必須大于此容量時,則須由管理公司安排人員斷電并接上臨時電源。

5)所有重噪音或有強烈刺激性氣味的工程,如鉆鑿地或油漆等須安排在寫字樓辦公時間外動工,管理公司在接獲投訴時,有權制止進行中的有關工程。

6)施工中的易燃易爆物品(如:油漆、香焦水、稀釋劑)要當天進,要當天用完;否則,當天要帶出大廈。

7)施工現場應配備足夠的滅火器材,所有人員禁止在現場抽煙。有焊接、切割等需動用明火的工作,須提前填寫《動用明火申請單》,并經過批準,動火時各種安全措施必須到位。

8各裝修商須自行妥善保管其財物及工具,任何毀損或損失由裝修商自行承擔責任。

9)裝修商應處理好與相鄰物業使用人的關系,如因裝修而引起相鄰物業使用人的投訴,管理公司將立即派人到現場,裝修商應采取措施改進施工。

10)在裝修期間,管理公司人員有權隨時進入各單位巡察各項工程是否符合裝修登記表的圖則。

11)裝修商應教育施工人員認真遵守以上各條和**大廈其它有關規章制度,禁止違章施工,管理公司有權對違章人員作出違約處罰、停工等各種處罰。

10、電梯使

所有施工人員、裝修材料、工具或雜物等均不能使用客梯,只可由貨梯運載。(寫字樓不得從一樓大堂出入,必須從負一樓進出)。超長物品不得強行放入貨梯,須從消防通道的樓梯運輸。遇有大量材料搬運時,物業使用人或裝修商須提前向管理公司提出申請。

裝修廢料清理

為免構成火警危險,物業使用人及其裝修商必須經常清理樓宇內之裝修廢料及泥頭垃圾等。為保證此等廢料之清理,寫字樓物業使用人及其裝修商請于每天晚上21:00后,將裝修垃圾統一用麻袋裝好后自行運走;公寓樓物業使用人及其裝修商請于每天晚上19:00后,將裝修垃圾同意用麻袋裝好后自行運作;違者管理公司有權作出停止施工或暫停水電處理,直至整改到位。

六、裝修保險

在裝修工程進行時,萬一施工不慎,引致他人傷亡或他人財產損失,皆由物業使用人負責賠償。故物業使用人及其裝修商應在裝修期內購買意外保險、勞工保險及第三者責任險。

七、裝修時間

1、寫字樓:工作日周一至周五(不含國家法定節假日)的每天18:00―次日凌晨2:00;周六、周日的每天9:00―次日凌晨2:00。裝修材料的轉運時間安排在每天晚上19:00后進行。

2、公寓樓:工作日周一至周五(不含國家法定節假日)的每天9:00―12:00,14:00―17:00。周六、周日不能進行施工。裝修材料的轉運時間安排在每天晚上19:00后進行。

八.、裝修保證金的發還

1、裝修消防申請交到武漢市公安局消防處建審科審批的物業使用人,裝修竣工后,必須向管理公司提交武漢市公安局消防處出具的驗收報告。

2、裝修完畢后,由物業使用人通知管理公司,并交一份完整的裝修竣工圖。如果涉及隱蔽工程還需要提供一份完整的隱蔽工程裝修圖。管理公司會同裝修商、物業使用人聯合對裝修結果跟進監察。如一切妥當,在物業使用人或裝修商退還所有出入證后,物業使用人持該裝修登記表到財務部辦理保證金發還手續。

3、在完工后的跟進監察過程中,若發現有遺漏裝修廢料或裝修工程不符合有關條例和設計圖紙的項目,物業使用人和裝修商須在指定期限內清理、修復或整改,裝修保證金暫時扣存,直至有關事項改善達到滿意才會發還。

4、若有損壞公共設備及設施,需確認損壞程度,該損壞將會以裝修保證金折抵,不足部分由物業使用人或裝修商負責賠償。

5、寫字樓物業使用人裝修用電在專屬計量表內的,按實際使用的電費收取;水費含在管理費中。公寓樓物業使用人裝修用水、電在專屬計量表內,按實際用水和用電費用收取。

九、違約處罰

物業使用人有責任督促裝修商遵守《**服務指南》及其他管理規定,對有以下行為者,管理公司有權從裝修保證金中扣除一定款項作為違約金(不足部分可直接收取或從綜合保證金中扣除):

1、未經管理公司同意私自動工裝修者,扣除或直接收取1500-5000元違約金,并責成立即補辦有關手續。

2、凡因裝修改造而造成樓層滲水、漏水、管道堵塞者,或對大廈公共設施和物品造成破壞者,或對大廈公共安全造成危險者,根據損壞程度,扣除或直接收取500-5000元違約金并負責承擔維修費用。

3、在公共區域堆積建筑垃圾者,扣除或直接收取500-2000元違約金,并責成立即清理干凈。

4、破壞公共區域衛生,根據情節輕重,扣除或直接收取100―1000元違約金。

5、對裝修人員、物品使用客梯或對大廈造成破壞者,扣除或直接收取100―1000元/次違約金,若有損壞,物業使用人或裝修商應承擔維修費用。

十、管理公司對上述條款具有解釋及修訂權。

篇2:精裝修安全文明施工管理細則

目的

用于指導施工現場安全文明進行全面管理,全力遏制和防止死亡事故的發生,杜絕惡性事故,防范于未然。凈化現場環境,創建安全、文明、環保工地。

適用范圍:用于瑞爾國際大酒店工程的安全文明施工管理。

一、?安全管理

1、?安全生產責任制

A、?各施工單位建立安全責任制,公司和管理人員、公司和班組、班組和工人層層簽訂安全生產責任書。

B、?各施工單位和班組的分承包經濟合同中應明確的安全生產指標和處罰措施。

C、?制定各工種安全技術操作規程,并懸掛于各施工現場和主要工作區域。

D、?建立安全保證體系,加強安全生產管理,設立專兼職安全員,負責各區域的安全生產。

E、?定期進行管理人員考核制度。

F、?牢固樹立安全第一,預防為主、綜合治理的方針政策,切實作好安全宣傳、教育、布置、檢查、整改、評比工作,做到三不傷害。堅持安值日、誰負責施工、誰負責安全,管生產必須管安全的原則。

G、?各施工現場的施工作業必須按照國家和消防主管部門審核批準的消防技術規范的要求實施,施工組織設計必須要有針對性的消防技術措施,并由主管部門會簽。

二、?目標管理

1、?制定安全管理目標(傷亡控制指標、文明施工指標)。

2、?對安全責任目標進行分解,落實到各班組長和工人。

3、?建立責任目標考核制度細則,并按考核制度定期考核。

4、?工程開工前,甲方和各施工單位簽訂安全文明施工責任書。各施工單位項目經理和各管理人員、班組長、工人分別簽訂安全生產責任書和安全管理協議,同時還簽訂安全文明施工責任書。明確消防安全責任,層層分解消防安全責任。

三、?施工組織設計

1、?應在施工組織設計中制定施工安全措施,并嚴格遵照執行。

2、?施工組織設計必須在施工前上報監理和建設單位審批。

3、?對于特殊工程,必須編制專項安全技術方案和措施。

4、?安全技術措施應貫徹全部施工工序,力求精致、全面具體、真正能做到有效實施和預防事故。

5、?安全技術措施要有針對性,編制人員必須掌握工程概況、施工方法、場地和周邊環境和條件的實際情況,熟悉安全法規、標準。

6、?各項目經理應將安全技術措施向施工員、班組長和工人進行交底。

7、?針對季節特點和施工過程中不同階段的防火要求,項目部應制定和落實相應的應急、防火方案和安全措施。,編制的方案必須適用于本施工現場。

四、?分部分項安全技術交底

1、?針對各單位實際情況有針對性并以書面形式對班組長和工人進行分部分項安全技術交底。

2、?安全技術交底必須履行簽字手續。

五、?安全檢查

1、?各施工單位進行半月一次的定期安全檢查,并將檢查結果上報甲方和監理部門。

2、?檢查記錄是安全評價的依據,因此檢查記錄要詳細、認真。特別對隱患記錄必須要具體,如隱患部位、危險性程度的部位處理意見。

3、?事故隱患整改必須落實到人,并由明確的整改措施和整改時間。

4、?對于重大事故隱患整改單,應派專人落實并限定時間完成。

5、?現場機電維修人員應該經常檢查設備漏電保護器的完好和有效。

6、?現場用電機具較多,電線不得亂拖、亂拉,材料運輸、堆放,一定要注意保護好電線,防止碰撞、擠壓電線,造成電線外皮破碎剝落,導致觸電事故,一經發現有電線露芯或破損的要及時修理,如果破損達到2處以上必須更換。

7、?雨季作業應加強電器設備的防雨和接地檢查,以防止漏電事故。

8、?手持電動工具必須嚴格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢查和維修技術規程》,每月至少全面檢修一次,現場臨時施工用電必須符合(JGJ46-2005)《施工現場臨時用電規范》中的相關規定。

9、?電動機械及工具,應該嚴格按照“一機、一閘、一漏、一箱”規范設置。

10、施工現場用電設備均應有良好的二級保護裝置。

11、各施工單位作業層要對四口五臨邊進行有效防護,未經相關單位和人員同意,嚴禁私自拆除。

六、?安全教育

1?建立完善的三級教育制度,從安全思想、安全知識、安全技能和自我保護意識4各方面進行教育。

2?建立新工人的安全教育制度,經考試合格后方可進入工作崗位,同時建立施工安全生產教育卡。

3?安全教育內容為:安全基本知識、法律法規、現場規章制度和本工種崗位安全操作規程和制度,建立班組安全管理制度。

4?采用新技術、新工藝、新設備、新材料和變換工作崗位的人員,應按新技術操作和新崗位進行安全教育。

5?每個工人必須熟悉本工種的安全技術操作規程。

6?施工管理人員應嚴格按照規定進行定期安全培訓。

7?現場專兼職安全員按月、季、年度進行工作考評,考評不合格的不能上崗。

8?根據施工特點進行“五抓緊”安全教育

A、?工程突出趕任務,往往不注意安全,要抓緊教育;

B、?工程接近尾聲時,容易忽視安全,要抓緊教育;

C、?施工條件好,容易麻痹,要抓緊教育;

D、?季節氣候變化,外界不安全因素多,要抓緊教育;

E、?節假日前后,思想不穩定,要抓緊教育。

9?認真做好安全生產教育,對所有參加施工生產的職工均應進行入場安全生產的消防安全教育,未經教育不得上崗,同時結合工程進度及不同施工工藝,進行有針對性的安全知識教育和遵章守紀教育。

10、時刻想到安全,不斷提高防火意識。

K、溶劑、化工材料等易燃、易爆物品要加強管理,建立嚴格收發制度,對人員領用材料時要嚴格管制,對用完的材料及時收回各庫房。

七、?班前活動

建立班前活動制度,并有詳細的班前記錄。

八、?特種作業

1、?特種作業人員應經特種作業部門培訓合格并領的上崗證后再進行作業,并持證上崗,特種作業人員進場時必須上報監理和建設單位逐一核實必須人證相符。

2、?電氣焊工動火作業前,必須接受防火安全技術交底,明確責任、相互監督、安全作業,現場必須要有監護人員。

3、?所有動火作業前必須辦理動火證,嚴格遵守“十不燒”規定,實行工程多機監護制度,(操作證、動火證、滅火器、監護人)和動火審批手續,應當按照施工性質和部位確定動火等級,節假日應提高一個等級,并應落實防火措施,辦理動火審批的時候必須注明動火人和監護人,甲方和監理進行核實。

4、?嚴格實行動火證使用有效期限:一級動火證為1天,二級動火為3天、三級動火證為7天,電焊工作業時,必須隨身攜帶動火證、特種作業操作證和滅火器。

5、?施工現場使用切割機作業時,視同明火作業,要落實防護措施。

6、?施工區域動用明火作業時,應清除周邊易燃、易爆物,并落實防護措施,嚴防火花,焊渣、切割熔塊墜落,監護人員要做好立體監護工作。

7、?施工現場進入裝修階段,施工現場嚴禁煙火、明活作業動火證簽發高一級別,嚴格落實防護措施,作業現場必須要有監護人。

8、?各庫房必須設置滅火器并有醒目的消防安全標志,配置種類合適的消防器材,落實專人加強管理,施工現場臨時庫房的五金、水暖材料禁止與易燃、易爆材料混放,禁止將性質相互抵觸的物品和材料同放一室、一庫,庫房保持整潔有序。

九、?工傷事故

1、?工傷事故的處理按國家和地方法律法規執行,重大事故發生時,施工單位應立即啟動事故應急預案,組織人員搶救,保護好現場,并第一時間通知建設單位。

2、?工傷事故的分析按規定處理,事故調查堅持三不放過的原則,事故原因不清楚不放過、事故責任者和工人沒受教育不放過、沒有防范措施不放過。

3、?建立工傷事故檔案。

十、?安全標志

1、?施工現場設置規范、醒目、整齊的標牌和安全警示牌。

2、?庫房必須設置防火標志、足量的滅火器、庫房責任人及庫房管理制度。

3、?作業現場必須設置相應的安全警示標志、工作區域責任牌。

十一、文明施工

進入施工現場作業人員應佩戴胸卡,與施工無關人員不得進入施工現場。

1、?施工現場

A、?施工現場保持完整、整潔現場垃圾隨做隨清,誰做誰清,工完場清。

B、?現場原材料、構件、機具設備要按指定區域堆放整齊,必須保持道路暢通,作業現場要做到落手清。建筑垃圾及時規堆、外運,嚴禁隨意拋擲,做到作業面無積存垃圾、廢水、無散落材料。

C、?夜間施工必須配備足夠的照明,保證安全。

D、?施工現場應建立衛生責任制度,并落實專人清潔、檢查應有嚴格的處罰措施。

E、?施工現場不得隨地大、小便。

F、?開展文明教育,所有施工人員應文明規范。

G、?加強班組建設,有良好的班榮班貌。

H、?加強工地治安綜合治理,做到目標管理、制度落實、責任到人。施工現場治安防范措施有力,重點要害部位防范措施有效到位。

十二、現場宿舍

1、?施工作業區應該和辦公、宿舍區分開設置。

2、?宿舍內、施工現場不得使用大功率電器(電飯鍋、水烏龜等),宿舍內用電線路嚴禁私拉亂接。

3、?宿舍內應整潔干凈、無異味、生活用品擺放整齊。

4、?宿舍區、公共區域應有專人每天清掃以及不定時安全巡邏,保證宿舍區域周圍環境的衛生和安全。

十三、現場防火、消防

1、?施工現場設置消防設施,必須建立相應的安全管理制度和滅火器材(保證滅火器適用)。

2、?滅火器材應按不同場所和防火要求合理配置。

3、?工地實行動火審批和動火監護制度。

4、?在作業區應根據工作性、工作范圍配備足夠的消防器材,對重點部位:危險品倉庫以及危險作業區域要重點配備足夠的消防器材,設專人定期檢查消防器材的可靠性。

5、?現場指定的吸煙點,嚴禁在室內和室外游動抽煙。

6、?對操作中可能引起火花的,應有控制和隔離措施,在操作現場,要對作業面進行檢查,徹底熄滅火源和熔渣,消除火災隱患。

7、?嚴格用電制度,嚴禁私拉亂接,嚴禁在易燃材料周圍使用碘鎢燈。

8、?化工原料堆放處嚴禁任何動火作業。

9、?消防工作是本項目現在最重要的組成部分,各施工單位項目經理是消防安全領導小組組長,消防安全管理,消防安全領導小組各施工單位項目經理、專職安全員、施工員、電工和各專業班組長組成。

10、?施工區域每100平方米配置滅過器2只,防火重點部位每25平方米配置1只種類適合的滅火器。

11、?現場施工人員有責任自覺維護消防設施和器材的完好,任何人不準挪用,防止隨意擺放、拆除、停用消防設施、器材,不準損壞消防設施和器材,不準埋壓、圈占、堵塞安全通道。

12、?發現火災隱患應及時清除、制止火災事故發生或在火災事故發生后能及時撲救并挽回重大損失或避免人員傷亡的,給與獎勵。

13、?嚴格遵守消防管理規定,嚴格執行防火安全管理制度,認真落實防火安全措施。

14、?對各種火災隱患已經發現但未采取整改和補救措施,多次違章指揮、違章作業屢教不改的,將給與嚴重的處罰。對違章冒險作業導致火災事故發生并造成重大經濟損失和社會影響的,送交司法機關處理。

十四、現場保衛措施

1、?建立治安保衛制度,避免發生偷盜事件。

2、?做好現場物品保管和防盜工作,對貴重材料、小型生產工具等要實行專人專管,責任帶到人,材料、設備出入現場必須有收發領用手續和出門證明。

3、?加強施工人員的法制教育,進入現場所有人員必須遵紀守法,嚴禁在工地內賭博、偷盜,嚴禁打架斗毆、無理取鬧、擾亂正常生產、工作和生活秩序,發現上述情況是各施工單位要及時制止、嚴肅處理,情況嚴重的送交公安機關。

4、?下班前要實行點名制度,下班后其他人員一律不得再進入施工現場。

十五、環境保護

1、?為了保護和改善生活環境和生態環境,防止由于建筑施工造成的作業污染不和擾民,保障簡述工地附近居民和施工人員的身體健康,必須做好建筑施工現場的環境保護工作。

2、?建筑垃圾必須堆放在制定位置專用容器內,不得隨意丟放,嚴禁隨意凌空高拋、灑,建筑垃圾及時清運,適量灑水降塵。

3、?嚴禁在生活區、作業區焚燒建筑垃圾。

4、?油漆等有刺激氣味的材料應密封、隔離放置。

十六、“三寶”“四口、五臨邊”防護

1、?每個登高、臨邊、架體上(兩米以上)作業人員必須系好安全帶,安全帶系掛方式:高掛低用。

2、?安全帶配備齊全,并符合國家標準。

3、?進入施工現場作業人員必須戴好安全帽。

4、?樓梯口、電梯口、預留洞口等必須設置有效的防護措施。

5、?陽臺、樓層邊、屋面等也必須要設置有效的防護措施。

十七:施工用電

1、?配電箱和開關箱

A、?配電箱必須按照三級配電兩級保護的要求設置。

B、?末級配電箱內必須設置漏電保護器,漏電保護器要每天檢查,一旦失靈及時更換,漏電保護裝置參數應符合規定要求。

C、?電箱內必須設置隔離開關,并符合“一機一閘一漏一箱”規定。

D、?電箱安裝要牢固,安裝高度要統一,露天設置要有防雨措施,電箱內不得堆放雜物,應有便利的通道。

E、?配電箱內多路配置時要有標志,電箱內應張貼線路圖和檢查記錄。

F、?配電箱一律選用標準箱,掛設高度1.4米,箱前和兩側1米內不準堆放雜物,門鎖應有效,配電箱統一編號,并由檢查記錄,每10天一次,按規定做好重復保護接地。

2、?現場照明

A、?照明專用回路應設置漏電保護裝置,漏電保護器設置符合規范要求。

B、?燈具金屬外殼應做好接零保護。

C、?現場照明宜采用高光效、長壽命的照明燈具,對需要大面積的照明場所就采用高壓汞燈,高壓鈉燈和混合的鹵鎢燈。

D、?配電線路、現場施工用電的機械設備均應有良好的二級保護裝置。

E、?施工現場臨時搭設的線路和電器設備的安裝、維修等作業須由專業電工進行作業安裝,并符合安全技術規范,任何人不得私拉亂接臨時用線,不準架設裸導線、不準直接用導電材料綁扎在金屬架上、不準用銅絲或其他金屬材料代替保險絲,防止引發電器火災。

3、?配電線路

A、?電線老化、破皮應及時更換的包扎,線路過道應有保護措施。

B、?電纜線必須使用三相五線制(照明線除外),不得使用四芯電纜外加一根線的安裝方法,動力和照明必須分開設置。

4、?電器裝置

A、閘具、熔斷器參數應與設備匹配,安裝必須符合要求。

B、每一臺電動機械的開關箱,裝設過載負荷、短路、漏電保護裝置外設置隔離開關。

4、施工機具

1)、手動機具

A、手動機具傳動安全保險裝置必須齊全。

B、應有保護接零、漏電保護裝置,無人操作時要切斷電源,禁止電纜裸插。

2)、電焊機

A、應有保護接零和漏電保護裝置。

B、焊把線接頭不得超過三處,電纜線不絕緣、老化的不準使用。

C、應有自動開關。

3)、氧氣乙炔瓶

A、各種氣瓶要有色標。

B、工作時氧氣和乙炔瓶必須嚴格管理,瓶與瓶之間距離必須大于5米,據明火必須大于10米,要有隔離措施(庫房內必須分開堆放,嚴禁集中堆放,瓶上要設置防震圈和防護帽)。

C、工作前必須要檢查氧氣、乙炔管有無破損和漏氣現象。

D、作業人員必須持證上崗,嚴禁無證作業,作業過程中必須有監護人。

E、乙炔瓶必須設置回火裝置。

F、工作完成后關閉乙炔和氧氣瓶。并按規定放置。

篇3:某精裝修工程防火細則

一、消防工作方案

1、消防工作部署

建筑施工中除了人身傷害以外,另一大害就是火災。在整個施工過程中,現場易然物很多,而且用明火處也很多,并且分散。再加下管理不嚴,現場內的施工人員不分場所到處吸煙,勢必造成不應有的災害。

由于施工中的火災危險性大,起火因素多,所以組織織施工時,一定要落實安全用火的要求,認真實施防火措施。

1.1嚴格執行《中華人民共和國消防條例》和公安部關于建筑工地防火的基本措施。加強消防工作的領導,建立義務消防級織,現場設消防值班人員,對進場職工進行消防知識教育,建立現場安全用火制度。

1.2現場劃分用火作業區,易燃易爆材料區,生活區,按規定保持防火間距。如果條件所限,防火間距達不到標準時,應采取相應的防火措施,適當減少防火距離。另外還要注意在防火間距中不準放易燃物。

1.3現場應有車輛循環通道,通道寬度不小于3.5m。嚴禁占用場內通道堆放材料。

1.4現場應設專用消防水管網,配備消防栓;沿建筑物高度設置DN50消防豎管,并保證消防用水的需要,隨施工進度接高,分樓層留置閥門,保證水槍射遍建筑物的各部位。

1.5現場臨建設施、倉庫、易燃料場和用火處要有足夠的滅火工具和設備,消防器材設專人管理并定期檢查。

1.6安裝使用電氣設備時應注意以下防火要求:

1.6.1各類電氣設備、線路不準超負荷使用,線路接頭要接實接牢,防止設備、線路過熱或打火短路。發現問題要立即修理;

1.6.2存放易燃液體、可燃氣瓶和電石的庫房內,照明線要穿管保護,庫內要采用防爆、燈具、開關應設在庫外;

1.6.3穿墻電線或靠近易燃物的電線要穿管保護,燈具與易燃物應保持安全距離。

1.7使用明火應注意的問題

1.7.1現場生產、生活用火均應經主管消防的領導批準,任何人不準擅自動用明火。使用明火時,要遠離易燃物,并備有消防器材;

1.7.2生活區的鍋爐房要非燃材料建造。煙囪臨近鍋爐房頂的易燃材料處要采取隔離措施。鍋爐房應設在遠離易燃材料的地方。如果鍋爐房下風方向,有易燃料場、易燃設施,應在煙囪上裝防火帽;

1.7.3使用木料燒火時,要隨時有人看管,不準用易燃油料點火。用火完畢要認真熄火;

1.7.4冬季施工室內取火或建筑室內保溫用的防火,都要經消防人員檢查。辦理用火手續,發現無用火證的火爐要立即熄火,并查責任;

1.7.5現場內從事電焊、氣焊工作的人員均應受過消防知識教育,持有操作合格證。在作業前要辦理用火手續,并應配備適當的看火人員,看火人員隨時有滅火器具,在焊接過程中不準擅離崗位。

1.8現場材料堆放的防火要求:

1.8.1材料堆放不宜過多,垛之間保持一定的防火間距。木材加工的廢料要及時清理,以防自燃;

1.8.2現場生石灰應單獨存放,不準與易燃,可燃材料放在一起,并應注意防水;

1.8.3易燃、易爆物品的倉庫應設在地勢低處。

1.9現場中不得用易燃材料搭設工棚,使用時應遵守以下規定:

1.9.1工棚設置處要有足夠的滅火器材,設蓄池或蓄水桶;

1.9.2每幢工棚的防火間距,城區不小于5m,工棚不得過于集中;

1.9.3不準在高壓線下搭設工棚,在高壓線一側搭工棚時,距高壓線水平距離小于30m。鍋爐房、廚房用明火的設施應設在工棚區的長年下風方向;

1.9.4工棚內的高度一般不低于2.5m,棚內應留有通道,合理設窗,門窗均應向外開;

1.9.5工棚內冬季用火爐采暖時,要辦用火證,有專人負責用火安全。爐子距室內易燃物不小于1.5m,煙囪出室處要用不燃材料隔檔。火爐旁不準堆放易燃點火物,室內不準存放渣土;

1.9.6工棚內的燈具、電線都應采用妥善的絕緣保護,燈具與易燃物一般應保持500mm以上間距,使用大燈炮時要加大距離,工棚內不準用碘燈照明。

1.10施工現場的防火要點如下:

1.10.1在裝修施工時,易燃材料較多,對所用電氣電線要嚴加管理,預防斷路打火。在吊頂內安裝管道時,應在吊頂易燃材料裝上以前完成焊接作業。禁止在頂棚內焊割作業。如果因為工程特殊需要必須在易燃頂內從事電氣焊時,應先與消防部門商定妥善的防火措施后,方可施工。凡采用明火或電熱法的,要制定專門的防火措施和制度。樓內明爐火要設專人管理,并注意燃料的存放和渣土清理,注意建筑物內空氣的流通,防止煤氣中毒,在使用油漆時,要注意通風,嚴禁明火,以防易燃氣體燃燒、爆炸。還應注意靜電起火和工具碰撞打火。

2、現場發生火災事故后的注意及急救要領

現場出現火險或火災時,要立即組織現場人員進行撲救,救火方法要得當。油料起火不宜用水撲救,可用泡沫滅火器或采用隔離法壓滅火源。電氣設備起火時,應盡快切斷電源,用二氧化碳來火器滅火,千萬不要用水滅火,因電石遇水會放出乙炔造成更嚴重的后果。電石庫起火時,應用黃砂、干粉滅火。如果化學材料起火人員的安全,防止中毒,現場出現火險時,要判斷準確,當即不能救的要及時報警,請消防部門協助滅火。在消防隊到現場后,要及時準確地向消防人員提供電器、易燃、易爆物的情況。火災區內如有人時,要盡快組織力量,設法先將人救出,然后再全面組織滅火。

滅火后要保護火災現場,并設專人巡視,以防死灰復復燃。保護火災現場又是查找火災原因的重要措施。

二、防火教育

1、現場要有明顯的防火傳標志,每月對職工進行一次防火教育,定期組織防火檢查,建立防火工作檔案;

2、電工焊工從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業,要有操作證和用火證。動火前,要清除附近易燃物,配備看火人員和滅火用具,用火證當日有效、動火地點變換,要重新辦理用火證手續;

3、使用電氣設備和易燃、易爆物品,必須嚴格防火措施,指定防火負責人,配備滅火器材,確保施工安全;

4、因施工需要搭設臨時建筑,應符合防盜、防火要求,不得使用易燃材料;

5、施工材料的存放、保管,應符合防火安全要求,庫房應用非燃材料支搭。易燃易爆品,應專庫儲存,分類單獨存放,保持通風,用火符合防火規定,不準在工程內、庫房內調配油漆、稀料;

6、工程內不準作為倉庫使用,不準存放易燃、可燃材料,因施工需要進入工程內的可燃材料,要根據工程計劃限量進入并應應采取可靠的防火措施。工程內不準住人。特殊情況需要住人的,要報經上級機關批準并建設單位簽訂協議,明確管理責任;

7、施工現場和生活區,末經安全保衛部門批準不得使用電熱器具;

8、氧氣瓶、乙炔瓶(罐)工作間距不小于5m,兩瓶同明火作業距離不小于10m。禁止在工程內使用液化石油氣"鋼瓶"作業;

9、在施工程要堅持防火安全交底制度,特別在進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業時,要有具體防火要求。

三、消防安全技術措施

1、機電設備

1.1機械操作,要束緊袖口。

1.2機械、動力機和機座必須穩固。轉動危險部位安設防護裝置。

1.3工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認完好方準使用。

1.4電氣設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起,各種電動機具發行必須按規定接零接地,并設置單一開關;遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。

1.5施工機械和電氣設備不得帶病運轉和超負荷作業。發現不正常情況應停機檢查,不得在運轉中修理。

1.6電氣、儀表、管理和設備試運轉,應嚴格按照單項安全技術措施進行。運轉時不許擦洗和修理,嚴禁將頭手伸入機械行程范圍內。

1.7行燈電壓不得超過36v,在潮濕場所或金屬容器內工作時,行燈電壓不得超過12v。

1.8受壓容器應有安全閥、壓力表、并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂,乙炔發生器、液化石油所,必須有防止回火的安全裝置。

1.9*光或射線探傷作業區,非操作人員不準進入。

1.10從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業,要有防護措施,并進行定期體檢。

2、油漆工

2.1各類油漆各其它易燃、有毒材料,應存放在專用庫房內,不得與其它材料混放,發性油料應裝入密閉容器內,妥善保管。

2.2庫房應通風良好,不準住人,并設置消防器材和"嚴禁煙火"明顯標志。庫房與其它建筑應保持一定的安全距離。

2.3用噴吵除銹,噴嘴接頭要牢固,不準對人。噴嘴堵塞,應停止使用,消防壓力后方可進行修理或更換。

2.4使用煤油、汽油、松香水、丙酮等配油料,戴好防護用品,嚴禁吸煙。

2.5沾染油漆的棉紗、砂布、油紙等廢物,應收集存放在有蓋的金屬容器內,及時處理。

2.6在室內或容器內噴漆,發保持通風良好,噴漆作業周圍不準有火種。

2.7噴漆,為避免靜電聚集,噴漆室(棚)應有接地保護裝置。

2.8刷外開窗扇,必須將安全帶掛在牢固的地方。刷封檐板,水落管等應搭設腳手架或吊架,在大于25度的鐵皮屋面上刷油,應設置活動板梯、防護欄桿和安全網。

2.9使用噴燈,加油不得過滿,打氣不應過足,使用的時間不宜過長,點火時火嘴不準對人。

2.10使用噴漿機,手上沾有漿水時,不準開關電閘,以防觸電噴嘴堵塞,疏通時不準對人。

2.11在調油漆或對稀料時,室內應通風,在室內和地下室油漆時,通風應良好,本人和他人不準在操作時吸煙,防止氣體燃燒傷人。

2.12用不完的料桶應存放原處,不準到處亂放。

2.13清理隨用的小漆桶時,應辦理用火手續,按申請地點用火燒,并設專人看火,配備消防器材,防止發生火災。

3、焊接工程

3.1電焊工

3.1.1電焊機外殼,必須接地良好,其電源的裝拆應由電工進行;

3.1.2電焊機要設單獨的開關,開關應放在防雨的閘箱內,拉合時應戴手套側向操作;

3.1.3焊鉗與把線必須絕緣良好,連接牢固,更換焊條應戴手套。在潮濕地點工作,應站在絕緣膠板或木板上;

3.1.4嚴禁在帶壓力的容器或管道上施焊,焊接帶電的設備必須先切斷電源;

3.1.5焊接貯存過易燃、易爆、有毒物品的容器或管道,必須清除干凈,并將所有孔口打開;

3.1.6在密閉金屬容器內施焊時,容器必須可靠接地,通風良好,并應有人監護,嚴禁向容器內輸入氧氣;

3.1.7焊接預熱工作時,應有石棉或擋板等隔熱措施;

3.1.8把線、地線禁止與鋼絲繩拉觸,更不得用鋼絲或機電設備代替零線。所有地線接頭,必須連接牢固;

3.1.9更換場地移動把線時,應切斷電源,并不得手持把線爬梯登高;

3.1.10清除焊渣采用弧所刨清根時,應戴防護眼鏡面罩,防止鐵渣飛濺人。多臺焊機在一起集中施焊時,焊接平臺或焊件必須接地并應有隔光板。釷鎢極要放置在密閉鉛盒內,磨削釷鎢時,必須戴手套、口罩,并將粉塵及時排除。二氧化碳氣體預熱器的外殼應絕緣,端電壓不應大于36v。雷雨時,應停止露天焊接作業。施焊場地周圍清除易燃易爆物品,或進行覆蓋、隔離。必須在易燃易氣體或體擴散區施焊時,應經有關部門檢試許可后,方可施焊。工作結束,應切斷焊機電源,并檢查操作地點,確認無起火危險后,方可離開。

3.2氣焊工

3.2.1氣焊操作人員必須遵守安全使用危險品的有關規定:

①氧氣瓶與乙炔瓶所放的位置,距火源不得少于10m;

②乙炔瓶要放在空氣流通好的地方,嚴禁放在高壓線下面。要立放固定使用,嚴禁臥放使用;

③施工現場附近不得有易燃易爆物品;

④裝置要經常檢查和維修,防止漏氣。施焊時要嚴禁氣嘴沾油,以防止引起火災危險;

⑤氧氣瓶、乙炔瓶(或乙炔發生器)在寒冷地區工作時,易被凍結。此時只能用溫水解凍(水溫為40℃)不準用火烤;同時也要注意不得放在日光下直射或高溫處,溫度不要超過35℃;

⑥使用乙炔瓶時,必須配備專用的乙炔減壓器和回火防止器;

⑦每變換一次工作地點,都要進行上述要求檢查.

3.2.2氣焊工必須遵守下列安全操作要點:

①氧氣瓶和乙炔裝減壓器前,對瓶口污物要清除,以免污物進入減壓器內;

②氧氣瓶閥開啟要緩慢平穩,以防止氣體損環減壓器;

③點火前,檢查加熱器是否有抽吸力,其方法是:拔掉乙炔膠管,只留氧氣膠管,同時交擰開氧氣閥和乙炔閥,這時可用手指檢查加熱器乙炔管接口處有無抽吸力,則說明噴嘴處有故障,必須對加熱器進行檢修,直至有抽吸力,才能進行點火;

④在點火或工作過程中發生回火時,要立即關閉氧氣閥門,隨后再關閉乙炔閥門。重新點火前,要用氧氣將混合管內的殘余氣體吹凈后進行;

⑤停止工作時,必須檢查加熱器的混合管內是否有窩火現象,待沒有窩火時,方可收起加熱器;

⑥乙炔器使用壓力不得超過0.5mpa,輸所流量不超過1.5-2.0m3/h瓶。當需用較大氣量時,可將多個乙炔瓶并聯起來使用;

⑦氧氣和乙炔都不能用凈,氧氣余壓力要在0.1-0.2mpA以上。

3.2.3氣焊工安全技術操作規程:

①施焊場地周圍應清除易燃易爆物品,或進行覆蓋,隔離;

②必須在易燃易爆氣體或液體擴散區施焊時,應經有關部門檢試許可后,方可進行;

③氧氣瓶、氧氣表及焊割工具上,嚴禁沾染油脂;

④不得手持連接膠管的焊槍爬梯、登高;

⑤嚴禁在帶壓的容器或管理道上焊、割,帶電設備應先切斷電源;

⑥在貯存過易燃、易爆及有毒物品的容器或管道上焊、割時,應先清除干凈,并將所有的孔、口打開;

⑦施焊時,場地應通風良好,皮膚外露部分涂護膚油脂,工作完結應洗漱。

4、防水作業

4.1患皮膚病、眼結膜病以及對瀝青嚴重敏感的工人,不得從事瀝青工作,瀝青作業每班適當增加間歇時間。

4.2裝卸、搬運、熬制、鋪涂瀝青,必須使用規定的防護用品,皮膚不得外露。裝卸、搬運、碎瀝青,必須灑水,防止粉末飛揚。

4.3熔化桶裝瀝青,先將桶蓋和所眼全部打開,用鐵條串通后,方準烘烤,并經常疏通放油孔和氣眼。嚴禁火焰與油直接接觸。

4.4熬制瀝青地點不得設在電線的垂直下方,一般應距建筑物2.5m,鍋與煙囪的距離應大于80cm,鍋與鍋之距離應大于2m,火口與鍋邊,應有70cm的隔離設施,臨時堆放瀝青、燃料的場地,離鍋不小于5cm。

4.5熬油前,應清除鍋內雜質和積水。

4.6熬油必須由有經驗的工人看守,要隨時測量控制油濁,熬油量不得超過油鍋容量的四分之三,下料應慢慢溜放,嚴禁大塊投放。下班熄火,關閉爐門,蓋好鍋蓋。

4.7鍋內瀝青著火,應立即用鐵鍋蓋蓋住,停止鼓風封閉爐門,熄滅爐火,并嚴禁在燃燒的瀝青中澆水,應用干砂,顯麻袋滅火。

4.8配制冷底子油,下料應分批、少量、緩縵、不停攪拌,不超過鍋容量的二分之一,溫度不得超過80℃,并嚴禁煙火。

4.9裝運瀝青的勺、桶、壺等工具,不得用錫焊,盛油量不得超過容器的三分之二。肩挑或用手推車,道路要平坦,繩具有要牢固。吊運時垂直下方不得有人。

4.10屋面鋪鉆材,四周應設置1.2m高圍欄,靠近屋面四周沿邊應側身操作。

4.11在地下室、基礎、池壁、管道、容器內等處進行有毒、有害的涂料防水作業,應定時輪換間歇,通風換氣。

5、可燃可爆物資存放與管理

5.1施工材料的存放、保管,應符合防火安全要求,庫房應用非燃材料支搭。易燃易爆物品,應專庫儲存,分類單獨存放,保持通風,用電符合防火規定,化學易燃物品和壓縮可燃性氣體容器等,應按其性質設置專用房分類存放,其庫房的耐火等級和防火要求應符合公安部制訂的《倉庫防火安全管理規則》,使用后的廢棄材料應及時消除。建設工程內不準作為倉庫使用,不準積有易燃、可燃材料。

5.2使用易燃易爆物品,必須嚴格防火措施,指定防火負責人,配備滅火器材,確保施工

安全。

6、明火作業

6.1使用電器設備和化學危險物品,必須符合技術規范和操作規程,嚴格防火措施,確保施工安全,禁止違章作業,施工作業用火必須經保衛部門審查批準,領取用火證,方可作業,用火證須經保衛部門審查批準,領取用火證,方可作業用火證只在指定地點和限定的時間內有效。

6.2具有火災危險的場所禁止動用明火。確需動用明火時,必須事先向主管部門辦理審批手續,并采用嚴密的消防措施,切實合格證安全。加強現場明火作業管理,嚴格用火審批制度,現場用火統一由安全負責人員簽發,并有書面安全防火技術交底,電氣焊工持證上崗,無證人員不能操作,

明火作業必須派專人看管并備有充足的滅火器材。施工現場設吸煙室,現場內禁止吸煙,禁止擅自明火作業。

7、季節施工

7.1暴雨大風前后,在檢查工地臨時設施、腳手架、機電設備、臨時線路,發現傾斜,變形,下沉,漏雨,漏電等現象,應及時修理加固,有嚴重危險的,立即排除。

7.2高層建筑的腳手架及易燃、易爆倉庫和塔吊、打樁機等機械,應設臨時避雷裝置,對機電設備的電氣開關,要有防雨、防潮設施。

7.3現場道路應加強維護,斜道和腳手板應有防滑措施。

7.4夏季作業應調整作息時間,從事高溫工作的場所,應加強通風和降溫措施。

7.5冬季油漆桶和稀料桶不準靠近火爐或用火拷。

8、宿舍工棚防火措施

8.1工棚應當分組布置,每組不超過12幢,組與組之間的防火間距不少于10m,幢與幢之間的防火間距不少于5m。

8.2每幢臨時宿舍(工棚)的居住人數,不得超過100人,每間房間不得超過15人,要有一個以直接出入的門口,門的寬度和工棚內的通道應該不少于1.2m,門窗向外開。

8.3廚房、食堂要用非燃材料建造,煙囪處采取隔熱措施,廚房灶口前與柴火堆放處,應砌筑防火隔墻。

8.4根據宿舍工棚的結構和面積,配備相應種類數量的消防設施。易燃工棚宿舍配置手提式滅火器數量:50m2以下四個,100m2以下七個,150m2以下十五個。

8.5宿舍內不準私自亂接電線和燈具,不準躺在床上吸煙,不準亂丟煙頭、火種,煙頭應丟在裝有水的容器內,工棚內不準點蠟燭照明。

8.6宿舍工棚內的燈具、電線都應采用符合規定的絕緣保護,每幢安裝漏電開關,燈具與易燃物保持30cm間距。工棚內不準使用碘鎢燈照明,不準使用電爐、電熱器具。

8.7住宿作業人員應義務搞好室內衛生,每天打掃一次,每月內外大掃除一次,不準亂扔垃圾,不準亂拋雜物,不準養"三鳥"和小狗。

8.8生活區應按照民工隊伍實際情況,分片分區安置,并落實區域包干的安全、防火綜合治理及計生責任人制度、居室的責任人制度及衛生清潔的專責輪班制度。

8.9員工宿舍內嚴禁進行打麻將及其他賭博活動。宿舍應分設男、女宿舍,嚴禁男女混居及家屬留宿和非作業人員住宿。

8.10生活區內,員工憑發放的工作卡住宿。要在生活區內顯眼處張掛防火、安全警示牌及住宿規定。

四、動火審批

1、審批程序

電工、焊工從事電氣設備安裝和電、所焊切割作業,有操作證和用火證,動火前,要清除附近易燃物,配備看火人員和滅火用具。用火證當日有效。動火地點變換,要重新辦理用火手續。凡是進行電、氣焊作業的,必須先填用火申請表,安全負責人簽字后,方可生效,否則不準進行作業。

2、審批內容

用火審批證明中必須注明施工單位、工程名稱、用途、用火部位、用火人、看火人和滅火器等內容。

五、定期消防檢查

施工現場應有明顯的防火宣傳標志,每周進行一次消防檢查記錄,每季度開一次治保會,并且成立一支義務消防隊。

六、事故應急準備

1、各相關方聯系電話:

醫院:120公安:110消防:119

項目部辦公室電話:?

領導小組電話:?

傷員送往醫院:?

2、應急領導小組應配備下列救援器材:

2.1醫療器材:擔架、氧氣袋、塑料袋、小藥箱;

2.2搶救工具:一般工地常備工具即基本滿足使用;

2.3照明器材:手電筒、應急燈36V以下安全線路、燈具;

2.4通訊器材:電話、手機、對講機、報警器;

2.5交通工具:工地常備一輛值班面包車,該車輪值班時不應跑長途;

2.6滅火器材:滅火器日常按要求就位,緊急情況下集中使用。

3、火災事故應急準備和響應預案

火災事故一旦發生時,為確保項目部上下能全力處置火災事故,及時、迅速、高效地控制火災事故的進展,最大限度地減少火災事故損失和影響,保護國家、企業及項目部財產和人員的安全。

3.1立即報警。當接到生活區或施工現場火災發生信息時,指揮小組要立即撥打"119"火警電話,并在第一時間及時通知消防搶險領導小組,以便及時撲救火災事故。

3.2組織撲救火災。當生活區或施工現場發生火災后,除及時報警以外,指揮小組要立即組織義務消防隊員和員工進行撲救,撲救火災要按照"先控制、后滅火;救人重于救火;先重點、后一般"的滅火戰術原則。并派人及時切斷電源,接通消防水泵電源,組織搶救傷亡人員,隔離火災危險源和重點物資,充分利用基地或施工現場中的消防設施器材進行滅火。

3.3協助消防隊滅火。在自救的基礎上,當專業消防隊到達火災現場后,火災事故應急響應指揮小組要簡要地向消防隊負責人說明火災情況,并全力支持消防隊員滅火,要聽從專業消防隊的指揮,齊心協力,共同滅火。

3.4現場保護。當火災發生時和撲救完畢后,指揮小組要派人保護好現場,維護好現場秩序,等待對事故原因及負責人的調查。同時應立即采取善后工作,及時清理,將火災造成的垃圾分類處理并采取其他有效措施,從而將火災事故對環境造成的污染能降低到最低限度。

3.5火災事故調查處置。按照火災事故應急準備和響應指揮小組在調查和審查事故情況報告出來以后,應作出有關處理決定,重新落實防范措施。