裝修成品保護措施實施細則

**二期5#、7#樓現各專業裝修施工已到收尾階段,根據目前進度、質量和各工序交叉情況來看,下道工序對上道工序、未完工序對已完工序的保護,已成為工程是否能保質按期交工的關鍵。為此,特對本工程中的成品保護和半成品過程保護規定以下幾項要求:

一、明確責任

1、各專業施工單位應根據工程進度,及時將全部施工完畢并合格的分項工程交付總包,未交付前各家成品、半成品由各自保護。

2、根據新編收層計劃,各專業施工隊應調派人員按期完工,由于工期已無退路,所以為保證能按期完工,現土建施工根據收層計劃完一層、一戶,即鎖門一戶,同時其它專業上報該層、該戶安裝進度。如其它專業、分包不能按期完工的,在鎖門后以書面形式辦理進門條進門施工,在此施工期間所有成品、半成品如被破壞則由該單位負責。

3、項目成立成品保護隊,各樓層設保安一人、土建成保員一人、水電成保員一人(帶紅袖標)。所有進入該樓層、該戶的施工人員必須到土建工長處辦理進門條,并到成品保護員處登記和交納胸卡(各隊班長胸卡即可)后,方可進入施工。退出樓層時,經核查無損壞后交還胸卡,否則扣留胸卡交項目經理部保衛處理。核查時,土建成保員、水電成保員各自核查土建專業、水電專業的成品和半成品是否被破壞。

4、各專業在鎖門后必須上報已完項目和設備,并經該樓層成品保護隊員確認,如不在鎖門后12h內上報,如有丟失各自負責,項目經理部不承擔任何責任。鎖門情況由各樓土建工長用書面貼在電梯口、上報監理、甲方、發各專業。

二、具體保護措施

1、墻面刷漿或膩子施工時,不能污染門窗油漆,不能污染已做完的飾面層。室內漿活進行最后一遍施工時,應注意用膠帶、塑料布等將已安裝好的門、插銷、鎖具以及燈具、開關、面板等電氣產品和壁掛爐、暖氣設備、管道的纏裹保護,嚴防刷漿時造成污染。施工時如有污染墻面、門窗、立管及設備等,應及時清理干凈;

2、地磚調整、.擦縫的操作人員,要穿軟底鞋,踩踏面料時要墊上平整木板;完成的地面三天內嚴禁上人行走及堆放物品,.表面要覆蓋塑料布或膠墊保護;

3、樓梯應分開施工,首先封閉一個樓梯,施工完畢一周后再施工另一個樓梯,樓梯踏步面層施工完畢后,上人行走前必須用五合板或竹夾板制作成角型保護板,保護樓梯角,以防止樓梯角被踩壞。

4、門框、扇安裝完畢后應采用塑料膜包裹,塑窗塑料保護膜不得拆除。門窗塑料保護膜待交工前,在室內清掃時同時拆除。拆除保護層、打膠時,塑鋼人員應站在木凳或在已經干燥的窗臺上墊報紙或塑料布施工,防止破壞和污染窗臺。

5、所有水電專業需剔鑿、返工處理時,必須已書面報告通知總包,經批準后,方可處理。

6、所有水電專業在已施工完墻頂面層膩子或涂料的房間上面板時,應戴干凈手套施工。

7、進入已施工完樓面的房間時,所有梯子、小推車必須用橡膠或棉布包角后再進入室內施工

8、安裝好的管道不得用吊拉負荷及支撐,也不得蹬踩。

9、搬運材料、機具及施焊時,要有具體的防護措施,不得將已做好的墻面和地面弄臟、砸壞。

10、鋼制串片散熱器在運輸和焊接過程中,防止將葉片碰倒,安裝后不得隨意蹬踩,應將卷曲的葉片整修平整。

11、噴漿前應采取措施保護已安裝好的散熱器,防止污染,保證清潔。葉片間的雜物應清理干凈,并防止掉入雜物。

12、潔具在搬運和安裝時要防止磕碰。穩裝后潔具排水口應用防護用品堵好,鍍鉻零件用紙包好,避免堵塞或損壞。穩坐便時,在打完眼后必須采用聚氨酯將螺栓周圍封閉嚴密,以防漏水。

13、潔具穩裝后,為防止配件丟失或損壞,如拉鏈、堵鏈等材料,配件應竣工后統一安裝。

14、安裝完的潔具應加以保護,防止潔具瓷面受損和整個潔具損壞。

15、溫控儀表應在交工前安裝,防止丟失和損壞。

16、鍋爐設備安裝時,鍋爐房應門窗齊全并能上鎖,防止設備、閥門、儀表及材料的損壞和丟失。

17、管道及設備的保溫,必須在地溝及管井內進行清理,不再有下道工序損壞保溫層的前提下,方可進行保溫。

18、保溫后留下的碎料,應由負責施工的班組自行清理,并用塑料袋裝上運出樓層倒到指定的垃圾堆。

19、明裝管道的保溫,土建若噴漿在后,應有防止污染保溫層的措施。

20、設備搬運過程中,不許將設備倒立,防止設備油漆、電器元件損壞。

21、設備安裝完畢后,暫時不能送電運行,變配電室門、窗要封閉,設人看守。

22、未經允許不得拆卸設備零件及儀表等,防止損壞和丟失。

23、穿線時不得污染設備和建筑物品,應保持周圍環境。

24、使用高凳及其它工具時,應注意不得碰壞其它設備和門窗、墻面、地面等。

25、在接、焊、包全部完成后,應將導線的接頭盤入盒、箱內,并用紙封堵平實,以防污染。同時應防止盒、箱內進水。

26、穿線時不得遺漏帶護線套管或護口。

27、安裝電氣器具時,不得碰松已敷設完的導線。

28、線路敷設后,不得再次噴漿和刷油,防止污染導線。

29、配線時應保持頂棚、墻面清潔,找木磚不得損壞墻體,談粉線應采用淡黃色或其它線色。

30、安裝燈具、吊扇時不要碰壞建筑物的門窗及墻面。

31、燈具、吊扇安裝完畢后不得再次噴漿,以防止器具污染。

32、安裝開關、插座時,不得碰壞墻面要保持墻面的清潔。開關、插座安裝完畢后如再次噴漿,應采用膠布和報紙封閉保護,以保持面板的清潔。其它工種在施工時,不要碰壞和碰歪開關、插座。

33、配電箱(盤)安裝后,應采取保護措施,避免碰壞、弄臟電具、儀表。

34、安裝箱(盤)面板時(或貼臉),應注意墻面整潔。

35、安裝配電柜時,應保持墻面、地面的清潔、完整。

36、配電柜安裝后,不得再次噴漿,如果必須修補時,應將柜體殼蓋好。

37、配電柜安裝后,應將門窗關好、鎖好,以防止設備損壞及丟失。

38、安裝共用天線及其組件時,不得損壞建筑物,并注意保持墻面的整潔。

39、設置在吊頂內的容納箱、盒在安裝部件時,不應損壞龍骨和吊頂。

40、墻面濕作業修補時,不得把器件表面弄臟,并防止水進入部件內。

三、處罰規定

1、對于污染其它

成品,清理后不影響交工的情況。應按照誰污染誰清理的原則,及時派人清理。若不及時清理且通知后仍不及時清理的罰款500元,并在規定時間內清理干凈,否則罰款2000元。

2、對于污染其它成品,造成無法交工的情況。若主動承擔責任的,由其賠償返工材料費、人工費和工期延期費。若不主動承擔責任的,除由其賠償返工材料費、人工費和工期延期費以外加罰3000元。

3、若有意破壞,比如撬鎖、偷設備等,除由其賠償返工材料費、人工費和工期延期費以外加罰5000元。

4、以上三條處罰是指每一起破壞成品、半成品事件所罰金額。多起事件則相應增加處罰金額。所有罰款均由各隊工程款中由甲方扣除,發到項目經理部處理。

**工程公司

20年月日

篇2:各施工部位成品半成品保護實施細則

一、土方與基礎工程

1.放線定位的控制樁必須用混凝土保護好,挖土時不得覆蓋,要設醒目標志,不準碰壓。

2.基礎周圍的水管要有排水措施,開關、接頭跑水、滲漏要及時修理,不使用時開關要加箱上鎖,防止跑水泡塌基礎。

3.冬季施工的基礎及時覆蓋草袋或保溫被,或及時回填土,防止受凍,雨季施工時,要制定科學合理的防雨排水措施。

4.回填土打夯時,不得把基礎擠偏碰壞。

5.暖氣、上下水管線試水試壓時,要有專人檢查看管,發現滲漏及時采取修補措施,防止水流入基礎造成地基下沉。

二、墻體

1.對易受損壞的砼墻體、柱、門窗、樓梯邊角應用鋼、木護角(用膠合板也可以)保護,特別在首層。

2.易沾污的施工洞、運料進口和打混凝土的部位,應用草袋或塑料布遮擋覆蓋,防止灰漿四濺;水刷石墻面施工時,對周圍的清水墻面要用水泥袋紙遮蓋。

3.濺到墻上的石膏、砂漿、混凝土等,要及時清洗干凈,防止污染、弄臟墻面。

4.吊運構件、料具、搭拆架子時,要派專人指揮,專人看守,不能把墻弄壞。

5.高處往下運送料具和在施工過程中倒垃圾時,必須采取措施,如圍擋豎井,不得亂丟亂扔。竣工清理垃圾一律從垃圾孔倒下。

6.檐口、窗臺腰線等刷乳膠漆、邊線要用排筆描涂,乳膠漆不得掉在墻上污染墻面。

三、抹灰

1.抹灰前,對易碰壞的管線、設備、門框等,要采取覆蓋等保護措施。

2.抹灰時,不準搬動或站在水暖等管線和通風設備上操作,不得把灰漿濺到成活的墻面或其他成品上(如門、窗框、管道等)。如有沾污,應及時清洗干凈。

3.搬動料具物品時,不得碰壞墻面、墻角、管線設備及其他成品和半成品。

4.合理安排施工程序,最好等鑿洞、修理活全部做完后才抹罩面灰。

5.嚴禁在抹灰面上涂寫、刻畫。

6.窗簾桿的預埋件、電閘箱、電線盒、水暖的掛勾、管卡、過墻管等,必須在抹灰前準確地預埋好,不得漏埋和錯位,以免抹灰后打洞。

四、樓地面

1.樓地面施工時,不得把砂漿、混凝土濺到已成活的墻上。

2.樓地面、樓梯踏步抹灰施工完后(包括預制水磨石、瓷磚、馬賽克等地面鋪設完后),應及時認真養護,其中,水泥地面必須鋪蓋麻袋片按規范澆水養護,木地板及高級地面蓋塑料布或鋸末加以保護;踏步設護角要仔細保護,要設醒目標志,嚴禁踩壞,養護期設專人看管。養護期間樓梯間實行封閉管理。

3.下道工序進入施工時,對容易沾污、破壞地面的料具要有保護措施,不準在已成活的地面上拌砂漿、和膩子、拖管子、鐵鍬、鎬或其他鐵器,更不準在地面上進行容易破壞地面的操作,如錘擊或煨直管子。

4.搬運料具時不得把地面破壞,不得亂扔、亂碰,小車支腿要包膠皮,油、木、電、水暖等工種施工用的高凳、鐵梯、鐵案子等,均要包好凳腳。

5.油木施工前,應將易弄臟部位用塑料布、水泥袋或油氈紙遮擋好,不得把白灰、油漆、膩子灑到地上,沾到門窗、玻璃和墻上。

五、防水

1.基礎底板在施工防水時,嚴禁在防水材料上直接堆放重物(包括周轉材料等)。

2.在進行室外回填土的施工時,外墻立面必須有保護層,嚴禁用鐵鍬搗碎保護層,嚴禁不篩回填土,以防塊石砸壞防水層。

3.在進行衛生間防水保護層的施工中,不許使用沒有采取保護措施的小車運送砂漿,嚴禁在防水層上野蠻施工,破壞防水層。

4.屋面防水施工完后,對部分棱角處要加以保護,部分損傷后必須修復,嚴防屋面發生滲漏現象。

六、門窗

1.窗框進場前由項目部與廠家訂好協議,窗框和墻的連接件要安好后才包裝,這樣的窗框在安裝時不需拆包裝紙,在窗戶收口時砂漿不會污染窗框,安裝玻璃前再用刀切割。

2.部分廠家生產的窗框沒有提前安連接件,安裝門窗時必須拆除包裝紙,在窗框安裝好后,項目應立即沿窗框貼滿美紋紙(最好和廠家訂合同,由廠家負責粘貼),防止窗戶收口時砂漿掉入框內,不便清理。如不慎有砂漿污染窗框,應立即用濕棉紗布清洗干凈。

3.窗戶收口、外墻噴涂或抹灰貼面磚時,裸露的窗框必須有防護措施。和墻體連接處應貼上美紋紙、膠帶或用塑料膠布、彩布進行遮擋。窗框上自帶的保護膜要等涂料刷完,在打膠前用刀切割。

4.門窗進場后要分規格堆放整齊、墊平、墊穩,并有防雨防曬措施。

5.不準用門窗當跳板、搭床、做平臺、當凳子,不允許碰壞、踩壞、扔壞、壓壞、砸壞。

6.門窗搬運和安裝過程中,不得碰壞墻面、墻角,碰彎碰壞管線設備,不準踩在暖氣片或管線設備上操作。

7.門窗安裝時不得震裂或震掉框邊的抹灰層,安裝好后要注意關閉,容易被碰壞的門窗邊要釘鋼、木護角保護。

8.不允許從已安裝好的窗口往里運料,如不可避免時,事先須有覆蓋、保護措施,門框要釘防護條或防護板。

9.外墻涂料施工使用吊籃時,要對外窗進行保護,防止吊籃碰壞窗框,同時嚴格管理好施工涂料的工人,按操作規范使用吊籃。

10.木門窗因未上鎖而不能關閉,要用小楔臨時穩住,以防被風吹開,碰擊損壞或撞壞墻面,造成門框邊抹灰被震裂、震掉。碰壞或有劃痕的門窗應及時更換。

11.鋼窗由安裝者負責嵌固砂漿,但固定時砂漿不得沾污墻面。

12.安裝完玻璃后,嚴禁隨意上下倒料和拆搭外架。涂料、油漆施工時不要弄臟玻璃。

七、油漆、粉刷

1.合理安排工序,漿活、油活不得互相沾污。

2.不準在油漆、粉刷好的門窗、墻面上用手摸、涂寫或釘釘子。安裝好門窗玻璃后,嚴禁在室外架上施工搗碎玻璃或砂漿污染玻璃。

3.認真保護好上道工序的成品,不得沾上白漿和油漆。

4.竣工前最好用濕鋸末清掃地面,以防灰塵污染油漆、粉刷。

5.拆外腳手架時,輕傳輕放,不許碰損外墻涂料或其他成品。

八、水、暖、電、衛

1.管線穿墻,打洞不準用大錘,位置、尺寸、大小嚴格按施工圖要求,不準亂打,亂鑿。

2.電焊、氣焊時,應對附近成品(特別是衛生間的面磚)采取隔離措施或對電焊、氣焊采取防護措施,不得燒壞、烤糊或烤變色其他成品。

3.合理安排工序,水暖管線的固定堵洞由管線安裝者負責,以便保證安裝質量和責任劃分。其堵洞、固定用的砂漿、混凝土,不得高出(允許低于)墻面、樓梯面。

4.配電箱在安裝好后,凸出墻面部分用塑料帶包扎,防止污染。刷涂料前,在凸出部分的內沿貼一道美紋紙,涂料刷完后,在撕掉紙,內沿整齊劃一。配電器具安裝好后,上鎖,由專人負責看管。

5.廚房、衛生間以及室外(包括屋面)使用的UPVC管,在安裝好后,一律用塑料帶纏裹好,并嚴防工人施工時扯落。

6.安裝好潔具和五金后,及時鎖門,以防部件被盜。

7.竣工前的清理過程中,嚴禁工人騎、睬在衛生器具或管道上作業。

九、半成品和構件

1.構件捆扎、起吊、運輸時,要采取措施保護好棱角,防止碰壞。

2.構件在堆放運輸過程中,要按規定墊平、墊穩,不得超高、傾斜,堆放場地要平整、夯實,并有可靠的排水措施,嚴防倒塌和壓壞。

3.綁扎就位的鋼筋和已安裝好的模板,不得擅自拆掉支撐,就位的鋼筋網應有操作通道,不允許在鋼筋網上行走與操作,不準把鋼筋踩變形。

4.白灰池要加蓋,運輸過程中盛裝白灰膏的容器要清潔。

5.砂漿、混凝土運到使用地點時,一律要求用鐵盤、灰槽盛放,禁止直接倒在地上。嚴禁使用小推車癟胎作業。

6.預制雨罩、陽臺等懸挑構件,安裝就位后不得擅自拆除支撐。