業戶手冊:業戶承擔的各項費用

請奧林花園的業戶根據雙方共同簽署的《業戶臨時規約》中有關條款向物業服務中心按時交納各項費用。物業服務中心將明示各項收費內容、收費項目、收費標準,并嚴格按其執行。

第1節費用構成

1、物業管理費

物業管理費用于支付以下各項支出包括但不限于:

(1)保潔費(2)秩序維護費(3)綠化費(4)化糞池清掏費(5)管理費(6)小修費(7)共用設施維修費(8)生活垃圾清運費(9)水泵維護費(10)水系運行維護費(11)智能化系統維護費(12)避雷系統維護費(13)園區公共照明系統運行維護費(14)電梯運行維護費(15)消防系統運行維護費(16)公共財產保險費(17)法定稅金等

2、樓內公共區域照明電費

3、特約服務費

4、其它收費項目

物業服務中如果涉及到其它收費項目,物業管理公司將根據政府相關規定和本物業的實際情況,制定收費標準進行收費,如有發生另行約定。

第2節費用標準核定

1、物業管理費:根據《鄂爾多斯物業服務收費管理辦法(試行)》的規定實行市場調節價。

2、樓內公共區域照明電費:根據成本進行測算,由樓內業戶進行分攤。如遇政府相關部門調整電費價格,此項費用根據其進行相應的調整。

3、特約服務費:按照業戶需求制定特約服務內容,物業公司依據市場和當地物價情況制定收費標準。

第3節繳費辦法

1、物業管理費:按年度交納。第一年自2009年10月1日起計算收取物業管理費,以后每年以上一年度物業管理費截止日前10日為預收下一年度物業管理費的最后期限,屆時物業服務中心將提前發送“通知單”。業戶可以現金或支票交納各項費用,無論其物業是否空置、出租或自用,業戶都須按時、全額交納物業管理費。

第4節各項費用的盈虧

物業收費采取包干制。

第5節各項費用的拖欠

為協助物業服務中心維持本小區的正常管理,業戶應按期交納各項費用。逾期未付者,物業服務中心將依約追索欠款,每天按照應繳費用的千分之三的標準加收滯納金,以維護全體業戶的整體利益。物業公司保留通過法律手段來解決欠費問題的權利。

篇2:X小區業戶空調安裝承諾書

小區業戶空調安裝承諾書

本人是座單元室業主,茲委托公司安裝分體式空調機部,在安裝過程中,本人將自覺遵守管理處的安裝規定,同時做到:

1、對室外主機的安裝質量、外觀的統一、安全負全部責任;

2、室外主機按管理處指定位置(見空調安裝示意圖)安裝,主機保持橫平豎直,不占用隔鄰位置,不影響樓宇美觀;冷暖機型須安裝落地機架;

3、室外機銅管從預留空調孔或管理處指定位置穿入,且布置美觀、牢固,有防臺風措施;

4、空調冷凝水管布置在指定位置冷凝水滴到自家陽臺內或冷凝水排放管中,不滴于外墻,如果封閉窗式空調預留孔,保證與外墻顏色保持一致;

5、空調支架用不銹鋼材質,使用不銹鋼或經防銹處理的固定螺栓;

6、為了整體安裝的統一,由空調安裝公司繳納200元安裝保證金,安裝完畢經管理處檢驗合格后,退還其保證金;如檢驗不合格,保證限期整改,整改合格后退還安裝保證金。如由管理處組織整改,整改費從其保證金中支付。

業主/用戶:

日期:

空調安裝施工隊:

日期:

篇3:業戶精神文明規約2

**物業服務有限公司

業戶精神文明規約

為提高本小區的精神文明建設,使廣大業戶享有文明、健康的工作、生活環境,請遵守如下規約:

一、遵守國家法律、法令、政策等有關規定以及本小區的各項管理規定,做一個遵紀守法的居民。

二、鄰里互相尊重、互相關心、互相幫助、和睦相處;

三、不攜帶易燃易爆品、化學放射性物品、毒品等任何違禁品進入小區;

四、養成講道德、講文明、講禮貌、講衛生、講秩序和心靈美、語言美、行為美的良好習慣;

五、愛護公共衛生,不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不往室外拋物和亂倒污水,共同維護住宅區公共衛生;

六、不在公共走廊、入戶門廳及車場等公共場地堆放物品。不在建筑物上亂涂、亂畫、亂張貼及設立廣告牌等,須保持建筑物的外觀統一;

七、愛護公共財物,維護公共設施,共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的居住環境;

八、不在小區內造成噪音擾民、燃放煙花爆竹,維護小區消防安全,發現可疑人員及時通知客戶服務中心工作人員;

九、嚴禁高空拋物和在外墻、窗戶上懸掛物品;

十、嚴禁在小區內從事迷信活動和非法團體聚會;

十一、不踐踏采摘綠化物,不在入戶陽臺、露臺懸放物品,避免傷人,愛護一草一木,爭做和諧小區文明居民。

十二、飼養寵物須符合政府防疫規定及相關牌證齊全,不隨意于社區內散放寵物,勿驚他人,寵物便溺須到指定場所并及時清理便溺物;

十三、兒童在小區內玩耍須有家長陪同監護,不得隨意攀爬設施及隨意大小便;

十四、車輛按規定停放于約定車位內,不占用通道、亂拉公共充電電源,不在小區內地面道路騎車,免傷他人;

業戶:

20年月日

**物業服務有限公司

注:一式二份