學生公寓物業(yè)管理制度

一、學生公寓中心職責范圍

1、負責全院學生的住宿安排及服務(wù)管理工作。

2、負責住宿生的住宿相關(guān)用品的配置和發(fā)放。

3、負責公寓各宿舍超標用電,費用的收繳。

4、負責所屬公寓的衛(wèi)生保潔及垃圾清運。

5、負責公寓水、電、暖設(shè)施,床、柜、門窗、玻璃等設(shè)備的日常報修工作。

6、負責維護住宿秩序,加強安全防范。

二、公寓值班制度

1、非本公寓人員一律不得進入本公寓,會客者一律憑證登記,經(jīng)同意后方可進入。

2、會客應(yīng)在規(guī)定時間進行。

3、親友來院探望,請到院外住宿,公寓不得留宿客人。

4、攜帶大件貴重物品,進出時必須憑本人證件經(jīng)門衛(wèi)值班員驗證后方可放行。

5、不準在公寓樓門口擺攤設(shè)點做生意。

6、公寓開門時間為早晨6:30,關(guān)門時間為晚上23:00,對晚歸者要查明原因憑證登記。

三、公寓消毒管理制度

1、事先通知樓內(nèi)學生做好消毒準備工作。

2、保持宿舍內(nèi)通風換氣,消毒前進行床下清理徹底清掃。

3、每年三月份預(yù)防疾病,為學生宿舍進行84液消毒。

4、每年五月份噴灑消毒水;滅蚊蠅、蟑螂發(fā)放藥物。

四、公寓安全防火制度

1、嚴格遵守公寓中心節(jié)水、節(jié)電有關(guān)規(guī)定,禁止使用熱得快、電熱杯、電熱毯、洗衣機、電飯煲、飲水機等違禁電器;不準隨意亂掛圍簾、接電線,安裝插座。

2、公寓樓內(nèi)嚴禁明火,宿舍內(nèi)不準使用各種爐具做飯,不準在宿舍、走廊及公共場所焚燒廢紙和其它物品,禁止在宿舍公寓內(nèi)燃放煙火爆竹等。

3、舍長要負責管理宿舍照明設(shè)備,發(fā)現(xiàn)故障要及時向值班員報修,做到人走燈滅,插座拔掉,保證安全。

4、公寓樓內(nèi)的消防設(shè)施是防火的專用設(shè)備,任何人不得損壞、拿走或移位,挪做它用。

5、宿舍、樓道、小件寄存室、庫房等,不準存放易燃易爆等危險物品。

6、萬一發(fā)生火災(zāi)時,要及時進行撲救。如火勢較大應(yīng)同時報警,然后再報告保衛(wèi)處及有關(guān)部門,要保護好現(xiàn)場,不準隱瞞、不報或謊報。

7、樓內(nèi)值班人員要認真學習消防常識,做到"四懂""四會",并要經(jīng)常巡視檢查,及時處理險情,防患于未然。四懂即懂得本崗位火災(zāi)危險性、懂得預(yù)防火災(zāi)的措施、懂得撲救火災(zāi)、懂得疏散逃生的知識;四會即會報警、會用消防器材、會撲救初期火災(zāi)、會疏散逃生。

8、高度重視治安消防安全工作,堅持做到五到位,即:責任到位、制度到位、布置檢查到位、整改到位,獎懲到位。

9、公寓中心組織有關(guān)人員,每月不少于兩次安全檢查,并填寫好記錄,每月將檢查結(jié)果和隱患、整改情況寫出書面報告,交相關(guān)部門。

10、建立、健全各種安全管理制度,責任到人。做到有計劃、布置、檢查、總結(jié)、獎勵,把安全工作落實到實處。

五、公寓安全防盜制度

1、學生公寓實行24小時值班制度,值班員嚴格履行進樓驗證制度,本院人員進出公寓樓應(yīng)出示有關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)非本公寓學生或可疑人員,值班員有權(quán)詢問驗證。

2、學生公寓嚴禁私自留宿他人,上課時間宿舍嚴禁滯留外人。

3、嚴格執(zhí)行作息制度,準時開關(guān)大門。公寓值班人員認真做好巡視,并對晚歸的學生進行登記。

4、不準將易燃易爆、腐蝕、有毒等危險物品帶入公寓,不準存放明令禁止的任何兇器。

5、公寓住宿學生要妥善保管好自己的財物,嚴格遵守各項規(guī)章制度,做好治安防盜工作。

6、公寓管理人員不準私自進入學生宿舍,因公務(wù)(衛(wèi)生檢查、維修等)需要進入宿舍內(nèi)時,必須三或三人以上。

7、嚴禁在公寓內(nèi)打架斗毆,酗酒滋事,以各種方式賭博等非法活動,播放錄象、張貼不健康字畫,留宿異性。

六、公寓設(shè)施使用制度

1、公寓管理員對室內(nèi)所有公共設(shè)施建帳立卡。

2、學生應(yīng)愛護樓內(nèi)所有設(shè)施,不允許隨意損壞,如人為損壞照價賠償。

3、公共設(shè)施如有損壞,宿舍人員要向管理人員及時報修。

4、公共設(shè)施人為損壞,追究個人責任,查不到當事人,由整個宿舍負責。

5、畢業(yè)離院或調(diào)整宿舍時,要辦理正常手續(xù),如有丟失或損壞由宿舍相關(guān)人員照價賠償。

6、物品丟失或損壞應(yīng)按照賠償標準規(guī)定賠償。

七、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能制度

1、大力宣傳節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能意識,提高節(jié)約的自覺性。

2、合理使用水閥,珍惜用水。

3、禁止長時間沖洗食物,杜絕長流水現(xiàn)象。

4、發(fā)現(xiàn)“跑、冒、滴”現(xiàn)象,立即向維修人員匯報。

5、合理用電,人走燈滅,杜絕長明燈現(xiàn)象。

6、學生宿舍臺燈要用節(jié)能燈泡(管),離開宿舍要拔掉電源插頭。

7、禁止使用違章電器或大功率電器。

八、學生公寓守則

1、凡本樓住宿人員,不做有損于公共衛(wèi)生的行為,服從管理人員的管理。

2、格遵守各項管理制度,經(jīng)常保持室內(nèi)衛(wèi)生的清潔,做到所有物品擺放整齊統(tǒng)一。

3、自覺維護公共衛(wèi)生,不隨地吐痰,不亂扔果皮、紙屑等雜物,嚴禁從窗口向外倒垃圾,潑污水、亂扔各種污物,不準向水池、尿池內(nèi)傾倒飯菜。

4、公寓內(nèi)不準大聲喧嘩、嘲笑打鬧、酗酒猜拳、拍打球類、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚眾賭博,樓道內(nèi)嚴禁焚燒紙張。

5、公寓內(nèi)嚴禁隨意涂寫和張貼字畫、不準在墻上釘釘、掛器物,不準私自拆卸室內(nèi)的各種固定設(shè)施。

6、住宿學生必須注意節(jié)約水電,嚴禁私自拉線,使用電爐和其它電熱器具或燃燒明火燒水做飯。

7、自覺遵守公寓樓內(nèi)作息時間,出入樓門主動出示住宿證,接受管理人員的檢查。不得私自留宿他人。

8、為保證室內(nèi)整齊,學生晾曬衣物一律統(tǒng)一掛在樓道的指定處。

9、公寓樓內(nèi)嚴禁停放自行車,嚴禁寵物進入。

10、公寓嚴禁異性進入,非本公寓樓宿舍人員入

樓須出示證件進行登記,并按規(guī)定時間離開。

九、公寓室內(nèi)衛(wèi)生標準

1、神面貌積極向上、團結(jié)、互助、為人處事禮貌。(10分)

2、寢室空氣清新,整體效果高雅、美觀、統(tǒng)一。(10分)

3、門、窗潔凈、無污漬、無塵土,玻璃明亮。(10分)

4、室內(nèi)無垃圾、墻面無塵土、無污跡、不亂貼、亂畫。(10分)

5、地面無痰跡,無煙頭、無雜物,物品擺放整齊。(10分)

6、床上被子疊放整齊、床單、被罩、枕巾干凈。(10分)

7、桌面上無垃圾、書架學習用品擺放整齊有序。(10分)

8、生活用具、清潔衛(wèi)生,無異味放置整齊。(10分)

9、門前公共責任區(qū)衛(wèi)生干凈,無垃圾污水等。(10分)

10、寢室不亂掛衣物,不亂掛圍簾,遵守等各項管理規(guī)定。(10分)

寢室等級判定標準

90≤“優(yōu)秀”寢室=100分

80≤“良好”寢室<90分

60≤“中等”寢室<80分

“差”寢室<60分

宿管檢查人員根據(jù)檢查記錄確定出寢室達標等級,并于次日登記在“寢室衛(wèi)生檢查評比欄”,請同學相互監(jiān)督,積極參加評比活動。

十、學生公寓管理細則

1、自覺愛護公共設(shè)施,對破壞公共設(shè)施的現(xiàn)象要進行抵制。對人為損壞樓內(nèi)設(shè)施者要追究責任,視情節(jié)給予經(jīng)濟處罰,并報所在系做相應(yīng)處分。

2、要自覺維護公共衛(wèi)生的清潔,抵制破壞公共衛(wèi)生的行為。對破壞公共衛(wèi)生者,視情節(jié)給予相應(yīng)處分,嚴重者取消住宿資格。

3、拒絕承擔值日義務(wù)者,經(jīng)核實取消住宿資格。

4、未經(jīng)公寓管理中心批準,私自調(diào)換宿舍者,報所在系給予處分并勸退。

5、擅自留客或留宿異性者,報所在系處理并取消住宿資格。

6、浪費水、電或使用違禁電器者給予通報批評,并做相應(yīng)經(jīng)濟處罰,對沒收的違禁電器不在返還。

7、對不遵守《學生公寓守則》視情節(jié)給予警告或處分。

8、對不服從管理人員勸告,無理取鬧、謾罵、侮辱、毆打者視情節(jié)報所在系,并勸退。

9、對衛(wèi)生檢查3次不合格者,報所在系協(xié)助整改。達不到整改要求者,公寓有權(quán)勸退。

10、學生公寓管理服務(wù)中心為本細則檢查執(zhí)行部門。對違紀行為者一律填寫“違紀行為處理單”一份存檔,一份報學生處。違紀罰款一律到校財務(wù)處交款,并開具收據(jù)。

11、本細則的解釋權(quán)在學生公寓管理服務(wù)中心。

篇2:科大物業(yè)及學生公寓管理科職責

科技大學物業(yè)及學生公寓管理科職責

1.負責南、北校區(qū)環(huán)境及室內(nèi)公共區(qū)域(不含科技樓及科技實驗樓)衛(wèi)生的委托管理及質(zhì)量監(jiān)督、考核、評定工作;

2.負責南、北校區(qū)綠化管護的委托管理及質(zhì)量監(jiān)督、考核、評定工作;

3.負責南、北校區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)由物業(yè)公司負責的小型維修的質(zhì)量監(jiān)督工作;

4.負責并配合學校相關(guān)部門做好大型文體、重大慶典活動與節(jié)日期間的校園裝飾工作;

5.負責做好愛衛(wèi)會工作及定期組織愛國衛(wèi)生檢查評比活動;

6.協(xié)助有關(guān)處、室做好校容校貌整治工作;

7.協(xié)助處領(lǐng)導(dǎo)處理好學校愛衛(wèi)會、綠化等專業(yè)委員會的協(xié)調(diào)工作;

8.協(xié)助處領(lǐng)導(dǎo)做好相關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)及接待工作;

9.負責南北校區(qū)學生公寓房屋管理、調(diào)配;

10.完成處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3:學生公寓樓熱水器使用須知

學生公寓熱水器使用須知

1、針對學生晚自習回宿舍沒開水用的實際困難,公寓中心特設(shè)立此熱水器供廣大同學使用。

2、熱水器屬公共財產(chǎn),請同學自覺愛護使用。

3、接開水時請自覺排隊,注意防止開水燙傷。

4、鑒于熱水器運營成本較高,收費價格與學校開水房收費一致。

5、熱水器使用時間為21:30――22:30,其余時間請到學校開水房打水。

請同學們予以積極配合!

學生公寓管理中心