學生公寓物業管理制度

一、學生公寓中心職責范圍

1、負責全院學生的住宿安排及服務管理工作。

2、負責住宿生的住宿相關用品的配置和發放。

3、負責公寓各宿舍超標用電,費用的收繳。

4、負責所屬公寓的衛生保潔及垃圾清運。

5、負責公寓水、電、暖設施,床、柜、門窗、玻璃等設備的日常報修工作。

6、負責維護住宿秩序,加強安全防范。

二、公寓值班制度

1、非本公寓人員一律不得進入本公寓,會客者一律憑證登記,經同意后方可進入。

2、會客應在規定時間進行。

3、親友來院探望,請到院外住宿,公寓不得留宿客人。

4、攜帶大件貴重物品,進出時必須憑本人證件經門衛值班員驗證后方可放行。

5、不準在公寓樓門口擺攤設點做生意。

6、公寓開門時間為早晨6:30,關門時間為晚上23:00,對晚歸者要查明原因憑證登記。

三、公寓消毒管理制度

1、事先通知樓內學生做好消毒準備工作。

2、保持宿舍內通風換氣,消毒前進行床下清理徹底清掃。

3、每年三月份預防疾病,為學生宿舍進行84液消毒。

4、每年五月份噴灑消毒水;滅蚊蠅、蟑螂發放藥物。

四、公寓安全防火制度

1、嚴格遵守公寓中心節水、節電有關規定,禁止使用熱得快、電熱杯、電熱毯、洗衣機、電飯煲、飲水機等違禁電器;不準隨意亂掛圍簾、接電線,安裝插座。

2、公寓樓內嚴禁明火,宿舍內不準使用各種爐具做飯,不準在宿舍、走廊及公共場所焚燒廢紙和其它物品,禁止在宿舍公寓內燃放煙火爆竹等。

3、舍長要負責管理宿舍照明設備,發現故障要及時向值班員報修,做到人走燈滅,插座拔掉,保證安全。

4、公寓樓內的消防設施是防火的專用設備,任何人不得損壞、拿走或移位,挪做它用。

5、宿舍、樓道、小件寄存室、庫房等,不準存放易燃易爆等危險物品。

6、萬一發生火災時,要及時進行撲救。如火勢較大應同時報警,然后再報告保衛處及有關部門,要保護好現場,不準隱瞞、不報或謊報。

7、樓內值班人員要認真學習消防常識,做到"四懂""四會",并要經常巡視檢查,及時處理險情,防患于未然。四懂即懂得本崗位火災危險性、懂得預防火災的措施、懂得撲救火災、懂得疏散逃生的知識;四會即會報警、會用消防器材、會撲救初期火災、會疏散逃生。

8、高度重視治安消防安全工作,堅持做到五到位,即:責任到位、制度到位、布置檢查到位、整改到位,獎懲到位。

9、公寓中心組織有關人員,每月不少于兩次安全檢查,并填寫好記錄,每月將檢查結果和隱患、整改情況寫出書面報告,交相關部門。

10、建立、健全各種安全管理制度,責任到人。做到有計劃、布置、檢查、總結、獎勵,把安全工作落實到實處。

五、公寓安全防盜制度

1、學生公寓實行24小時值班制度,值班員嚴格履行進樓驗證制度,本院人員進出公寓樓應出示有關證件。如發現非本公寓學生或可疑人員,值班員有權詢問驗證。

2、學生公寓嚴禁私自留宿他人,上課時間宿舍嚴禁滯留外人。

3、嚴格執行作息制度,準時開關大門。公寓值班人員認真做好巡視,并對晚歸的學生進行登記。

4、不準將易燃易爆、腐蝕、有毒等危險物品帶入公寓,不準存放明令禁止的任何兇器。

5、公寓住宿學生要妥善保管好自己的財物,嚴格遵守各項規章制度,做好治安防盜工作。

6、公寓管理人員不準私自進入學生宿舍,因公務(衛生檢查、維修等)需要進入宿舍內時,必須三或三人以上。

7、嚴禁在公寓內打架斗毆,酗酒滋事,以各種方式賭博等非法活動,播放錄象、張貼不健康字畫,留宿異性。

六、公寓設施使用制度

1、公寓管理員對室內所有公共設施建帳立卡。

2、學生應愛護樓內所有設施,不允許隨意損壞,如人為損壞照價賠償。

3、公共設施如有損壞,宿舍人員要向管理人員及時報修。

4、公共設施人為損壞,追究個人責任,查不到當事人,由整個宿舍負責。

5、畢業離院或調整宿舍時,要辦理正常手續,如有丟失或損壞由宿舍相關人員照價賠償。

6、物品丟失或損壞應按照賠償標準規定賠償。

七、節水、節電、節能制度

1、大力宣傳節水、節電、節能意識,提高節約的自覺性。

2、合理使用水閥,珍惜用水。

3、禁止長時間沖洗食物,杜絕長流水現象。

4、發現“跑、冒、滴”現象,立即向維修人員匯報。

5、合理用電,人走燈滅,杜絕長明燈現象。

6、學生宿舍臺燈要用節能燈泡(管),離開宿舍要拔掉電源插頭。

7、禁止使用違章電器或大功率電器。

八、學生公寓守則

1、凡本樓住宿人員,不做有損于公共衛生的行為,服從管理人員的管理。

2、格遵守各項管理制度,經常保持室內衛生的清潔,做到所有物品擺放整齊統一。

3、自覺維護公共衛生,不隨地吐痰,不亂扔果皮、紙屑等雜物,嚴禁從窗口向外倒垃圾,潑污水、亂扔各種污物,不準向水池、尿池內傾倒飯菜。

4、公寓內不準大聲喧嘩、嘲笑打鬧、酗酒猜拳、拍打球類、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚眾賭博,樓道內嚴禁焚燒紙張。

5、公寓內嚴禁隨意涂寫和張貼字畫、不準在墻上釘釘、掛器物,不準私自拆卸室內的各種固定設施。

6、住宿學生必須注意節約水電,嚴禁私自拉線,使用電爐和其它電熱器具或燃燒明火燒水做飯。

7、自覺遵守公寓樓內作息時間,出入樓門主動出示住宿證,接受管理人員的檢查。不得私自留宿他人。

8、為保證室內整齊,學生晾曬衣物一律統一掛在樓道的指定處。

9、公寓樓內嚴禁停放自行車,嚴禁寵物進入。

10、公寓嚴禁異性進入,非本公寓樓宿舍人員入

樓須出示證件進行登記,并按規定時間離開。

九、公寓室內衛生標準

1、神面貌積極向上、團結、互助、為人處事禮貌。(10分)

2、寢室空氣清新,整體效果高雅、美觀、統一。(10分)

3、門、窗潔凈、無污漬、無塵土,玻璃明亮。(10分)

4、室內無垃圾、墻面無塵土、無污跡、不亂貼、亂畫。(10分)

5、地面無痰跡,無煙頭、無雜物,物品擺放整齊。(10分)

6、床上被子疊放整齊、床單、被罩、枕巾干凈。(10分)

7、桌面上無垃圾、書架學習用品擺放整齊有序。(10分)

8、生活用具、清潔衛生,無異味放置整齊。(10分)

9、門前公共責任區衛生干凈,無垃圾污水等。(10分)

10、寢室不亂掛衣物,不亂掛圍簾,遵守等各項管理規定。(10分)

寢室等級判定標準

90≤“優秀”寢室=100分

80≤“良好”寢室<90分

60≤“中等”寢室<80分

“差”寢室<60分

宿管檢查人員根據檢查記錄確定出寢室達標等級,并于次日登記在“寢室衛生檢查評比欄”,請同學相互監督,積極參加評比活動。

十、學生公寓管理細則

1、自覺愛護公共設施,對破壞公共設施的現象要進行抵制。對人為損壞樓內設施者要追究責任,視情節給予經濟處罰,并報所在系做相應處分。

2、要自覺維護公共衛生的清潔,抵制破壞公共衛生的行為。對破壞公共衛生者,視情節給予相應處分,嚴重者取消住宿資格。

3、拒絕承擔值日義務者,經核實取消住宿資格。

4、未經公寓管理中心批準,私自調換宿舍者,報所在系給予處分并勸退。

5、擅自留客或留宿異性者,報所在系處理并取消住宿資格。

6、浪費水、電或使用違禁電器者給予通報批評,并做相應經濟處罰,對沒收的違禁電器不在返還。

7、對不遵守《學生公寓守則》視情節給予警告或處分。

8、對不服從管理人員勸告,無理取鬧、謾罵、侮辱、毆打者視情節報所在系,并勸退。

9、對衛生檢查3次不合格者,報所在系協助整改。達不到整改要求者,公寓有權勸退。

10、學生公寓管理服務中心為本細則檢查執行部門。對違紀行為者一律填寫“違紀行為處理單”一份存檔,一份報學生處。違紀罰款一律到校財務處交款,并開具收據。

11、本細則的解釋權在學生公寓管理服務中心。

篇2:科大物業及學生公寓管理科職責

科技大學物業及學生公寓管理科職責

1.負責南、北校區環境及室內公共區域(不含科技樓及科技實驗樓)衛生的委托管理及質量監督、考核、評定工作;

2.負責南、北校區綠化管護的委托管理及質量監督、考核、評定工作;

3.負責南、北校區物業服務區域內由物業公司負責的小型維修的質量監督工作;

4.負責并配合學校相關部門做好大型文體、重大慶典活動與節日期間的校園裝飾工作;

5.負責做好愛衛會工作及定期組織愛國衛生檢查評比活動;

6.協助有關處、室做好校容校貌整治工作;

7.協助處領導處理好學校愛衛會、綠化等專業委員會的協調工作;

8.協助處領導做好相關政府部門的協調及接待工作;

9.負責南北校區學生公寓房屋管理、調配;

10.完成處領導交辦的其他工作。

篇3:學生公寓樓熱水器使用須知

學生公寓熱水器使用須知

1、針對學生晚自習回宿舍沒開水用的實際困難,公寓中心特設立此熱水器供廣大同學使用。

2、熱水器屬公共財產,請同學自覺愛護使用。

3、接開水時請自覺排隊,注意防止開水燙傷。

4、鑒于熱水器運營成本較高,收費價格與學校開水房收費一致。

5、熱水器使用時間為21:30――22:30,其余時間請到學校開水房打水。

請同學們予以積極配合!

學生公寓管理中心