學生公寓物業崗位職責與規定

一、公寓中心主任職責

1、在行政管理處的領導下,負責公寓中心的全面工作,落實學院工作精神。

2、負責擬訂和實施公寓中心各項管理制度,使中心的工作順暢進行。

3、負責組織處理公寓中重大的事件及問題。

4、負責對公寓全體職工的管理、考核、評優和獎懲工作。

5、定期組織召開各種會議,傳達上級指示,收集各類意見,解決實際問題。

6、負責對學生的思想教育、文明標兵寢室的評比獎勵工作。

7、負責公寓樓的衛生、治安、消防、節電、節水、節能的宣傳教育工作。

二、公寓管理員職責

1、按照公寓制定的住宿方案,做好女生住宿的調整和住宿床位的分配工作,建立住宿生信息數據庫。

2、負責住宿生的分配,入住的各項準備工作。配合資產管理員做好院內退宿生室內設施的登記驗收工作。

3、督促各寢室及時交納超額電費,做好公寓設備的報修與驗收工作。

4、解決學生反饋的生活中實際問題,糾正違章行為,宣傳公寓管理制度。

三、公寓資產管理員職責

1、做好院公寓資產、物品的領取、發放,出庫、入庫,驗收及保管工作。

2、建立、健全庫房帳目,做到帳物相符,每學期至少清點一次,對盤虧、盤盈物品做出書面報告,做好帳目處理。

3、負責院內公寓各房間鑰匙的配制管理及退宿學生鑰匙的驗收工作。

4、協助公寓管理員做好住宿生、畢業生的退宿工作,對室內家具、設備清點驗收。

四、公寓安全員職責

1、負責院公寓樓內防火的督查與防范,禁止使用違章電器,易燃易爆等危險物品的存放。

2、負責公寓防盜的檢查,嚴禁私自留宿外來人。

3、負責公寓節水、節電的巡查,提高節能意識。

4、負責公寓報刊信件的領取,公寓衛生檢查與定期消毒,防止傳染的發生。

五、公寓門衛值班員職責

1、值班室物品要擺放整齊,在公寓管理中心的領導下,負責本公寓的安全及服務工作。

2、熟悉學院和公寓的基本管理制度,認真執行公寓安全保衛制度。熟悉防火、防盜基本常識和報警方法、報警電話。

3、嚴格執行門衛制度,非本公寓住宿人員謝絕進樓,大件物品出門登記制度,外來人員登記制度。

4、做到按時交接班,不擅自離開工作崗位,確保公寓安全,發現可疑人員立即詢問,必要時報告管理員或有關部門處理。

5、熟悉公寓住宿情況,并及時掌握學生住宿的調整變動情況。

6、維護公寓正常秩序,嚴禁自行車進樓,嚴禁小商販進樓經商或在門口擺攤。一經發現,報有關部門處理。

7、對公寓內學生的不良行為應及時糾正或批評教育,對不服從管理、無理取鬧的學生做好記錄,按有關規定直接上報學生所在系進行處理,對公寓內突發事件的及時上報工作。

8、嚴格執行作息制度,按時開關樓門。對晚歸的學生按規定進行登記,對不執行作息制度的寢室進行警告批評教育。

9、早6:30開門,晚23:00關門,關門后做好樓內安全巡查工作。

10、做到熱情服務、文明管理,協助完成其它工作。

六、公寓保潔員職責

1、熟悉學生公寓的基本管理制度,在公寓管理人員的領導下,負責責任區內的公共衛生清掃、安全防火,公共設施的管理與報修工作。

2、公寓內公共衛生區全日保潔,窗臺、門框、扶手等各種設施及消防器材干凈無塵土。

3、公寓樓道地面要潔凈、無垃圾堆放、無積水、墻壁上無漏污、無蜘蛛網現象。

4、水房、廁所地面干凈無污垢,下水道無堵塞、大小便池無堆積、無尿堿、無雜物、無惡臭,水池干凈無倒飯菜。

5、水房、廁所水龍頭完好能用,無跑、冒、滴、漏等現象,對公共設施報修不過夜。

6、負責防火、防盜工作,隨時注意宿舍安全情況,發現隱患或可疑人員及時向值班員報告,協助完成其它工作。

七、學生自管會職責

1、負責協助公寓管理人員做好公寓的各項管理工作,宣傳公寓的各項管理制度。及時反饋住宿學生對公寓管理工作中的各種意見,參與衛生檢查與各種評比活動。

2、發動同學參與治安、防盜、防火工作,豐富住宿同學的業余文化生活,開展爭創“文明宿舍”活動。

3、督促各宿舍搞好室內衛生,做到所有物品擺放整齊統一,晾曬衣物一律掛在指定的地點。

4、宣傳節約用水、用電,不使用違禁電器或燃燒明火、燒水做飯,對違紀同學進行批評教育,督促改正。

5、利用廣播、板報等形式,協助公寓做好各種好人好事的報道和宣傳工作,維護公共衛生、公共秩序,創建優美和諧的環境。

八、宿舍長職責

1、積極宣傳公寓的規章制度,教育和督促宿舍同學遵守公共秩序,帶頭執行公寓的有關規定,對同學生的不良行為及時糾正或批評教育。

2、負責安排宿舍內衛生值日人員,督促同學搞好室內衛生。帶領同學做好衛生責任區的清掃工作。

3、負責管理宿舍內公共設施,如有遺失或毀壞及時向管理人員報告。做好宿舍的安全保衛、防火防盜工作,發現隱患及時向管理人員報告。

4、負責監督寢室內同學嚴格執行作息制度,不留宿外來人員。

5、以身作則,團結同學,積極參加公寓的各種評比活動,共建文明宿舍。

九、值日生職責

1、認真履行值日工作,按照“衛生標準”做好每一項工作。

2、值日生每天8:00前把宿舍打掃干凈,接受宿舍長和管理人員的監督和檢查

3、值日生要積極主動打掃宿舍的衛生與倒垃圾,保持室內衛生清潔。

4、值日生負責維持宿舍內與責任區衛生,有權批評或制止破壞衛生的行為。

十、獎懲規定

1、凡模范遵守公寓規定,被評為文明宿舍者,按規定給予一定獎勵。

2、自覺維護公寓衛生、安全、秩序

,舉報和揭發有意破壞公物、打架斗毆聚眾酗酒、聚眾賭博等嚴重違紀行為,對防治事件發生、排除事故隱患有貢獻者,給予表彰獎勵。

3、對違反本規定和包庇不良行為者,視情節將給與相應經濟處理或紀律處分。

4、“文明宿舍”從連續兩學期被評為“衛生先進宿舍”并且是無違紀行為發生的宿舍中評選。

5、“標兵宿舍”從“文明宿舍”中評選。

篇2:物業公司企劃部職責及人員崗位職責

物業公司企劃部職責及人員崗位職責

1、企劃部職責

對房地產市場進行調查、分析及預測、項目洽談、公關。

編制前期介入方案、物業管理方案和物業管理委托合同。

負責各物業服務中心重大創收經營項目的策劃。

2、企劃部經理崗位職責

對房地產市場進行調查、分析及預測。

擬定物業管理方案。

擬定物業管理委托合同。

負責物業管理前期介入方案的制定。

對房屋租賃銷售市場進行調查、分析、檢測。

負責各服務中心重大創收經營項目的策劃。

負責項目洽談、公關。

負責新接項目的組建工作的協調,并報送總經理批準后組織實施。

篇3:房屋租賃物業經理崗位職責

房屋租賃平臺物業經理崗位職責

崗位職責:

1)負責監督、管理物業的運營工作,抓好全局工作的計劃性和協調性,定期召開例會,總結前期與布置后期工作

2)負責制定物業服務的制度、服務流程等規范性文件

3)根據公司的發展及市場出現的新情況,對現行物業流程、制度作出適應市場的調整

4)指導、監督各項目工作執行情況,保證服務質量達標

5)根據部門作業需求進行相關物品采購申請,上交副總經理審批

6)根據不同的項目有效的控制成本產生與費用支出,做好月度費用總結及費用預算

7)參與重大物業投訴的處理,與重要客戶保持良好的關系

8)管理好本部門員工,定期進行相關技能知識培訓,不斷提高員工的綜合素質

9)協調本部門與其它職能部門關系

10)在規定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至行政專員處