學生公寓物業(yè)崗位職責與規(guī)定

一、公寓中心主任職責

1、在行政管理處的領導下,負責公寓中心的全面工作,落實學院工作精神。

2、負責擬訂和實施公寓中心各項管理制度,使中心的工作順暢進行。

3、負責組織處理公寓中重大的事件及問題。

4、負責對公寓全體職工的管理、考核、評優(yōu)和獎懲工作。

5、定期組織召開各種會議,傳達上級指示,收集各類意見,解決實際問題。

6、負責對學生的思想教育、文明標兵寢室的評比獎勵工作。

7、負責公寓樓的衛(wèi)生、治安、消防、節(jié)電、節(jié)水、節(jié)能的宣傳教育工作。

二、公寓管理員職責

1、按照公寓制定的住宿方案,做好女生住宿的調(diào)整和住宿床位的分配工作,建立住宿生信息數(shù)據(jù)庫。

2、負責住宿生的分配,入住的各項準備工作。配合資產(chǎn)管理員做好院內(nèi)退宿生室內(nèi)設施的登記驗收工作。

3、督促各寢室及時交納超額電費,做好公寓設備的報修與驗收工作。

4、解決學生反饋的生活中實際問題,糾正違章行為,宣傳公寓管理制度。

三、公寓資產(chǎn)管理員職責

1、做好院公寓資產(chǎn)、物品的領取、發(fā)放,出庫、入庫,驗收及保管工作。

2、建立、健全庫房帳目,做到帳物相符,每學期至少清點一次,對盤虧、盤盈物品做出書面報告,做好帳目處理。

3、負責院內(nèi)公寓各房間鑰匙的配制管理及退宿學生鑰匙的驗收工作。

4、協(xié)助公寓管理員做好住宿生、畢業(yè)生的退宿工作,對室內(nèi)家具、設備清點驗收。

四、公寓安全員職責

1、負責院公寓樓內(nèi)防火的督查與防范,禁止使用違章電器,易燃易爆等危險物品的存放。

2、負責公寓防盜的檢查,嚴禁私自留宿外來人。

3、負責公寓節(jié)水、節(jié)電的巡查,提高節(jié)能意識。

4、負責公寓報刊信件的領取,公寓衛(wèi)生檢查與定期消毒,防止傳染的發(fā)生。

五、公寓門衛(wèi)值班員職責

1、值班室物品要擺放整齊,在公寓管理中心的領導下,負責本公寓的安全及服務工作。

2、熟悉學院和公寓的基本管理制度,認真執(zhí)行公寓安全保衛(wèi)制度。熟悉防火、防盜基本常識和報警方法、報警電話。

3、嚴格執(zhí)行門衛(wèi)制度,非本公寓住宿人員謝絕進樓,大件物品出門登記制度,外來人員登記制度。

4、做到按時交接班,不擅自離開工作崗位,確保公寓安全,發(fā)現(xiàn)可疑人員立即詢問,必要時報告管理員或有關部門處理。

5、熟悉公寓住宿情況,并及時掌握學生住宿的調(diào)整變動情況。

6、維護公寓正常秩序,嚴禁自行車進樓,嚴禁小商販進樓經(jīng)商或在門口擺攤。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),報有關部門處理。

7、對公寓內(nèi)學生的不良行為應及時糾正或批評教育,對不服從管理、無理取鬧的學生做好記錄,按有關規(guī)定直接上報學生所在系進行處理,對公寓內(nèi)突發(fā)事件的及時上報工作。

8、嚴格執(zhí)行作息制度,按時開關樓門。對晚歸的學生按規(guī)定進行登記,對不執(zhí)行作息制度的寢室進行警告批評教育。

9、早6:30開門,晚23:00關門,關門后做好樓內(nèi)安全巡查工作。

10、做到熱情服務、文明管理,協(xié)助完成其它工作。

六、公寓保潔員職責

1、熟悉學生公寓的基本管理制度,在公寓管理人員的領導下,負責責任區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生清掃、安全防火,公共設施的管理與報修工作。

2、公寓內(nèi)公共衛(wèi)生區(qū)全日保潔,窗臺、門框、扶手等各種設施及消防器材干凈無塵土。

3、公寓樓道地面要潔凈、無垃圾堆放、無積水、墻壁上無漏污、無蜘蛛網(wǎng)現(xiàn)象。

4、水房、廁所地面干凈無污垢,下水道無堵塞、大小便池無堆積、無尿堿、無雜物、無惡臭,水池干凈無倒飯菜。

5、水房、廁所水龍頭完好能用,無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象,對公共設施報修不過夜。

6、負責防火、防盜工作,隨時注意宿舍安全情況,發(fā)現(xiàn)隱患或可疑人員及時向值班員報告,協(xié)助完成其它工作。

七、學生自管會職責

1、負責協(xié)助公寓管理人員做好公寓的各項管理工作,宣傳公寓的各項管理制度。及時反饋住宿學生對公寓管理工作中的各種意見,參與衛(wèi)生檢查與各種評比活動。

2、發(fā)動同學參與治安、防盜、防火工作,豐富住宿同學的業(yè)余文化生活,開展爭創(chuàng)“文明宿舍”活動。

3、督促各宿舍搞好室內(nèi)衛(wèi)生,做到所有物品擺放整齊統(tǒng)一,晾曬衣物一律掛在指定的地點。

4、宣傳節(jié)約用水、用電,不使用違禁電器或燃燒明火、燒水做飯,對違紀同學進行批評教育,督促改正。

5、利用廣播、板報等形式,協(xié)助公寓做好各種好人好事的報道和宣傳工作,維護公共衛(wèi)生、公共秩序,創(chuàng)建優(yōu)美和諧的環(huán)境。

八、宿舍長職責

1、積極宣傳公寓的規(guī)章制度,教育和督促宿舍同學遵守公共秩序,帶頭執(zhí)行公寓的有關規(guī)定,對同學生的不良行為及時糾正或批評教育。

2、負責安排宿舍內(nèi)衛(wèi)生值日人員,督促同學搞好室內(nèi)衛(wèi)生。帶領同學做好衛(wèi)生責任區(qū)的清掃工作。

3、負責管理宿舍內(nèi)公共設施,如有遺失或毀壞及時向管理人員報告。做好宿舍的安全保衛(wèi)、防火防盜工作,發(fā)現(xiàn)隱患及時向管理人員報告。

4、負責監(jiān)督寢室內(nèi)同學嚴格執(zhí)行作息制度,不留宿外來人員。

5、以身作則,團結(jié)同學,積極參加公寓的各種評比活動,共建文明宿舍。

九、值日生職責

1、認真履行值日工作,按照“衛(wèi)生標準”做好每一項工作。

2、值日生每天8:00前把宿舍打掃干凈,接受宿舍長和管理人員的監(jiān)督和檢查

3、值日生要積極主動打掃宿舍的衛(wèi)生與倒垃圾,保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。

4、值日生負責維持宿舍內(nèi)與責任區(qū)衛(wèi)生,有權(quán)批評或制止破壞衛(wèi)生的行為。

十、獎懲規(guī)定

1、凡模范遵守公寓規(guī)定,被評為文明宿舍者,按規(guī)定給予一定獎勵。

2、自覺維護公寓衛(wèi)生、安全、秩序

,舉報和揭發(fā)有意破壞公物、打架斗毆聚眾酗酒、聚眾賭博等嚴重違紀行為,對防治事件發(fā)生、排除事故隱患有貢獻者,給予表彰獎勵。

3、對違反本規(guī)定和包庇不良行為者,視情節(jié)將給與相應經(jīng)濟處理或紀律處分。

4、“文明宿舍”從連續(xù)兩學期被評為“衛(wèi)生先進宿舍”并且是無違紀行為發(fā)生的宿舍中評選。

5、“標兵宿舍”從“文明宿舍”中評選。

篇2:物業(yè)公司企劃部職責及人員崗位職責

物業(yè)公司企劃部職責及人員崗位職責

1、企劃部職責

對房地產(chǎn)市場進行調(diào)查、分析及預測、項目洽談、公關。

編制前期介入方案、物業(yè)管理方案和物業(yè)管理委托合同。

負責各物業(yè)服務中心重大創(chuàng)收經(jīng)營項目的策劃。

2、企劃部經(jīng)理崗位職責

對房地產(chǎn)市場進行調(diào)查、分析及預測。

擬定物業(yè)管理方案。

擬定物業(yè)管理委托合同。

負責物業(yè)管理前期介入方案的制定。

對房屋租賃銷售市場進行調(diào)查、分析、檢測。

負責各服務中心重大創(chuàng)收經(jīng)營項目的策劃。

負責項目洽談、公關。

負責新接項目的組建工作的協(xié)調(diào),并報送總經(jīng)理批準后組織實施。

篇3:房屋租賃物業(yè)經(jīng)理崗位職責

房屋租賃平臺物業(yè)經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1)負責監(jiān)督、管理物業(yè)的運營工作,抓好全局工作的計劃性和協(xié)調(diào)性,定期召開例會,總結(jié)前期與布置后期工作

2)負責制定物業(yè)服務的制度、服務流程等規(guī)范性文件

3)根據(jù)公司的發(fā)展及市場出現(xiàn)的新情況,對現(xiàn)行物業(yè)流程、制度作出適應市場的調(diào)整

4)指導、監(jiān)督各項目工作執(zhí)行情況,保證服務質(zhì)量達標

5)根據(jù)部門作業(yè)需求進行相關物品采購申請,上交副總經(jīng)理審批

6)根據(jù)不同的項目有效的控制成本產(chǎn)生與費用支出,做好月度費用總結(jié)及費用預算

7)參與重大物業(yè)投訴的處理,與重要客戶保持良好的關系

8)管理好本部門員工,定期進行相關技能知識培訓,不斷提高員工的綜合素質(zhì)

9)協(xié)調(diào)本部門與其它職能部門關系

10)在規(guī)定時間做好周計劃表以及周總結(jié)表匯總至行政專員處