度假公寓住戶手冊:日常保養事項

1、電力:各住宅單位已安裝獨立的電表箱、計量電表及足夠的插座。為安全起見,切勿電力使用負荷過重,若發現電線或插座陳舊、老化須更換,任何電器工程的施工必須由合格(指定)的電器技工進行。

2、供水:接駁洗衣機及修理水嘴的工作必須有合格技工操作。高層自來水是利用二次加壓輸送到各住宅單位的,因此即使是微泄漏亦足以引起水浸災害,外出時請您務必關好總水閥,否則,造成水浸的維修及賠償責任自負。

3、煤氣:小區24小時保障煤氣氣源供應。接駁煤氣設備工作必須由專業人員進行。供氣系統若發現泄漏現象,須及時與煤氣公司搶修隊取得聯系,以免造成更大損失。

4、供水、供電、供氣及機電設備是經過周密考慮而設計的,請業主(住戶)不要隨意更改,如未獲批準而擅自更改,造成經濟損失的由業主(住戶)負責。

5、電話:小區已鋪設電話電纜直達各住宅單位,用戶可直接向電信局或物業管理代辦處申請接駁或安裝電話。

6、有線電視:各住宅單位內均設有電視插座,若在單位內其它房間再增加插座,可通過物業管理處聯系安排安裝,費用由有關業主負擔。根據小區公約條文,所有住宅單位均不得安裝任何室外天線,以免影響小區整體美觀。

7、嚴禁將垃圾、菜葉、雜物等廢料投入廁所及下水管道,如因使用不當,造成下水管道堵塞或損壞,一切修理費用及損失由責任業主(住戶)自行承擔。

8、樓內公共地方不得擺放家具、貨物、神位及燃點香燭;不得亂涂亂畫,如屬孩童所為,由家長、監護人負責。

9、各住宅單位請勿在公共場所晾曬衣物,以免影響小區雅觀。

10、愛護可視對講機及其它公共設施,教育孩童不要亂按、敲擊可視對講機,如屬人為損壞,由當事人負責修理費用,并視損壞程度對其進行處罰。

11、如長時間離開寓所,請關好水、電、氣總開關。如因自家水、電、氣處理不當造成鄰居經濟損失的,由責任業主(住戶)自行承擔。

12、消防系統:任何單位和個人都應加強防火意識,自覺保護住宅內的各種消防設施。嚴禁損壞消防栓、消防水龍帶、水龍頭等設備;嚴禁堵塞、占用樓道、樓梯和防火通道,違反者將按三亞市治安管理處罰條例和消防有關規定處理。引起火災時,要追究肇事者的經濟和刑事責任。

篇2:某工程公司塔吊操作維護保養制度

建筑工程公司塔吊操作、維護與保養

1、起重機的操作人員必須經過訓練,了解機械的構造和使用,必須熟知機械的保養和安全操作規程,非安裝維護人員未經許可不得攀登塔機。操作人員操作時要精神集中,不超載使用。

2、起重機的正常工作氣溫為-20℃~40℃,風速低于20M/S。

3、要夜間工作時,除塔吊本身備有照明外,施工現場應備有充足的照明設施。

4、在司機室內禁止存放潤滑油、油棉紗及其它易燃易爆物品。

5、起重機須有避雷針,且須有良好的接地。

6、搭機定機定人,專機專人負責,非機組人員不得進入司機室擅自進行操作。在處理電氣故障時,須有專職維修人員2人以上。

7、司機操作嚴格按"十不吊"規則執行。

8、司機操作時必須有專人指揮。

9、使用時發現異常噪音或異常情況應立即停車檢查。

10、嚴禁快速換檔,慢速檔不得長期使用。

11、回轉制動器只能在回轉停穩時使用,嚴禁當作止動"剎車"。

12、工作中,吊鉤不得斜拉或吊物品,禁止用于拔樁等類似的作業。

13、發現綁扎不牢,指揮錯誤或不安全情況,應立即停止并提出改進意見。

14、工作中嚴禁閑人走近臂回轉活動范圍以內。

15、塔機作業完,回機構松閘,吊鉤升起,小車停在臂架端部,即最大幅度處。

16、機械的制動器應經常進行檢查和調整制動瓦和制動輪的間隙,以保證制動的靈活可靠,其間隙在0.5-1M之間。在磨擦面上不應有污物存在,遇有污物即用汽油洗凈。

17、減速箱、變動箱、外嚙合齒輪等部份的潤滑按照潤滑指標進行添加或更換。

18、要注意檢查各部鋼絲繩有無斷絲、松股現象,如超過有關的規定,必須立即更換。

19、經常檢查各部的聯結情況,如有松動,應予以擰緊,塔身聯結螺栓應在塔身受壓時檢查松緊度,所有聯結銷必帶有開口銷,并需張開。

20、安裝、拆卸和調整流器回轉機構時,要注意保證回轉機構與行星減速器的中心線與回轉大齒圈的中心線平行,回轉小齒輪與大齒輪圈的嚙合面不小于70%,趴合間隙要合適。

金屬結構的維護與保養:

1、運輸中盡量設法防止構件變形及碰撞損壞。

2、在使用期間,必須定期檢修和保養,以防銹蝕。

3、經常檢查結構聯接螺栓、焊縫以及構件是否損壞、變形和松動。

篇3:某建筑分公司車輛保養管理制度

建筑分公司車輛保養管理制度

為了加強設備管理,保證所有設備的正常運行,提高設備的出勤率,結合項目部實際情況,特制定本規定。

1、起動前的準備:

(1)檢查車輛各部分是否正常,各附件連接是否可靠,并排除不正常的現象(剎車、轉向等)。

(2)檢查車輛冷卻液,添加機油,到規定的油面位置,加足所需的燃料油,各潤滑點是否已注油。

(3)檢查起動系統、電路、接線是否正常,蓄電池充電是否充足。

(4)檢查車輛照明系統是否正常(轉向燈、大燈等)。

(5)檢查各部分是否有漏油現象,應及時排除故障。

2、起動后的檢查:

(1)檢查各種儀表針是否在正常范圍內(機油壓力等)。

(2)各操作板、踏板是否靈活,行程是否符合規定。

(3)發動機,排煙顏色是否正常。

(4)檢查機器各部有無異常響動和異常振動。

(5)起動時不得使起動機持續工作30秒以上,否則就會燒壞起動機。

(6)起動后,發動機不要立即加負荷開車或行走運行,根據天氣情況怠速3-10分鐘。溫度達到60度以上,以保證良好的潤滑。再允許起步行走。

(7)起動時如連續三次不能起動,應停止啟動,找出原因。

(8)注意冬季起動時不能使冷發動機以高速運轉,防止拉缸等事故的發生。

(9)新設備不允許一開始就全負荷工作,基本控制在負荷的80%左右。

(10)操作手填寫運轉記錄本,按實際運行公里數或小時填寫。

(11)每個操作手,要根據設備的具體情況,每天定時進行空氣濾子的清洗工作。

(12)行駛車輛及施工機械過路口和村莊時要注意安全,一慢、二看、三通過,注意安全行駛,保證無安全機械事故。

(13)設備進入冬季后,注意防凍,車輛設備必須加注合格的防凍液。未加防凍液的車輛設備,必須每天放水,水未放凈,人員不得離開設備。