購(gòu)物中心關(guān)于物業(yè)的使用和維護(hù)

根據(jù)內(nèi)蒙古《物業(yè)管理?xiàng)l理第四十六條的規(guī)定》,結(jié)合zz中心的自身特點(diǎn),在商場(chǎng)管理區(qū)域內(nèi),禁止以下行為:

1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)和房屋外貌;

2、改變按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公用設(shè)施設(shè)備的用途;

3、擅自占用、挖掘管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地;

4、占用、損壞或者擅自移動(dòng)管理區(qū)內(nèi)的公用部位和公共設(shè)施、設(shè)備;

5、隨意傾倒垃圾、雜物,侵占和毀壞綠地;擅自在商場(chǎng)管理區(qū)領(lǐng)玩寵物;

6、擅自在建筑物外墻張貼物品或者涂寫(xiě)、刻畫(huà);

7、違反有關(guān)規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒物品,排放有毒有害氣體和廢棄物,發(fā)出超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

8、從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng);

9、法律、法規(guī)和商場(chǎng)禁止的其他行為。

以上幾點(diǎn)請(qǐng)廣大業(yè)戶認(rèn)真遵守,共同維護(hù)zz中心的良好環(huán)境。

篇2:煤氣設(shè)備操作檢修維護(hù)安全規(guī)程

1.煤氣及附屬設(shè)備,每班應(yīng)定期進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,不得拖延時(shí)間,煤氣區(qū)域維修人員不得少于兩人。

2.煤氣設(shè)備、管道和閥門(mén)應(yīng)作出定期的檢修計(jì)劃,按項(xiàng)目進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

3.嚴(yán)禁在煤氣設(shè)備和管道附近設(shè)置易燃及有腐蝕液體的管道。

4.煤氣管道發(fā)生凍結(jié)或堵塞時(shí),可用蒸汽加熱管道,絕對(duì)禁用明火烘烤管道,防止發(fā)生起火或爆炸。

5.煤氣設(shè)備停用時(shí),應(yīng)用N2(或蒸汽)吹掃管道30分鐘以上,確認(rèn)無(wú)煤氣后堵上盲板。

6.煤氣切斷裝置、壓力表或蒸汽、氮?dú)饨宇^,應(yīng)有專(zhuān)人控制操作。

7.煤氣危險(xiǎn)區(qū)的CO濃度定期測(cè)定,在關(guān)鍵部位應(yīng)設(shè)置CO監(jiān)測(cè)裝置。

8.在有煤氣的情況下,抽、堵盲板、修理閥門(mén)、導(dǎo)管時(shí),必須佩帶氧氣呼吸器的,氧氣呼吸器的使用由經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)的人員進(jìn)行,并且要有煤氣管理人員在場(chǎng)監(jiān)護(hù)。

9.凡處理煤氣設(shè)備內(nèi)部時(shí),要取空氣樣作CO含量分析。

10.凡處理煤氣設(shè)備和煤氣管道時(shí),當(dāng)放散管開(kāi)著時(shí),不準(zhǔn)在管道附近有明火,以防引起火災(zāi)或爆炸。

11.煤氣設(shè)施停煤氣檢修時(shí),必須可靠地切斷煤氣來(lái)源,并將內(nèi)部煤氣吹凈。長(zhǎng)期檢修或停用煤氣設(shè)施,必須打開(kāi)上下孔,放散管,保持設(shè)施內(nèi)的自然通風(fēng)。

12.每次進(jìn)入設(shè)備內(nèi)部的工作人員,時(shí)間間隔至少在2h以上。

13.經(jīng)CO含量分析后,允許進(jìn)入煤氣設(shè)備內(nèi)工作時(shí),應(yīng)采取防護(hù)措施并設(shè)專(zhuān)職監(jiān)護(hù)人。

14.進(jìn)入煤氣設(shè)備內(nèi)部工作時(shí),安全取樣分析時(shí)間不得早于動(dòng)火前半小時(shí),檢修動(dòng)火工作中每2h必須重新分析,工作中斷后,恢復(fù)工作前半小時(shí),也要重新分析,取樣要有代表性,防止失誤。

15.帶煤氣作業(yè)時(shí),工作場(chǎng)所應(yīng)備有必要的聯(lián)系信號(hào),煤氣壓力表及風(fēng)向標(biāo)志等,距工作場(chǎng)所10米內(nèi),禁止火源,并采取防止著火的措施,與工作無(wú)關(guān)人員要離開(kāi)作業(yè)點(diǎn)40米以外,距作業(yè)點(diǎn)10米以外才可以安設(shè)投光器。

16.進(jìn)入管內(nèi)檢查前要先將管內(nèi)有害氣體吹掃干凈,要設(shè)專(zhuān)人看管入口,檢查完畢經(jīng)檢驗(yàn)人數(shù),以防誤封入口。在管內(nèi)工作,管內(nèi)溫度不得超過(guò)40℃,要打開(kāi)兩頭入孔,將露在外面的皮膚涂上防護(hù)油、戴上風(fēng)帽、風(fēng)鏡和面罩。

17.在煤氣區(qū)動(dòng)火時(shí),在有安全動(dòng)火證的前提下,在動(dòng)火前必須準(zhǔn)備好沙子、蒸汽管、黃泥和沙袋子等防火用具,并將易燃物帶走,用黃泥和石棉繩將泄漏煤氣的地方堵嚴(yán),才允許動(dòng)火。并且由煤氣負(fù)責(zé)人同安全員等有關(guān)人員檢查工具、設(shè)備和氧氣呼吸器等。

18.在運(yùn)行中的煤氣設(shè)備上動(dòng)火,設(shè)備內(nèi)煤氣應(yīng)保持正壓,動(dòng)火部位要可靠接地,在動(dòng)火部位附近要裝壓力表或與附近儀表室聯(lián)系。壓力表必須有專(zhuān)人看守,而且必須用電焊,嚴(yán)禁用氣焊動(dòng)火。

19.在停產(chǎn)的煤氣設(shè)備上動(dòng)火,除取空氣分析以外,還應(yīng)將煤氣設(shè)備內(nèi)易燃物清掃干凈或通上蒸汽,確認(rèn)在動(dòng)火過(guò)程中不形成爆炸性混合氣體。

20.煤氣設(shè)施著火時(shí),應(yīng)逐漸降低煤氣壓力,通入大量氮?dú)?但煤氣設(shè)施內(nèi)煤氣壓力最低不得小于100Pa(10.2mm)H2O)。嚴(yán)禁關(guān)閉煤氣閥或封水閥,以防回火爆炸。

21.當(dāng)直徑小于或等于100mm的煤氣管道起火,可直接關(guān)閉煤氣閥門(mén)滅火。

22.發(fā)生煤氣爆炸事故后,應(yīng)立即切斷煤氣來(lái)源,迅速將殘余煤氣處理干凈(保護(hù)現(xiàn)場(chǎng))。

23.搶救煤氣事故的所有人員,都必須服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮。事故現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)劃出危險(xiǎn)區(qū)域,布置崗哨,阻止非搶救人員進(jìn)入。進(jìn)入煤氣危險(xiǎn)區(qū)的搶救人員必須佩帶氧氣呼吸器,嚴(yán)禁用不適合防止煤氣中毒的器具。

24.排放冷凝水注意事項(xiàng):

(1)不要將煤氣放出,以防中毒。

(2)經(jīng)常定期排放,以保證煤氣質(zhì)量及安全,排放完應(yīng)將閥門(mén)關(guān)死。

(3)非工作人員嚴(yán)禁冷凝水排放,防止煤氣中毒。

25.長(zhǎng)期停用,大、中修或改修的煤氣設(shè)備,投入使用前必須作嚴(yán)密性試驗(yàn),試驗(yàn)前做到以下幾點(diǎn):

(1)檢查確有盲板,切斷煤氣管道。

(2)在檢查管道內(nèi)部時(shí),必須有安全照明。

(3)檢查所有水封,排水器進(jìn)水,排水管上的開(kāi)關(guān)位置,測(cè)量水封排水器,水位高度必須符合安全規(guī)定。

26.煤氣檢修高空作業(yè)時(shí),一定要系好安全帶、注意安全。

27.冬季對(duì)煤氣設(shè)備要采取蒸汽保溫措施,以防凍結(jié)。

28.為保證煤氣工人的身體健康,煤氣工人每年要進(jìn)行兩次體檢。

篇3:冷卻塔維護(hù)規(guī)程

1范圍

1.1本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了動(dòng)力分場(chǎng)綜合循環(huán)水泵站冷卻塔設(shè)備維護(hù)的技術(shù)條件和要求。

1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于平安高精鋁業(yè)有限公司動(dòng)力分場(chǎng)綜合循環(huán)水泵站冷卻塔設(shè)備維護(hù)。

2內(nèi)容

2.1電機(jī)

2.1.1冷卻塔電機(jī)工作在露天中,其各部件應(yīng)嚴(yán)格密封,以保證電機(jī)內(nèi)部干燥不受潮濕,因此應(yīng)定期檢查電機(jī)的絕緣電阻,如果絕緣電阻低于0.5兆歐,必須進(jìn)行繞組干燥處理。為了更好地保護(hù)電機(jī),在冷卻塔安裝完畢短時(shí)間未能投入使用或冷卻塔季節(jié)性停機(jī)的情況下,建議使用塑料薄膜包裹好。

2.1.2當(dāng)電機(jī)的過(guò)熱保護(hù)或短路保護(hù)連續(xù)發(fā)生動(dòng)作時(shí),應(yīng)查明故障后方能重新投入運(yùn)行。

2.1.3應(yīng)保證電機(jī)在運(yùn)行過(guò)程中有良好的潤(rùn)滑,一般運(yùn)行5000小時(shí)左右應(yīng)補(bǔ)充或更換潤(rùn)滑脂。

2.1.4電機(jī)軸承壽命終了,電機(jī)運(yùn)行時(shí)的震動(dòng)和噪聲會(huì)明顯增大,這時(shí)應(yīng)及時(shí)更換軸承。

2.2減速器

2.2.1減速器的每運(yùn)行500小時(shí)內(nèi)部應(yīng)注入潤(rùn)滑油一次,以保證軸承良好的潤(rùn)滑,延長(zhǎng)軸承的使用壽命;冷卻塔運(yùn)行時(shí)應(yīng)經(jīng)常檢查機(jī)械有無(wú)雜音,以免影響機(jī)械運(yùn)行造成冷卻效果下降。

2.2.2使用齒輪減速器的冷卻塔,開(kāi)機(jī)前必須檢查減速器的油位,運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中也經(jīng)常進(jìn)行同樣的檢查,發(fā)現(xiàn)油位偏低時(shí)要及時(shí)加潤(rùn)滑油;潤(rùn)滑油應(yīng)使用減速器生產(chǎn)廠家推薦的潤(rùn)滑油;新機(jī)第一次運(yùn)轉(zhuǎn)500小時(shí)后應(yīng)將潤(rùn)滑油排空更換新油,以后每年換油一次。

隨著冷卻塔運(yùn)行時(shí)間的延長(zhǎng),減速器內(nèi)的軸承將逐漸磨損,冷卻塔的震動(dòng)和噪聲將明顯增大,此時(shí)應(yīng)檢查軸承的徑向間隙,如果徑向間隙過(guò)大,應(yīng)調(diào)整軸承的徑向間隙或更換軸承。