小區業主手冊業主變更登記
小區業主手冊:業主變更登記
一、如果您需要遷出小區,請與客戶服務中心聯系,辦理住戶變更手續。
二、如果您的業權轉讓,請您書面通知客戶服務中心有關新業主姓名、地址、聯系方式等詳細資料,并陪同新業主攜帶相關證明資料到服務中心辦理過戶手續,否則您需要繼續負責交付有關的物業服務費用,也許會給您造成不必要的經濟損失。
三、物業發生產權變更后,新業主請及時到物業管理處辦理變更業主資料、聯系電話和聯系地址等事宜,并請及時查清原業主交納物業服務費用的情況。
四、根據《物業服務收費管理辦法》之規定,物業發生產權轉移時,業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
五、物業產權變更時,原有業主已繳付的專項維修資金和物業服務費用或者物業服務資金不予退還,專項維修資金自動轉移至新業主。
六、如果您的房產出租,請及時到客戶服務中心辦理辦理登記、申報手續,因未辦理登記而引發的責任將由業主承擔。
七、為確保您的安全,在售房、租房看樓時,請您向安管員聲明看房者的身份并告知您的房號,以便做好登記手續。
八、您的購房合同中已明確對您所購物業的用途進行了規定,請您不要將住宅用途的物業租賃給公司、接待站、辦事處等用作辦公、集體宿舍、招待所等用途,這將增加小區的安全隱患,同時也增加電梯電費等管理成本,對其他業主不公。商業用戶更應按購房合同約定辦理,否則一切后果將由業主承擔。
九、在您選擇租戶時請慎重核查其身份和職業,評估其經濟能力,避免今后因欠租等因素發生糾紛,危及您和小區其他業主的安全。
十、請您告知您的租戶本小區的業主公約及相關的規章制度和注意事項,并要求您的租戶遵守。如果您的租戶行為、生活方式對其他業主和住戶造成滋擾,您將要承擔相應的連帶責任。
十一、為便于緊急情況時及時和您取得聯系,當您的聯系地址、電話發生變動時,請及時告知管理處更新您的聯絡資料。
十二、如您長期不在本市居住或較長時間外出,請您書面委托代理人為您代辦與物業管理活動有關的事宜。
篇2:小區業主手冊業主變更登記
小區業主手冊:業主變更登記
一、如果您需要遷出小區,請與客戶服務中心聯系,辦理住戶變更手續。
二、如果您的業權轉讓,請您書面通知客戶服務中心有關新業主姓名、地址、聯系方式等詳細資料,并陪同新業主攜帶相關證明資料到服務中心辦理過戶手續,否則您需要繼續負責交付有關的物業服務費用,也許會給您造成不必要的經濟損失。
三、物業發生產權變更后,新業主請及時到物業管理處辦理變更業主資料、聯系電話和聯系地址等事宜,并請及時查清原業主交納物業服務費用的情況。
四、根據《物業服務收費管理辦法》之規定,物業發生產權轉移時,業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
五、物業產權變更時,原有業主已繳付的專項維修資金和物業服務費用或者物業服務資金不予退還,專項維修資金自動轉移至新業主。
六、如果您的房產出租,請及時到客戶服務中心辦理辦理登記、申報手續,因未辦理登記而引發的責任將由業主承擔。
七、為確保您的安全,在售房、租房看樓時,請您向安管員聲明看房者的身份并告知您的房號,以便做好登記手續。
八、您的購房合同中已明確對您所購物業的用途進行了規定,請您不要將住宅用途的物業租賃給公司、接待站、辦事處等用作辦公、集體宿舍、招待所等用途,這將增加小區的安全隱患,同時也增加電梯電費等管理成本,對其他業主不公。商業用戶更應按購房合同約定辦理,否則一切后果將由業主承擔。
九、在您選擇租戶時請慎重核查其身份和職業,評估其經濟能力,避免今后因欠租等因素發生糾紛,危及您和小區其他業主的安全。
十、請您告知您的租戶本小區的業主公約及相關的規章制度和注意事項,并要求您的租戶遵守。如果您的租戶行為、生活方式對其他業主和住戶造成滋擾,您將要承擔相應的連帶責任。
十一、為便于緊急情況時及時和您取得聯系,當您的聯系地址、電話發生變動時,請及時告知管理處更新您的聯絡資料。
十二、如您長期不在本市居住或較長時間外出,請您書面委托代理人為您代辦與物業管理活動有關的事宜。
篇3:小區業主手冊居家安全
小區業主手冊:居家安全
一、防止罪案
*遇見任何可疑人士,請立即通知管理處工作人員。
*請使用對講機了解來訪客人身份。在未清楚來訪客人身份前,請勿隨意開啟入口大門。
*避免將大量現金及貴重物品存放家中。
*外出時請將所有門窗關閉,做好防盜措施。
*晚上外出建議屋內保持亮燈。
二、防火須知
(一)為避免發生火災,住戶應留意下列各項:
*切勿超負荷用電;
*切勿在單位內存放任何危險或易燃物品,切勿貯存過量的燃料;
*火柴及打火機等危險性物品請放置在兒童不能觸及的地方;
*外出時,請關閉天然氣閥及電源開關;
*定期更換天然氣喉管,使用天然氣時注意保持空氣流通;
*請勿在走廊、樓梯及其他公共地方燃放香燭等;
*室內請小心處理燃燒的香燭、煙蒂、火柴等,更需留意火種是否完全熄滅。
(二)遭遇火警
*保持鎮定,立即撥打119報警及通知本小區消防控制中心;
*打破消防警鈴玻璃并通知鄰居盡快逃離現場;
*關閉天然氣總閥及電源開關;
*若火勢蔓延,應關閉通往失火現場的所有門窗,以隔離控制火勢;
*只用樓梯逃生,切勿使用電梯。
(三)火災逃生
*保持冷靜確定逃生方向及安全門位置;
*出門前先以手觸摸門板及把手,感覺熱燙時切勿開門;
*在濃煙彌漫之中應采用最低之姿勢沿墻角前進;
*沿充滿濃煙的樓梯間下樓時應退著下樓,頭部盡量靠近階梯,以吸取新鮮空氣。
三、觸電搶救
*關閉電源開關,或用木棒、竹桿、塑料棒等不導電的用具將電線、電器挑開,使觸電者迅速脫離電源;
*切勿用身體接觸觸電者,以免自身觸電;
*若發現呼吸心跳微弱或停止應立即就地進行人工呼吸和心臟按壓法進行緊急搶救,直至呼吸心跳恢復正常為止,如無效,應迅速送往附近醫院救治。
四、天然氣泄漏
如果家里發現有天然氣泄漏,應立即關閉天然氣總閥、開窗通風,并通知相關人員。不得開燈及使用電話、門鈴等會易出電火花的設備。
五、防風措施
刮風時請收回陽臺上掛曬的物品,各種盆栽物品切勿放至陽臺上部,關好門窗。
當氣象臺發布三號風球及以上信號時,盡量減少外出。
六、防震須知
*保持鎮定,遠離窗戶、玻璃隔板、架或懸著的物件;
*躲在桌子或堅固的結構下,但不要躲在樓梯下;
*立即通知管理處或救援人員。
七、急救措施
如發生意外或緊急醫療問題時,應根據意外原因采取相應急救措施:
*使傷者處于溫暖及合適的環境,并加以安慰;
*撥打急救電話120要求醫療急救服務;
*通知管理處詳述意外情況,包括所屬單位、地點、姓名、電話號碼、目擊者、事件情況等;
*在任何情況下,應盡量保持鎮定。