小區臺風、暴雨防范處理規程

1目的

采取有效預防措施,把損失降到最低點,確保用戶的生命和財產安全,使小區處于正常運作狀態。

2適用范圍

適用于管理中心的異常天氣、暴雨等突發性事故的防范工作。

3職責

3.1事務部負責異常天氣、暴雨等預警通知、事故處理的監督和準備工作。

3.2技術部負責異常天氣、暴雨等預警前房屋本體、公用設施、機電設備的檢查和落實工作。

3.3護管隊負責消防、小區安全,及突發事故的應急準備工作。

4工作流程

4.1預警防范

4.1.1接到有關部門(官方媒體)發布的異常天氣、暴雨警報后,管理中心發出專門通知,提醒用戶做好異常天氣、暴雨來臨前的防范措施,在告示牌上張貼。必要時,可通過消防廣播緊急預警通知。

4.2前期準備工作:

4.2.1召開主管級專門會議,布置落實各部門防范預警工作:

4.2.1.1管理中心物業助理向各班組布置落實各項防范預警工作;

4.2.1.2運行班分別對房屋本體、公用設施、機電設施設備、機房進行全面巡檢:

a.設備房門窗是否關上及牢固(重點是水泵房、發電機房、電梯機房);

b.天臺、裙樓雨水篦漏網,及各排水井道是否通暢;

c.試運行備用發電機,使之處于應急備用狀態;

d.準備潛水泵、沙包等清理水浸工具;

4.2.1.3安管隊加強巡邏次數,對消防、閉路監控等公用設施進行檢查:

a.所有消防通道門窗是否關上及牢固(重點是地下室、天臺);

b.消防廣播是否正常;

c.建筑物是否有懸掛物可能因風大而有墜落的危險;

d.在大廳入口、電梯門口豎立"路滑小心"標志;

4.2.2成立以管理中心經理為組長,各部門主管為小組成員的防異常天氣、暴雨應急小組,及各部門員工組成的應急搶險隊,并制定特別管理規定。臨時特別管理規定如下:

4.2.2.1管理中心實行24小時主管人員值班制,所有通訊工具應處于開機狀態;

4.2.2.2所有人員處于臨時應急搶險狀態,在異常天氣、暴雨來臨前一小時應趕到管理中心共同做好防范準備;

4.2.3注意收聽氣象臺發布的異常天氣最新消息,及時掌握異常天氣、暴雨的動向。

4.3災后處理

4.3.1核實異常天氣、暴雨的危害程度,清理異常天氣、暴雨造成的殘余物,清點損失、做好記錄,安排修繕。

4.3.2對造成嚴重損壞的設備設施,管理中心經理應列出維修計劃、安排維修。

4.3.3對人身安全構成威脅的,應做好防護措施,若假設隔離帶等。

5相關文件和質量記錄表格

5.1《管理處值班記錄表》

篇2:地鐵施工暴雨狀態應急措施

地鐵施工暴雨狀態應急措施

北京地區七、八月份,暴雨和大暴雨時常出現,擬采取如下措施減小暴雨對工程的影響。

1注意氣象部門的天氣預報,暴雨來臨之前作好以下工作:

1)停止受暴雨影響較大的土石方開挖、防水層施作、砼澆筑等作業,做好停工安排,以策安全。

2)采用砂袋圍擋水泥庫、變配電設備等工地設施。

3)施工機械設備撤出基坑或停放在地形較高、排水順暢的地方。

4)檢查排水設備及管網的可靠性,增加排泄水通道。按預報雨量的大小,增設臨時排水溝槽,備足抽水機具。

5)檢查基坑坡面,特別是受水流沖刷較強的坡面采取臨時支護等措施。

2降雨過程中,采取以下措施減小其影響:

1)停止露天作業,設專人巡回檢查。

2)施工便道、料庫、機修區段、生活區段及時將水排至低洼處或排水管道。

3)開挖基坑及其它低洼處時用大功率抽水機隨時抽水至排水管網。

4)必要時,用草袋裝砂圍擋受洪水影響較大的區域及明挖段的施工便道。

5)對變配電設備設置可靠的防雷裝置并設專人看守。

篇3:建設工程暴雨洪水事故預防及其應急預案

建設工程暴雨洪水事故的預防及其應急預案

1、暴雨洪水事故的預防的基本要求

①、施工現場及駐地發生洪水事故時,為達到控制事故,有效地搶救傷員,減少事故損失,防止事故擴大,遵循"保護人員安全優先,防止和控制事故的蔓延為主;統一指揮、分級負責、區域為主、單位自救與社會救援相結合"的原則。

②、事件范圍:洪災事故國家規定的建筑施工四級(一次事故死亡一人以下,經濟損失十萬元以上不滿三十萬元)以上的暴雨、洪水安全事故發生。

③、發生四級以上暴雨、洪水事故,項目部應急救援指揮組組長發布啟動項目部應急預案的時,各科室及相關人員,要無條件地服從應急救援指揮組的安排,立即投入到應急救援的行列。

④、貫徹執行國家、行業和上級的指示精神,及時向上級匯報事故情況,指揮、協調應急救援工作及善后處理。

2、暴雨洪水事故的應急措施

①、在發生事故向項目部應急救援指揮組報告的同時,按程序和規范啟動應急預案,統一調度指揮救災,防止事故擴大;事故班組應組織有一定救護常識的人員對溺水及受傷人員進行現場緊急救護(人工呼吸、心、肺擠壓復蘇措施等),或護送傷員去醫院救治,保證第一時間的救護工作,避免不必要的傷亡。

②、如果受傷、被困人員在救護人員不宜救護的位置,可以在采取救護的同時,撥打"119"請求武警消防隊員來救護受傷、被困人員采用吊車、挖掘機進行搶救,現場要有指揮并監護,防止機械傷及被埋或被壓人員。

③、在發生水災的第一時間,施工單位要積極組織人員機具進行自救,對堵塞水道的部位進行疏通,對有被水淹的重要部位要進行重點防護,對地勢較低的橋梁基坑口進行筑攔洪壩,機具設備轉移到高處,避免洪水造成更大的損失。

④、處理水災事故的主要任務;施工范圍內的重大事故應急救援的指揮,布置由項目部實施和監督。

⑤、全力搶救遇險人員安全救災,查清水害地點及具體災情,掌握水淹區的排水情況及設施的破壞情況;實施對遇險人員和所在地排水等;對受淹和被困人員,防止進一步被淹。

⑥、應急救援具體分工

a、應急救援辦公室負責"預案"日常的管理工作,集體負責重大事故的報告,通知指揮組全體成員立即趕赴事故現場。在實施應急救援任務時與其他處置組協調工作,按照項目部的命令調動搶險隊伍,機械物資及時到位,實施搶險救援工作。

b、安全保衛組負責組織力量對事故現場及周邊地區道路進行警戒、控制,組織人員有序疏散。

c、事故救援組負責根據專家技術組的技術建議和事故現場情況制定方案,按照方案迅速組織搶險力量進行搶險救援。

d、醫療救護組負責組織車輛迅速展開對傷員的急救,送到附近醫院,有必要時應立即與120急救中心聯系,請求增援。

e、后勤保障組負責人迅速組織車輛運送搶險隊伍,有必要時立即切斷主電源,并與醫療救護組協作保障所需物品的使用。

f、事故調查組負責對事故現場勘察取證,查清事故原因和事故責任,總結經驗教訓,制定防范措施,提出對事故及責任人的處理意見,配合上級調查組工作。

j、專家技術組負責具體負責應急搶險的技術支持和防范再次發生災害的技術措施,為搶險救援和事故調查提供技術保障。

i、善后處理組負責根據國家有關規定,負責對傷亡人員的醫療、撫恤、安置等工作,并于保險公司協調理賠事宜。