集團(tuán)公司出售公有住房實(shí)施辦法
集團(tuán)公司關(guān)于出售公有住房實(shí)施辦法
為了進(jìn)一步滿足原E職工購房的需要,參照鄂省房改辦〔1999〕15號(hào)《關(guān)于E集團(tuán)公司實(shí)施成本價(jià)售房的批復(fù)》等有關(guān)文件精神,結(jié)合E當(dāng)前實(shí)際情況制定本辦法。
第一條公有住房的出售范圍
凡屬E集團(tuán)公司及其下屬企業(yè)、單位,在E廠區(qū)內(nèi)所有的現(xiàn)有成套單元式公有住房(除原集團(tuán)公司房改辦已明確不宜出售的危房等住房外),經(jīng)集團(tuán)公司資產(chǎn)管理部審核,報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后,均可按本辦法出售。
第二條公有住房的出售對(duì)象及優(yōu)惠條件
1、自愿購買者
2、在同等條件下原E職工可優(yōu)先購買
3、原E職工1993年應(yīng)享受房改政策而未購房者,則買時(shí)可在全部購房款中優(yōu)惠30%(夫妻各15%)
4、原E雙職工夫妻離異,重新組成家庭,一方應(yīng)享受政策而未享受者所購房屋款優(yōu)惠15%
5、原E職工已享受房改政策,重新購房者,可在全部購房款中優(yōu)惠5%。
第三條公有住房的出售價(jià)格
1、公有住房出售的年度成本價(jià)按照原E房改辦成本價(jià)格表執(zhí)行,即磚混結(jié)構(gòu)446元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)413元/平方米(按建筑面積計(jì)算價(jià)格)。
第四條成本價(jià)格售房的折扣與調(diào)節(jié)
1、出售住房按使用年限成新折舊,折舊率為每年2%,使用年限超過20年的按20年計(jì)算折舊。
2、地段調(diào)節(jié)表
地段等級(jí)
一
二
三
調(diào)節(jié)率(%)
105
100
95
一級(jí)地段:桃花坪、六米橋、印染廠門口至絲織廠門口、一中宿舍至紡織廠門口、紡織廠門口至荊泉派出所門口、紡織廠宿舍區(qū)717棟以西至紡織二廠俱樂部門口
二級(jí)地段:印染廠門口以東、絲織廠門口以西、派出所門口以北、紡織二廠俱樂部以西、紡織廠717棟及以東
三級(jí)地段:湖濱路二小以北、東北地段、老虎墩路印染廠籃球廠以東地段、桃花坪路西端的最南最北側(cè)、熱電廠原變電站西南等其他地段。
3、朝向調(diào)節(jié)表(單位:%)
朝向
朝東向
朝南向
朝西向
朝北向
調(diào)節(jié)率(%)
98
100
98
95
4、樓層調(diào)節(jié)表
住宅樓層/居住層
4
5
6
7
8
1
97
96
95
95
95
2
102
102
102
101
101
3
103
103
103
104
104
4
98
103
103
104
104
5
96
102
101
103
6
95
100
100
7
95
98
8
95
第五條成本價(jià)售房的計(jì)算方法
實(shí)際售價(jià)=基本房價(jià)×建筑面積×(1-一次性年折舊率)×地段調(diào)節(jié)率×朝向調(diào)節(jié)率×樓層調(diào)節(jié)率
第六條成本價(jià)售房的產(chǎn)權(quán)確定
凡購房戶以成本價(jià)所購住房擁有產(chǎn)權(quán)100%
第七條購房戶交納購房款的同時(shí),要交納購房款總額2%(不含優(yōu)惠額)的公共面積公用設(shè)施的維修基金
第八條出售住房審批程序
1、購房戶首先須向房屋所轄社區(qū)提出書面申請(qǐng),由社區(qū)主管部門填寫《E公有住房出售登記審批表》
2、社區(qū)主管部門必須入戶調(diào)查,掌握房屋所在地段、樓層、朝向、竣工年限
3、調(diào)查并落實(shí)93年是否已購房改房
4、社區(qū)主管部門辦理登記、調(diào)查手續(xù)后,統(tǒng)一報(bào)集團(tuán)公司資產(chǎn)管理部審查核實(shí)后方可出售,報(bào)集團(tuán)公司備案
5、購房款統(tǒng)一由集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部辦理
6、社區(qū)根據(jù)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部收款憑證,與購房者簽訂《購房協(xié)議書》,經(jīng)集團(tuán)公司蓋章后生效
7、按實(shí)收售房款總額15%返還各相關(guān)社區(qū),用于房屋維修專用基金
8、所購房屋的土地、房屋權(quán)屬證書的變更過戶由購買者自行辦理,并承擔(dān)相關(guān)的全部稅費(fèi)。
第九條原E職工購買70%房屋,另30%需購買的房屋產(chǎn)權(quán),一律按上述計(jì)價(jià)辦理,不再享受優(yōu)惠。
第十條本辦法由集團(tuán)公司資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)解釋。
第十一條本辦法經(jīng)集團(tuán)公司辦公會(huì)通過之日起實(shí)行。
第十二條此后,住房單價(jià)將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。
篇2:集團(tuán)公司出售公有住房實(shí)施辦法
集團(tuán)公司關(guān)于出售公有住房實(shí)施辦法
為了進(jìn)一步滿足原E職工購房的需要,參照鄂省房改辦〔1999〕15號(hào)《關(guān)于E集團(tuán)公司實(shí)施成本價(jià)售房的批復(fù)》等有關(guān)文件精神,結(jié)合E當(dāng)前實(shí)際情況制定本辦法。
第一條公有住房的出售范圍
凡屬E集團(tuán)公司及其下屬企業(yè)、單位,在E廠區(qū)內(nèi)所有的現(xiàn)有成套單元式公有住房(除原集團(tuán)公司房改辦已明確不宜出售的危房等住房外),經(jīng)集團(tuán)公司資產(chǎn)管理部審核,報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后,均可按本辦法出售。
第二條公有住房的出售對(duì)象及優(yōu)惠條件
1、自愿購買者
2、在同等條件下原E職工可優(yōu)先購買
3、原E職工1993年應(yīng)享受房改政策而未購房者,則買時(shí)可在全部購房款中優(yōu)惠30%(夫妻各15%)
4、原E雙職工夫妻離異,重新組成家庭,一方應(yīng)享受政策而未享受者所購房屋款優(yōu)惠15%
5、原E職工已享受房改政策,重新購房者,可在全部購房款中優(yōu)惠5%。
第三條公有住房的出售價(jià)格
1、公有住房出售的年度成本價(jià)按照原E房改辦成本價(jià)格表執(zhí)行,即磚混結(jié)構(gòu)446元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)413元/平方米(按建筑面積計(jì)算價(jià)格)。
第四條成本價(jià)格售房的折扣與調(diào)節(jié)
1、出售住房按使用年限成新折舊,折舊率為每年2%,使用年限超過20年的按20年計(jì)算折舊。
2、地段調(diào)節(jié)表
地段等級(jí)
一
二
三
調(diào)節(jié)率(%)
105
100
95
一級(jí)地段:桃花坪、六米橋、印染廠門口至絲織廠門口、一中宿舍至紡織廠門口、紡織廠門口至荊泉派出所門口、紡織廠宿舍區(qū)717棟以西至紡織二廠俱樂部門口
二級(jí)地段:印染廠門口以東、絲織廠門口以西、派出所門口以北、紡織二廠俱樂部以西、紡織廠717棟及以東
三級(jí)地段:湖濱路二小以北、東北地段、老虎墩路印染廠籃球廠以東地段、桃花坪路西端的最南最北側(cè)、熱電廠原變電站西南等其他地段。
3、朝向調(diào)節(jié)表(單位:%)
朝向
朝東向
朝南向
朝西向
朝北向
調(diào)節(jié)率(%)
98
100
98
95
4、樓層調(diào)節(jié)表
住宅樓層/居住層
4
5
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97
96
95
95
95
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102
102
102
101
101
3
103
103
103
104
104
4
98
103
103
104
104
5
96
102
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103
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95
100
100
7
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98
8
95
第五條成本價(jià)售房的計(jì)算方法
實(shí)際售價(jià)=基本房價(jià)×建筑面積×(1-一次性年折舊率)×地段調(diào)節(jié)率×朝向調(diào)節(jié)率×樓層調(diào)節(jié)率
第六條成本價(jià)售房的產(chǎn)權(quán)確定
凡購房戶以成本價(jià)所購住房擁有產(chǎn)權(quán)100%
第七條購房戶交納購房款的同時(shí),要交納購房款總額2%(不含優(yōu)惠額)的公共面積公用設(shè)施的維修基金
第八條出售住房審批程序
1、購房戶首先須向房屋所轄社區(qū)提出書面申請(qǐng),由社區(qū)主管部門填寫《E公有住房出售登記審批表》
2、社區(qū)主管部門必須入戶調(diào)查,掌握房屋所在地段、樓層、朝向、竣工年限
3、調(diào)查并落實(shí)93年是否已購房改房
4、社區(qū)主管部門辦理登記、調(diào)查手續(xù)后,統(tǒng)一報(bào)集團(tuán)公司資產(chǎn)管理部審查核實(shí)后方可出售,報(bào)集團(tuán)公司備案
5、購房款統(tǒng)一由集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部辦理
6、社區(qū)根據(jù)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部收款憑證,與購房者簽訂《購房協(xié)議書》,經(jīng)集團(tuán)公司蓋章后生效
7、按實(shí)收售房款總額15%返還各相關(guān)社區(qū),用于房屋維修專用基金
8、所購房屋的土地、房屋權(quán)屬證書的變更過戶由購買者自行辦理,并承擔(dān)相關(guān)的全部稅費(fèi)。
第九條原E職工購買70%房屋,另30%需購買的房屋產(chǎn)權(quán),一律按上述計(jì)價(jià)辦理,不再享受優(yōu)惠。
第十條本辦法由集團(tuán)公司資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)解釋。
第十一條本辦法經(jīng)集團(tuán)公司辦公會(huì)通過之日起實(shí)行。
第十二條此后,住房單價(jià)將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。
篇3:陜西省青年科技新星管理辦法
陜西省青年科技新星管理辦法
第一章 總則
第一條 為加速培養(yǎng)我省創(chuàng)新型優(yōu)秀青年科技人才，建立有利于青年科技人才成長的激勵(lì)機(jī)制，形成結(jié)構(gòu)優(yōu)化、布局合理的創(chuàng)新人才梯隊(duì)，確保我省科技人才隊(duì)伍穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展，省科技廳組織開展陜西省青年科技新星培育工作，并制定本管理辦法。
第二條 按照“集成各類資源，對(duì)接國家和省級(jí)人才工程，聯(lián)合培養(yǎng)和資助”的原則，每年在全省范圍內(nèi)選拔一批青年科技骨干，認(rèn)定為陜西省青年科技新星(以下簡稱科技 新星)，通過對(duì)其開展的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動(dòng)提供項(xiàng)目資助等方式，培育學(xué)科和技術(shù)帶頭人，使其加快進(jìn)入國家和省級(jí)重大人才工程計(jì)劃，增強(qiáng)我省科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)的后勁，為建設(shè)西部強(qiáng)省提供技術(shù)和人才儲(chǔ)備。
第二章 申報(bào)對(duì)象及條件
第三條 凡在我省境內(nèi)從事與我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展密切相關(guān)的基礎(chǔ)研究、應(yīng)用研究、試驗(yàn)發(fā)展、產(chǎn)品或工藝創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化等科技活動(dòng)，表現(xiàn)突出的優(yōu)秀青年科技人才，均可申報(bào)科技新星。
第四條 科技新星候選人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(一)擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)、熱愛社會(huì)主義祖國，有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、學(xué)術(shù)思想活躍，具備良好的科研作風(fēng)和科研道德;
(二)所從事研究開發(fā)領(lǐng)域?qū)儆趪覂?yōu)先發(fā)展的科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域，并對(duì)提高我省科技發(fā)展水平以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要影響;
(三)被所在單位列為科技創(chuàng)新方面的重點(diǎn)培養(yǎng)對(duì)象;
(四)申報(bào)當(dāng)年不超過35周歲(含35周歲)，在企業(yè)研究開發(fā)或農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣第一線工作、業(yè)績特別突出的，可適當(dāng)放寬年齡限制;
(五)一般應(yīng)獲博士學(xué)位(企業(yè)申請(qǐng)者應(yīng)獲碩士以上學(xué)位)或具有副高級(jí)(含副高級(jí))以上的專業(yè)技術(shù)職稱。有重要科學(xué)發(fā)現(xiàn)、重大科技成就或做出突出貢獻(xiàn)者，可不受學(xué)歷、職稱的限制;
(六)具有較高的科研學(xué)術(shù)水平和創(chuàng)新能力，發(fā)展?jié)摿^大，已經(jīng)取得重要科研成果，具備下列條件之一：
1.作為主要參加人(前三名)承擔(dān)“973”、“863”、科技支撐計(jì)劃、國家自然科學(xué)基金等國家級(jí)科技計(jì)劃重大項(xiàng)目，或主持國家級(jí)科技計(jì)劃一般項(xiàng)目、陜西省“13115”科技創(chuàng)新工程、重大科技創(chuàng)新計(jì)劃等省部級(jí)科技計(jì)劃重大項(xiàng)目;
2.獲得國家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)主要完成人(前七名)，獲得省科學(xué)技術(shù)一等獎(jiǎng)主要完成人(前五名)、二等獎(jiǎng)主要完成人(前三名)、三等獎(jiǎng)第一完成人;
3.作為第一作者在國際著名檢索系統(tǒng)(如 SCI、SSCI、A&HCI、EI等)收錄的期刊上發(fā)表論文3篇;或在中國科技核心期刊及CSSCI源期刊發(fā)表論文8篇;
4.主持或作為主要完成人(前三名)形成的科研成果為提升企業(yè)核心競爭力、推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步做出突出貢獻(xiàn);
5.在技術(shù)轉(zhuǎn)移和推進(jìn)重大科技成果產(chǎn)業(yè)化、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，或引進(jìn)消化吸收國外先進(jìn)技術(shù)和裝備中成效突出，取得重大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
第三章 推薦及評(píng)選
第五條 科技新星的推薦、評(píng)選和日常管理工作由省科技廳具體負(fù)責(zé)。科技新星每年評(píng)選一次。
第六條 省級(jí)各有關(guān)部門、楊凌示范區(qū)管委會(huì)、各設(shè)區(qū)市科技局和西安、寶雞、咸陽、渭南高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)其歸口管理單位科技新星候選人的推薦申報(bào)工作;省委科技工委、省科技廳直管協(xié)管單位由省科技廳負(fù)責(zé)其科技新星候選人的推薦申報(bào)工作。
第七條 各申請(qǐng)者所在單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定在本單位選拔的基礎(chǔ)上，優(yōu)中選優(yōu)，推薦科技新星候選人。科技新星候選人應(yīng)如實(shí)填寫《陜西省青年科技新星申請(qǐng)書》，并提供相關(guān)材料。
省級(jí)各有關(guān)部門、楊凌示范區(qū)管委會(huì)、各設(shè)區(qū)市科技局和西安、寶雞、咸陽、渭南高新區(qū)管委會(huì)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性進(jìn)行審查，并出具具體詳實(shí)的推薦意見。
第八條 省科技廳對(duì)省級(jí)各有關(guān)部門、楊凌示范區(qū)管委會(huì)、各設(shè)區(qū)市科技局和西安、寶雞、咸陽、渭南高新區(qū)管委會(huì)提交的被推薦人申報(bào)材料進(jìn)行形式審查，有以下情況的不予受理：
(一)不符合申請(qǐng)條件;
(二)不按規(guī)定要求填寫申請(qǐng)書;
(三)提供的材料不齊全。
第九條 省科技廳聘請(qǐng)學(xué)術(shù)威望高、造詣深的科學(xué)家、工程技術(shù)專家，以及有關(guān)部門的科技管理專家組成專業(yè)評(píng)審組。對(duì)通過形式審查的申報(bào)材料，根據(jù)學(xué)科專業(yè)、研究領(lǐng)域分組評(píng)審。省科技廳根據(jù)專家評(píng)審結(jié)果，研究提出年度科技新星建議名單，通過陜西省科技信息網(wǎng)向社會(huì)公示。
第十條 凡無異議或經(jīng)對(duì)異議事項(xiàng)調(diào)查后認(rèn)定仍符合入選條件者，省科技廳確定為年度科技新星，頒發(fā)陜西省青年科技新星證書。
第四章 實(shí)施與管理
第十一條 科技新星培育周期為3年。培育期內(nèi)，省科技計(jì)劃原則上資助一次以上由科技新星主持的科技項(xiàng)目。科技新星申報(bào)省級(jí)科技計(jì)劃項(xiàng)目按照相關(guān)規(guī)定辦理，可不受所在單位申報(bào)項(xiàng)目數(shù)的限制，并在立項(xiàng)審批時(shí)予以重點(diǎn)傾斜。
第十二條 科技新星獲得省級(jí)科技計(jì)劃資助后，所在單位可給予不低于1比1的專項(xiàng)資金配套。
第十三條 省科技廳會(huì)同有關(guān)部門及入選科技新星所在單位，對(duì)其申報(bào)國家各類科技計(jì)劃項(xiàng)目和科技獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)先予以推薦。
第十四條 省科技廳會(huì)同有關(guān)部門及入選科技新星所在單位，優(yōu)先安排并資助其參加國際學(xué)術(shù)會(huì)議、開展國際合作研究等科技合作交流活動(dòng)。
第十五條 省科技廳、歸口管理部門和所在單位對(duì)科技新星實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和服務(wù)，跟蹤掌握其發(fā)展和科研工作情況。
科技新星培育3年期滿，由所在單位、歸口管理部門及省科技廳對(duì)其德、能、勤、績等情況進(jìn)行初評(píng)和綜合評(píng)價(jià)。
在3年培育期間做出重大成績、取得顯著科研成果和經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的科技新星，省科技廳授予“陜西省優(yōu)秀青年科技新星”稱號(hào)，優(yōu)先在省級(jí)科技計(jì)劃中給予跟蹤支 持;優(yōu)先推薦進(jìn)入國家“百千萬人才”工程、陜西省“三五人才”工程;優(yōu)先推薦享受政府特殊津貼人員和陜西省有突出貢獻(xiàn)專家。
第十六條 科技新星在科研誠信等方面出現(xiàn)重大不端行為、造成不良社會(huì)影響的，將取消其資格，中止享受相關(guān)激勵(lì)政策。
第四章 附則
第十七條 本辦法由陜西省科學(xué)技術(shù)廳負(fù)責(zé)解釋。
第十八條 本辦法自2009年11月1日起施行。