物業相關質量實現過程的策劃程序

1目的

對特定產品、項目或合同規定專門的質量措施、資源和活動順序,以確保滿足規定要求。

2適用范圍

適用于與特定產品、項目及合同有關的質量策劃的控制及相應的質量計劃的編制、實施和控制。

實現過程的策劃程序是致力于指定質量目標并規定必要的運行過程和相關

3職責

3.1管理者代表負責批準有關部門編制的質量計劃。

3.2物業部負責對各部門質量策劃的實施情況進行監督檢查。

3.3各部門負責人負責本部門相關的質量策劃及編制、實施相應的質量計劃。

4程序

4.1對特定的項目和合同應進行質量策劃。策劃的結果應以適于組織運作的方式形成文件,《物業管理方案》。

4.2進行質量策劃的時機

公司在下列情況下應進行質量策劃:

a)對承接新的住宅小區或物業管理項目;

b)現有體系文件未能涵蓋的特殊事項;

c)對剛承接的物業管理項目的實施過程進行策劃。

4.3物業管理方案的內容

1目的和范圍;2物業概況和特點;3管理方式;4組織和資源;5物業管理的總體目標及分項目標;6管理文件;7服務承諾和質量措施;8法規要求;9開辦費用預算;10管理費預算;11效益預測;12進度安排;13物業管理方案的編制、審核、批準、發放和更改。

4.4在編制物業管理方案時應根據以下要求編制:

a)針對特定項目或合同確定的質量目標;

b)針對特定項目或合同所需建立的過程和子過程,應識別關鍵的過程和活動;對過程或涉及的活動規定途徑,并對這些途徑進行評審和形成文件;

c)識別并提供上述過程所需的資源配置、運作階段的劃分、人員的職責權限和相互關系;

d)確定過程涉及的驗證和確認活動及驗收準則;對過程和產品的重要或關鍵特性,應安排測量和監控活動;對其中某些特殊過程的輸出應按輸入的要求進行驗證并確認;

e)確定為過程和產品的符合性提供證據的質量記錄。

4.5編制原則為:

a)應參照質量手冊的有關內容,應符合質量方針、目標,并與質量體系文件中的內容協調一致;

b)可引用已有的質量文件中的相關內容,并根據特殊的要求編制新的內容;

c)物業管理方案可以作為獨立的文件,也可以根據需要作為其他文件(如項目計劃等)的一部分。

d)編制的文件或物業管理方案應具有可操作性、適宜性。

4.5物業管理方案的編制、審批和發放

4.5.1物業管理方案由物業部負責人組織編制,經管理者代表審核,總經理批準后,由物業部以受控文件形式發放到使用和相關部門(顧客有要求時,可發放給顧客),同時做好文件發放登記。

4.6物業管理方案的實施、監督和修改

4.6.1各部門在執行中應按照物業管理方案的規定要求進行控制,并將物業管理方案的執行情況及時反饋到物業部。

4.6.2物業部負責監督各部門物業管理方案的實施,根據要求協調相應部門之間的接口和資源配置,填寫《質量策劃實施情況檢查表》以進行總體控制,并及時報告總經理。

4.6.3物業管理方案的修改

當物業管理方案需要修改時,由修改部門填寫《文件更改申請》,經總經理批準后進行修改,按《文件控制程序》執行。

4.7物業管理方案完成后,物業管理方案有關文件由物業部負責存檔保存。

5相關文件

《文件控制程序》、《物業管理方案》。

6質量記錄

6.1《質量策劃實施情況檢查表》。

6.2《文件更改申請》。

篇2:工程質量員安全責任規程

工程質量員安全責任(四)

1、編制施工方案時,要提出相應的安全技術措施。

2、采用新技術、新工藝、新結構、新材料、新機具或施工條件變更時,要編制相應的安全技術操作規程,并組織交底。

3、主持安全技術專題研究,解決安全技術問題。

4、貫徹執行"百年大計、質量第一"的方針,防止因工程質量和成員、半成品質量低劣而造成的傷亡事故。

5、檢查工程質量過程中,協助安全、安全員發現,反饋安全生產問題。

簽名:年月日

篇3:鋼結構安裝工程安全質量控制措施

鋼結構安裝工程安全、質量控制措施

1鋼結構安裝工程質量控制措施

鋼結構安裝工程質量控制主要從以下幾個方面進行:

1.1測量質量控制

鋼結構安裝現場測量質量控制采取以下措施:

(1)儀器定期進行檢驗校正,確保儀器在有效期內使用,在施工中所使用的儀器必須保證精度達標。

(2)保證測量人員持證上崗。

(3)各控制點應分布均勻,并定期進行復測,以確保控制點的精度。

(4)施工中放樣應有必要的檢核,保證其準確性。

(5)根據施工區的地質情況、通視情況對測量方法進行優化,并盡量在外界條件較好的情況下進行測量。

1.2焊接質量控制

1.2.1焊接質量現場保證措施

(1)焊接工程師、焊接質檢人員、無損探傷人員及焊工必須持證上崗。

(2)對各類焊接接頭編制焊接工藝評定,現場焊接參數按照焊接工藝評定進行。

(3)定專人保管焊機、保溫箱、檢測設備,并定期進行檢查和維修,保證施工機械能滿足現在安裝質量的要求。

(4)加強對焊接材料的選擇和保管,焊材在使用前必須經過烘焙,經烘焙的焊條必須放在保溫筒內,隨取隨用。當日未使用完的焊條必須收回,焊條烘焙兩次以上必須申請報廢處理,并分開存放、標識明確。

(5)在特殊環境下施工時,嚴格按照季節性施工措施進行,保證焊接質量。

(6)在所有構件焊接、探傷后提交所有質量資料,請監理復驗。

2安全施工制度保證體系

2.1安全技術交底制度

(1)工程開工前,應隨同施工組織設計,向參加施工的職工認真進行安全技術措施的交底。

(2)實行逐級安全技術交底制,開工前由技術負責人向全體職工進行交底,兩個以上施工隊或工種配合施工時,要按工程進度交叉作業的交底,班組長每天要向工人進行施工要求、作業環境的安全交底,在下達施工任務時,必須填寫安全技術交底卡。

2.2安全檢查制度

(1)貫徹“安全第一、預防為主”的方針,安全生產實行專管及群管相結合的方針。檢查的內容是查“兩標貫徹”,查思想教育,查組織,查紀律嚴明,查制度完整,查措施落實,查隱患排除。對查出的問題要有文字記載并及時解決有危及人身安全的緊急險情。

(2)執行安全工作與經濟責任制掛鉤的獎罰制度,使人人都要重視安全工作,堵塞漏洞,防患未然。

(3)班組長每天必須對本組組員施工的工作面進行一次安全檢查;工長每周組織班組進行一次安全檢查并進行講評;專職安全員每天做好安全檢查;項目經理部每月組織有關部門對工地進行一次安全大檢查,檢查結果進行通報,對各部門的安全工作做出評議。

2.3安全教育管理制度

(1)新工人入場安全教育制度。作業人員進入新的崗位或者新的施工現場前,應當接受安全生產教育培訓,未經教育培訓或教育培訓考試不合格的人員,不得上崗作業。

(2)特殊工種工人必須參加主管部門的培訓班,經考試合格后持證上崗。嚴禁無證上崗作業。

(3)生產過程中安全教育。要結合現場實際情況,對人員的培訓考試建立考核成績檔案。

2.4安全用電制度

工地的用電線路設計、安裝必須經有關技術人員審定驗收合格后方能使用。電工、機械工必須持證上崗。