醫院物業管理投標書編制說明

1、AA市第一人民醫院后勤服務管理項目,按行業劃分應屬物業管理行業經營范疇,本方案主要以物業管理行業的法規、標準等為依據。

2、考慮項目所在地AA市物業管理法規的具體情況,對其沒有規定或雖有規定操作性較難把握或標準與醫院的特殊要求距離較大的內容,編制時參考了國家、廣東省AA市、深圳市和zz物業zz物業的相關法規和標準以及zz物業zz物業目前正在管理服務且規模相近的其它物業的相關數據。

3、本方案的主要編制依據如下:

A、政府有關物業管理、醫療行業政策法規;

B、AA市中心醫院現狀;

C、調研資料;

D、zz物業zz物業醫院后勤服務多年管理經驗;

(一)、AA市第一人民醫院后勤服務管理項目,其主項服務內容既有與物業管理行業相似的常規性;其專項服務內容又與醫療衛生行業有關的特殊性,故本方案主要以物業管理行業的法規、標準等為依據,又充分考慮醫院客戶的菜單式服務的協議約定。

(二)、本方案編制時參考了國家、廣東省、AA市的相關法規和標準以及依照zz物業目前正在管理服務且規模相近的其它物業的相關規定和數據。

(三)、本方案的主要編制依據如下:

1、《廣東省物業管理條例》;

2、《AA市住宅區物業管理條例》及實施細則;

3、深圳市關于《1996-1997年度全市物業管理優秀住宅區(住宅組團)優秀大廈、優秀工業區考評的通知》;

4、深圳市《關于下達我市物業管理服務收費指導標準的通知》;

5、醫療行業標準;

6、《zz物業管理手冊》。

(四)、考慮醫院目前已有裝修、改造等計劃,方案編制時在目前實際情況的基礎上,適當考慮了裝修、改建后的相關情況。

(五)、由于醫院提供的相關資料有限,本方案僅為初步方案,疏漏之外,在所難免,請醫院領導專家指正。

篇2:辦公樓裝修工程標書綜合說明

《辦公樓裝修工程標書》綜合說明

上海****有限公司:

首先感謝貴方對我公司的信任,使我公司有幸參加貴方辦公樓裝飾工程施工投標活動。我們十分珍惜這次的機會。為能與貴方的合作取得圓滿成功,我們認真閱讀了貴方提供的工程內容簡介及要求,根據本工程裝飾設計的原則,積極組織設計人員進行了討論和策劃,并精心組織了工程造價師與施工人員測算工程量、編制由工程預算書和施工組織設計等裝飾方面專項文件組成的投標書。

為了使貴方能充分了解我公司概況,以及對工程所采取的施工、管理和服務措施,現提供如下內容,供貴方抉擇。

(1)公司概況

我公司擁有專業人才25人,我公司是裝飾為主業的叁級資質等級的企業,公司積十余年的建筑裝飾裝潢施工承包資歷,公司一貫本著以一流技術、一流管理、為業主建設一流工程、提供一流服務為目標。

(2)競標措施及優惠條件

我公司領導十分重視本項目建設,在各方面給予有力的支持。一旦工程由我公司承建,即將本工程作為本年度和明年度的重點工程來抓。組建現場施工項目部,一絲不茍、精益求精。保證各項施工管理工作正常有序、步步到位。

2.1工程進度

為確保工程早日竣工,我公司爭取總工期為45個日歷天,全部完工并交付使用,工程質量等級必須為"合格"工程。因而對本工程工期、質量均有很高要求,工作責任重大。本工程的施工將發揮我公司的優勢,保證如期按投標工期完成施工任務,按合同規定質量等級建成,并把造價控制在包定價格內。

我公司有豐富的同類型工程的施工承包經驗,可以為本工程所借鑒。我們將把這些工程的優秀施工方案、成功施工管理經驗和與設計的良好配合,融匯到本工程的施工管理中去。

2.2工程報價

工程報價按招標和設計設定的工程范圍和內容,自由組價、自主報價,優惠于貴方。并結合市場行情自主報價。

本次報價,我公司十分重視貴方的利益,為體現投標競爭,我公司依據貴方提供的設計圖紙,計算工程量、編制施工預算、結合市場行情自行報價,在報價時一次包定。

2.3我公司的競爭優勢是:在保證工程質量的前提下,為達到工期目標,在工程施工時,將選擇最佳的施工工期方案。在管理人員、施工機械設備、材料、勞動力的投入上均打破常規,以保證工程建設的高度效率和高質量,滿足這一特定施工條件的需要,工期安排詳見"施工總進度計劃表"

由于貴方原因或合同約定的工期而不能按時開工,或在施工過程中造成停工,在貴方同意工期延順的前提下,我公司仍有責任和義務并盡力確保本工程如期(提前)竣工。

2.4工程質量

我公司承諾:確保本項目"優良",滿足貴方質量目標的要求。

針對本工程建筑特點,一是設計單位的設計原則,二是對裝修施工做到"面平、縫細、線直、接口齊、吻合好"的質量要求,"粗活細做"。

遵照上述兩個原則,我公司綜合現有的管理實力,精心編制施工組織設計,優化施工方案,編寫質量保證計劃,制定每項裝飾工程的質量保證措施,確保施工方法技術可行性、協調性和經濟合理性,確保工程質量滿足投標承諾和合同規定的要求。

在工程施工過程中,貫徹GB/T1900-ISO9002質量管理和質量保證模式標準,嚴格執行國家建設部和上海市有關裝修工程的設計規范、施工驗收規范、質量檢驗評定標準和我公司質量體系程序文件、質量保證計劃、作業指導書和有關規定,服從貴方代表的指揮和管理,以"優質工程"為己任,以"精品意識"來促進各項管理工作。

裝修材料選用達到業主要求。我公司一定遵照上述原則辦事,保證用于工程的所有裝飾材料符合相關規定和要求。

2.5文明施工

創建文明工地,推行文明施工和文明作業是確保安全生產、樹立企業良好形象的基礎性工作。多年來,我公司長期重視施工現場文明工地的創建工作,并多次獲得建設單位、上級政府主管部門的好評。

針對本工程在貴方廠區內施工的特定地理環境,根據上海市有關部門及市容檢察的要求,做到安全、文明施工,確保施工區域內部及外部清潔和安全。在施工中,我公司將嚴格執行上海市建筑工程工地文明施工的有關規定標準和貴方有關工程施工安全、衛生及文明施工要求條款的有關規定。員工住宿集中安排在貴方指定的區域內。除遵守貴方制定的規定外,另外我公司仍將認真制定有關城管、交通、環保、市容、安全、文明、保證員工健康和綜合治理等一系列管理措施。并將工程室內施工的施工噪音、空氣污染、水源污染降低到最低限度。做好文明施工各項工作,并搞好工地區域內環境保護、環境衛生,維護和保障員工的身體健康;正確處理好貴方、市容檢察、工程質監、安監、綜合治理和市新區有關部門的相互關系,認真遵守和執行國家或地方頒發的建設工程上述管理規定和有關制度,以確保本工地達到上海級"文明工地"的標準。

(3)承擔裝飾施工承包管理責職,提供一流管理和服務。

本工程如我公司中標,服從甲方單位的管理,全面負責室內裝飾施工圖紙所顯示的全部工程內容,并對工程工期、質量管理、安全和工程投資承擔控制、協調和配合責任。三是全面承擔合同規定各項工作,履行工程承包的各項義務。對不屬于施工分承包范圍內的其他專業工程,我公司也將積極給予配合。

在提供服務上,如果貴方接受我公司的報價、施工組織設計等內容組成的投標文件,并與我公司簽訂工程施工承包合同,本投標文件連同貴方招標文件所提出的要求將作為我們雙方合同文件的內容,我公司保證在工程施工中兌現我們投標文件中的所有承諾。

在提供管理上,將依照貴方的要求,迅速派員到現場,配合貴方和總包方做好工程前期交接和施工前期的各項準備工作,負起裝飾施工承包的責任。我公司慎重承諾:如中標,決不將本工程轉包給其他單位(除貴方指定的專業分包單位外),否則貴方有權終止合同,所造成的損失全部由我公司承擔。在建造過程中,現場派駐項目設計組,利用一切最先進的手段設計深化圖紙、優化方案,不造成設計與實際施工脫節,不給貴方增添麻煩。在本工程建成后,提供及時服務和維修,保證不影響貴方的投入使用。

在本工程建設過程中,積極為貴方著想,節約造價,降低成本,對于任何在不影響工程質量、進度、有利于降低工程造價的合理化建議,做到隨時向貴方建議。保證工程正常進行,確保工程按期完工,達到工期短、質量優、造價低的最終目標。希望與貴方真誠合作,共求發展。

我公司重視對貴方的承諾,一旦中標,將認真履行上述諾言,精心設計、精心施工、精心管理,提供優質服務。我們充分認識到貴方對承建本工程所強調的重大意義及所肩負的責任。我公司衷心希望能通過這次施工投標競爭能贏得貴方的信任。我們決心使這項工程成為建筑裝飾施工的精品,為貴方辦公樓裝飾工程成功建成貢獻我們的力量。如貴方對我公司有其他要

求,我公司愿作進一步的協商。

期待著我們的成功合作!

恭祝業祺!

上海**裝飾工程有限公司

20**-*-*

篇3:汽車站設計招標書

　　設計招標書

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：縣汽車站

　　2、建設單位：市汽車運輸有限責任公司分公司

　　3、工程地理位置：線的交匯處西南角在高速公路切口處。

　　二、自然條件

　　1、極端氣溫

　　2、極端最低氣溫

　　3、年平均氣溫

　　4、年降水量

　　5、歷年風力

　　6、歷年風速

　　7、霧

　　三、設計要求

　　1、以市發展和改革委員會發改投號《關于縣汽車東站可行性研究報告的批復》為依據。

　　2、符合交通部《汽車客站級別劃分和建設要求》(jt/t200-20xx)和建設部、交通部《汽車客運站建設設計規范》(jgj60-99)。

　　3、基本符合縣規劃辦公室《縣汽車東站建設用地規劃設計條件》。

　　4、設計方案經濟實用、美觀的原則。體現以人為本和方便旅客，主要經濟技術指標應表述清楚，如：征地面積、車站實際使用面積、停車場面積、主站房建筑面積(候車室、售票廳及分層面積)和輔助設施建設面積等。

　　四、招標要求說明

　　1、投標單位必須具有獨立法人資格和建筑設計乙級(含乙級)以上資質。

　　2、采取邀請設計單位的方式參加方案設計，自愿接受邀請的設計單位須交保證金5000元，并按規定的時間到現場踏勘。

　　3、本次方案設計招標獲勝的單位為初步設計和施工圖設計單位。

　　4、有下列情況之一的，設計方案無效：

　　(1)不響應設計招標書的;

　　(2)未按規定時間到現場踏勘;

　　(3)逾期送達設計方案的;

　　(4)設計方案未達到《**省建筑工程設計投標文件編制深度規定》要求的;

　　(5)方案設計一般不得超過可行性研究報告所規定的各項指標±5%，如特殊情況可作說明，停車場面積加大不受限制。

　　5、設計單位報送的方案設計文件為七份，其中一份為正本，包括相關資質證明書，營業執照(復印件)供備查使用。正本文件應加蓋設計單位公章，并由法定或其授權人及相應資格的注冊執業人員、具體編制負責人簽字蓋章，單獨密封并在密封件上注明'正本文件'字樣，其余文件為副本，供評標使用，副本文件和其它資料不得有任何顯或隱示設計單位的文字和標記。

　　設計單位應將上述副本文件和密封的正本文件在規定的時間內送達到指定地點。

　　6、投標書遞交地點：

　　聯系人：聯系電話：

　　7、現場踏勘時間：年月日午時

　　設計方案送達截止日期：年月日午時

　　五、設計單位

　　設計單位在規定設計方案的同時，需向建設單位提交有關的書。

　　1、對設計進度、深度、設計質量、優質服務方面的：

　　2、初步設計所需時間、施工圖設計所需時間：

　　3、設計費用的報價為工可批復的全部建設項目，并包括方案設計，初步設計和施工圖設計的總費用必須按國家標準計取，并按其設計費報價提出優惠率，計算出實際報價，并說明有關附加條件。

　　六、評標辦法

　　按《縣汽車東站設計招標評標細則》執行。

　　七、雙方應提供的文件資料：

　　l、邀請單位提供設計基礎資料

　　(1)省交通廳批復的工程可行性研究報告：

　　(2)縣規劃辦公室提供的規劃設計條件：

　　(3)設計方案招標書。

　　2、參選方案設計單位需提供以下文件：

　　(1)按照設計規范要求的深度提供工可批復的全套設計方案圖紙，包括總平面圖，交通路網規劃，環境布置，主站房效果圖。

　　(2)方案設計說明書及經濟技術分析資料，工可批復各項目設計圖及說明。

　　3、方案設計圖及說明書圖冊規格為a3，共7套(含正本文件一套)主站房彩色噴繪圖幅為al，共1套，另增加總平面規劃圖，主站房一層平面圖各一張，圖幅為al。

　　4、設計費用投標價必須采用雙信封法，一信封為末署名的包裝在副本文件內，另一信封簽字蓋章后包裝在正本文件內。

　　八、簽訂規劃設計合同的主要條件和要求

　　l、方案經評審選定后，建設單位與申選單位簽定設計合同，設計費用按現行國家標準給予優惠。

　　2、申選單位的設計方案不再另行收費，落選單位的參選方案付給工本費___元，并退還押金，落選單位設計方案的知識產權歸建設單位。專家評定為無效設計方案的單位不付工本費，并不退還押金。

　　九、建設單位聯系人及電話號碼

　　聯系人：聯系電話：

　　附件：

　　1、市發展和改革委員會號《關于縣汽車東站可行性研究報告的批復》

　　2、縣規劃辦公室《縣汽車東站建設用地規劃設計條件》

　　3、縣汽車東站宗地圖