住宅小區服務中心工作匯報及近期整改計劃

尊敬的業主:

卓越物業自20**年9月28日接管**花園以來,已對花園公共區域全面檢查,具體檢查發現的問題,整改計劃如下:

一、小區公共部分整改

1、更換小區內高桿燈已損壞的節能燈泡,增強小區的夜間照明度,部分已經完成,20**年10月3日之前將全部完成。

2、小區草坪燈部分已經線路老化,維修排線達到使用功能,目前正在維修,計劃20**年10月4日之前完成。

3、地下室燈光調整,提高照明效果,計劃20**年10月3日之前完成。

4、小區路面破損位置維修,避免安全隱患,達到整體效果,計劃20**年10月5日之前完成。

5、地下室路面破損位置維修,避免安全隱患,達到整體效果,計劃20**年10月6日之前完成。

6、地下室排水溝的維修及加固,避免安全隱患及其車輛的正常通行,計劃20**年10月8日之前完成。

7、小區圍墻**LOGO翻新,提高社區LOGO醒目效果,計劃20**年10月15日之前完成。

8、翻新車位限控桿,提高車主倒車時的醒目作用,達到一定的使用效果,計劃20**年10月20日之前完成。

二、小區大堂及樓層部分整改

1、更換大堂已損壞的節能燈,增強夜間照明,達到大堂的整體效果,計劃20**年10月6日之前完成。

2、更換樓層已損壞的感應開關及日光燈,達到業主進出的照明效果,計劃20**年10月10日之前完成。

3、樓層瓷磚的損壞修補更換,計劃20**年10月20日之前完成。

4、更換電梯轎箱內已損壞的大理石,提高轎箱內的整體效果,計劃20**年10月20日之前完成。

三、已完成事項

1、**社區服務中心辦公用品的購置――已完成。

2、工程維修材料購置――已完成。

3、工程維修工具配置――已完成。

4、地下室空置房的清查――已完成。

5、小區國慶活動――已圓滿完成。

6、小區國慶布置――已完成。

7、保安宿舍配置高低床架14張、床板28張――已完成,計劃20**年**月**日之前完成宿舍裝修,為員工提高良好的住宿環境。

8、小區地面的全部清洗――已完成。

9、小區樹木的修剪――已完成。

10、小區蚊蟲消殺――已完成。

所有涉及本體維修,經與業委會溝通同意后,費用由本體基金中支出,社區服務中心將及時向各位業主反饋整改情況。

有了您的支持與配合我們將做得更好!

ZZ區**花園ZZ物業管理有限公司

業主委員會**社區服務中心

二

篇2:學校對安全隱患整改工作制度

1、整改制度是學校對存在的安全隱患或安全工作中存在的問題進行整改的安全管理制度,各部門必須無條件服從。

2、對重大安全隱患應立即排除,當時無排除條件的應設立警戒線或警示牌。制度整改措施,落實整改責任人,確定整改時間。

3、學校各部門要認真組織學校安全隱患排查工作,對教學樓、廁所、圍墻等校舍用房及附屬設施進行全面排查,對發現的問題和薄弱環節及時整改,嚴堵漏洞,消除安全隱患,學校有關人員要驗收,并由驗收人簽字認可。

4、落實學校安全管理各項制度,落實安全工作責任制和事故責任追究制,保障學校安全工作規范、有序進行。完善門衛、值班、巡邏等各項安全管理制度,防止校外閑雜人員進入校園。

學校對安全隱患要下達安全工作整改通知書,對存在的安全隱患或安全工作中存在的問題應及時整改,書面上報整改結果。

篇3:舊小區整改工程質量安全保證體系

舊小區整改工程質量安全保證體系

1質量目標:達到合格等級標準。

2質量安全保證體系

2.1根據工程特點,項目部貫徹執行GB/T19001-ISO9002系列標準,對施工全過程進行標準化管理。建立一套靈敏高效的質量管理體系,選派資深質量員擔任專職質量員,加強質量檢驗工作,成立質量管理小組;在需要重點控制的關鍵部位或質量薄弱環節處設置質量管理點,指派具有豐富經驗的專業施工人員操作,使工序處于良好的受控狀態。認真執行和實施質量保證體系,實行項目經理、項目技術負責人質量負責制,施工技術人員崗位責任制,并制訂嚴格的懲罰制度。加強施工人員的質量教育,提高施工人員的質量意識及技術水平,開展群眾性的質量管理活動。

2.2開工準備階段質量控制。開工前對設計文件、操作規程、質量標準以及施工組織設計所采用的施工程序、質量保證措施,組織施工人員全面學習和審核,審查其是否可行,是否符合設計、技術規范和工作規程的要求。做到問題盡可能在施工前解決。

2.3施工過程中的質量控制。工程施工實行工序質量控制管理辦法,對主要工序實行施工前先進行技術交底,現場監工質量跟蹤控制,質量員進行工序檢驗。工程質量及隱蔽工程驗收嚴格實行有關管理驗收制度,先自檢合格后再報監理工程師最終驗收通過后才能進入下一道工序施工。對土建、硬化、綠化的主要分項工程或關鍵部位推行樣板段、項施工管理辦法,由建設單位、監理工程師同意后再進行大面積施工。建立材料、半成品及成品設備的質量管理制度,采購的材料必須符號設計和規范要求,并按規定附質保書或免疫證明,自檢合格后通知建設單位、監理工程師驗收,驗收合格后方可投入使用。搞好原材料的二次復試抽樣、送樣工作,按規定必須檢驗的材料(特別是外進的種植土、鋼筋及水泥等),按規定請有關檢驗機構進行各項指標的檢測,如不合格應立即停止采購,對施工現場存放過期的材料必須重新抽樣檢測。現場計量器具必須經鑒定檢測合格后方可使用,并由專人保管和使用,如發現損壞應及時報修。

2.4綠化養護措施。喬木種植前應進行適當的修剪,并結合使用"蒸騰抑制劑"噴灑葉面,減緩其蒸騰從而保持樹木體內水分平衡,種植時施用適量的"活力素"促進樹木的根系萌發。在夏季高溫季節,對名貴樹種實施遮陰棚搭設、樹干注入"活力素"、安裝噴淋設施等有效手段,提高樹木成活率。工程養護期間,安排具有豐富養護經驗的專業人員、充足的機械設備,對名貴、大規格樹種進行定期定點養護,并做好整個養護期間的灌排水、修剪、施肥、除蟲害以及防寒防澇災害等工作和養護記錄。