住宅小區(qū)物業(yè)服務項目:園林綠化

【園林綠化服務】

1.小區(qū)內綠化建筑符合國家規(guī)定標準,各植品種多樣的花草樹木。

2.對一些好的、新的觀賞性綠化植物實行掛牌介紹,使業(yè)主在享受優(yōu)美環(huán)境的同時增長知識。

3.草坪根據其生長速度每年修剪數次,保持平整

4.花木每年修剪兩次以上,保持其造型整齊美觀。枯黃枝葉及時去除,保持青綠和生機,除下的枯葉要立即清除。

5.全區(qū)綠化帶保持無雜草和雜物。

6.花卉每日澆水,泥土不染花葉,土不壓苗心,水不沖倒幼苗;樹木、草地每周澆水兩次,澆水時不遺漏。

7.根據植物需要定期施肥:

7.1草地:每年一次。

7.2花卉:根據長勢確定施肥次數,保證基肥,少量多次。

7.3喬木:每年4次,采用穴施或溝施,覆土平整,肥料不露外。

8.每月殺蟲防治一次,發(fā)現病蟲及時噴射,確保植物無病蟲害。

9.如植物中有枯死或長勢不好的現象,要按花木栽種季節(jié)及時補栽補種。

10.保證草坪無黃土裸露,樹林不缺株。

篇2:園林綠化工程保修售后服務措施

1責任主體和服務對象

1.1工程竣工驗收,我單位向招標人出具質量保修書。

1.2承接該園林綠化工程的項目經理部是該工程保修實施的責任主體,特殊情況由公司安排其他人員保修。

2服務項目

2.1我們按照《草坪建植與養(yǎng)護管理技術規(guī)程》及《城市綠化養(yǎng)護管理技術規(guī)程》維修養(yǎng)護。

2.1.1種植養(yǎng)護期:2年

2.1.2電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程:2年

2.2義務為甲方及物業(yè)管理單位免費提供園林綠化技術咨詢和業(yè)務培訓,如設備的使用培訓,園林種植養(yǎng)護培訓。

3回訪

3.1及時同建設單位與物業(yè)管理單位聯系回訪時間,回訪過程中應認真聽取建設單位、物業(yè)管理部門的意見何建議,并察看園林綠化景觀建筑的質量,水電設備運轉情況;對所提出的問題做好回訪記錄,記錄需接待方的簽認并及時反饋質檢部門。

3.2對回訪中發(fā)現的問題,應會同質檢部門、技術部門、水電專業(yè)部門到現場了解情況,與相關單位達成保修或維修協(xié)議后,組織保修分隊進行修理。

4保修期工作總結報告

保修期滿后,我單位要與建設單位或建設單位委托的物業(yè)單位進行保修期滿移交手續(xù),簽訂《竣工工程保修期滿移交單》;項目經理部要及時編寫所承建工程保修期工作的總結報告,詳細匯報保修期內發(fā)生的保修項目、保修服務情況、保修服務評價,并將保修工作總結報告質檢部門備案。

5檢查辦法

5.1項目部組織有關人員每周檢查一次,做好記錄,發(fā)現問題及時整改。

5.2公司每月例檢一次,指出問題,項目部整改后,將回執(zhí)單返回公司質檢部質量回訪組。