某小區某苑物業管理招標辦法

第一條為了規范**市zz小區**苑物業管理招標活動,維護業主合法權益,根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》等法律、法規制訂本辦法。

第二條物業管理招標遵循公開、公平、公正的原則,通過市場競爭機制選擇物業管理企業。

第三條滿足以下條件之一的,可以進行招標活動:

(一)業主大會認為有必要時;

(二)現有物業管理企業服務期限將滿,且業主大會沒有作出續聘決定的。

第四條業主大會是物業管理招標活動的招標人。

業主大會授權業主委員會決定招標方式、編制招標文件、按本辦法組建評標委員會、記錄招標評標過程、主持招標活動的其他日常工作。

業主大會負責根據評標委員會的推薦意見,決定中標人。

第五條評標委員會成員由以下兩種方式產生:

(一)業主委員會直接指派;

(二)在業主自愿報名的基礎上,由業主委員會隨機抽取。

評標委員會成員名單依法保密。

評標委員會成員應當客觀、公正地履行職務,嚴格遵守《中華人民共和國招標投標法》和本辦法的規定。

第六條評標委員會通過投票確定推薦的中標人選。

每個評標委員會委員只能投一票,每票只能投一名投標人,多選為廢票。得票最多的投標人,為評標委員會向業主大會推薦的中標人選。

第七條評標委員會推薦中標人選后,應盡快召開業主大會,由業主大會對是否同意中標人選為小區將來的物業管理企業進行表決。如果全體業主所持投票權2/3以上同意,中標人選正式中標。

第八條中標人確定后,業主委員會應當在3日內向中標人發出中標通知書,同時通知未中標人。

第九條業主大會確定中標人后,經廣泛征求業主意見,由業主委員會代表全體業主按照招標文件和投標文件,與中標人簽訂物業服務合同。

第十條在招標活動中業主委員會可以向投標人收取適當的費用,用于支付招標活動的開支。若有結余,可用于補充業主大會和業主委員會辦公經費。

第十一條本辦法的解釋權屬于業主委員會。

第十二條本辦法經20**年6月**日業主大會通過,自通過之日起實施。

篇2:物業管理工作崗位職責

本文系一篇制度職責大全物業管理崗位職責,僅供各位制度職責大全物業管理員參考。

1、在物業管理部經理(制度職責大全經理)領導下,具體行使管理、監督、協調服務的職能。

2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。

3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。

4、協調主任送發物業管理方面的文件。

5、參加安全主任(制度職責大全安全主任)主持的部門例會,總結當月工作,制訂下月計劃。

6、負責發現運作中不合格的服務項目,進行跟蹤、驗證,處理業戶投訴。

7、收集有價值的物業信息,為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。

8、負責公司業戶接待工作,做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。

9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。

10、按接待來訪規定,做好來訪登記,對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門,對突然來訪者,要報告有關領導或部門后,再約時間接待。

11、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作,并定期進行回訪。

12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。

13、完成總務(制度職責大全總務)臨時交辦的工作。

篇3:物業管理工作崗位職責

作為一名物業管理者,其崗位職責是什么以下是一則物業管理崗位職責,僅供制度職責大全物業管理員參考。

1.按照職責分工要求,負責周邊開發門面房地物業管理工作;

2.協助經理(制度職責大全經理)做好門面房出租地前期準備調研工作,以便簽訂租賃合約;

3.建立租戶檔案,嚴格按租賃合同執行,負責按時催要房租、水電費和應收取地租戶用關費用;

4.負責聯系處理租賃過程中租戶需要解決地問題,重大問題及時向領導匯報;

5.負責聯系與處理校內外與出租有關部門地業務關系,保證出租工作不受影響;

6.秉公辦事,清正廉潔;

7.完成總務(制度職責大全總務)處交辦地其它工作任務。