帶客目的:

應了解客戶的真實需要及租賃心態。

應清晰介紹商鋪優點,讓客戶盡快喜歡上樓盤并留下良好深刻的印象。

注意要點:

1、做好每一次看房接待,不要期望客戶看一次就能租下來。

2、應預先設計好看鋪程序,做到心中有數。

3、客戶選鋪時不要發資料,以免影響選鋪過程。

4、在客戶選鋪過程中在不同的地方給客戶介紹什么,應事先設計好。

5、為防止客戶丟失資料,可利用樓書背面書寫、算價,或者按公司預設的規格單書寫并與招商手冊訂在一起。

6、客戶走時,可視接待情況留下下次再見面的線索,如"歡迎您家人也來看看"。

電話復訪

復訪目的:

進一步了解客戶的租賃意向。

進一步推進客戶對項目的認知度。

保持聯絡,力促合同簽定的機會。

注意要點:

1、語氣要有激情,內容要有新意。

2、樓盤應及時通報情況,讓客戶掌握信息。

3、原則上選鋪后第二至三日復訪,意向強烈的客戶除外。

4、電話復訪的時候,應再次激勵客戶前來選購,并與客戶達成再次通話的時間。

5、事先想好談話的內容,再打電話,并參照以前談話的內容,盡量避免重復話題,浪費時間。

6、中午最好不要打電話,以免影響客戶休息。

7、檢查自己有沒有未向客戶介紹到的地方。

8、復訪密度不宜太高,以免引起客戶反感。

9、感到有把握時,可提示客戶帶錢來招商部。

收取定金

注意要點:

在最后關鍵階段,應以動作暗示引導客戶付定金。

收取定金時進度要快、穩。

一邊收錢(財務負責人),一邊填寫合同(招商員),一邊解釋。

可陪同客戶一起去取錢,并返回招商部辦手續,以防在中途客戶發生變化。

客戶依然猶豫時,招商員要及時配合。

篇2:車床安全操作要點介紹

車床安全操作要點

車床的使用現在非常的普遍,為了保證車床的使用安全性,我們在進行操作時,需要根據規定的操作要點進行工作,以免造成車床不必要的損壞。

①在車床主軸上裝卸卡盤應在停機后進行,不可用電動機的力量取下卡盤。

②夾持工件的卡盤、撥盤、雞心夾的凸出部分最好使用防護罩,以免絞住衣服及身體的其他部位。如無防護罩,操作時應注意距離,不要靠近。

③車削外圓面、端面等時,車刀安裝在方刀架上,刀尖一般應與車床中心等高。車刀在方刀架上伸出的長度一般應小于2倍刀體高度,墊片要放平整,片數不能太多(不超過3片),要用兩個螺釘來壓緊車刀。這樣才能保證切削時刀具穩固,避免折斷傷人。

④在車床上進行切斷工作時,注意切斷刀的安裝,使刀尖與工件中心等高。如刀尖低于工件中心時,切刀易被壓斷;如刀尖高于工件中心,切刀后面頂住工件,不易切削。工件的切斷處應距卡盤近些,以免切斷時工件振動,并避免在頂尖上切斷。操作時,要均勻進給,即將切斷時,必須放慢進給速度,以保證安全。

⑤用頂尖裝夾工件時,頂尖與中心孔應完全一致,不能用破損或歪斜的頂尖,使用前應將頂尖和中心孔擦凈。后尾座頂尖要頂牢。

⑥在車床上鉆孔前,必須先車平端面。為防止鉆頭偏斜折斷,可先用車刀劃一坑或用中心鉆鉆中心孔作為引導,鉆孔時應加冷卻液。孔將鉆通時,須放慢進給速度,以防鉆頭折斷。

⑦車削細長工件時,為保證安全應采用中心架或跟刀架,長出車床部分應有標志。

⑧車削形狀不規則的工件時,應裝平衡塊,并試轉平衡后再切削。

⑨除車床上裝有運轉中自動測量裝置外,均應停車測量工件,并將刀架移動到安全位置。

⑩用砂布打磨工件表面時,應把刀具移動到安全位置,不要讓衣服和手接觸工件表面。加工內孔時,不可用手指支持砂布,應用木棍代替,同時速度不宜太快。

篇3:鍋爐安全操作要點介紹

鍋爐安全操作要點

1、嚴格遵守鍋爐安全操作規程,密切監視水位、壓力和燃燒情況,正確調整各種參數。

2、按規定做好鍋爐運行的日常工作;

a每8小時須沖水位表一次;

b每月手動調試安全閥一次;

c新鍋爐每班必須推灰兩次;

d每天每班、清除排下積灰一次;

e聽從水質化驗員的指揮,及時排污。

3、進行巡回檢查,檢查鍋爐人孔、手孔、受壓部件以及省煤器、過熱器等是否泄露、變形等異常情況,檢查汽水管道、煙道、風道、給水泵、鼓風機和引風機等工作狀態是否正常,消除不安全因素。

4、對鍋爐發生的一切事故,應及時處理,并保護現場,積極參加事故分析,吸取事故教訓。

5、引風機啟動,須關閉風門后方可啟動。

6、嚴禁酒后上崗操作。