高層樓宇本身是一個綜合性的復雜系統(tǒng),只有各個方面、各個環(huán)節(jié)都管好了,才能保證整個系統(tǒng)的良好運行,否則,任一環(huán)節(jié)的疏漏都可能導致整個大樓的癱瘓,甚至釀成不可挽回的損失。上節(jié)所述高層樓宇的特點決定了高層樓宇管理的內容和特殊要求,主要有以下幾個方面:

一、治安管理

高層樓宇由于人口集中,人員成分復雜,流動性強,加之建筑內樓梯通道、通風井道、豎井、天臺、轉換層、架空層、地下室等隱蔽死角多,容易形成治安隱患,所以,做好治安防范工作十分重要。一般需要從以下幾個方面著手:

1.建立高素質的治安隊伍

高素質的治安人員是搞好大廈治安保衛(wèi)工作的根本。為此,在人員招聘時就要嚴格把關,要注意身體素質、文化素質,更要注意思想素質、道德品質,要抓好上崗前的物業(yè)管理基本知識技能培訓、法制制度教育、職業(yè)道德教育、文明執(zhí)勤教育,還要抓好平時業(yè)務技能的訓練、演習及嚴格管理,以保證有一支愛崗敬業(yè)、紀律嚴明、應變能力強、行為文明規(guī)范的專業(yè)保安隊伍。

2.健全各種安全保衛(wèi)制度

為了使高層樓宇的治安防范疏密不漏,必須建立健全各種安全管理制度。健全的安全管理制度是治安周密嚴謹持久的保證,為此,高層樓宇的治安管理應建立《保安員上崗執(zhí)勤制度》、《值班出入口大堂訪客登記制度》、《巡邏保安員崗位職責》、《保安員應付緊急事件行動方案》、《機動車停車場管理規(guī)定》、《摩托車、自行車保管規(guī)定》等規(guī)章制度,要求保安人員嚴格遵循執(zhí)行這些制度規(guī)定。同時,要熟悉大廈常住人口情況及變動情況,在易引起治安事件的時段、地點重點檢查防范,確保大樓安全。

3.健全技術防范設施

技術防范設施是治安管理中的硬件,適當配備先進的技術防范器具設施是提高安全管理水平、管理效率,切實保障大廈安全必不可少的條件。綜合現(xiàn)有國內高層樓宇安全管理技術防范設施配備情況,主要包括以下設施設備:具有存儲、記錄、查詢和自動檢索功能的計算機治安管理系統(tǒng),重要部位場所的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),可視對講系統(tǒng),電子門鎖系統(tǒng),通信聯(lián)絡系統(tǒng),機械防盜系統(tǒng),公共照明系統(tǒng)及總值班工作系統(tǒng)等。在此基礎上,做好對上述設備的維護、保養(yǎng)、檢修、更新工作,使之能真正發(fā)揮效用。

總之,人精器良,制度嚴明,方能切實保障大廈的安全。

二、機電設備管理

第二節(jié)中我們已提到高層樓宇機電設備復雜、技術性強,管理難度大、要求高。事實上,搞好機電設備管理維護是高層樓宇物業(yè)管理的一項重要基礎工作,它需要周密嚴謹?shù)陌才拧⒃鷮嵓氈碌墓ぷ鞑拍芡瓿伞榇?必須健全相應的管理職能機構,如設備管理維修工程部、專業(yè)維修維護小組,招聘一批技術熟練、有一定實踐經驗的專業(yè)人員,如電工、電梯工、機械師、高級專業(yè)技師等;健全各種管理維護制度,如電梯管理使用維護檢視制度,發(fā)電設備的管理檢查維修保養(yǎng)制度,給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度,消防系統(tǒng)的管理檢查維修和定期測試制度,通信、防盜、閉路電視等系統(tǒng)的維護保養(yǎng)制度和各專業(yè)小組人員的管理值班制度等;同時要加強專業(yè)人員的管理培訓,提高他們的技術水平,穩(wěn)定員工隊伍;建立完整的設備檔案,清楚掌握各種設備狀況。另外,也可將各類設備的專項維修交予專業(yè)維修公司去做。這樣,設備管理的重點是挑選符合資質的公司,進行招標發(fā)包,簽訂合同,檢查驗收及資料回收歸檔。

三、樓宇保養(yǎng)維修管理

高層樓宇價值高、使用面廣,良好的維護、養(yǎng)護可以延長樓宇的使用壽命,改善其使用功能,提高樓宇運營使用的經濟效益。高層樓宇保養(yǎng)維護管理的內容主要有以下幾個方面:

(1)監(jiān)督對樓宇的合理使用,防止對樓宇結構、附屬設施的破壞,維護樓宇或設備的完整性,提高樓宇完好率;

(2)按《房屋完損等級評定標準》對房屋進行檢查評定,然后根據《房屋修繕范圍和標準》的規(guī)定,進行修繕設計,制訂修繕方案,確定修繕項目,實施修繕工程管理;

(3)建立樓宇自身的技術檔案,掌握房屋完好情況;

(4)建立健全維修保養(yǎng)制度,定期檢視維修,及時處理住、用戶的報修;

(5)做好樓宇維修基金、經費的管理。

四、清潔衛(wèi)生管理

高層樓宇由于人口集中,人流大,空余面積小,易臟易亂;同時,高層樓宇住用戶對清潔衛(wèi)生標準的要求也高。所以,高層樓宇的清潔衛(wèi)生管理要設專職人員,配備相應的衛(wèi)生清潔器具與用品,訂立專職制度、標準、工作程序,規(guī)定裝、堆、放、清垃圾的要求。除了有定時的清掃清洗外,還要有巡邏保潔,并有檢查監(jiān)督。對于幾年一次的整棟大樓外立面的清潔等復雜的專項清潔工作,可交由專門的清潔公司去做。

五、

消防管理

由于高層樓宇的一些建筑材料耐火極限低,且高層樓宇用火、電、氣等網絡集中,樓體高易招雷擊等火災因素多,發(fā)生火災的可能性、危險性大。一旦出現(xiàn)火情,由于樓宇高、人員多,火勢蔓延快,火情撲救和人員疏散困難,往往會造成慘重的生命財產損失,所以必須加強消防管理。

高層樓宇的消防管理,要貫徹“預防為主,防消結合”的方針,立足自防自救(把撲救高層建筑初期火災的責任落實到管理處員工),實行嚴格管理和科學管理。應著重抓好以下工作:

(1)健全消防組織,明確消防責任;

(2)制定消防制度,加強消防意識教育;

(3)完善消防設施;

(4)制訂滅火應急方案,組織消防演習。

除了以上集中的專項管理外,物業(yè)公司為業(yè)主、住用戶驗收樓宇,辦理入住、租用手續(xù),搞好庭園綠化,協(xié)助公安派出所、居委會等政府職能部門工作,處理業(yè)主、住用戶投訴,進行租賃管理及提供盡可能周全的各類服務等也是高層樓宇管理工作的一部分。

本節(jié)所述的各專項管理內容詳見《物業(yè)管理實務》(上)第8~13章。

篇2:衛(wèi)生院醫(yī)療廢物管理制度后勤保障制度

(1)加強全員醫(yī)療廢物管理的教育和培訓,捉高其管理的意識,人人參與管理,落實到位,責任到人。

(2)嚴格醫(yī)療廢物的分類管理。醫(yī)療廢物分為感染性廢物、損傷性廢物、藥物性廢物及化學性廢物,上述廢物必須分類,不得混合放置

——感染性廢物:包括被病人的血液、體液、排瀉物污染的棉球棉簽、紗布、注射器、輸液皮條等一次性醫(yī)療物品、廢棄的被服、被隔離收治的傳染性病人的生活垃圾、病原體的培養(yǎng)基、標本菌種、廢棄的醫(yī)學標本血液、血清等。

管理辦法:病區(qū)、門診、檢驗科、產房、手術室等科室所使用后的棉球、棉簽、紗布,注射器、輸液皮條等感染性醫(yī)療垃圾、傳染病區(qū)病人的生活垃圾全部放入專用的黃色塑料袋存放。

——損傷性廢物:包括廢棄的醫(yī)用針頭、縫合針、解剖、手術、備皮刀、玻璃試管、安瓿等。管理辦法:病區(qū)、門診、檢驗科、產房、手術室將廢棄的醫(yī)用針頭、縫合針、解剖、手術、備皮刀放入專用的利器盒中。

——藥物性廢物:包括過期、淘汰、變質或者被污染的廢棄的藥品。管理辦法:藥劑科、病區(qū)、門診等科室如有上述藥物性廢物一律用黃色塑料袋存放。醫(yī)務人員、行政辦公室、醫(yī)院食堂的生活垃圾一律用黑色垃圾袋存放。

(3)各科室在存放醫(yī)療廢物前,仔細檢查塑料袋有無破損、滲漏,存放的醫(yī)療廢物只能達到塑料袋的3/4后必須進行封口,放人塑料袋內的所有醫(yī)療廢物不得再取出。

(4)科室、病區(qū)必須按照醫(yī)院規(guī)定的時間和道路運送醫(yī)療廢物、垃圾至醫(yī)院指定的暫存點。

領導小組,負責突發(fā)事件通訊、車輛、醫(yī)療設備、藥品和防護物資的需求計劃和分配計劃的制定,溝通與屬地突發(fā)事件工作指揮部物資保障組的聯(lián)系渠道,保證醫(yī)療應急救援一線工作的需要。

(2)、掌握本醫(yī)療機構應急處置工作的醫(yī)療設備、常用藥品、防護物資的基本情況,了解相關的供求狀況,多渠道組織資源。

(3)、對部分采購困難的藥品,制定采購預案,疏通供應渠道,確保藥品的供應。

(4)、對緊急需求的物資、藥品、設備提出調配的方案,并負責落實。

篇3:B醫(yī)院醫(yī)療廢物管理制度

醫(yī)療廢物是指我院在醫(yī)療、預防、保健以及其他相關活動中產生的具有直接或者間接感染性、毒性以及其他危害性的廢物。根據國家《醫(yī)療廢物管理條例》、《我院醫(yī)療廢物管理辦法》和《醫(yī)療廢物包裝物、容器標準和標識》等相關文件,結合本院實際情況,修訂本制度。

一、由醫(yī)院總務科、護理部負責對從事醫(yī)療廢物收集、運送、貯存、處置等工作的人員和管理人員,進行相關法律和專業(yè)技術、安全防護以及緊急處理等知識的培訓。

二、生活垃圾置黑色垃圾袋中,由清潔隊派人定時收集,院內用密封容器按固定線路進行運送,不能污染環(huán)境。集中收集后的生活垃圾應請環(huán)保部門及時運走,如無法及時運走的生活垃圾,必須置密封容器中存放。

三、治療室內的廢物筒應加蓋或置存放柜內,分生活垃圾、醫(yī)療垃圾、未被污染的針筒和輸液器專用筒、利器盒等。未被污染的廢棄物(如藥品外包裝、鹽水瓶、青霉素瓶等)可以當作生活垃圾處置。敷料、棉簽、玻璃安瓿、破碎玻璃器皿分別置于套有黃色垃圾袋的容器中,小心處理以免損傷。放射性與細胞毒的廢物置紅色垃圾袋中。

四、臨床產生的醫(yī)療垃圾必須置黃色垃圾袋中,當裝滿3/4時扎緊袋口后放入專用醫(yī)療廢物暫存容器中,盛裝醫(yī)療廢物的每個包裝物應防滲漏,外表面粘貼有明顯的警示標識和警示說明的標簽。科室內的醫(yī)院廢物暫存地應粘貼醫(yī)療廢物標志。

五、廢棄后的注射器與輸液器的針頭等利器、被血液和體液污染的注射器與輸血器等應放入利器盒內,由供應室專人進行統(tǒng)一調換,減少工作人員針刺傷的發(fā)生。

六、未被污染的除去針頭的針筒、輸液器應分別放入套有黃色垃圾袋的筒中,由供應室專人稱重、記錄,臨床科室簽名認可。由供應室專人收集、堆放,避免流失和減少環(huán)境污染。科室收集總量應與運出醫(yī)院的總量進行核對,以免流失。

七、被血液、體液污染的口罩、帽子、鞋套、中單、尿布、便盆等按醫(yī)療廢物處理。

八、病原體的培養(yǎng)基、菌種等高危廢棄物,應先進行壓力蒸汽滅菌后,再按醫(yī)療廢棄物處理。

九、傳染病病人產生的廢物應當使用雙層黃色垃圾包裝袋,并及時密封。特殊感染垃圾,如發(fā)熱門診的廢棄物按專項制度為標準。

十、放入包裝物或者容器內的各類廢物不得取出。包裝物或者容器外表面被污染,應當對被污染處進行消毒處理或者增加一層包裝。

十一、禁止將醫(yī)療廢物與生活垃圾混合,如不慎將生活垃圾混入醫(yī)療廢物中,那按照醫(yī)療廢物進行處理。

十二、醫(yī)療廢物由醫(yī)院專人、定時、固定線路、密封容器進行收集、運送,不能污染環(huán)境。每天運送工作結束后,應當對運送工具及時進行清潔和消毒。

十三、醫(yī)療垃圾收集人員負責登記各部門醫(yī)療垃圾的產生量(袋數(shù)),并請該部門人員確認。醫(yī)療廢物裝箱時,箱外要標明袋數(shù),并加以登記。

十四、垃圾收集人員應做好必要的防護,如工作衣、手套等。應及時清運,按規(guī)定的時間和路線送至指定暫存地。

十五、醫(yī)院集中存放醫(yī)療垃圾的房間必須上鎖,避免流失。

十六、垃圾房應每天進行清洗、消毒,外墻粘貼有明顯的醫(yī)療廢棄物警示標識、“禁止吸煙、飲食”的警示標識和醫(yī)療垃圾管理制度和工作程序,有防滲漏、防鼠、防蚊蠅、防蟑螂、防盜以及預防兒童接觸等安全措施。儲存容器應絕對密閉,防止?jié)B漏和雨水沖刷。有上下水、洗手等設施。

十七、廢棄的麻醉、精神等藥品及其相關的廢物的管理,依照有關法律、行政法規(guī)和國家有關規(guī)定、標準執(zhí)行;批量的廢化學試劑、廢消毒劑應當交由專門機構處置。

十八、任何人不得將醫(yī)療垃圾自行外運、外賣,醫(yī)療垃圾每天由杭州市大地維康公司回收、焚燒,必須做好詳細記錄,內容包括醫(yī)療廢物的來源、種類、重量或者數(shù)量、交接時間、處置方法、最終去向以及經辦人簽名等項目。登記資料至少保存3年。

十九、發(fā)生醫(yī)療廢物處理事故后,按照醫(yī)院制定的應急預案、醫(yī)療廢物安全處置有關的規(guī)章制度處置,在48小時內上報市衛(wèi)生局和環(huán)保局5;導致1人以上死亡或者3人以上健康損害的,應當在24小時內報告,并采取相應緊急處理措施;導致傳染病傳播或者可能傳染病傳播時,應當按照《傳染病防治法》及有關規(guī)定報告,并采取相應措施。