商場專柜裝修注意事項及規定

1用電要求

1)專柜在進場裝修時,物業公司將依據設計要求,對照"用電審批表"對該專柜燈具及線路進行現場核查,合格后提供電源。如不符合則廠家應立即主動整改,不整改完畢物業公司有權不允許通電并進行相應處罰;

2)在區域負荷增加較大時(1kw以上)一般應放線至樓層分開關箱,禁止搭接在現有的照明電器線路上;

3)廠家裝修專柜接電應由專業電工操作,且持有效的"電工上崗證"或"供電局進網證"復印證;

4)廠家裝修單位不得私自在配電箱上及其它部位接電,如遇特殊情況須經有關部門審批后,由物業公司電工接電,徹底杜絕事故隱患;

5)在有配電箱的小庫里,要求各部門在配電箱附近留有一定的空間,嚴禁堆放貨品,以便電工日常工作以及突發事件的搶修,并由現場管理部督促執行;

2施工要求

1)專柜裝修正常情況下應具有10-15天的場外制作期(工程較大可適當延長),道具應在場外制作完畢后,再進場拼裝;若情況特殊,報總經理室批準,同時現場制作中,不得產生噪音、灰塵、氣味等,以免有損中心形象,且現場管理部進行處罰;

2)專柜內需鋪設復合地板的廠家,須先將地板樣品交總務部確定后方可鋪設;

3)未經許可,裝修時天花、地板、墻壁、通道等不得有任何損壞或刮損,任何因此而引起的損毀而發生的修繕費用由裝修方承擔;

4)裝修單位保障我中心不須賠償因其施工引致損壞而被提出的任何索賠;

5)我中心的任何審批,在任何情況下,并不代表對方案中的技術參數的認可,同時我中心也不負責裝修單位裝修方案中所選設備、材料、規格、性能及效果。倘若設備與材料發生問題而引致任何后果,概由裝修單位負責;

6)裝修單位應向我中心提供方便,讓中心范圍內一切公共設施、設備及裝置等,獲得定期保養及維修服務。裝修時不得對位于裝修范圍內之各種風口、電箱、燈具、消防設施、管井門等封堵;

7)施工人員使用衛生間必須遵守衛生間使用規定,禁止在衛生間內清洗工具,傾倒油漆、涂料和水泥、砂漿,禁止使用報刊紙張沖入馬桶,如有設施損壞和下水管道地漏堵塞概由裝修單位承擔全部責任并賠償經濟損失;

8)一切內部隔墻應是輕質隔墻,例如:一般裝在金屬杠上的應為石膏板,如果改變為木質杠架和夾板隔墻的裝修工程要涂上防火漆;

9)我中心有權要求裝修單位對未按方案審批要求完成的工程做出改動,裝修單位在接到書面通知后十天內應完成所需改動;

10)裝修單位進行裝修應確保不會對中心的設備、設施及裝修造成任何損壞,如有任何損壞,無論意外與否,將由我中心安排修理,而所有修理費用概由裝修單位負責支付;

11)裝修單位在裝修施工期間,如需要動火或燒焊,必須事先到現場管理部辦領"動火證"并在現場配備滅火器材,指定專人消防監護,使用電動工具必須符合消防條例;

12)裝修單位一經開展裝修工程,皆視做已同意接受本裝修手冊所定條款論。

4保險

建議廠家在裝修期間要求承建者投有及維持有效的裝修工程財產一切險及第三者責任險(保險名稱應以保險公司的定義為準)。保險須以廠家、承建者及南京金鷹國際購物集團有限公司名義聯名投保,并以中國南京市漢中路89號為其投保所在地。

財產一切險將用于賠償廠家裝修施工期間因自然災害及不可預料的事故特別是火災所造成的對裝修工程及相鄰范圍的損失。

第三者責任險主要是保障廠家在裝修工程期間因發生意外事故時造成施工現場及鄰近范圍的第三者人身傷害、疾病或財物的損失,以及被保人因此而支付的訴訟費和其他費用。

保險期限自裝修工程施工起始日開始,計算至全部完工時為止。

廠家裝修聘請的施工隊伍須對其工作人員的意外傷亡負全責。

若廠家能按上述建議投保,應將保險單和收據于工程開始前向我中心展示并將保單交我中心保存。

5裝修保證金

裝修的廠家或工程隊須向我中心支付裝修保證金,用于預防裝修過程中造成的損壞及支付修補費用等。如該保證金不能彌補所受損失費用時,我中心有權向有關客戶追計所需費用。裝修保證金為人民幣3000元整(大型工程保證金將酌情增加)。

6建筑垃圾傾倒和物資出門規定

6.1建筑垃圾

中心廠家裝修所產生的裝潢廢料應自行帶出,或傾倒于B1層物業垃圾站。如:傾倒于物業垃圾站,按以下程序進行,并由廠家承擔費用:

1)裝修單位或其它人員倒垃圾時,必須由購物中心柜長以上人員帶領并辦理簽字手續;

2)建筑垃圾交由物業公司委托對外清運;

3)購物中心傾倒建筑垃圾按每次(一推車)20元,五次為一垃圾車,每垃圾車清運費為100元。每月底物業公司依此標準與購物中心結算,并直接由承運單位開具購物中心抬頭之發票,由購物中心直接對外付款(不滿一車按一車計算),財務部按清單將費用分攤至各廠家承擔;

4)購物中心如當天垃圾量多,可提前與物業公司聯系垃圾車輛。該清運費用購物中心可當場結算也可簽單月底結算。

6.2物資出門

購物中心商品退場、物資出門應使用統一格式的出門證并加蓋指定印章,夜間裝修物資出門由中心現場管理部出具出門證,建筑垃圾由購物中心員工送往垃圾站時,請送垃圾人在"建筑垃圾統計表"上簽字,由1#收費崗收存,由物業公司管理處放行操作,避免不必要的糾紛。

7中心消防設備、安全監控設施管理規定

為保證中心消防設備、安全監控設施的完好和正常使用,根據中華人民共和國《消防法》和中心《消防安全工作實施細則》有關規定做出如下規定:

7.1各部門在新建、擴建、改建工程時(含道具改造),凡涉及到施工范圍內的消防設備、監控設施,必須在工程設計圖中標明申報,由總務部審核把關,報總經理辦公室批準后,方可進行施工;

7.2消防設備、監控設施不得遮蓋、堆物、埋壓和圈占;

7.3違反本規定,造成中心消防設施損壞或影響使用,將按中心《消防安全工作實施細則》中有關條款處罰。造成嚴重事故后果的,由國家司法部門依法追究法律責任。

8夜間施工監護細則

為了加強中心的安全管理,規范監護工作程序,以保證中心的商品及財產設施不受到損失,特制定本細則。

8.1部門監護人員必須統一規范著裝(工作服),配戴工作牌;

8.2部門監護人員、施工人員均不得攜帶包進場;

8.3進場時由各部門監護人員帶隊,從一樓指定扶梯(2#扶梯)上至所需樓層施工

(一樓除外),施工中間上下樓必須由部門監護人員陪同,并從指定扶梯上下,不得從其他扶梯上下;

8.4施工人員到位后,部門監護人員指定施工范圍,監護人員、施工人員不得到其它區域走動、觸摸、拿用物品,如確實需要離開施工場地,例如:托運貨架、接人、去洗手間等,必須由監護人員帶領前往;

8.5部門監護人員、施工人員進入賣場后,不得隨意挪用消防設施,更不得在賣場吸煙,不得將洗手間水管道堵塞,不得未經批準私自接電、動火、使用禁用電器材(如花線、劣質變壓器等);

8.6施工結束后,施工垃圾必須由施工人員清理出賣場,不得丟在中心外場,當夜未完成施工須用木板封閉施工場地并涂成白色,保持美觀,部門布置即將營業品牌的宣傳;

8.7施工結束下至一樓5#門,主動配合現場管理部必須嚴格進行檢查,部門監護人如實填寫施工單,字跡工整,內容完整;

8.8部門監護人員在監護施工中如發現異常情況(水險、火險、盜竊行為),及時報告現場管理部處理。

9進場施工的管理規定及處罰條款

9.1廠商需裝修施工、維修道具等,應由所在的營銷部辦理進場施工審批手續并辦領進場施工工作牌,批準后按規定的時間由所在營銷部人員陪護進場施工,施工結束后由營銷部人員陪護退場;每個施工人員必須掛牌進場。

9.2廠商施工人員進入中心施工時,應在規定區域內工作,如因工作需要離開施工區域,應有部門人員陪同;

9.3施工人員應文明施工,保證地面無污垢、無劃傷、管道不堵塞等;

9.4施工結束后,垃圾須由施工單位清理并帶離中心,垃圾必須袋裝化;

9.5施工人員不允許挪動消防設施;

9.6施工人員禁止在中心內吸煙;

9.7經過批準可在營業時間封閉施工區域內施工的,須保證施工時無噪音、無氣味、無灰塵等;

9.8經過批準可封閉施工的,應將圍板封閉平整及牢固,并將圍板刷白;

9.9施工人員不得私自接電、動火;

9.10施工應在規定天數內完成;

9.11紙未經報審或未辦理《進場施工單》,不得擅自進場野蠻施工;

9.12須按審批圖紙施工,不得破壞系統和結構。

以上規定違反第1條至第4條的處罰200元,違反第5條至第10條的處罰500元,違反第11條的處罰1000元,違反第12條并造成嚴重后果的,承擔法律、經濟責任。

10統一裝修管理規定

10.1總務部匯集有關部門,從目前的裝修單位中擇優挑選一些裝修單位,作為長期裝修發包單位,或者按照中心招標管理規定進行招標,確定合作單位;

10.2業務部、營銷部在處理新進廠商道具改造時,可由總務部制作,專柜無特殊形象的由總務部安排設計;

10.3各部門發現有好的裝修單位時,應及時向總務部推薦,以便總務部及時將其納入加盟裝修隊;

10.4裝潢工程結束后,部門、總務部、現場部、物業公司商場管理處共同參與驗收工作,驗收合格后,部門協助總務部及時向有關廠商進行結算,通常于驗收合格后一個月內支付工程款的95%,另5%作為質保金,于半年(或一年)后無質量問題支付。

篇2:購物中心裝修工程注意事項

購物中心裝修工程注意事項

1裝修圖紙要求

為避免延誤裝修施工期,租戶在提交裝修圖紙前(建議租戶親自把裝修圖紙或資料送交商場營運部),應注意下列事項:

a.所有裝修圖紙、圖則、圖樣均應采用公制比例,并備有編號;

b.所有技術數據應以公制為單位;

c.在任何情況下,所有平水及尺度應標明于所提交的裝修圖紙、圖則、圖樣內及應以實地量度核實為準;

d.裝修圖樣內應列明建筑細則、材料規格及裝置方式;

e.機械設備應隨附證明文件、說明書等,以便評估負載量;

f.如須更改建筑結構,或對其租用范圍內的原設計作出任何改動,有關結構更改、施工辦法及樓宇設備等資料,均應詳細列明于圖樣內;

g.所有結構改裝/增建工程,均應附有結構上的計算數據;

h.當提交裝修圖紙、圖則、圖樣前,應先交由認可專業人仕或注冊結構工程師批核才呈交業主及商場營運部;

i.所有圖紙需按1:100的比例繪制及提交,租用面積100平方米以上者須提交的圖紙必須為藍圖。

1.1商鋪門面及標志設計圖:

a.為保持*購物中心整體形象,商鋪門面及門牌設計均是統一的,建議租戶不要進行修改;若租戶認為需要修改商鋪門面及門牌之設計,以配合其品牌形象,必須提交設計圖紙及相關數據予商場營運部審批并獲得批準下方可進行,而租戶須負責一切有關費用及日后的維修保養服務,并于租約期滿,租戶必須自費還原有關改動;

b.標志設計圖亦必須提交予商場營運部審批并獲得批準下方可展示于商鋪門面;

c.當商場開業后,裝修工程期間,商鋪門面、櫥窗、窗戶及一切向外展示的位置必須安裝與商場裝飾統一的裝修圍板,租戶亦必須提交圍板設計圖紙及圍板材料樣本供商場營運部審批并得批準下方可進行其一切工程。

1.2建筑裝修平面圖:

a.由地臺至假天花或至結構頂棚的內部間隔或隔墻的詳細圖則,須注明用料的數據及安裝方法;

b.任何結構之改動必須獲得相關政府部門及商場營運部書面批準后方可施工,向相關政府部門申辦上述審批工作及一切產生的費用,須由租戶自行承擔;

c.衛生間、茶水間或廚房內所有設施設備(如有);

d.任何設備超過每樓層之載重負荷量350kg/m2,如保險柜、水池、雪柜或其它重型設備等,必須提供相關設備的尺寸及重量的數據及擺放位置等,并獲持執照的專業土建工程師認可該等計算數據;

e.租戶必須在租用范圍現場確認該等非標準性結構的架空地面的位置,例如是否連接主結構核心墻;

f.地臺平面圖:須注明材料和做法及任何對地臺開孔的詳細圖紙;

g.商鋪進出入口的說明:商場只允許安裝防火玻璃門,在安裝上述裝置前,租戶必須提供由專業認可機構簽發的該防火玻璃門的有效測試報告并交給商場營運部作為記錄數據保存;

h.商鋪內間隔及平面布置;

i.主要部位的剖面和/或立面圖,標明材料、標高和做法;

j.圖紙目錄、裝修設計及施工說明、裝修材料表(須注明耐火等級):

●固定家具、屏、臺、裝飾物的剖面和/或立面,標明材料、尺寸和做法;

●墻身、天花、窗柜及貨架的材料、顏色及安裝詳圖;

●必須的節點詳圖或放大圖,標明材料、尺寸及做法。

1.3天花頂棚平面圖:

a.任何隔格伸展至天花頂棚及其相關工程的細則;

b.嚴禁在頂棚空間放置易燃或外露的管線或電纜等;

c.報警器、喇叭的安裝位置(如有);

d.空調溫控器安裝位置(如有);

e.修改或增減或移位之消防噴淋頭及煙感器的位置平面圖及修改方案須標明尺寸(如有);

f.租戶若需改動商場原設置之消防系統,必須事先獲得相關政府部門的書面批準及商場營運部書面同意后方可施工;

g.所有出口及指示標志位置;

h.所有緊急照明及消防疏散燈的安裝位置;

i.吊頂內不得使用護套線直接鋪設,電器鋪設配管必須使用金屬管,需用軟管連接的部分,鋪設長度不得超過二米。照明電器(包括鎮流器)表面高溫部位靠近可燃物時,應采取隔熱、散熱等防火保護措施;

j.須開設足夠的維修口,以保證日后對空調設備、電器管線的檢修工作;

k.天花頂柵不得擺放任何物品。

1.4空調系統平面圖:

a.設計及施工說明、設備材料及空調負荷計算書;

b.任何盤管風機的移位;

c.空調系統及平面布置圖則,如盤管風機、冷凍風機、送回風管、冷凝排水管及閥門等;

d.當租戶對其商鋪進行空調系統安裝時,必須聘用本商場之指定承辦商進行冷凍水系統的安裝工作;

e.若對該系統進行修改,必須說明使用方法及如何調節送風量;

f.計劃增設的空氣處理機、空調機房或其它空調系統,例如:空調機、送回風管等,及包括所有冷凝排水管道、閥門、管道走線、溫控器及冷凝水排放等資料;

g.在完成安裝工程后,租戶如需申請額外冷凍水供應,則須聘用本商場指定的承辦商對能源記錄表進行核準試驗;

h.在進行所有核準試驗時,必須有商場營運部工程人員在場及租戶的機電顧問在該試驗報告上確認;

i.任何發熱的設備的布置圖及產熱量;

j.嚴禁天花的送風間及頂棚空間內使用任何易燃或外露的管線或電纜。

1.5消防系統平面圖:

a.設計及施工說明、設備材料表;

b.噴淋平面布置圖,須標注尺寸;

c.煙感探測器平面布置圖;

d.排煙平面布置圖;

e.因裝修設計布局的調整對消火栓系統的改動、增減或移位;

f.應急照明及消防疏散照明平面布置;

g.機房的其它消防平面布置圖及其與大樓的接口位置和數量。

1.6供水/排水系統平面圖:

a.供水/排水之接駁點;包括其管道直徑及用料和排水泵設備包括高位報警及供水管上的電磁閥等資料;

b.排水泵失效模擬試驗及高位報警的切斷功能測試時,必須有商場營運部工程人員在場;

c.管道走向路線平面圖;

d.水表裝置;

e.茶水間、洗手間或廚房之供水/排水/供排水點及地臺防水詳細圖紙(如適用);

f.完成安裝工程后,在相關位置對防水膜之功效測試必須有商場營運部工程人員在場;

g.新管道安裝完畢,必須做試壓、沖洗,合格后經商場營運部批準方可與商場干管連接。嚴禁未經批準連接。沖洗時必須有商場營運部人員在場,標準為以系統內可能達到的最大壓力流量進行,直到出口處的水色和透明度與入口處測試一致為合格。

1.7電氣平面布置圖及配電回路示意圖:

a.總配電箱及任何分配電箱的型號、規格、類別(開關容量)及其安裝位置等;

b.整體電路接駁示意圖;

c.電路總負荷之計算及電壓伏特的落差計算;

d.模塑殼斷路器(MCCB)及微型斷路器(MCB)的型號、規格及開關容量;

e.所有緊急照明的回路圖;

f.任何對天花電纜管線槽及地臺數據線槽的修改及增加方案;

g.任何供電線路平面布置及地臺插座的樣式及安裝位置;

h.出入口玻璃門、電動門鎖裝置的數據。任何門鎖系統必須備有人工切換裝置及在電力供應暫停時能自動釋放。任何電線連接及安裝必須為電線鋼管或符合國家標準的阻燃電線管敷設;

i.電話線路平面布置及插座位置,標明與商場提供的連接點位置和數量;

j.連接POS系統的線路布置及插座位置,標明與商場提供的連接點位置.

1.8餐飲單元需提交之圖紙:

a.排煙處理裝置,如運水煙罩、廚房排煙風扇、空氣凈化過濾器、靜電除塵器等,必須符合環保及消防要求;

b.排風處理裝置,如設置排風機、活性炭過濾器等,排風及正壓送風設備必須達標準,保證餐飲單元內氣味不向公共區域蔓延;

c.內部裝設隔油器和隔油箱,設置單獨排放管道至指定位置,方便抽檢;

d.燃氣的設計必須滿足政府有關部門要求;

e.廚房、食品倉庫等區域必須有地面防水層;

f.設置魚池或其它負重的裝置,租戶必須將其有關裝置事項及施工設計圖,連同其重量、分布情況的設備規格及物業管理處要求的詳細資料一并提交予商場營運部審批,并得書面同意方可進行。

1.9其它項目平面圖:

a.任何增加或改動消防栓、火災自動報警系統、消防抽風系統及或耐火建筑;

b.任何新增防火擋板、消防閘門等必須由商場指定承辦商執行

篇3:榻榻米裝修施工注意事項

幾個世紀以來,榻榻米幾乎是日本家庭的必備品。日式風格的房子,感覺確實很愜意,有的時候在晚飯過后,打開窗子看著夕陽,躺在榻榻米上聽著音樂,確實很舒適。那么日式榻榻米裝修有哪些注意事項呢以下是小編為大家搜集的榻榻米裝修注意事項,希望對喜歡日式裝修風格的您有所幫助。

1、榻榻米裝修底架需要記得進行防蟲處理,防潮處理,最好預留一個透氣孔。

2、榻榻米地臺的面層板塊,可以用實木,也可以用復核地板,地板也要做防潮防蟲處理。

3、任何裝修都要以房子的結構為基準,不要破壞房子原有的結構,特別是承重結構。

4、不要破壞原有的防水層,在裝修榻榻米之前要做防水測試,如果有滲漏,則防水層需要重新來做。

5、確保陽臺地面的排水系統通暢,以免積水滲進居室。