小區裝修保證金及押金管理規定

1.0目的

妥善管理裝修保證金及《出入證》、《裝修許可證》等押金,保證裝修押金的正常退還。

2.0適用范圍

物業公司所屬各管理處。

3.0管理內容

3.1住戶辦理裝修申請時交納裝修結構保證金2000元、防漏及外觀保證金2000元、安全與環境維護保證金2000元及出入證押金50元/個,裝修許可證押金20元/個,由客戶中心收費員收取并出具收據。

3.2住戶裝修完工后,經工程部檢查確定對結構無破壞,未損壞防水層及絕緣測試合格者,對小區安全與環境無影響,可全額退還結構和安全與環境維護保證金共4000元,驗收合格后三個月無滲漏及無影響外觀現象,退還防漏與外觀保證金2000元。

3.3裝修保證金的退還,分別依照《退還安全、結構與環境保證金流程》和《退還外觀、防漏保證金流程》執行。

3.4若在裝修過程中有對結構或防水或電、氣安全使用造成較大影響,作出相應賠償或恢復正常后,才能退還保證金。

3.5《出入證》與《裝修許可證》憑證件和收據退還押金,若有關人員在小區內違規,將依據《出入證管理制度》、《小區內人員違規處理條例》和《裝修管理流程》的有關規定給予處罰。

4.0相關文件

4.1《退還安全、結構與環境保證金流程》

4.2《退還外觀、防漏保證金流程》

4.3《出入證管理制度》

4.4《小區內人員違規處理條例》

4.5《裝修管理流程》

編寫:zz審批:zz

篇2:租戶二次裝修拆墻換門等保證金繳付規范

租戶二次裝修拆墻、換門等保證金繳付事宜說明

本大廈因二次裝修項目而需拆墻,換門等內容,原則上需征得消防主管部門同意的圖紙審批核準。在獲取消防的批準后,本大樓管理部為確保日后退租時,上述變更得以恢復將酌情核準變更保證金,具體標準如下:

1、凡拆除原雙開大門,但保持原有門框,復原保證金為人民幣3000元整。

2、若拆除原雙開大門及原有門框,復原保證金為人民幣5000元整。

3、若拆除墻身內容,則以人民幣500元/M2核準復原保證金。

4、其它項目由雙方協商后決定復原保證金標準。

實際更換數/面積門/M2

實際保證金額RMB(元)

其它項目

實際保證金額RMB(元)

該項保證金租戶同意將于退租時,完成恢復內容。租戶同意若未能予以恢復,則將由大廈管理部動用租賃合同內的保證金款項跟進變更、修繕、恢復工作。

租戶簽名(代表):

蓋章:

日期: