某小區裝修費用明細

一、裝修按金

為確保裝修公司在施工期間如損壞小區公共設備、設施能及時賠償,業主須在開工前繳付保證金,裝修保證金多層住宅800元/戶,高層住宅1500元/戶,商鋪1500元/戶(50M2以內,超過部分加收15元/M),并在向管理公司申請裝修許可證時繳交。

裝修完畢后,經管理公司檢查如無造成有關損害,則裝修按金將于十五個工作日內免息退還業主,如因為業主裝修施工而產生任何賠償責任,則有關賠償金額將由裝修按金中扣除;如此按金不足以抵銷賠償數目,管理公司有權采取其他方法向業主繼續追討。

二、工作證費用

為方便管理公司在裝修期間的管理,管理公司將對所有裝修工人實行發證制度。各業主應指定專人負責辦理工作證,并繳付工作證按金及手續費。工作證按金金額為每證$20元(可退還),手續費每證$5元,裝修完畢后將由業主/負責人統一辦理退證手續。管理公司將按照業主交還工作證的實際數目退還按金。工作證不準轉借其他人或單位使用,違例者管理公司將沒收證件及保證金。

三、裝修垃圾余泥清運費

為維護小區公共地方清潔,管理公司將定期組織對裝修單元的裝修垃圾及建筑余泥進行清理。為此,各業主須繳付裝修垃圾余泥清運費,收費標準為:住宅5元/平方米建筑面積,商鋪8元/平方米建筑面積。

業戶如自行清理垃圾余泥并運出本住宅區,則經管理公司檢查沒有對公共環境造成污染,可在裝修工程竣工驗收合格后,將該裝修垃圾余泥清運費無息退還予住戶。如果對公共環境造成了污染,由此產生的清理、還原費用一概由該業主承擔。

篇2:小區裝修管理手冊－裝修管理費用施工規則

小區裝修管理手冊:裝修管理費用、施工規則

第三章裝修管理費用

一、裝修保證金

為確保裝修公司在施工期間如損壞小區公共設備、設施能及時賠償,業主須在裝修申請時繳付裝修保證金:2000元/套。

二、裝修工人出入證費用

所有裝修施工人員都必須憑《裝修施工出入證》進出小區,裝修單位負責人提供施工人員的身份證原件、復印件、小一寸彩色照片到客服中心申請辦理《萬豪世家裝修施工出入證》,每證需交納押金元,工本費元(若有遺失,及時給予補辦,收取元/張。)專證專人專戶專用,隨身佩帶。

第四章裝修施工規則

一、室內裝修施工須知:

1、室內裝修施工期間,《室內裝修許可證》須統一張貼于在大門顯眼處,不得涂改,不得遺失。如遺失及時補辦,每證繳納元/次補辦費。裝修施工須在《室內裝修許可證》規定的范圍及時限內進行,如逾期須提前三天向客戶服務中心提出申請。

2、嚴格按照物業服務公司審批的裝修圖紙施工,不得損壞、改變房屋結構、外觀和公用設施,不得改變房屋及配套設施的使用功能。

3、不得破壞樓宇外立面的結構、顏色,室內地面不可鑿除。地面不得使用超重材料,間隔墻要用輕質磚。拆墻不準使用大錘大力擊打或風鎬等震動性大的工具。

4、入戶門、空調機主機及室內排污檢查口不得改動位置和外觀。

5、衛生間裝修時不得移位,不準破壞原防水層,嚴禁改變原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能,要嚴格保護好地漏,防止沙漿及其他雜物進入排污管道,造成管道堵塞。需要重新做防水等隱蔽工程的,必須由物業服務公司工程部工作人員現場監督施工,隱蔽前必須由物業服務公司驗收方可覆蓋。

6、裝修單位在施工時要求關上入戶門(不準鎖門),工人不準從陽臺翻進入鄰室,嚴禁在其他空置房大小便。裝修單位必須教育施工人員注意文明形象,不得在裝修施工現場內吸煙、閑逛、嬉鬧,不準在小區內光上身、赤腳;走出裝修工地應先拍打身上的灰土,乘電梯不準用手到處亂摸,不準破壞電梯保護板。

7、水電表不準擅自增容,管線移動需附管線圖。

8、如若在裝修過程中需要改動已審核的內容或新增裝修內容,必須書面申請并附由業主親筆簽名(按指紋)許可的圖紙,物業服務公司審核后方可施工。

10、所有裝修施工人員憑《裝修施工出入證》從地下車庫出入口位置進出小區,并只能進入《裝修施工出入證》所規定的樓宇、房間。施工人員不準使用業主卡進出小區,裝修物料統一從地下車庫出入口位置進入,除裝修垃圾以外的所有物品搬出小區必須憑《物品放行條》放行,物品放行條必須由業主或業主委托的裝修負責人方可辦理。施工人員必須自覺接受物業服務公司工作人員的檢查和指導,如有異議可到客服中心尋求解決,不準現場抵觸、吵鬧。

11、在節假日或公司促銷期間,裝修垃圾、散體物料的進出時間必須安排在上午10:00以前,下午17:30以后,重大活動期間施工時間及有關事項請遵從物業服務公司臨時通知。裝修垃圾、散體物料必須用編織袋裝好,在搬運時搬運工人必須服從現場秩序維護員的指揮,小心保護樓宇內設備設施,注意不得在小區、樓宇內撒落。如有撒落,裝修單位必須按物業服務公司的要求即時清理,如損壞物品照價賠償。所有搬運物品車輛嚴禁進入小區。

12、大件物品搬運時(如大木板等),必須從走火通道進行搬運,如對走火通道墻壁劃花或輕微損壞,由裝修單位在裝修完畢后一次性處理,或交納修理費由物業服務公司統一處理。若有較嚴重損壞由裝修單位即時恢復原狀。

13、裝修單位施工人員嚴禁使用業主專用梯。使用客梯要遵從電梯使用管理規定,不準超重,超大,具體規定如下:水泥每次不得超過10包,裝修垃圾每次不得超過10包,瓷片每次不得超過10箱,運載物品每次總重量不超過500KG,大件物品不得超過1.2m×0.8m×1.8m。注意保護電梯清潔,搬運時電梯及樓宇地面須墊上物品予以保護,搬動完畢清潔現場。

14、裝修過程中如需報裝對講系統、有線電視、寬帶網等,請提前兩天向物業服務公司客服中心申請。客戶服務中心在接到申請后與相關單位聯系,將施工時間反饋給裝修單位。(有線電視、寬帶網、對講安裝在三個工作日內完成)。

15、裝修施工時間:8:00-12:30,14:30-18:30

16、裝修工人不得住在所裝修的單位,禁止留宿過夜,如特殊情況需經物業服務公司批準。

篇3:小區裝修手冊:辦理裝修手續費用

小區裝修手冊:辦理裝修手續收取的各項費用

第1節裝修押金

為保證全體業主及物業使用人的利益,業主與裝修公司應向物業服務中心交納“裝修押金”,標準參照《房屋裝修管理協議書》的規定。

業主或裝修公司要索取裝修押金收據(需妥善保管,作為返還押金的憑證)。如施工人員在裝修期間破壞或損壞房屋建筑及公共設施設備,物業服務中心有權從裝修押金中扣除相關費用或其他維修費;如裝修押金不能抵銷相關費用,則物業服務中心有權收取額外的補償差額。

住宅:2000元

商業:8000元

裝修期間的押金(裝飾公司):500--2000元

第2節環境維護費

裝修過程中,物業公司將進行施工現場的管理、監督及檢驗工作,由裝修公司將裝修垃圾堆放至物業公司指定地點,由物業公司負責清運裝修垃圾,故將收取環境維護費。環境維護費收費標準為:

住宅:300元

商業:100平米以下:300元/戶

100平米以上:500元/戶

其它商業:1000元/戶公建02#、03#、17#、18#、24#

裝修臨時使用證

1、裝修施工單位負責人須攜帶施工人員身份證復印件、暫住證復印件及一寸免冠照片每人兩張到物業服務中心辦理施工人員的臨時出入證。

2、每證人民幣35元,其中工本費5元、押金30元(押金可退還)。

3、出入證嚴禁轉借他人使用,不得在小區推銷和散發小廣告等,一經發現,立即沒收。

4、裝修出入證只能在規定期限內使用,逾期出入證失效;如超過期限,則須到物業服務中心重新補辦出入證,交納延期手續。

5、施工過程中,出入證如有丟失,必須報物業服務中心,重新補辦出入證,交納費用35元/證,原證件押金不予退還。

6、裝修戶必須辦理施工許可證,每證人民幣35元,其中工本費5元、押金30元(押金可退還)。

7、施工時須將《裝修許可證》貼于裝修戶門外,將本規定復印件貼于裝修戶門內,并有義務每天協助物業管理公司的監管和巡查。

8、施工完成后,到物業服務中心辦理退證手續,如有丟失或損壞,證件押金不予退還。