管理處租賃員崗位職責(zé)(二)

A、職務(wù)說明

崗位名稱:租賃員

直接上司:管理處主任

(1)在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)中介代理業(yè)務(wù)的實(shí)施和發(fā)展。

(2)轄區(qū)內(nèi)商、住物業(yè)、(包括商鋪、車位、住宅、配套項(xiàng)目)的租賃業(yè)務(wù)的招商、洽談、合同、續(xù)約、收取租金等事務(wù),并負(fù)責(zé)督導(dǎo)、協(xié)助物業(yè)部對(duì)商業(yè)物業(yè)的管理。

(3)負(fù)責(zé)管轄區(qū)的多種經(jīng)營(yíng),(包括外來單位的促銷活動(dòng)、臨時(shí)設(shè)點(diǎn)、所有的招商推廣活動(dòng))業(yè)務(wù)的規(guī)劃、實(shí)施、發(fā)展,不斷開發(fā)新客戶,提高租售率。

(4)做好市場(chǎng)調(diào)查研究,及時(shí)了解市場(chǎng)信息,做好市場(chǎng)信息匯總分析,掌握競(jìng)爭(zhēng)伙伴的動(dòng)態(tài)、策略,為公司的租賃銷售經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的決策提供依據(jù)。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)、租售走勢(shì)編制月、季、年租賃計(jì)劃。開拓各項(xiàng)業(yè)務(wù)客源并負(fù)責(zé)開拓其它各項(xiàng)多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),積極為公司“開源。

(5)聽取、登記客戶投訴及意見,分轉(zhuǎn)相關(guān)部門跟進(jìn),協(xié)助善后工作,努力做好售后服務(wù)工作,努力提高企業(yè)和樓盤的知名和美譽(yù)度。

(6)做好客戶檔案登記、整理、建立客戶檔案,分類管理工作,為物業(yè)部下一步工作提供良好客戶信息。組建租售信息庫(kù),包括位置、樓層、面積。

(7)加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí),不斷提高人員素質(zhì)。維持租售部現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境,保持干凈、整潔。制定租售統(tǒng)一用語,規(guī)范租售行為,制定租售工作流程,按日、周、月、季、年向上級(jí)主管、財(cái)務(wù)部上報(bào)租售情況。

(8)加強(qiáng)合同管理,做好租賃的各種資料的保管、使用、派發(fā)、配合廣告部做好宣傳工作。

(9)完成上級(jí)交辦的其任務(wù)。

B、任職條件

(1)中專以上學(xué)歷;

(2)熟悉相關(guān)房地產(chǎn)中介法規(guī)及行業(yè)動(dòng)向,(3)持房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書;

(3)國(guó)粵語流利;

(4)有房地產(chǎn)中介工作經(jīng)驗(yàn)2年以上,(6)熟悉整個(gè)流程,(7)能制定相關(guān)的工作制度;

(5)工作作風(fēng)端正;

(6)善于與人溝通。

C、考核要點(diǎn)

客戶、物業(yè)檔案建檔、分類及管理;

對(duì)客戶、物業(yè)檔案、資料的保密;

辦公場(chǎng)地的整潔、資料/物品擺放的有序;

客戶鑰匙編號(hào)、保管、建冊(cè);

各種中介費(fèi)用收取的及時(shí);

各種中介費(fèi)用交出納處及時(shí);

及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài);

篇2:房屋租賃平臺(tái)出納崗位職責(zé)

房屋租賃平臺(tái)出納崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1)貨幣資金結(jié)算:①辦理現(xiàn)金收付,嚴(yán)格按照規(guī)定收付款項(xiàng)。②辦理銀行結(jié)算,規(guī)范使用支票,嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票。③登記日記賬,保證日清月結(jié)。④保管庫(kù)存現(xiàn)金。⑤保管有關(guān)印章,登記注銷支票。⑥復(fù)核收入憑證,辦理業(yè)務(wù)結(jié)算

2)往來結(jié)算:①辦理往來結(jié)算,建立清算制度。②核算其他往來款項(xiàng),防止壞賬損失

3)工資結(jié)算:審核工資單據(jù),發(fā)放工資獎(jiǎng)金

4)積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平,自覺學(xué)習(xí)有關(guān)財(cái)務(wù)管理的知識(shí),提高個(gè)人素質(zhì)

5)完成上級(jí)交辦的其他工作事宜

6)在規(guī)定時(shí)間做好周計(jì)劃表以及周總結(jié)表匯總至部門經(jīng)理處

篇3:房屋租賃物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

房屋租賃平臺(tái)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1)負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理物業(yè)的運(yùn)營(yíng)工作,抓好全局工作的計(jì)劃性和協(xié)調(diào)性,定期召開例會(huì),總結(jié)前期與布置后期工作

2)負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)的制度、服務(wù)流程等規(guī)范性文件

3)根據(jù)公司的發(fā)展及市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況,對(duì)現(xiàn)行物業(yè)流程、制度作出適應(yīng)市場(chǎng)的調(diào)整

4)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目工作執(zhí)行情況,保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)

5)根據(jù)部門作業(yè)需求進(jìn)行相關(guān)物品采購(gòu)申請(qǐng),上交副總經(jīng)理審批

6)根據(jù)不同的項(xiàng)目有效的控制成本產(chǎn)生與費(fèi)用支出,做好月度費(fèi)用總結(jié)及費(fèi)用預(yù)算

7)參與重大物業(yè)投訴的處理,與重要客戶保持良好的關(guān)系

8)管理好本部門員工,定期進(jìn)行相關(guān)技能知識(shí)培訓(xùn),不斷提高員工的綜合素質(zhì)

9)協(xié)調(diào)本部門與其它職能部門關(guān)系

10)在規(guī)定時(shí)間做好周計(jì)劃表以及周總結(jié)表匯總至行政專員處