裝修手冊:竣工驗收及撤場手續

第1節竣工驗收

裝修施工完成后,由業主、物業服務中心、裝修公司三方共同進行驗收。

具體驗收項目:

1、對施工單位提交的竣工圖紙、資料進行整理審查。

2、裝修手續是否齊全,是否按照《裝修申請表》所裝修方案進行施工。

3、增、改建項目是否影響公共地方、共用設施設備、相鄰房屋的正常使用。

4、是否在裝修施工中損壞小區公共、公用設施設備。

5、是否遺留裝修材料、垃圾在公共區域。

竣工驗收合格后,由業主、物業服務中心、裝修公司三方在《裝修驗收表》中簽字確認。若有某項未達要求,必須在規定時間內完成整改。

第2節撤場手續

1、裝修公司竣工驗收合格后,方可辦理撤場手續。

2、辦理裝修設備、工具、材料等運出手續、約定運出時間。設備在運出已竣工的區域前必須經物業服務中心檢查、核實,發給蓋有物業服務中心公章的《物品放行單》后方可運出。

3、竣工驗收合格后裝修公司將《臨時出入證》《裝修許可證》退還物業服務中心,由物業服務中心辦理手續。

4、業主或裝修公司憑借蓋有物業服務中心公章的“裝修押金”、“臨時出入證押金”收據于驗收合格之日起一個采暖期后到物業服務中心辦理退款手續。

篇2:裝修工程竣工驗收方案

裝修工程竣工驗收方案

1本工程質量及技術要求以會簽的設計圖紙為準,凡圖紙未注明的,按國家、行業及企業標準執行。施工中完善各種質量驗收手續,認真填寫各種原始記錄和質量驗收表格。

2工程整體交工驗收應具備完整竣工圖(包括設計變更通知書、工程洽商記錄、修改圖等)和原始記錄資料加蓋"竣工圖章"后交工程管理辦公室(一式五套,由甲乙雙方分別包管)。

3原始記錄資料共有11張表格:

(1)開工報告、技術交底記錄;

(2)工程質量自檢、互檢記錄;

(3)隱蔽工程檢查記錄;

(4)分部分項(工序間)工程檢驗評定表;

(5)進場半成品質量檢查記錄表;

(6)竣工驗收記錄;

(7)設計變更單;

(8)工程洽商記錄;

(9)資金使用計劃;

(10)施工日記;

(11)工程驗收記錄。

篇3:辦公樓裝飾施工項目竣工驗收規范

辦公樓裝飾施工項目竣工驗收

竣工驗收是施工階段的最后環節,也是保證合同任務完成,提高質量水平的最后一個關口。通過竣工驗收,全面綜合考察工程質量,保證交工項目符合設計、標準、規范等規定的質量標準要求。

竣工驗收階段應從什么時間開始,實際上并沒有一個十分嚴格的標準和界限。根據我們的實際經驗,我們會將收尾和竣工作為一項單獨的工作來進行。針對襄樊金葉煙草有限責任公司空調系統總承包工程這樣的復雜、質量要求很高的裝修工程,我們將會擬訂收尾竣工工作計劃,制訂出各種保證這一計劃順利實施的具體措施,詳細地列出工作過程和督促檢查工作的重點,并把工作責任具體細化到每一個工作人員。一旦裝修工作進入后期,就要著手開始準備各項竣工收尾和竣工驗收的相關工作。

一、施工項目的收尾工作

1、項目經理要組織有關人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進行查項,檢查施工中有無丟項、漏項、一旦發現,必須立即確定專人定期解決,并在事后按期進行檢查落實解決情況。

2、保護成品和進行封閉。對已經全部完成的或查項后修補完成的部位,要立即組織清理,保護好成品,依可能和需要,按房間或層段鎖門封閉,嚴禁無關人員進入,防止損壞成品或丟失零件(這項工作實際上從裝修工作完畢之時即應著手進行)。尤其是本工程這樣高標準裝修的建筑工程,每一個房間的室內裝修和設備安裝一旦完畢,就要立即嚴加封閉,必要時應派專人看管。

3、有計劃地拆除施工現場的各種臨時性設施和暫設工程,拆除各種臨時管線,清掃施工現場,組織清運垃圾和雜物。

4、有步驟的組織材料、機工具以及各種物資的回收、退庫、向其他施工現場轉移或進行處理工作。

5、做好電氣線路和各種管線的交工前檢查,進行電氣工程的全負荷試驗。

6、有生產工藝設備的工程項目,要進行設備的單體試車、無負荷聯動試車和有負荷聯動試車。

二、各項竣工驗收準備工作

1、組織工程技術人員繪制工程竣工圖,清理和準備各項需要向建設單位移交的工程檔案資料,并編制工程檔案移交清單。

2、組織以預算人員為主,生產、管理、技術、財務、材料、勞資等人員參加或提供資料的竣工驗收準備小組,編制竣工結算表。

3、準備工程竣工通知書,工程竣工報告,工程竣工驗收證明書,工程保修證書等資料表格。

4、準備好工程自驗(或自檢),報請上級領導部門進行竣工驗收檢查,對檢查出的問題,及時進行處理。

5、準備好工程質量評定的各種資料,主要按照結構性能、使用功能、外觀效果等方面,對工程裝修部位以及水、電、通風、設備安裝等各個施工階段所有質量檢查資料,進行系統的整理,包括:分項工程質量檢驗評定,分部工程質量檢驗評定,隱蔽工程質量檢驗評定,單位工程質量檢驗評定,隱蔽工程驗收記錄以及工程質量事故發生情況和處理結果等方面的資料,為正式評定工程質量提供詳實的資料和依據,亦為技術檔案資料移交歸檔做準備。

三、竣工驗收依據

1、施工圖設計和設計變更洽商記錄;

2、技術設備說明書;

3、產品(材料)檢驗證明;

4、現行的施工驗收規范;

5、主管部門(公司)有關審批、修改、調整文件;

6、工程承包合同;

7、其他有關規定。