大廈裝修手冊:裝修施工規范

3.1敷線

3.1.1被隱蔽的接線盒和導管在隱蔽前檢查合格,才能隱敝。

3.1.2接地(PE)或接零(PEN)支線必須單獨與接地(PE)或接零(PEN)干線相連接,不得串聯連接。

3.1.3三相或單相的交流單芯電纜,不得單獨穿于鋼導管內。

3.1.4保護地線(PE線)使用黃綠相間色,零線用淡藍色,A相用黃色,B相用綠色,C相用紅色。

3.1.5金屬導管和線槽必須接地(PE)或接零(PEN)可靠,并符合下列規定:

3.1.5.1鍍鋅的鋼導管、可撓性導管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線,以專用接地卡跨接的兩卡間連線為銅芯軟導線,截面積不小于4平方毫米。

3.1.5.2當非鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時,連接處的兩端焊跨接接地線;當鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時,連接處的兩端用專用接地卡固定跨接接地線。

3.1.5.3金屬線槽不作設備的接地導體,金屬線槽全長不少于2處與接地(PE)或接零(PEN)干線連接。

3.1.5.4非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線,鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接接地線,但連接板兩端不少于2個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。

3.1.5.5金屬導管嚴禁對口熔焊連接;鍍鋅和壁厚小于等于2毫米的鋼導管不得套管熔焊連接。

3.1.5.6防爆導管不應采用倒扣連接;當連接有困難時,應采用防爆活接頭,其接合面應嚴密。

3.1.5.7當絕緣導管在砌體上剔槽埋設時,應采用強度等級不少于M10的水泥砂漿抹面保護,保護層厚度大于15毫米。

3.1.5.8室內進入落地式柜、臺、箱、盤內的導管管口,應高出柜、臺、箱、盤的基礎面50~80MM。

3.1.5.9在地面預埋管道、插座之坑槽深度不得超過25毫米,插座不得超過30毫米。

3.1.6金屬、非金屬柔性導管敷設應符合下列規定:

3.1.6.1剛性導管經柔性導管與電氣設備、器具連接,柔性導管的長度在動力工程中不大于0.8米,在照明工程中不大于1.2米。

3.1.6.2可撓金屬導管或其他柔性導管與剛性導管或電氣設備、器具間的連接采用專用接頭;復合型可撓性金屬管或其他柔性導管的連接處密封良好,防液覆蓋層完整無損。

3.1.6.3可撓性金屬導管和金屬柔性導管不能做接地(PE)或接零(PEN)的接續導體。

3.1.6.4導管和線槽,在建筑物變形縫處,應設補償裝置。

3.2開關、插座的安裝

3.2.1單相兩孔插座,面對插座的右孔或上孔與相線連接,左孔或下孔與零線連接;單相三孔插座,面對插座的右孔與相線連接,左孔與零線連接。

3.2.2單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座,接線的相序一致。

3.2.3接地(PE)或接零(PEN)線接在插座間不串聯連接。

3.3風管

3.3.1風管板材的厚度或相關要求必須符合國家相關質量要求。

3.3.2復合材料風管的覆面材料必須為不燃材料,內部的絕熱材料應為不燃或難燃B1級,且對人體無害的材料。

3.3.3可伸縮性金屬或非金屬軟風管的長度不宜超過2米,并不應有死彎或塌凹。

3.3.4采用建筑用硬聚氯乙烯(PVC-U)、聚丙烯(PP-R)與交聯聚乙烯(PE*)等管道時,管道與金屬支、吊架之間應有隔絕措施,不可直接接觸。

3.3.5風管與部件及空調設備絕熱工程施工應在風管系統嚴密性檢驗合格后進行。

3.3.6普通薄鋼板在制作風管前,必須預涂防銹漆一遍。

3.3.7支、吊架的防腐處理應與風管或管道相一致,其明裝部分必須涂面漆。

3.3.8風管和管道的絕熱,應采用不燃或難燃材料,并且必須采用聚乙烯高發泡(PEF)保溫材料。穿越防火隔墻兩側2米范圍內之風管、管道和絕熱層必須使用不燃絕熱材料。

3.3.9各類空調設備、部件的油漆噴、涂,不得遮蓋銘牌標志和影響部件的功能使用。

3.4風機盤管機組

3.4.1機組應設獨立支、吊架,安裝的位置、高度及坡度應正確、固定牢固。

3.4.2鍍鋅鋼管應采用螺紋連接。當管徑大于DN100時,可采用卡箍式、法蘭或焊接連接,但應對焊縫及熱影響區的表面進行防腐處理。

3.4.3固定在建筑結構上的管道支、吊架,不得影響結構的安全。管道穿越墻體或樓板處應設鋼制套管,管道接口不得置于套管內,鋼制套管應與墻體飾面或樓板底部平齊,上部應高出樓層地面20~50毫米,并不得將套管作為管道支撐。

3.4.4保溫管道與套管四周間隙應使用不燃絕熱材料填塞緊密。

3.4.5冷凝水排水管坡度,其坡度宜大于或等于8‰;軟管連接的長度,不宜大于150毫米。

3.4.6風機盤管機組及其他空調設備與管道的連接,宜采用彈性接管或軟接管(金屬或非金屬軟管),其耐壓值應大于等于1.5倍的工作壓力。軟管的連接應牢固、不應有強扭和癟管。

3.4.7支、吊架的安裝應平整牢固,與管道接觸緊密。管道與設備連接處,應設獨立支、吊架。

3.4.8所有管道的保溫絕熱材料應采用不燃或難燃材料,并且必須采用聚乙烯高發泡(PEF)保溫材料。穿越防火隔墻兩側2米范圍內之風管、管道和絕熱層必須使用不燃絕熱材料。

3.4.9各單元冷凍水管、冷卻水管管徑規格能滿足各單元之所需,用戶裝修時不能作出改動。

3.4.10所需空調末端(風機盤管、空氣處理機組)一律采取吊頂暗裝,不得采用明裝和落地安裝。

3.4.11寫字樓各單元空調末端(風機盤管、空氣處理機組)安裝數量按各單元面積大小及實際負荷配置。

3.4.12寫字樓各單元空調冷凍水管進出口閥門應安裝在走廊接管處同時加裝電動二通閥。

3.4.13商鋪空調一律采用水冷空調機組,不能使用風冷空調機組。

3.5用電安全

3.3.1施工用電纜干線應采用架空敷設,嚴禁沿地面明敷,并應避免機械損傷和介質腐蝕。

3.5.2橡皮電纜架空敷設時,應沿墻壁設置,并用絕緣子固定,嚴禁使用金屬裸線作綁線。固定點間距應保證橡皮電纜能承受自重所帶來的荷重。

3.5.3施工現場所有用電設備,除作保持接零外,必須在設備負荷

線的首端處設置漏電保護裝置。

3.5.4焊接機械應放置在防雨和通風良好的地方。焊接現場不準堆放易燃易爆物品。交流焊弧機變壓器一次側電源進線長度應不大于5m,進線處必須設置防護罩。

3.6其他

3.6.3墻壁/間隔板連裝修的總重量不可超出負重量。

3.6.4單元內嚴禁使用石棉。

3.6.5天花上必須提供檢修口,方便日后維修工作。

3.6.6未經大廈管理處同意,不得于店鋪內安裝音響系統。如打算于店鋪內售賣音響設備及其他有關配件,必須事先申請,方可在店鋪內加建試音室。

3.6.2所有裝修施工,除執行本規范的規定外,尚應符合現行的國家的標準和規范,采用符合消防要求的材料和工藝。

3.61如有任何工程,承建商不能履行本規范,大廈管理處有絕對權利立即停止該承建商在本大廈施工。

篇2:酒店裝修施工管理規范

星級酒店一般集客房、會議、餐飲、娛樂、健身、桑拿、美容、購物于一體,裝修施工的特點多、工藝新:

1、工種多:土建、給排水、暖通、空調、強弱電、通訊、消防、裝飾、幕墻、窗戶等幾乎是同時進場,在安排流水作業時,難度大。大堂和走廊是各工種的必經之地,各工種的放樣、施工、檢查、調試、整修將影響大理石的干掛和地面的鋪砌、保養。施工時就必須拿出措施和計劃。

2、吊頂多:一般的星級酒店吊頂面積大,造型復雜,隱蔽工程驗收是施工的一大特點,吊頂內的水、電、消防、噴淋等器材的整體測試和整體驗收環節多,部門多,影響工程的流水作業,處理這些問題,應有相應的措施。

3、石材工作量多:地面鋪貼、樓梯鋪貼、墻面、柱面干掛、踢腳、鑲邊、弧形板等等。從種類上分有:大理石、花崗石及人造石、微晶石等。

一、施工部署

1、選配優秀的管理人員和現場日常管理班子,人員定崗定職明確。

2、配備足夠的技術工人:木工、油工、瓦工、電工、水工、墻紙工、小工及保衛人員。

3、機具配備精良。

二、施工工序

酒店裝飾工程由于有客房部分和公共部分,根據施工特點,考慮裝修難易程度、材料供應情況及人員進場的先后,宜將工程分區進行施工。客房房部分組織施工時采用分層分段平行流水作業,為在縮短工期、減少物流、減少勞力的情況下高質量、高效率完成裝飾工程,各級管理人員和專業工長需統一思想、協調步伐,認真安排好工序的合理穿插,在人員配備、材料、工具計劃上有預見性,努力把好質量、工期、材料關。

工程裝飾順序的一般原則:

1、先基層后飾面;

2、先上后下(即先天花后墻身地面);

3、先管線(水、電)后潔具、燈具;

4、家具在場外集中加工;

5、易受污損或保護不易的工作,如壁紙、地毯、玻璃等盡量往后安排。

三、進場前的準備

1、施工前應與業主全面確定施工圖紙及主要材料樣板,并組織圖紙學習和會審,為裝飾工程順利打下基礎。

2、施工前根據工程量詳細做出材料計劃,并根據資金和工程進度情況,完成主要材料的訂貨工作。

3、管理人員進駐現場。

4、做好施工現場的臨時水、電設施及場地安排,以便順利施工。

5、安排好工人的餐飲、居住及交通。

6、采購好前期工程中所需要的大宗材料及用具。

7、第一批工人到場:電工、電焊工、木工、水工、庫房、瓦工、小工、保衛等。

8、辦理好當地允許施工一切手續以及工人的登記手續。

9、材料進場。

10、第二批工人進場:木工、水工、電工、瓦工、小工、油工、墻紙工。

四、與業主的業務聯系

施工中管理人員應經常和業主及監理方聯系,會同檢查工地,介紹施工情況,并及時將業主和監理的意見反饋回來,互相溝通、增強業主對施工的信心。

主要聯系工作的內容:

1、工程開工時,請業主在開工報表簽章;

2、陪同業主查看工地,并介紹施工情況;

3、按時參加業主組織召開的工程會議;

4、在重視業主提出的意見,對不能做到的,必須予以解釋,設計更改必須得到業主簽章認可。做好工程的簽證工作;

5、邀請業主參加對隱蔽工程的驗收;

6、協助甲方辦理有關報建手續;

7、敦促甲方按合同規定及時拔付工程款。

篇3:裝修施工工長工程驗收規范

裝修施工工長工程驗收規范

各階段工程驗收由施工監理主持,施工工長組織,房主參加;各階段驗收結果必須有三方同一時間的簽字確認為有效。施工項目驗收合格后,方可進行后續施工。未經確認不得進行后續施工。

遺漏的驗收項目由施工監理和施工工長共同承擔責任。

各階段驗收單需在驗收后24小時內由施工監理上報工程部經理。

第一階段:材料進場驗收

1、對所有用于施工的裝飾材料進行驗收。

2、現場交底時監理同工長、房主預約材料驗收時間。

3、材料進場后工長通知施工監理、房主到場驗收。

4、未經確認的材料不得用于施工。

第二階段:隱蔽工程及水電工程驗收

1、對隱蔽工程和防水工程進行驗收。

2、工長自檢合格通知施工監理驗收,施工監理須在24小時內到達。

3、現場進行檢驗。

第三階段:中期驗收

1、中期驗收前,工長須先進行自檢,確保監理驗收合格。

2、自檢合格后工長與客戶約定驗收時間并提前一天通知施工監理。

3、施工監理按驗收規范逐項驗收,并詳細填寫驗收結果。

4、驗收手續完成后,監理應提醒客戶按期交款:逾期未交工程款者,需停工待款,直到交款后方可開工,因此延誤工期由客戶負責。

第四階段:竣工預驗收

1、工程竣工前5天內預驗收。

2、工長在預驗收48小時前通知施工監理,施工監理在約定時間進行預驗收。監理填寫《預驗收單》,認真進行質量檢查。

3、凡預驗收未通過的工程,施工監理責成工長限期整改,并在限定時間組織二次報驗。

4、二次預驗收仍不合格的,工程部經理親自組織或參與整改。工程部經理參與或組織的整改工程,該工程質量等級降一級。

第五階段:竣工驗收

1、預驗收合格后,工長在工程竣工前3天向工程部報驗。將工程名稱、地點、竣工時間報工程部備案,以便于組織工程驗收工作,凡不按規定時間進行報驗的,按違反驗收程序處罰。

2、竣工驗收由施工監理按工程驗收規范進行驗收,并負責進行評定打分,評定時要求工長和工地組長參加。

3、驗收手續完成后,監理應提醒客戶交納工程尾款:未交納工程尾款不能交接,不予簽訂保修單,由此延誤工期由客戶負責。

4、客戶交納工程尾款后,施工監理協同財務與客戶簽訂工程保修單,約期到現場交接,工長必須到場。