現場裝修巡視工作指引

部門:物業部

類別:巡視類對象:裝修戶

工作等級:C周期:隨機控制工時:1小時

工作項目:現場裝修巡視

1工作時間

1.1有效工作時間:工作時間內

1.2工作對象:裝修戶

2作業條件

2.1作業人員:巡視人員

2.2工作器具:筆記本,筆,裝修違章單

3作業程序

3.1土建部分:

3.1.1、不得改變及破壞室內原有梁、柱、板、圍護墻,不得隨意變動空調孔;

3.1.2、不得破壞房屋結構,影響承重荷載,非承重墻或新建隔墻只可選用輕質材料;

3.1.3、不得改動及破壞原設計煙道;

3.1.4、管道包砌使用紅磚不得超過80塊;

3.1.5、外窗臺建議斜貼瓷片,水泥沙漿摻入5%防水劑,高度不得超過塑鋼窗排水口;

3.1.6、不得破壞各部位的防水層;

3.1.7、不得改變房屋原設計使用功能;

3.1.8、衛生間原設計無排氣孔,在不影響房屋結構的前提下按房產公司指定的位置及規定的尺寸進行鉆孔作業,鉆孔施工隊可由物業公司聯系,鉆孔前需通知物業公司人員進行現場指導。

3.2供電、供水、供氣部分

3.2.1、裝修埋設的電線必須穿導管,導管材質須符合相關要求,不得破壞已預埋好的各種管線,對改造的線路須作遙測試驗;

3.2.2、不得私自在戶外接水、電,不得私自拆卸及改動煤氣管道,煤氣管道的改管、接駁及開通必須由燃氣公司人員實施施工;

3.2.3、不得改動上、下水主管道,預埋在墻內、地面以內的水管建議使用PPR熱熔管。對裝修改造后的水管須作試壓試驗;

3.2.4、管道處理在不影響各種管道檢修前提下可采用磚砌、不銹鋼及木制品等材料包砌、修飾,為不影響下水管道的檢修工作,所有檢修口一律不得封閉。

3.3陽臺、門窗部分

3.3.1、小區南向陽臺不得封閉,不得改變陽臺的結構和功能,不得在陽臺上做柜子;不得擴大承重墻上原有的門窗尺寸及拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

3.3.2、窗戶一律不得改動(改為平推或其它式樣),防盜網安裝不得超出外墻面,并按統一規定的材料(不銹鋼)、規格及樣式安裝,不銹鋼護欄的改裝需按規范要求施工,安裝要牢靠,高度要達到1100mm;

3.3.3、對已經統一安裝好的入戶防盜門,業主不得自行更換,不得包外門套。住戶裝修時不得改變入戶防盜門原有的安裝位置及原有門洞尺寸,不得占用公共通道;

3.3.4、南向陽臺地面未找平的,裝修貼面前要求將下水周圍用油膏、瀝青、堵漏王任一防水材料進行防水處理,再用防水沙漿整體找平、壓實,且保證排水通暢。

3.4空調部分

3.4.1、根據房屋外觀要求,空調室外機掛放安裝應按房屋設計單位統一規劃的位置安裝,不得隨意穿壞墻體、破壞結構。

3.4.2、不得占用其他業主的空調位置;

3.4.3、未設計空調位置的請按物業公司指定位置安裝。

3.5屋頂部分

3.5.1、屋頂花園使用紅磚不得超過200塊,墻體高度不得超過30cm;

3.5.2、屋頂地面應采用水泥沙漿找平,保護防水卷材,同時,地面在以不破壞建筑主體前提下可鋪防滑磚、青石板,其中不得改變排水方向;不得在屋面進行任何種植;

3.5.3、屋頂欄桿處的封閉處理在不影響外觀的前提下可作玻璃、輕質材料圍護;

3.5.4、確要在屋頂花園搭建臨時用房的,必須嚴格遵照以下約定:不能超過已有墻體最高處,且應采用輕質材料搭建,外部顏色與本棟樓一致,切記要做防水保護層,墻體立柱基礎最好澆注砼墩子(200

篇2:餐廳領班每天檢查巡視重點

為保證營業區域的正常運作,各餐區領班以上各人員必須對所屬工作部位進行定時檢查、巡視,具體實施如下:

一、上崗前對交接班的檢查

1、上班次遺留問題。

2、本班出勤率。

3、預訂情況及預定的菜單,有關VIP客人的情況。

4、營業用品的準備情況。

5、有關貴重物品的移交。

6、上級交辦,關照的特別事宜。

二、對本班營業前的檢查。

1、工作人員到崗情況。

2、當餐準備情況(即營業備料、推薦菜、酒水的配備,調味品準備)。

3、備用餐具、用具準備情況。

4、用餐設備完好程序(照明、電源開關、空調、服務車等)。

5、營業場所的清潔程度。

6、營業家私的的完好。

7、對管轄區域的整體形象檢查。

三、對本班營業當值的巡視。

1、客流量及其分布。

2、當區員工的工作狀況。

3、當區客人的就餐反應。

4、保證服務的標準化。

5、及時處理客人的投訴和突發事件。

6、服從上級臨時調配。

四、對本班營業后的巡視。

1、營業后的收尾工作。

2、對貴重物品的清點的回收、存放。

3、營業后人員作息狀況及值班安排。

4、檢查電、煤氣、火、水、門鎖等安全措施的執行情況。

5、做好工作記錄,考勤記錄,員工工作評估。

6、當日報表的編制。

注意事項:

1、對巡視須有書面記錄。

2、待處理事宜若超越本崗位職權范圍,必須及時上報上級,不得延誤時間或隱瞞事實。

3、對投訴或突發事件必須詳細填寫有關報告。

4、上述巡視制度,必須嚴格執行,按事實如實記錄。

篇3:酒店大堂巡視政策程序

一:巡視時間

1.每日交接班前后;

2.以不定期檢查為主;

3.巡視盡量避免客流量的高峰期;保持大堂衛生清潔

二:巡視方式

1.將MOD固定電話進行轉移,并知會總機或總臺去向,帶上值班移動電話和總匙開始巡視;

2.由外及內,從酒店外圍起至酒店內部逐步進行檢查,由整體到具體事物,尤其是對酒店大堂采取查、看、聽、聞等方面進行重點檢查。讓員工了解去向,以便及時聯系;

三:巡視項目

1.酒店外圍廣場有無異常處,地面是否整潔;

2.酒店的入口處應具有吸引力,有迎接客人的氣氛,即使客人帶著行李也很容易進店;

3.大堂是否具有寧靜舒適的氛圍,讓客人長途旅行后有種舒適感;

4.室內外的噪音大堂能進行有效的隔離;

5.大堂各處的背景音樂按時播放,音樂優美,音量適中;

6.燈光優雅柔和,能見度較高,夜間各種燈具處于完好狀態,且能有利于烘托女士的化妝色彩;

7.空氣清新,從外面進來不會嗅到難聞的味道;

8.大堂的溫度和濕度適中;

9.各處的地面,墻面,頂面完好無破損;

10.大堂的各種裝備均完好,各種服務設施的指示牌處于明顯位置,且內容正確,無過時;

11.裝飾品和花草布局合理,裝飾華麗;

12.大堂的餓各種設備用具擺放位置準確;

13.大堂的清潔衛生個人無可挑剔的感覺;

14.大堂所有工作人員的服裝,表情,舉止均專業化;

15.對有破壞大堂氛圍行為的客人進行禮貌的勸阻;

四:處理與跟進原則

1.及時發現問題及時解決;

2.對一些暫時無法解決的問題與相關部門共同協調處理,進行交接不斷跟進,直至事項的完善;

3.在巡視中發現的問題,事后需與相關部門進行協調溝通,避免重復發生。