陽光家園房屋租賃管理規定

為維持陽光家園小區物業的正常運作,保護好業主和使用人的生活環境,維護業主的利益,物業公司就小區出租房屋的管理說明如下:

一、陽光家園小區業主出租自己的房屋時,須與租賃人簽訂物業《租賃合同》,并嚴格遵守合同條款。

二、業主出租房屋前,須帶領租戶或使用人到物業公司的客服中心了解小區的情況以及小區管理制度和規定,物業管理人員必須詳實地告介小區情況和小區管理制度。

三、業主出租房屋時,須與租戶或使用人一同到物業公司客服中心辦理有關入住手續,并留存租賃合同和租戶或使用人有效證件復印件給物業公司客服中心。

四、租戶或使用人入住時,須在物業公司客服中心填寫常住(暫住)人口登記表,外地人口須在派出所辦理有關暫住手續,并領取出入證。

五、租戶或使用人居住小區,須嚴格遵守小區的《業主臨時公約》、《住戶手冊》條款,按時交納有關費用。

六、租戶或使用人居住小區期間,有生活上的不便請及時與客服中心聯系,物業管理處員工將上門了解情況幫助解決。

七、租戶或使用人退租前須與業主一同來物業公司客服中心,告訴有關退租時間及其他事項。

八、租戶或使用人退租離開小區時,業主應該到場,租戶必須將有關費用交清(否則費用由業主承擔),物業公司憑業主的書面通知或電話通知方可放行生活物品。

九、業主應該不定時的來小區了解租戶或使用人及小區管理情況,租期漸近應該通知客服中心,否則發生意外情況,業主自行負責。

十、租戶或使用人未打招呼離開小區,客服中心知曉后必須與業主聯系,并不得隨意收留租戶或使用人留下的鑰匙。

房屋委托出租申請表

房號房型出租

價格

申請人

簽名業主聯

系電話出租

時間

備注

管理處意見:

簽名:

日期:

出租房屋登記表

出租房屋業主姓名聯系電話

出租用途

出租期限年月日至年月日

承租人姓名聯系電話證件名稱

及號碼

承租人單位

水表底數電表底數

管理處意見

簽名:日期:

說明1、業主及承租人應如實填寫以上欄目;

2、業主應保證承租人清楚了解本小區的有關管理規定;

3、業主應要求承租人按時交納各項費用,出租房屋所產生的滯交費用物業公司最終將同業主結算;

4、終止租賃時,雙方應提前三天到管理處填寫以下項目。

終止租賃時間年月日承租人

費用交繳情況客服中心:日期:

業主意見業主:日期:

管理處意見

日期:

篇2:房屋租賃營銷部日常工作規定

房屋租賃營銷部日常工作相關規定

一、每月定量分配效績目標,達成小組總月績目標,由營銷經理獎勵1000元/組。未能達成者貢獻100元;做為團隊集體經費。由財務保管。

注:小組與小組可進行PK;勝負方式內定;與效績目標無關。

二、每天進行業務開展時,必須發送定位;加入微信步數運動。由營銷經理監督統計。

三、每天必須呈交工作匯報表,輸入公司系統或填表統計。例入業務考核標準。

四、每天發朋友圈一次;由策劃專員統計。

五、每周進行一次產品知識及培訓內容考試。列入業務考核標準。

六、每個月中旬分批進行面談與陌拜話術通關考試。未及格者重考。

七、凡是跟進準客戶,必須定期回訪。(主要負責提醒客戶按時還款;節日問候;公司新產品發布及業務調整。可由客服人員直接回訪)。

八、團隊形象:每個部門,營銷各小組,須拍一張形象代表相片。團隊組長給自己小組任名。

九、有關物料管理方面,按規定時間內完成相關物料發放完畢。由營銷經理定時維護;監督;節約成本,避免不必要的浪費。

十、團隊長競選兩個月進行一次。在任期中,如果發現違反公司各項要求紀律,公司有權當即免去團隊長職務。嚴重者立即勸退。重新由小組內部推薦人員補上。

十一、本規定解釋權、修改權歸公司所有,自公布之日起生效。

篇3:教工小區住宅房屋租賃管理規定

教工生活小區住宅房屋租賃管理規定

為了保證**小區正常的生活秩序,維護小區的安全穩定,保護住戶以及房屋租賃當事人的合法權益,根據國家、行業的有關規定及學校相關文件內容,特制定本規定。

一、z科技大學**小區物業管理中心為**小區房屋租賃事務的主管部門,具體負責房屋租賃的組織協調等綜合管理工作。

二、凡擬出租房屋的房主或代理人須按以下程序辦理房屋租賃手續。

1、房主出租房屋時,首先應向房屋租賃事務的主管部門(物業管理中心)保衛部提出申請,經審查符合相關要求的,領取填寫《住房租賃協議登記備案表》。

2、出租戶與承租戶達成初步協議后,雙方持《住房租賃協議登記備案表》到物業中心保衛部進行登記,并按規定簽訂《安全責任保證書》和辦理《暫住證》等治安手續后,方可簽訂《住房租賃協議》。

3、《住房租賃協議》簽訂后,由物業中心保衛部將租賃信息告知綜合部,綜合部將按照規定調整住戶的物業收費標準。

三、相關管理規定。

1、承租戶與出租戶雙方,在簽訂《住房租賃協議》時,承租方應給房屋租賃事務主管部門一次性繳納50元管理服務費。否則,房屋租賃事務的主管部門有權通知相關部門拒簽協議。

2、承租人在辦理簽訂《安全責任保證書》和《暫住證》等治安手續時,需繳納500元物業保證金(由保衛部收繳后暫存校財務處),在終止租賃關系時,如無違約、違法犯罪行為,不欠交物業管理等費用者,如數退還保證金。

3、凡承租者非本校教職工的(房屋所有人的父母、子女除外):物業管理服務費、管理服務費、水、電、暖、電梯費、機動車輛停占費用加收80%。

四、房屋租賃協議變更或者終止的,出租人應當自協議變更或者終止之日起5日內,到房屋租賃事務主管部門(物業管理中心)保衛部辦理變更、注銷登記手續。在房屋租賃協議有效期內,居住人員發生變更的,承租人應當自變更之日起2日內告知房屋租賃事務主管部門(物業管理中心)保衛部,并到保衛部辦理變更登記手續。

五、出租人應將**小區物業管理規定的各項內容告知承租人,承租人必須認真遵守。

六、承租人不得在承租房內從事任何經營活動,更不得非法生產、加工、儲存爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

七、向境外人員出租房屋,或者承租人留住境外人員的,出租人、承租人應當遵守國家和本市有關國家安全管理的規定。

八、承租人不得擅自改變房屋使用性質;不得擅自改變房屋結構;不得擅自將房屋分租、轉租。在房屋需要裝修時,不得擅自對共用部分的水、電、暖管道和線路進行改動。承租人如發現房屋及配套設施的共用部分損壞現象,應及時通知相關管理部門。

九、對違反下列行為的,依據《z省城市居住區物業管理條例》由物業管理中心或公安機關按照下列規定處罰。

1、出租人、承租人未按照本規定辦理房屋出租手續處200元以上500元以下罰款,物業部門不予提供物業保障。對拒不接受處理的,從出租人工資中扣除。

2、承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,給與警告,并責令改正;逾期拒不改正的,處200元以上500元以下罰款。對拒不接受處理的,從出租人工資中扣除。

3、對違反本規定的行為,其他法律、法規、規章已經規定行政處罰的,由有關行政部門依法處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

十、本辦法由房屋租賃事務主管部門(**小區物業管理中心)負責解釋。

十一、本規定從學校批準后開始實施。