1.目的維持電梯的良好性能,保證電梯正常運(yùn)行。2.范圍適用于有電梯的管理處。3.定義無(wú)4.職責(zé)部門/崗位工作職責(zé)管理處工程部負(fù)著人日常工作的監(jiān)督、緊急事故的處理等。設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)電梯的日常巡視、對(duì)外包方的監(jiān)督檢查及緊急維修。5.方法及過(guò)程控制5.1清潔保養(yǎng)5.1.1電梯設(shè)備責(zé)任人每天巡檢機(jī)房環(huán)境溫度(機(jī)房溫度不能超過(guò)40℃)、電機(jī)運(yùn)行情況、廳門地坎、扶梯踏板、扶手和轎廂、轎廂門光控感應(yīng)器、轎廂內(nèi)招援對(duì)講、轎廂通風(fēng)、攝像監(jiān)控鏡頭動(dòng)作情況,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。5.1.2電梯設(shè)備責(zé)任人每周清潔電梯轎頂、底坑和機(jī)房各一次,做到無(wú)積塵、無(wú)油污。5.2檢查工作5.2.1每周檢查轎廂門光控感應(yīng)器、安全觸板開關(guān)是否靈活,聽接觸器銜鐵動(dòng)作時(shí)聲音是否異常、變頻器(或大功率模塊)里冷卻風(fēng)機(jī)工作是否正常。5.2.2每半個(gè)月對(duì)各安全裝置進(jìn)行清潔檢查、調(diào)整;重點(diǎn)檢查廳、轎門門鎖電氣和機(jī)械部分、轎廂門刀與廳門踏板距離是否在5-10mm之間。5.2.3每月檢查電磁制動(dòng)器的間隙、制動(dòng)器鐵芯是否靈活、選層器、限速器接線端、接線和各有關(guān)控制點(diǎn)情況及導(dǎo)軌油杯里的油質(zhì),檢查對(duì)重裝置和補(bǔ)償鏈;液壓式緩沖器緩沖越層標(biāo)準(zhǔn)為150-400mm,彈簧緩沖器緩沖越層標(biāo)準(zhǔn)為200-350mm。5.2.4每季檢查各滾動(dòng)導(dǎo)靴、抱閘閘皮、扶梯鏈條、齒輪的磨損情況,磨損嚴(yán)重的需更換。5.2.5每季檢查并緊固轎頂錐套頭、鎖釘,清潔安全鉗嘴的雜物、檢查安全鉗楔塊距導(dǎo)軌的間隙是否在2-3mm之間。5.2.6檢查各鋼絲繩張力是否平衡、平層標(biāo)識(shí)是否完好,或有無(wú)破損現(xiàn)象。5.2.7每年12月份對(duì)導(dǎo)軌夾塊螺絲進(jìn)行檢查緊固,檢查各纜繩及補(bǔ)償鏈條損蝕情況,檢查扶梯各踏板固定螺絲、主鏈條、齒輪螺絲的松緊程度,并緊固或更換。5.2.8每年12月份檢查各機(jī)械安全裝置、電氣設(shè)備(包括外殼接地等)絕緣情況,檢查控制柜所有接觸器、繼電器的觸頭。5.2.9日常檢查時(shí)應(yīng)依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn):5.2.9.1層門地坎與轎門地坎的高度差為0—5MM5.2.9.2制動(dòng)器間隙不超過(guò)0.7MM,制動(dòng)時(shí)接觸面積應(yīng)達(dá)到80%5.2.9.3減速箱油溫不超過(guò)85度,軸承穩(wěn)升不得超過(guò)60度5.2.9.4鋼絲繩出現(xiàn)斷股或磨損超過(guò)10%時(shí)應(yīng)予以報(bào)廢5.2.9.5控制柜內(nèi)接觸器、繼電器觸頭如有灼跡、拉毛等現(xiàn)象要更換或修復(fù)5.2.9.6電梯動(dòng)力回路絕緣電阻不小于0.5兆歐5.2.9.7兩主導(dǎo)軌垂直度偏差不超過(guò)2MM5.3加油工作5.3.1每月檢查各活動(dòng)部件潤(rùn)滑情況。5.3.2每月檢查選層器鋼帶及限速器潤(rùn)滑情況。5.3.3每季檢查曳引機(jī)、底坑緩沖器油位及油質(zhì)情況。5.3.4每年十二月份檢查各活動(dòng)部件進(jìn)行換油潤(rùn)滑情況。5.4做好對(duì)電梯服務(wù)供方保養(yǎng)維護(hù)工作的監(jiān)督、檢查、管理工作,確保電梯得到及時(shí)合理的檢修保養(yǎng)。參見《電梯維保監(jiān)控管理作業(yè)指導(dǎo)書》。5.6每天巡視客梯、扶梯的運(yùn)行情況,如有異常需立刻停止使用并查出原因。5.7每天巡視檢查扶梯各層踏板是否有斷齒現(xiàn)象,如有須馬上停梯并匯報(bào)工程部負(fù)責(zé)人處理。5.8發(fā)生故障時(shí),須立刻匯報(bào)工程部負(fù)責(zé)人,在能力范圍內(nèi)無(wú)法解決的,必須匯報(bào)管理處經(jīng)理處理,并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。5.9工程部負(fù)責(zé)人、電梯設(shè)備責(zé)任人定期需對(duì)管理處其他技術(shù)員、安全班長(zhǎng)進(jìn)行電梯困人救援演練。6.相關(guān)文件TJVKWY7.4-Z01-05《電梯維保監(jiān)控管理作業(yè)指導(dǎo)書》7.質(zhì)量記錄表格TJVKWY7.5.1-G01-F1《設(shè)備設(shè)施巡視記錄表》TJVKWY7.5.1-G01-F2《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》

篇2:電梯維修保養(yǎng)工作制度

1、目的和范圍

1.1目的

規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的行為,及電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中的作業(yè)人員應(yīng)遵守的工作要求。

1.2范圍

1.2.1適用于在用電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對(duì)電梯的大修與改造工作。

1.2.2電梯的“大修”是指需要通過(guò)拆卸或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理業(yè)務(wù),也包括對(duì)機(jī)構(gòu)(傳動(dòng)系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)進(jìn)行整體修理的業(yè)務(wù),但大修后特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不應(yīng)變更。

1.2.3電梯的“改造”是指改變?cè)O(shè)備受力結(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)(傳動(dòng)系統(tǒng))或控制系統(tǒng),致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更的業(yè)務(wù)。

2、電梯維護(hù)保養(yǎng)制度

2.1電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)必須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程。

2.2電梯的維護(hù)保養(yǎng)分為:日常性的維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)性的維護(hù)保養(yǎng)。

2.3日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作由具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的,具有相應(yīng)資格證的人員承擔(dān),專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)有與電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

2.4電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄,并進(jìn)行存檔保管,作為電梯檔案的內(nèi)容。

2.5日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄有本單位電梯作業(yè)人員填寫,每月底將記錄內(nèi)容報(bào)送電梯安全管理人保管、存檔。

2.6電梯日常性的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)按照電梯產(chǎn)品隨機(jī)文件中維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書的要求進(jìn)行,專業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)按照簽訂合同的內(nèi)容、周期進(jìn)行。

2.7電梯重大項(xiàng)目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān),并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)備案后方可實(shí)施。

2.8電梯安全管理人員對(duì)在電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理,存在事故隱患的電梯嚴(yán)禁投入使用。

篇3:公司電梯維修保養(yǎng)制度

某公司電梯的維修保養(yǎng)制度

為使電梯安全運(yùn)行,需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

1、月維修保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

電梯月維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項(xiàng)目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果

機(jī)房

1曳引輪清潔

2限速器及電器接點(diǎn)檢查

3制動(dòng)閘瓦磨損檢查

4選層器詳查

5控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔,各接觸器、繼電器電阻

機(jī)身及井道

1干電池、蓄電池檢查

2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

3內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃

4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔

5門聯(lián)鎖接線檢查

6接合板裝置

7各種開關(guān)接點(diǎn)檢查

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查

9限速鋼絲抹試

10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油

維修保養(yǎng)人:驗(yàn)證人:

2、季維修保養(yǎng)制度

針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

電梯季維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項(xiàng)目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果

機(jī)房

1電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油

2電源總開關(guān)

3控制盤、訊號(hào)盤清掃,緊引線螺絲

機(jī)身及井道1門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查

2門電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查

3門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4加軌裝置與路軌間隙檢查

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6轎箱風(fēng)扇檢查及清潔

7底坑緩沖器油量檢查及清潔

維修保養(yǎng)人驗(yàn)證人

3、年維修保養(yǎng)制度

每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯(cuò)相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。

電梯年維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項(xiàng)目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果

機(jī)房

1減速箱換油

2各種潤(rùn)滑油更換

3電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測(cè)量

4曳引輪槽磨損情況檢查

5制動(dòng)器解體大修及線圈電流測(cè)定

機(jī)身及井道

1選層器牙箱換油

2安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn)

3安全器及夾軌拆卸、清洗

4曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測(cè)

5制動(dòng)盤各接線螺絲固定

6門電機(jī)牙箱、潤(rùn)滑油更換

7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

8主纜、保險(xiǎn)纜加纜油

9井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固

10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動(dòng)作確定

11井道內(nèi)及井底大掃除

12勞動(dòng)局電梯年檢

維修保養(yǎng)人:驗(yàn)證人: