1.目的維持電梯的良好性能,保證電梯正常運行。2.范圍適用于有電梯的管理處。3.定義無4.職責部門/崗位工作職責管理處工程部負著人日常工作的監(jiān)督、緊急事故的處理等。設備責任人負責電梯的日常巡視、對外包方的監(jiān)督檢查及緊急維修。5.方法及過程控制5.1清潔保養(yǎng)5.1.1電梯設備責任人每天巡檢機房環(huán)境溫度(機房溫度不能超過40℃)、電機運行情況、廳門地坎、扶梯踏板、扶手和轎廂、轎廂門光控感應器、轎廂內招援對講、轎廂通風、攝像監(jiān)控鏡頭動作情況,發(fā)現(xiàn)異常及時處理。5.1.2電梯設備責任人每周清潔電梯轎頂、底坑和機房各一次,做到無積塵、無油污。5.2檢查工作5.2.1每周檢查轎廂門光控感應器、安全觸板開關是否靈活,聽接觸器銜鐵動作時聲音是否異常、變頻器(或大功率模塊)里冷卻風機工作是否正常。5.2.2每半個月對各安全裝置進行清潔檢查、調整;重點檢查廳、轎門門鎖電氣和機械部分、轎廂門刀與廳門踏板距離是否在5-10mm之間。5.2.3每月檢查電磁制動器的間隙、制動器鐵芯是否靈活、選層器、限速器接線端、接線和各有關控制點情況及導軌油杯里的油質,檢查對重裝置和補償鏈;液壓式緩沖器緩沖越層標準為150-400mm,彈簧緩沖器緩沖越層標準為200-350mm。5.2.4每季檢查各滾動導靴、抱閘閘皮、扶梯鏈條、齒輪的磨損情況,磨損嚴重的需更換。5.2.5每季檢查并緊固轎頂錐套頭、鎖釘,清潔安全鉗嘴的雜物、檢查安全鉗楔塊距導軌的間隙是否在2-3mm之間。5.2.6檢查各鋼絲繩張力是否平衡、平層標識是否完好,或有無破損現(xiàn)象。5.2.7每年12月份對導軌夾塊螺絲進行檢查緊固,檢查各纜繩及補償鏈條損蝕情況,檢查扶梯各踏板固定螺絲、主鏈條、齒輪螺絲的松緊程度,并緊固或更換。5.2.8每年12月份檢查各機械安全裝置、電氣設備(包括外殼接地等)絕緣情況,檢查控制柜所有接觸器、繼電器的觸頭。5.2.9日常檢查時應依據(jù)以下標準:5.2.9.1層門地坎與轎門地坎的高度差為0—5MM5.2.9.2制動器間隙不超過0.7MM,制動時接觸面積應達到80%5.2.9.3減速箱油溫不超過85度,軸承穩(wěn)升不得超過60度5.2.9.4鋼絲繩出現(xiàn)斷股或磨損超過10%時應予以報廢5.2.9.5控制柜內接觸器、繼電器觸頭如有灼跡、拉毛等現(xiàn)象要更換或修復5.2.9.6電梯動力回路絕緣電阻不小于0.5兆歐5.2.9.7兩主導軌垂直度偏差不超過2MM5.3加油工作5.3.1每月檢查各活動部件潤滑情況。5.3.2每月檢查選層器鋼帶及限速器潤滑情況。5.3.3每季檢查曳引機、底坑緩沖器油位及油質情況。5.3.4每年十二月份檢查各活動部件進行換油潤滑情況。5.4做好對電梯服務供方保養(yǎng)維護工作的監(jiān)督、檢查、管理工作,確保電梯得到及時合理的檢修保養(yǎng)。參見《電梯維保監(jiān)控管理作業(yè)指導書》。5.6每天巡視客梯、扶梯的運行情況,如有異常需立刻停止使用并查出原因。5.7每天巡視檢查扶梯各層踏板是否有斷齒現(xiàn)象,如有須馬上停梯并匯報工程部負責人處理。5.8發(fā)生故障時,須立刻匯報工程部負責人,在能力范圍內無法解決的,必須匯報管理處經(jīng)理處理,并保護好現(xiàn)場。5.9工程部負責人、電梯設備責任人定期需對管理處其他技術員、安全班長進行電梯困人救援演練。6.相關文件TJVKWY7.4-Z01-05《電梯維保監(jiān)控管理作業(yè)指導書》7.質量記錄表格TJVKWY7.5.1-G01-F1《設備設施巡視記錄表》TJVKWY7.5.1-G01-F2《設備/設施保養(yǎng)檢修記錄表》

篇2:電梯維修保養(yǎng)工作制度

1、目的和范圍

1.1目的

規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的行為,及電梯維修保養(yǎng)過程中的作業(yè)人員應遵守的工作要求。

1.2范圍

1.2.1適用于在用電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對電梯的大修與改造工作。

1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結構部件才能完成的修理業(yè)務,也包括對機構(傳動系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)進行整體修理的業(yè)務,但大修后特種設備的性能參數(shù)與技術指標不應變更。

1.2.3電梯的“改造”是指改變設備受力結構、機構(傳動系統(tǒng))或控制系統(tǒng),致使特種設備的性能參數(shù)與技術指標發(fā)生變更的業(yè)務。

2、電梯維護保養(yǎng)制度

2.1電梯進行維護保養(yǎng)必須遵守電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程。

2.2電梯的維護保養(yǎng)分為:日常性的維護保養(yǎng)和專業(yè)性的維護保養(yǎng)。

2.3日常性的維護保養(yǎng)工作由具有質量技術監(jiān)督部門認可的,具有相應資格證的人員承擔,專業(yè)的維護保養(yǎng)應有與電梯維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。

2.4電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護保養(yǎng)單位索要當次維護保養(yǎng)的記錄,并進行存檔保管,作為電梯檔案的內容。

2.5日常性維護保養(yǎng)記錄有本單位電梯作業(yè)人員填寫,每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。

2.6電梯日常性的維護保養(yǎng)內容應按照電梯產(chǎn)品隨機文件中維護保養(yǎng)說明書的要求進行,專業(yè)性維護保養(yǎng)按照簽訂合同的內容、周期進行。

2.7電梯重大項目的修理應有經(jīng)資格認可的維修單位承擔,并按規(guī)定向質量技術部門的特種設備安全監(jiān)察機構備案后方可實施。

2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理,存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

篇3:公司電梯維修保養(yǎng)制度

某公司電梯的維修保養(yǎng)制度

為使電梯安全運行,需要對電梯進行經(jīng)常性的維護、檢查和修理。電梯機房值班電工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

1、月維修保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

電梯月維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1曳引輪清潔

2限速器及電器接點檢查

3制動閘瓦磨損檢查

4選層器詳查

5控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

機身及井道

1干電池、蓄電池檢查

2內外門藕合檢查、清掃、注油

3內外吊門輪、限位輪,外門關閉器,路軌檢查清掃

4內外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關內部及接點清潔

5門聯(lián)鎖接線檢查

6接合板裝置

7各種開關接點檢查

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關檢查

9限速鋼絲抹試

10井底各設備檢查,清掃,抹油

維修保養(yǎng)人:驗證人:

2、季維修保養(yǎng)制度

針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

電梯季維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1電動機冷卻風扇注油

2電源總開關

3控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

機身及井道1門機各裝置箱內部檢查

2門電機、電阻箱、接點盒內部檢查

3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4加軌裝置與路軌間隙檢查

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6轎箱風扇檢查及清潔

7底坑緩沖器油量檢查及清潔

維修保養(yǎng)人驗證人

3、年維修保養(yǎng)制度

每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。

電梯年維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1減速箱換油

2各種潤滑油更換

3電動機定子、轉子氣隙測量

4曳引輪槽磨損情況檢查

5制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道

1選層器牙箱換油

2安全系統(tǒng)及限速器動作試驗

3安全器及夾軌拆卸、清洗

4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5制動盤各接線螺絲固定

6門電機牙箱、潤滑油更換

7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

8主纜、保險纜加纜油

9井道內各路軌、各腰刀等牢固

10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

11井道內及井底大掃除

12勞動局電梯年檢

維修保養(yǎng)人:驗證人: